Mua bán Đất Đường Số 12, TP. Hồ Chí Minh đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp
Có 26 bất động sản.
6.9 tỷ
87m²
79.31 tr /m²
1.57 tỷ/m ngang
Mã tin: 1463075
📍 BÁN ĐẤT 2 MẶT TIỀN TRƯỚC SAU – ĐƯỜNG SỐ 12, TRƯỜNG THỌ, THỦ ĐỨC
📐 Diện tích: 87m² (công nhận 69.1m²)
🔹 Ngang 4.4m, dài 20m – thửa đất vuông vức, đẹp.
🚗 2 mặt tiền trước sau cực thoáng – thuận tiện xây nhà phố, căn hộ cho thuê hoặc kinh doanh.
✨ Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh, gần Phạm Văn Đồng, chợ Thủ Đức, trường học, bệnh viện.
📜 Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sang tên nhanh gọn.
Anh chị quan tâm alo em ạ!
MIỄN MÔ GIỚI - TRUNG GIAN
📐 Diện tích: 87m² (công nhận 69.1m²)
🔹 Ngang 4.4m, dài 20m – thửa đất vuông vức, đẹp.
🚗 2 mặt tiền trước sau cực thoáng – thuận tiện xây nhà phố, căn hộ cho thuê hoặc kinh doanh.
✨ Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh, gần Phạm Văn Đồng, chợ Thủ Đức, trường học, bệnh viện.
📜 Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sang tên nhanh gọn.
Anh chị quan tâm alo em ạ!
MIỄN MÔ GIỚI - TRUNG GIAN
15.8 tỷ
220m²
71.82 tr /m²
2.43 tỷ/m ngang
Mã tin: 1425123
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất ở, Lô góc , Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
🚀 Đất Mặt Tiền KD Sầm Uất – 220M- Ngang 6.5M - Trường Thọ, Thủ Đức
• DT: 220 m² (Full Thổ Cư)
• Ngang: 6.5m cực đẹp ( Lô góc 2 MT )
• Vị trí: Mặt tiền đường 12, trung tâm Trường Thọ
• Thích hợp xây tòa nhà, CHDV, văn phòng, villa phố…
• Giá: Nhỉnh 15 Tỷ (TL)
☎️ E Thuận xem trực tiếp và LVCC
• DT: 220 m² (Full Thổ Cư)
• Ngang: 6.5m cực đẹp ( Lô góc 2 MT )
• Vị trí: Mặt tiền đường 12, trung tâm Trường Thọ
• Thích hợp xây tòa nhà, CHDV, văn phòng, villa phố…
• Giá: Nhỉnh 15 Tỷ (TL)
☎️ E Thuận xem trực tiếp và LVCC
6.1 tỷ
115m²
53.04 tr /m²
Mã tin: 1542041
Vị trí đẹp, hẻm xe tải rộng rãi, thuận tiện di chuyển.
Tiện ích xung quanh đầy đủ: Gần chợ, trường học, ngân hàng, Vincom.
Gần đường Phạm Văn Đồng, Đặng Văn Bi, Võ Nguyên Giáp.
Thích hợp xây ở, đầu tư, kinh doanh tương lai mở đường lớn, tiềm năng sinh lời cao.
Diện tích công nhận: 115.4m² (ngang 5.37m).
Hướng: Tây Bắc.
Giá chào: 6.1 tỷ thương lượng chính chủ.
Liên hệ ngay: Lê Ân .
Xem thêm
11 tỷ
100m²
110 tr /m²
Mã tin: 1462933
Chủ cần bán lô đất đẹp vị trí cực vip 2 mặt tiền đường Số 12 KP2 phường Hiệp Bình Chánh TP Thủ Đức.
Vị trí gần cạnh siêu thị CoopMart Bình Triệu, khu dân cư văn phòng thành phố, kế bên là dự án Đại Học kinh tế Tp HCM. Cách ngã Tư Bình Triệu, TTTM GigaMall khoảng 500m. Đối diện trường Đại học luật TPHCM, UBND Phường Hiệp Bình Chánh. Đầy đủ tiện ích liền kề. Cách sân bay Tân Sơn Nhất 6km, di chuyển đến TTQ1 khoảng 10 phut.
*Dt 100m². 5x20 full thổ cư, không lộ giới. Hiện trạng nhà Cấp 4.
Khu dân cư cao cấp, đồng bộ. Đường nhựa, vỉa hè. Tiện ở kết hợp kinh doanh, văn phòng,...
Giá 11 tỷ CTL
Pháp lý chuẩn. Sổ riêng sẵn sàng công chứng.
Lh xem đất . Xin cảm ơn!
Xem thêm
15.8 tỷ
220m²
71.82 tr /m²
Mã tin: 1533860
Hiếm có còn xót lại 1 lô góc 2 mặt tiền kinh doanh đường số 12, Phường Trường Thọ Thủ Đức.
Diện tích khủng 220m² (6,5 x 32m) vuông chuẩn, pháp lý chuẩn sổ hồng riêng chính chủ.
Khu vực cho xây dựng cao tầng vị trí đắc địa.
Đầu tư xin lời.
Chỉ 15,8 tỷ thương lượng chính chủ.
LH ngay Gặp Ngay E Võ Để Được hỗ trợ xem tài sản.
Xem thêm
17.5 tỷ
123m²
142.28 tr /m²
Mã tin: 1453745
Đất mặt tiền đường 12 - Dự án Phú Nhuận đường 25, Khu biệt thự Bên Sông, phường Hiệp Bình Chánh, TP TĐ.
- Khu dân cư VIP nhất trục Gigamall, Phạm Văn Đồng.
- DT: 7m x 17,5m = 123m².
- Đường nhựa: 20m.
- Pháp Lý: Sổ đỏ full thổ cư.
- Giá bán: 17,5 tỷ (có TL).
Lh .
Xem thêm
15.4 tỷ
200m²
77 tr /m²
Mã tin: 1530793
Nhanh tay sở hữu lô đất lý tưởng tại đường số 12 ngay đường B, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Với diện tích 200m², giá bán 15,4 tỷ VND, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm một không gian lý tưởng để xây dựng tổ ấm hoặc đầu tư sinh lợi.
+ Diện tích: 200m².
+ Mặt tiền rộng: 10m.
+ Ngõ vào rộng: 12m.
+ Pháp lý đầy đủ (sổ đỏ).
+ Khu vực dân cư đông đúc, an ninh tốt.
+ Đã có một số đồ đạc cơ bản như điều hòa, tủ lạnh...
Ưu điểm:
Lô đất có phong thủy tốt, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh. Mặt tiền rộng thích hợp cho việc buôn bán. Đường vào rộng rãi, thuận lợi cho xe ô tô ra vào dễ dàng.
Tiện ích xung quanh:
- Gần Gigamail, gần Vạn Phúc, ra Phạm Văn Đồng, QL13 chỉ 4p.
- Siêu thị Bách Hóa Xanh 419 Kha Vạn Cân.
- Siêu thị Bách Hóa Xanh 70 Hiệp Bình.
- Bệnh viện Vạn Phúc City.
- Trường mầm non Hiếu Trung.
Để biết thêm thông tin chi tiết về bất động sản này, vui lòng liên hệ với Huỳnh Bá Thiên qua số điện thoại .
Xem thêm
15.6 tỷ
247m²
63.16 tr /m²
Mã tin: 1431392
- Đường 6m đường 12, phường Trường Thọ,Thủ Đức, Gần Ga metro bình Thái, vành đai 2, khu dân trí, cao ráo, yên tĩnh.
- Hiện trạng nhà cấp 4, gồm 2 PN, 1WC, 1 kho
- Thích hợp ở, xây CHDV, biệt thự vườn,..
- Diện tích đất công nhận: 247 m² ngang 8.5 m x dài 29 m
- Sổ hồng riêng XD hoàn công ngay
- Giá bán 15.6 tỷ thương lượng khách thiện chí
----------------------
Liên hệ Ái Linh xem nhà và làm việc trực tiếp chủ ( chuyên BĐS TP. Thủ Đức)
Hỗ trợ check QH-XD-đăng bộ miễn phí cho quý khách hàng
Nhận ký gửi BĐS TP. Thủ Đức
Xem thêm
5.76 tỷ
64m²
90 tr /m²
Mã tin: 1496812
Bán lô đất đẹp hẻm oto Đường Số 12, Phường Trường Thọ, Tp Thủ Đức TP HCM - DT: 64m (4m x 16m). - Giá bán: 5,76 tỷ. - Vị trí sát cc Chương Dương Home, gần ga Metro Bến Thành - Suối Tiên, Quận 2, cách xa lộ Hà nội 300m. - Khu dân cư Vip, dân trí cao, thuận tiện giao thông Liên hệ: 0923384929 Tl chính chủ.
Cơ hội đầu tư vàng tại Q2! Đất thổ cư 300m2, mặt tiền 30m đường số 12, P. An Khánh. Vị trí cực đẹp, tiềm năng sinh lời khủng. Sổ đỏ chính chủ, giá chỉ 46 tỷ. Nhanh tay liên hệ 0933985116 để sở hữu ngay miếng đất "khủng" này trước khi quá muộn nhé! Đừng bỏ lỡ cơ hội gia tăng tài sản!
1- Bán Đất khu 79 Đường 12 Trần Não Quận 2
- Diện tích 10x30,5m
- Sổ Hồng cá nhân
- Giá bán: 155tr/m2 chốt.
2 - Bán nền đất tiện XD mới! ở/CHDV.
-Khu compound Đường Số 11(Nhánh Đ. Trần Não,P.Bình An)P.An Khánh.
-DT:476.9m2, đất ở.
-Rộng:19m x 25m, hậu:16.61m.
-Pháp lý: Sổ hồng.
-Giá bán: 69ty(145tr/m2/đất ở)
-Vị trí: Khu An Ninh, yên Tĩnh, cách Đ. Trần Não, khoản 130m,đi lại thuận tiện..
LH NGAY 0933 985 116 A HƯNG
- Diện tích 10x30,5m
- Sổ Hồng cá nhân
- Giá bán: 155tr/m2 chốt.
2 - Bán nền đất tiện XD mới! ở/CHDV.
-Khu compound Đường Số 11(Nhánh Đ. Trần Não,P.Bình An)P.An Khánh.
-DT:476.9m2, đất ở.
-Rộng:19m x 25m, hậu:16.61m.
-Pháp lý: Sổ hồng.
-Giá bán: 69ty(145tr/m2/đất ở)
-Vị trí: Khu An Ninh, yên Tĩnh, cách Đ. Trần Não, khoản 130m,đi lại thuận tiện..
LH NGAY 0933 985 116 A HƯNG
1- Bán Đất khu 79 Đường 12 Trần Não Quận 2
- Diện tích 10x30,5m
- Sổ Hồng cá nhân
- Giá bán: 155tr/m2 chốt.
2 - Bán nền đất tiện XD mới! ở/CHDV.
-Khu compound Đường Số 11(Nhánh Đ. Trần Não,P.Bình An)P.An Khánh.
-DT:476.9m2, đất ở.
-Rộng:19m x 25m, hậu:16.61m.
-Pháp lý: Sổ hồng.
-Giá bán: 69ty(145tr/m2/đất ở)
-Vị trí: Khu An Ninh, yên Tĩnh, cách Đ. Trần Não, khoản 130m,đi lại thuận tiện..
LH NGAY 0933 985 116 A HƯNG
- Diện tích 10x30,5m
- Sổ Hồng cá nhân
- Giá bán: 155tr/m2 chốt.
2 - Bán nền đất tiện XD mới! ở/CHDV.
-Khu compound Đường Số 11(Nhánh Đ. Trần Não,P.Bình An)P.An Khánh.
-DT:476.9m2, đất ở.
-Rộng:19m x 25m, hậu:16.61m.
-Pháp lý: Sổ hồng.
-Giá bán: 69ty(145tr/m2/đất ở)
-Vị trí: Khu An Ninh, yên Tĩnh, cách Đ. Trần Não, khoản 130m,đi lại thuận tiện..
LH NGAY 0933 985 116 A HƯNG
15.6 tỷ
248m²
62.9 tr /m²
Mã tin: 1431384
62tr/m² BÁN LÔ ĐẤT TRUNG TÂM TRƯỜNG THỌ 248m² (9.2m x 29m) ĐƯỜNG Ô TÔ 5M
Vị trí: Hẻm ô tô 5m, đường số 12, P. Trường Thọ, TP. Thủ Đức
Khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do
Gần chợ Thủ Đức, Vincom, Điện Máy Xanh, trường học các cấp
Khu sầm uất, tiện ích đầy đủ, sát chung cư Chương Dương Home
Pháp lý: Sổ đỏ vay 4-5 tỷ, hỗ trợ ra sổ có hỗ trợ vay ngân hàng 3 bên
Diện tích: 248m² (ngang 9.2m, dài 29m)
Giá bán: 15.6 tỷ ( 62tr/m²)
Liên hệ: gặp An làm việc chính chủ. Ko trung gian cảm ơn
Xem thêm
4.3 tỷ
52m²
82.69 tr /m²
Mã tin: 1480933
Bán đất đường số 12, Phường Tam Bình, hẻm 4.5m
* Tiện ích xung quanh:
- Đường 12 mở rộng 16m, thông QL13 mở rộng 60m.
- Sát vành đai 2 ngay vòng xoay cầu vượt Gò Dưa.
- Khu dân cư hiện hữu, an ninh.
* Diện Tích đất công nhận: 52 m² ngang 4 m x dài 13 m.
- Sổ hồng riêng
Xem thêm
Cơ hội đầu tư vàng tại Q2! Đất thổ cư 300m2, mặt tiền 30m đường số 12, P. An Khánh. Vị trí cực đẹp, tiềm năng sinh lời khủng. Sổ đỏ chính chủ, giá chỉ 46 tỷ. Nhanh tay liên hệ 0933985116 để sở hữu ngay miếng đất "khủng" này trước khi quá muộn nhé! Đừng bỏ lỡ cơ hội gia tăng tài sản!
5.4 tỷ
88m²
61.36 tr /m²
Mã tin: 1477049
- Bán lô đất đường số 12, Trường Thọ, TP Thủ Đức
- Diện tích: 88m² (5 x 17.5m) vuông vức, đẹp chuẩn xây dựng
- Hướng: Tây Nam
- Hiện trạng: Đất trống, đã rào chắn kiên cố, chỉ việc xây dựng ngay
- Nằm trong khu dân cư văn minh, hẻm xe tải rộng rãi, lưu thông dễ dàng.
Kết nối nhanh:
+ Vành Đai 2 chỉ vài phút di chuyển.
+ Ga Metro Bình Thái ngay bên cạnh - tiềm năng tăng giá bền vững.
+ Gần Xa Lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng, thuận tiện vào trung tâm thành phố.
+ Bao quanh đầy đủ tiện ích sống hiện đại: Chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện, ngân hàng, TTTM
- Giá cực tốt: Chỉ 5.4 tỷ - Sở hữu ngay lô đất tiềm năng giữa trung tâm TP. Thủ Đức!
- Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sang nhượng ngay.
- Liên hệ Ms Phương Thanh xem và Làm việc chính chủ. Xin cảm ơn!
Hỗ Trợ Mua Bán, Kiểm Tra Qui Hoạch + Đăng Bộ Miễn Phí - Nhận Ký Gửi - Pháp Lý - TP Thủ Đức
Xem thêm
10.8 tỷ
151m²
71.52 tr /m²
Mã tin: 1475305
- Mặt tiền Hồ Tùng Mậu, P.Linh Tây. Ngay khu chung cư Novia của Nam Long, đường thông ra Phạm Văn Đồng, Đào Trinh Nhất chỉ 200m, thuận tiện di chuyển dễ dàng
- Diện tích 151m² (6x25) vuông vức
- Sổ hồng riêng, chuẩn pháp lý
- Giá 10.8 tỷ còn TL nhẹ cho khách thiện chí
----------------------
Liên hệ Ái Linh xem nhà và làm việc trực tiếp chủ ( chuyên BĐS TP. Thủ Đức)
Hỗ trợ check QH-XD-đăng bộ miễn phí cho quý khách hàng
Nhận ký gửi BĐS TP. Thủ Đức
Xem thêm
7 tỷ
84m²
83.33 tr /m²
Mã tin: 1400112
* Mở bán lại lô đất hẻm xe hơi đường số 12, p. Trường Thọ - gần Xa Lộ Hà Nội - diện tích 84.7m² - nở hậu đẹp*.
213TT.
* Giá bán: 7 tỷ.
* Vị trí: Hẻm xe hơi, Đường số 12, Phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức.
* Diện tích công nhận: 84.7m² (ngang 4m, nở hậu 4.9m, dài 19.4m).
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh.
* Ưu điểm nổi bật:
- Nằm ngay trung tâm phường Trường Thọ khu vực đang phát triển mạnh.
- Hẻm xe hơi rộng rãi, giao thông thuận tiện.
- Cách Vincom Thủ Đức chỉ 5 phút di chuyển, tiếp cận đầy đủ tiện ích như chợ Thủ Đức, Điện Máy Xanh, ngân hàng, siêu thị,...
- Gần trường học các cấp, sát bên chung cư Chương Dương Home tiềm năng khai thác cho thuê cao.
- Khu dân cư hiện hữu, sầm uất, an ninh tốt, hạ tầng đồng bộ.
- Lô đất nở hậu tài lộc, thích hợp xây ở, đầu tư hoặc xây căn hộ dịch vụ.
= Liên hệ ngay cho em Dương để xem đất thực tế và chốt giá tốt nhất! Xin cảm ơn!
Xem thêm
15.5 tỷ
200m²
77.5 tr /m²
Mã tin: 1356731
Bán lô đất đẹp 200m² ngang 10 x 20m đường số 12, KDC, Phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức.
Khu dân cư đông đúc dân trí, an ninh.
- Diện tích 10x20m.
- Xây dựng 1 trệt 2 lầu.
- Đất ngay khu dân cư Sông Đà, đang cho thuê, đã có đồng hồ điện, nước.
- Giá 15,5 tỷ TL.
Liên hệ Thảo để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể.
Xem thêm
42 tỷ
52m²
807.69 tr /m²
Mã tin: 1380269
Chủ đang Cần Bán gấp lô đất HXH 7m đường Số 12 P. Tam Bình - TP Thủ Đức.
Gần dự án đường Vành Đai 2 chuẩn bị khởi công hoàn thiện.
DT: 4 X 13m (52m² - full thổ cư).
- Tiện Xây dựng tự do - Cấp phép xây Trệt + lửng + 2 Lầu.
- Hẻm khu dân cư Hiện Hữu - sang trọng.
Sổ hồng riêng sang tên ngay và luôn.
Giá 4.2 tỷ TLCC (giá rẻ dễ mua).
Có hỗ trợ bank với lãi suất chỉ 6.5%.
LH trực tiếp em nhé LV CHÍNH CHỦ. Để xem xem đất và xem sổ nhé.
Xem thêm
220 tỷ
5564m²
39.54 tr /m²
Mã tin: 1377116
Ngon Top Thủ Đức: 220 Tỷ CTL.
Bán đất tặng nhà ở cấp 3 & Nhà xưởng (đang cho thuê) Mặt Tiền Đường Số 12, Trường Thọ, Tp. Thủ Đức (P. Thủ Đức Tp HCM).
DT: 5,564m² (ngang 98m).
HT: Nhà C3 1 tầng 181.5m², Nhà Xưởng 3,383m².
Hướng: Đông Bắc. Đường 16m.
PL: SHR SSGS.
Giá: 220 Tỷ CTL.
Minh Vương.
Xem thêm
680 triệu
232m²
2.93 tr /m²
Mã tin: 1328080
Anh họ kẹt vốn nhờ đăng bán gấp lô đất 232m² thuộc Ấp Chánh, Tân Thông Hội, Huyện Củ Chi.
– Mặt tiền đường số 12, nhựa ô tô ra vào thoải mái.
– DT: 232m² (7x33m), Sổ hồng riêng.
-Giá 680 triệu còn thương lượng
– Khu vực đông dân cư, gần nhiều tiện ích, thích hợp mua xây ở, xây trọ,…
– Đất rào sẵn, đối diện dãy trọ, điện nước ngang đất.
Anh chị quan tâm liên hệ em 0938518690 dẫn đi xem đất.
– Mặt tiền đường số 12, nhựa ô tô ra vào thoải mái.
– DT: 232m² (7x33m), Sổ hồng riêng.
-Giá 680 triệu còn thương lượng
– Khu vực đông dân cư, gần nhiều tiện ích, thích hợp mua xây ở, xây trọ,…
– Đất rào sẵn, đối diện dãy trọ, điện nước ngang đất.
Anh chị quan tâm liên hệ em 0938518690 dẫn đi xem đất.
11 tỷ
200m²
55 tr /m²
Mã tin: 1317826
Bán nhanh lô đất biệt thự đường Số 12, Hiệp Bình Chánh, Tp Thủ Đức.
DT: 200m² (công nhận 169m² thổ cư).
Vị trí: Đối diện công viên mát mẻ.
Sổ hồng riêng.
Giá 11 tỷ TL.
LH SĐT xem đất.
Xem thêm
Bán lô đất hẻm xe hơi Đường số 12, Tam Bình - Thành Phố Thủ Đức. Chung Cư Lan Phương, Saigon Avennue...
Vị trí: Đón đầu vành đai 2 cực kì tiềm năng tăng giá..
- Diện tích: 4x13.3= 54m².
- Hẻm trước đất 7m xe hơi né nhau.
- Quy hoạch: Khu dân cư hiện hữu (xây nhà hoàn công ngay).
- Tiện ích: Đầy đủ trong khu vực, chợ, trường học các cấp 123. Trường cao đẳng.
- Giá bán 4,3 tỷ còn TL.
Liên Hệ sdt để xem đất và xem sổ hồng.
Xem thêm
52 tỷ
88m²
590.91 tr /m²
Mã tin: 1309798
BÁN ĐẤT HXH ĐƯỜNG 12 - P.TRƯỜNG THỌ - 88.4M2
- Hẻm xe tải rộng rãi, khu dân trí gần vành đai 2, Ga Metro Bình Thái.
- Hiện trạng đất trống đã được rào kỹ
- Sổ hồng riêng
- Tiện ích xung quanh đầy đủ
- Diện tích 88.4m² ( 5x 17.5)
- Giá 5.2 tỷ
--------------------
* Hỗ trợ đăng bộ sang tên miễn phí
* Hỗ trợ check quy hoạch, pháp lý chỉnh chu
* Liên hệ:
UY TÍN - TẬN TÂM
Xem thêm
71 tỷ
86m²
825.58 tr /m²
Mã tin: 1298288
SIÊU PHẨM ĐẤT ĐẸP NGAY TRỤC ĐƯỜNG 12 TRƯỜNG THỌ-DT 86.4M2-KHU DÂN TRÍ CAO-XÂY DỰNG TỰ DO CHỈ 7.1 TỶ
Vị trí đẹp: Hẻm xe hơi 5m, đường 12, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức ngay chung cư Chương Dương, khu dân cư trí thức, yên tĩnh.
Gần vành đai 2, ga Metro Bình Thái, chợ Thủ Đức, thuận tiện di chuyển vào trung tâm.
Diện tích: 86.4m² (ngang 5.5m x dài 16m) đất vuông vức, đẹp.
Tiện ích: Xây dựng tự do, không vướng quy hoạch.
Thích hợp xây nhà ở, cho thuê, làm văn phòng, hoặc đầu tư lâu dài.
Khu vực rất khan hiếm đất đẹp có pháp lý rõ ràng, hẻm xe hơi.
Giá bán: 7.1 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí).
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay.
Liên hệ: Ms.Minh gặp chính chủ.
Xem thêm
