Mua bán Đất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp
TK-05D53A
+ Đường 6m hiện hữu, thông khắp nẻo.
+ Khu an ninh dân trí, vài bước chân ra TX25 và Hà Huy Giáp TK-0892D7
Diện tích 225m2 , ngang 10m , dài 23m
+ Kết cấu : ĐẤT TIỆN XÂY MỚI
-Vị trí trung tâm Quận 12, ngay ngã tư An Sương, Quốc lộ 22, đường song hành
-Sổ hồng chính chủ 2 sổ sát bên công chứng nhanh.
* Đường 8m vỉ hè 2 bên thông thoáng, khu vực sầm uất, gần ngã 4 An Sương, đường Song Hành
* Nhà chính chủ lâu đời, chủ lớn tuổi bán chia cho các con
TK-3417C2
Vị trí đất ở 1/kênh đường tx33 gần ủy ban phường Thạnh Xuân
Khu vực trung tâm phường dân cư đông đúc sầm uất lưu thông các hướng thuận tiện,tiện ích xung quanh đầy đủ
DT :4x16m thổ cư 61,4m khu dân cư hiện hữu ko bị quy hoạch
📐 Diện tích: 192,6m²
Trong đó:
🔹 Đất ở đô thị: 156,9m² – sử dụng lâu dài
🔹 Đất trồng cây hàng năm khác: 35,7m² – thời hạn đến 22/4/2072
🧱 Pháp lý:
Sổ hồng riêng, công chứng sang tên trong ngày
Đã có sơ đồ vị trí rõ ràng, ranh giới cụ thể
Đất sử dụng riêng, không tranh chấp, không quy hoạch
🚧 Tiện ích khu vực:
Gần UBND phường, chợ Thạnh Lộc, trường học các cấp
Giao thông kết nối dễ dàng đến QL1A, Hà Huy Giáp, Nguyễn Ảnh Thủ, Tiếp giáp Trung Tâm Lái Thiêu - Bình Dương
Khu vực có nhiều nhà xưởng, kho bãi, phù hợp kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản
💡 Thích hợp:
Xây nhà ở, biệt thự vườn, xây trọ, kho xưởng
Mua đầu tư lâu dài – giá trị đất khu này còn tăng mạnh
📍 Vị trí: Đường nội bộ hẻm 154m², An Phú Đông – Vườn Lài, Quận 12
📐 Tổng diện tích: 955m² (đã lên thổ cư 100%)
🛣️ Hẻm xe tải, đường nội bộ rộng rãi, thông thoáng – thuận tiện xây biệt thự vườn, kho xưởng, hoặc chia nền đầu tư
🔰 Khu dân cư yên tĩnh, an ninh, pháp lý rõ ràng
💰 Giá bán: 34 Tỷ (≈ 35.5 triệu/m²) – Giá tốt nhất khu vực
#ĐấtThổCưQ12 #VườnLài #AnPhúĐông #ĐấtLớnHiếmCó #BĐSTPHCM
Diện tích: 21.2mx80.2m=1.700,8m2 nở hậu;
Thổ cư 1.303m2
Địa chỉ: Võ Thị Thừa, P. An Phú Đông, Quận 12, Tp. HCM.
Xưởng xây full diện tích theo tiêu chuẩn công nghiệp. Có ray câu trục 5 tấn dài 74m, PCCC, điện 3 pha, nước thùy cục.
Phù hợp làm kho hàng, sản xuất kinh doanh mọi ngành nghề. Khu vực quanh xưởng có nhiều văn phòng, công ty kinh doanh sầm uất.
Vị trí: Cách Quốc Lộ 1A 100m có nhiều hướng ra vào, cách Ngã Tư Bình Phước (3km)
📍 Vị trí: khu phố 5, Phường Hiệp Thành, Quận 12
📐 Diện tích đất: 112,1m² (sử dụng riêng) 4m 06x 25m41. Hướng Tây Nam
🏠 Hình thức sở hữu: Riêng
📑 Pháp lý: hiện bank đứng tên chủ sở hữu
💰 Giá chốt bán: 4 tỷ 2
📞 Liên hệ ngay: Mr. Bình – 0909.053.056
Kích thước 18mX40m
Đất Cây Hàng Năm Khác
2 mặt tiền trước sau ( view) sông
Giá 9,5 tỷ
Call 0901061518
- Diện Tích: 9.8 x 31=525 m2 (nở hậu 16m)
- Khu vực đông dân cư, thích hợp xây nhà trọ, xưởng.vv
- Hướng Chính Đông
- Đã san lấp mặt bằng sạch đẹp
- Quy Hoạch Khu Dân Cư
Trong sổ 408.5m2 (200 thổ, 208.5 lâu năm)
Còn lại ngoài sổ (giấy tay bao tranh chấp, KHÔNG Quy hoạch)
- Dt : 6 × 20
- Đã lên thổ cư xây dựng tuỳ thích
- Khu vực cư dân đông đúc, cách đường lớn 100m, lộ giới hiện hữu 6m
- Tiện ích xung quanh có đủ
- Ace quan tâm lh: 0383411240 để biết thêm thông tin chi tiết
- Giá bán : 9.5 tỷ ( TL )
✅️ Vị trí:
- Tọa lạc 2 mặt tiền đường bê tông rộng 4m, một mặt tiền đối diện bờ kênh cấp nước tưới tiêu cây trồng, rất thoáng, mát, đường bê tông thông, thuận tiện giao thông.
- Chỉ 100m ra đường nhựa Thạnh Lộc 31.
- Khu dân cư yên tĩnh, an ninh.
- Chủ đầu tư có thể mua xây nhà xưởng, văn phòng công ty hoặc biệt thự sân vườn mini nghỉ dưỡng.
✅️ Diện tích:
- 1619m² bao gồm 1060m² thổ cư và 559m² đất nông nghiệp.
- Ngang 25.63m (mặt tiền đối diện bờ kênh), dài 75m
✅️ Pháp lý: sổ ngân hàng đang giữ.
✅️ Giá bán 43 tỷ. Chủ vui vẻ, nhiệt tình, xoắn bán gấp. Ưu tiên khách thiện chí.
=========================================================
CAM KẾT: CHỈ ĐĂNG VÀ BÁN BĐS THẬT
👉 Hiện trạng : Đất trống xây dựng ngay.
👉 Vị trí : Trước đất hẻm 4 mét, 50 mét ra Bùi Công Trừng, gần Hà Huy Giáp, Cầu Phú Long.
👉 Tiện ích : Gần chợ Đường, trường cấp I II III và mầm non không thiếu gì, nhiều trung tâm điện máy, bách hoá xanh ..vv
👉 Sổ hồng riêng, Sổ sẵn công chứng liền.
Với sự phát triển mạnh mẽ của TP. Hồ Chí Minh, Quận 12 đang là một trong những quận có tiềm năng phát triển rất lớn. Quận 12 không chỉ là khu vực có những tiện ích phát triển hiện đại mà còn có vị trí địa lý thuận lợi để các nhà đầu tư có thể mở rộng thị trường cũng như hiệu quả kinh doanh.
Nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm đầu tư vào bất động sản, Quận 12 là một lựa chọn tuyệt vời. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu về việc mua bán đất thổ cư tại Quận 12 và những lý do tại sao Quận 12 là một trong những địa điểm đầu tư tốt nhất cho nhà đầu tư hiện nay.
Vị trí địa lý của Quận 12
Quận 12 nằm ở phía Đông TP.HCM, có diện tích 53.96 km2. Quận này tiếp giáp với các quận: Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình, Hóc Môn, Bình Dương và Đồng Nai. Quận 12 rộng lớn và có các khu công nghiệp như KCN Tân Thới Hiệp, KCN Vĩnh Phú 1,2, KCN Đông Thạnh, KCN Tân Bình, KCN Tân Xuân... từ đó tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và tiềm năng phát triển trong tương lai.
Những lợi ích khi đầu tư bất động sản Quận 12
Đầu tư vào đất thổ cư Quận 12 giúp bảo vệ giá trị tài sản
Đất thổ cư của Quận 12 là một trong những loại tài sản có giá trị cao và đáng tin cậy nhất ở TP.HCM. Đặc biệt, Quận 12 là vùng đất có tiềm năng phát triển kinh tế, hạ tầng phát triển, từ đó giúp đất thổ cư trở nên hiếm hoi hơn và giá trị sẽ tăng cao trong tương lai.
Quận 12 đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng
Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, Quận 12 đang thu hút đông đảo người dân đến sinh sống và làm việc. Nhiều công trình như tuyến Metro số 1, cầu vượt Tân Thới Hiệp, cầu Sài Gòn 2, dự án sân bay Long Thành... đã mở ra cho Quận 12 cơ hội mới và giúp nâng cao giá trị đất thổ cư.
Khả năng sinh lời cao
Như đã đề cập, Quận 12 có nhiều khu công nghiệp và đang được phát triển rất mạnh mẽ. Điều đó đồng nghĩa với việc tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh, tăng trưởng và thu hút đông đảo công nhân đến định cư, đây là môi trường đầu tư tốt cho các nhà đầu tư. Khi giá trị đất thổ cư tăng, bạn sẽ có khả năng bán nó với giá cao hơn và sinh lời nhanh chóng.
Thuận tiện giao thông
Về giao thông, Quận 12 có đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây ở phía Đông, đường Xuyên Á dọc theo phía Nam, triển khai đường vành đai 2 qua quận, và đường cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ thông tuyến khi hoàn thành. Nếu bạn có ý định đầu tư vào đất thổ cư Quận 12, thì việc di chuyển đến các vùng khác của TP.HCM hay các tỉnh thành khác ở miền Tây Nam Bộ rất thuận tiện.
Kết luận
Quận 12 đang là một vùng đất hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Đầu tư vào đất thổ cư Quận 12 sẽ giúp bạn có cơ hội sinh lời cao với giá trị đất đang tăng lên theo thời gian. Việc phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, tiện ích và giao thông trong tương lai cũng được dự báo sẽ giúp cho giá trị đất thổ cư Quận 12 tiếp tục tăng mạnh.
Quận 12 là một vùng đất đầy tiềm năng, đây là thời điểm tốt để đầu tư vào bất động sản tại đây. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi đầu tư tiềm năng thì Quận 12 là một lựa chọn sáng giá.
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Đất thổ cư Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Mua bán Đất thổ cư Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
1. Đất thổ cư Quận 12 là gì?
Đất thổ cư Quận 12 là những khu đất nằm trong khu vực quy hoạch dân cư, được phép xây dựng nhà ở và các công trình khác phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân.
2. Vì sao nên mua bán đất thổ cư Quận 12, TP. Hồ Chí Minh?
Quận 12 là một trong những quận phát triển nhanh nhất của Tp. Hồ Chí Minh, với hạ tầng giao thông được nâng cao, gần các trung tâm thương mại lớn và có giá đất còn thấp hơn so với các quận trung tâm khác. Vì vậy, mua bán đất thổ cư Quận 12 là cơ hội để đầu tư và sinh sống trong một khu vực đầy tiềm năng.
3. Giá cả của đất thổ cư Quận 12 như thế nào?
Giá cả của đất thổ cư Quận 12 khác nhau tùy vào vị trí, diện tích và mục đích sử dụng của đất. Các khu đất gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các tiện ích công cộng có giá cao hơn so với các vùng khác trong quận. Giá đất cũng phụ thuộc vào diện tích, mặt tiền, hướng nhà và các yếu tố khác.
4. Thủ tục mua bán đất thổ cư Quận 12 có đơn giản không?
Trước khi mua bán đất thổ cư tại Quận 12, người mua cần phải tìm hiểu và đảm bảo rằng chủ sở hữu của đất là người đang sở hữu hợp pháp. Sau đó, người mua cần phải làm đầy đủ thủ tục liên quan đến giấy tờ, hợp đồng và các khoản thanh toán. Việc này có thể hơi khó khăn đối với các người mua đất lần đầu.
5. Pháp lý của đất thổ cư Quận 12 lành mạnh hay không?
Pháp lý của đất thổ cư của Quận 12 hiện nay khá lành mạnh, được kiểm soát chặt chẽ và tuân thủ luật pháp. Người mua đất có thể kiểm tra trực tiếp tại Phòng Đất địa phương để đảm bảo tính chính xác và đúng quy định của giấy tờ.
6. Có nên dùng ngân hàng để mua đất thổ cư Quận 12 không?
Việc sử dụng ngân hàng để mua đất thổ cư Quận 12 có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian và tối ưu hóa quy trình thanh toán. Tuy nhiên, việc điều tra và tiếp cận các gói tín dụng phù hợp thì không hề dễ dàng. Điều quan trọng là nên hiểu rõ về chính sách vay ngân hàng và các rủi ro có thể xảy ra nếu không hoàn thành khoản vay.
7. Diện tích và hình dạng của đất thổ cư Quận 12 có ảnh hưởng đến giá cả không?
Diện tích và hình dạng đất thổ cư tại Quận 12 có thể ảnh hưởng đến giá cả. Khu vực có diện tích lớn hơn, hình dạng đẹp hơn và có mặt tiền rộng sẽ có giá đất cao hơn. Điều này đặc biệt đúng với các khu đất gần các trung tâm thương mại, các tiện ích công cộng và gần trung tâm thanh lịch của quận.
8. Có nên mua đất thổ cư ở Quận 12 khi giá đất đang gia tăng?
Việc mua đất thổ cư ở Quận 12 có thể được xem là trong xu hướng vẫn còn rất nhiều tiềm năng cho tương lai. Dù giá đất một số khu vực đang tăng nhanh, sự bùng nổ đô thị và các dự án đầu tư lớn khác vẫn đang tiếp tục xuất hiện trong khu vực. Vì vậy, nếu bạn mong muốn đầu tư vào khu vực này, việc lựa chọn mua đất thổ cư cũng là một sự lựa chọn khá tốt.
9. Đặc điểm nào nên được xem xét khi mua đất thổ cư Quận 12?
Có rất nhiều yếu tố nên được xem xét khi mua đất thổ cư tại Quận 12, đặc biệt là vị trí, kích thước, mặt tiền, phong thủy và kết cấu đất. Các yếu tố này ảnh hưởng rất lớn đến giá trị đất và khả năng sử dụng trong tương lai. Do đó, người mua cần phải tìm hiểu kỹ các chi tiết để đưa ra quyết định đúng đắn.
10. Có nên liên hệ với môi giới khi mua đất thổ cư Quận 12 không?
Môi giới bất động sản có thể giúp giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa việc mua đất thổ cư tại Quận 12. Họ cung cấp cho người mua thông tin cần thiết về các khu vực và đưa ra những lời khuyên tâm đắc. Tuy nhiên, môi giới nên được lựa chọn cẩn thận và nên kiểm tra tính xác thực của thông tin mà họ cung cấp.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ 0985771133 để chúng tôi sửa lại.
