Mua bán Đất Xã An Long, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp

ANH CHỊ CẦN ĐẦU TƯ ĐẤT BÌNH DƯƠNG THÌ GỌI E CÓ MẤY VỊ TRÍ ĐỐI DIỆN TRƯỜNG VÀ CHỢ

VIP
150 triệu 600m² 250 nghìn /m² 7.5 tr/m ngang
Mã tin: 2260527
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
# ĐẤT ĐẸP BÌNH DƯƠNG – VỊ TRÍ VÀNG ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO
Liên Hệ: 0988.220.191 ( E QUANG) để nhận sổ và hổ trợ xem đất trực tiếp miễn phí ạ!
Bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng tại Bình Dương?
Hiện em đang có nhiều lô đất đẹp nằm ngay khu dân cư đông đúc, vị trí cực kỳ thuận lợi:
* Đối diện trường học
* Gần chợ dân sinh
* Cạnh khu công nghiệp lớn
* Đường rộng, giao thông thuận tiện
* Thích hợp xây nhà ở, kinh doanh, xây trọ hoặc đầu tư lâu dài
Khu vực dân cư hiện hữu, nhu cầu thuê trọ và an cư cao nhờ lượng công nhân và chuyên gia làm việc tại các KCN ngày càng tăng. Đây là thời điểm thích hợp để sở hữu bất động sản có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.
1. ĐẤT THỔ CƯ THANH LÝ:
DT: 5x20m = 100m² giá 100 triệu ( nằm ngay trường học cấp 1, 2, 3 )
DT: 5x30m = 150m² giá 150 triệu ( nằm ngay chợ dân sinh )
DT: 10x30m = 300m² giá 300 triệu ( nằm ngay bệnh viện lớn )
DT: 20x30m = 600m² giá 600 triệu ( nằm ngay KCN Nhật – Đài Loan – Hàn Quốc )
>>>Vị trí đất nằm trong khu dân cư đông, nằm ngày mặt tiền chợ, gần trường học, cạnh bệnh viện hoàn hảo, giáp KCN, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính quận….
- Hỗ trợ xin GPXD.
- Có xe đi xem đất hàng ngày (Kể cả thứ 7 và cn)
Liên Hệ: 0988.220.191 ( E QUANG) để nhận sổ và hổ trợ xem đất trực tiếp miễn phí ạ!
## Ưu điểm nổi bật:
✔ Pháp lý rõ ràng
✔ Sổ riêng từng nền
✔ Hỗ trợ xem đất thực tế
✔ Giá tốt cho nhà đầu tư
✔ Hỗ trợ tư vấn
2. dãy phòng trọ 16 phòng muốn sang lại.
- Phòng có gác đúc, lát gạch, gạch ốp tường cao 1.6m, phòng còn mới, kinh doanh kín phòng.

Giá Bán: 980tr/dãy

- Mỗi phòng cho thuê 1tr5/ tháng.
- Thu nhập ổn định được 25 triệu/tháng.
- Dãy nhà trọ có 2 sổ hồng riêng, xây trên diện tích đất là 300m2, là đất thổ cư toàn bộ, hiện tại đang sử dụng nước máy, đường trước nhà 20m, đối diện ngay khu công nghiệp, cách chợ 150m
Liên Hệ: 0988.220.191 ( E QUANG) để nhận sổ và hổ trợ xem đất trực tiếp miễn phí ạ!

- Liên hệ vợ chồng tôi để biết giá và xem sổ, xem đất và xem nhà.
– Trong vòng bán kính 500m là các khu công nghiệp Nhật – Hàn – Đài Loan lớn nhất Bình Dương với hơn 40.000 công nhân đang hoạt động

– Gần trường học cấp 1, 2, 3 và Trường Đại Học Quốc Tế Việt – Đức thuận tiện cho con cái đi học.

– Xung quanh có đầy đủ các dịch vụ tiện ích, điện, nước, internet,cáp quang rất tiện lợi để an cư lạc nghiệp.
Liên Hệ: 0988.220.191 ( E QUANG) để nhận sổ và hổ trợ xem đất trực tiếp miễn phí ạ!

Đất sát trường THCS An Linh HỒ Chí Minh DT 3426m2 /850tr sổ sẳn lh 0916956055

VIP
850 triệu 3426m² 248.1 nghìn /m² 20.24 tr/m ngang
Mã tin: 2291053
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Chính chủ gửi bán duy nhất 1 lô, để giá ngộp bán nhanh trong tuần do kẹt tiền.
Diện tích: 3426m² CLN.
Giá: 850tr (sổ sẵn, công chứng trong ngày).
Vị trí: Sát bên trường THCS An Linh (An Long, TPHCM). Kẹt lắm chủ mới bán nhanh.
Xem sổ - xem đất gọi Nhí ngay đi xem trực tiếp.

CHỦ GỬI BÁN GẤP LÔ ĐẤT 600M2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG HUYỆN DH507 XÃ AN LINH, BÌNH DƯƠNG

VIP
580 triệu 600m² 966.67 nghìn /m² 52.73 tr/m ngang
Mã tin: 1705141
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
CHỦ GỬI BÁN GẤP LÔ ĐẤT 600M2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG HUYỆN DH507 – XÃ AN LINH, PHÚ GIÁO, BÌNH DƯƠNG
📍 Thông tin lô đất:

Diện tích: 600m² (11 x 57)

Hiện trạng: Đất vuông vức, cao ráo, không dính quy hoạch
Mặt tiền: Nằm ngay trục đường huyện DH507, xe tải – container lưu thông thoải mái
📌 Vị trí tiềm năng
* Thuộc xã An Linh, huyện Phú Giáo, Bình Dương

– khu vực đang phát triển mạnh về dân cư và công nghiệp
*Gần các tiện ích:
* UBND xã An Linh
* Chợ An Linh
* Trường học các cấp 1-2-3
* Cụm khu công nghiệp Phú Giáo
* Kết nối nhanh đến:
* ĐT741 – tuyến đường chính đi Đồng Nai – Bình Phước – Bình Dương
* Trung tâm hành chính Phú Giáo
📈 Giá trị khai thác
* Thích hợp xây nhà, nhà trọ, homestay mini hoặc kho xưởng
* Là khu vực đang được nhiều nhà đầu tư săn đón vì giá còn mềm, dễ tăng trưởng
* Mặt tiền đường lớn giúp kinh doanh – buôn bán cực tốt
📜 Pháp lý chuẩn chỉnh
* Sổ hồng riêng từng lô
* Bao đo đạc, công chứng trong ngày
* Hỗ trợ khách hàng xem sổ và kiểm tra quy hoạch trực tiếp
💰 Giá bán: 580TR ( BAO SÔ VÀ THUÊ)
* Chủ gửi giá rất tốt, còn thương lượng cho khách có thiện chí
* Cam kết giá thật – không kê giá
📞 Liên hệ ngay: 0988.220.191 ( A.QUANG)/ZALO: 0988.220.191
**Dẫn khách xem đất miễn phí – làm việc trực tiếp chủ.

Chính chủ gửi bán lô đất 200m2 sẵn 100m2 thổ cư nằm ngay trung tâm xã An Long TpHCM mới

VIP
280 triệu 201m² 1.39 tr /m² 56 tr/m ngang
Mã tin: 2338492
Đất TP. HCM - nằm sát mặt tiền đường DH507 đối diện Trường THCS An Linh
- Nằm kế bên đường dẫn lên cao tốc (Vành đai 6) TP. HCM - Bình Dương - Bình Phước.
- Liền kề KCN An Linh 1000ha và cách cao tốc TP. HCM
- Bán kính chưa tới 800m đầy đủ chợ, trường cấp 1,2,3, UBND,... Đầy đủ.
- Pháp lý sạch, sổ hồng riêng, hỗ trợ xin lên thổ cư, thủ tục giấy tờ nhanh gọn lẹ.
- Giá 780tr hết đất, ngân hàng hỗ trợ vay 500tr chỉ cần 280tr công chứng sang tên ngay còn thương lượng cho khách có thiện chí mua.

Chủ gởi cần ra đi lô đất hơn 200m2 sẵn 100m2 thổ cư vị trí đẹp ở xã An Long TpHCM mới

VIP
390 triệu 205m² 1.9 tr /m² 78 tr/m ngang
Mã tin: 2342130
Đất TP. HCM - nằm sát mặt tiền đường DH507 đối diện Trường THCS An Linh
- Nằm kế bên đường dẫn lên cao tốc (Vành đai 6) TP. HCM - Bình Dương - Bình Phước.
- Liền kề KCN An Linh 1000ha và cách cao tốc TP. HCM
- Bán kính chưa tới 800m đầy đủ chợ, trường cấp 1,2,3, UBND,... Đầy đủ.
- Pháp lý sạch, sổ hồng riêng, hỗ trợ xin lên thổ cư, thủ tục giấy tờ nhanh gọn lẹ.
- Giá 780tr hết đất, ngân hàng hỗ trợ vay 500tr chỉ cần 280tr công chứng sang tên ngay còn thương lượng cho khách có thiện chí mua.

CẦN TIỀN SANG GẤP 440M2 ĐẤT GẦN CHỢ, KCN DÂN CƯ ĐÔNG TIỆN XÂY TRỌ GIÁ 385TR/NỀN

385 triệu 440m² 875 nghìn /m² 38.5 tr/m ngang
Mã tin: 2162685
Cần sang gấp 440m2 đất gần chợ, kcn dân cư đông đã tách ra 2 sổ thổ cư
Đất mặt tiền, xung quanh có đày đủ tiện nghi, thông ra quốc lộ về thành phố
10x44m=440m2 giá 385tr/ nền
Lh: 0909 044 186_ A Tuấn ( gửi sổ và thông tin )

KẸT TIỀN SANG GẤP 440M2 ĐẤT GẦN CHỢ, KCN DÂN CƯ ĐÔNG TIỆN XÂY TRỌ GIÁ 385TR/NỀN

385 triệu 440m² 875 nghìn /m² 38.5 tr/m ngang
Mã tin: 2162648
Cần sang gấp 440m2 đất gần chợ, kcn dân cư đông đã tách ra 2 sổ thổ cư
Đất mặt tiền, xung quanh có đày đủ tiện nghi, thông ra quốc lộ về thành phố
10x44m=440m2 giá 385tr/ nền
Lh: 0909 044 186_ A Tuấn ( gửi sổ và thông tin )

Bán nhanh 848m2+100m2 thổ cư, gần chợ An Long, sổ sẵn giá 800tr bao sổ sách

800 triệu 848m² 943.4 nghìn /m² 160 tr/m ngang
Mã tin: 1614959
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
848m² sẵn 100m² thổ cư thích hợp làm nhà vườn, cách DH 507 vào đúng 150m, bao sổ 800tr.
- Mặt tiền đường nhựa 10m.
- Xung quanh dân cư đông, thích hợp làm nhà vườn và kinh doanh ngay.
- Giá lúc trước mua 1 tỷ 2 nay bán gấp 860 triệu thương lượng ngân hàng hỗ tợ vay 60%.

Cực phẩm đầu tư Tp.HCM 10 lô đất mặt tiền đường 32m, sát KCN An Bình, 250m2 giá 500triệu

500 triệu 250m² 2 tr /m² 100 tr/m ngang
Mã tin: 1594750
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
Chủ đầu tư chính thức bung ra 10 lô đất mặt tiền đường DH519 (trục đường vip nhất xã Phước Thành, Tp.Hồ Chí Minh) giá gốc F0 chỉ 500tr

- DT: 5x50 ( 250m2) có sẵn thổ cư

- Nằm ngay trung tâm đô thị công nghiệp mới: KCN An Bình 550hecta, KCN Anova 500hecta, Khu nông nghiệp công nghệ cao 500hecta.

- Dân cư hiện hữu, kinh doanh buôn bán cực kỳ đông đúc mua có thể cho thuê xây trọ được ngay.

- Gần: chợ, trường học, trạm y tế, ủy ban tiện ích ko thiếu thứ gì.

- Sát đường cao tốc Thủ Dầu Một Chơn Thành, đường tạo lúc Phú Giáo - Bàu Bàng - Bắc Tân Uyên.

- Điện 3 pha chạy trên đầu, nước máy có đầy đủ có thể xây dựng ở được ngay.

- Sổ sách rõ ràng, ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% giá trị đất lãi suất ưu đãi

Bán đất MT đường nhựa trung tâm An Linh, 10x45 có 200m2 thổ cư giá 760tr chủ bao sổ sách

760 triệu 454m² 1.67 tr /m² 76 tr/m ngang
Mã tin: 2157787
Còn duy nhất lô đất nằm ngay trung tâm An Linh, gần quán cf hồ bơi Bối Bối
MT đường nhựa thông, cách DH507 chỉ 100m
Dân cư kinh doanh, buôn bán đông đúc.
Chợ, trường học, ủy ban chỉ 5 phút xe máy quay đầu
Chủ bao tách sổ nếu có nhu cầu. Sổ chính chủ
DT: 10x45 có sẵn 200m2 thổ cư
Giá chốt 760tr

Anh Khoa kẹt tiền bán gấp 424m2+100m2 sau lưng chợ An Long,TPHCM giá 490tr bao sổ

490 triệu 424m² 1.16 tr /m² 98 tr/m ngang
Mã tin: 1593233
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
Chủ ngộp cần ra lô đất gần trường học nay thuộc xã An Long, TP. HCM, sổ hồng riêng.
- Diện tích: 424m² (có sẵn 100m² đất thỏ cư) xây dựng thoải mái.
- Vị trí: Cách trục đường DH507 chỉ 200m, xã An Linh, Phú Giáo, Bình Dương.
- Giá: 490 triệu còn thương lượng cho khách có thiện chí.
- Pháp lý sạch, sỗ sẵn có thể công chứng ngay, khu phố văn hóa, an ninh.
- Khu dân cư hiện hữu, cách chợ, trường học, UBND... Chỉ phút di chuyển bằng xe máy.

Bán nhanh 300m2 đất đối diện Trường tiều học An Linh, sát đường DH507 giá 450tr bao sổ

450 triệu 300m² 1.5 tr /m² 90 tr/m ngang
Mã tin: 1601658
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
Bán tháo 1 lô đất ngay trung tâm xã An Long, TP.HCM

- 300m2 (5x60) có sẵn 100m2 thổ cư được công nhận toàn bộ

- Sát đường DH507, đường xe oto chạy vi vu thông tứ hướng

- Gần chợ, trường tiểu học, trường THCS, ủy ban, công an đáp ứng mọi nhu cầu

- Điện nước đây đủ, dân cư hiện hữu đông đúc.

- Sổ sách rõ ràng bao tranh chấp quy hoạch

Cắt lỗ nhanh 4000m2 đất 2 mặt tiền, gần chợ tặng vườn cây ăn trái giá bể 850tr

850 triệu 4000m² 212.5 nghìn /m² 10.63 tr/m ngang
Mã tin: 1621174
Cần tiền gấp bán ngộp mảnh vườn 2 mặt tiền giá 850 triệu, bớt lộc.


- Diện tích vườn 4000m², sổ hồng riêng, đất sạch.


- Mặt tiền đất ngang 66m rộng rãi làm nhà vườn sân vườn.


- Trên đất trồng sẵn cây trái sầu riêng, mít, bưởi.., có nhà cấp 4 làm vườn sẵn, điện nước đầy đủ.


- Đất tại khu vực trung tâm hành chính của ủy ban xã nên dân cư đông đúc, kinh doanh buôn bán hàng quán nhiều.


Đang xoay tiền cần bán nhanh giá này bớt ít lộc, xem vườn liên hệ trực tiếp tôi.

Bán miếng đất sau lưng ủy ban An Long Tp.HCM 347m+100m2 thổ cư giá 560tr

560 triệu 347m² 1.61 tr /m² 112 tr/m ngang
Mã tin: 1606198
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
Miếng đất nằm ngay sau lưng ủy ban An Long(xã An Linh ngày xưa).
MT đường betong 8m
DT:5x69 có 100m2 thổ cư
Dân đông, ngay trung tâm hành chính xã tiện ích đầy đủ
Sổ sẵn có ngân hàng hỗ trợ cho vay

Cắt lỗ 277m2 đất thổ cư đường nhựa 15m, ngay cạnh chợ An Linh, sổ sẵn, dân cư đông giá 580tr

580 triệu 277m² 2.09 tr /m² 116 tr/m ngang
Mã tin: 2259045
Chủ mua đầu tư hiện đang cần tiền gấp cắt lỗ 1 lô 277m2 trung tâm xã An Linh cách DH507 đúng 100m
- Đường trước nhà đường nhựa 15m thông thoáng, 2 xe oto né nhau thoải mái
- Xung quanh nhiều nhà phố, biệt thự vườn mới xây. Khu dân cư an ninh ổn định
- Ngay cạnh chợ An Linh, nhà thờ, trạm y tế, trường tiểu học An Linh... đầy đủ tiện ích
- Gần cao tốc TD1-Chơn Thành, Tạo lực Phú Giáo - Bàu Bàng- Bắc Tân Uyên....
- Sổ sẵn có 100m2 thổ cư xây dựng tự do
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay có 200tr là mua được

Bán nhanh 213m2 đất thổ cư, có sẵn 20 cây mít 5 tuổi, mặt tiền đường betong 10m giá 680tr

680 triệu 213m² 3.19 tr /m² 115.84 tr/m ngang
Mã tin: 2257969
Bán Vườn Mít cách đường DH507 chỉ 100m. Xã An Long - Tp.HCM
- Diện tích: 213m² thổ cư 100m².
- Giá 680 triệu, bao sang tên. Có ngân hàng hổ trợ vay 300tr là mua được
- Video quay Vườn thực tế. Có hệ thống tưới nước. Vườn hiện đang ra trái to sắp chín.
- Đường nhựa rộng 10m đẹp, dân cư hiện hữu. Cách chợ, ủy ban, trạm y tế, trường học chỉ 400m, điện nước có sẵn. Vườn cách đường huyện DH507 chỉ 150m, khu vực ngay trung tâm nên kinh doanh buôn bán đông đúc.
- Mua đầu tư, làm tài sản cho con cháu hoặc ở liền đều rất thích hợp.
- Đất TP HCM mới thời điểm còn giá vài trăm triệu Anh Chị tranh thủ mua nhanh nhé.
Đừng so sánh đất em với đất giá rẻ ảo nhé

HIẾM bán gấp lô góc ngang 9m dài 43m xây trọ được ngay, sát chợ, sổ sẵn giá 980tr bao sổ

980 triệu 566m² 1.73 tr /m² 112.13 tr/m ngang
Mã tin: 2257215
Chính chủ bán đất vị trí đẹp ngay khu UBND chợ An Linh (Bình Dương cũ) - mặt tiền đường nhựa 15m, khu dân cư hiện hữu đông đúc.
- Diện tích: 566m2 (8.74x43) nở hậu tuyệt đẹp có sẵn 100m2 thổ cư
- Giá chỉ 980tr
- Lô góc thoáng đẹp đường nhựa mới rộng 2 làn xe
- Không vướng lộ giới tiềm năng tăng giá cao
- Gần trường học, UBND, chợ, tiện ích đầy đủ
- Thích hợp xây nhà vườn, biệt thự, đầu tư giữ tiền

Bán nhanh 300m2 đất đối diện Trường tiều học An Linh, sát đường DH507 giá 450tr bao sổ

450 triệu 300m² 1.5 tr /m² 90 tr/m ngang
Mã tin: 1594885
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
Bán tháo 1 lô đất ngay trung tâm xã An Long, TP.HCM

- 300m2 (5x60) có sẵn 100m2 thổ cư được công nhận toàn bộ

- Sát đường DH507, đường xe oto chạy vi vu thông tứ hướng

- Gần chợ, trường tiểu học, trường THCS, ủy ban, công an đáp ứng mọi nhu cầu

- Điện nước đây đủ, dân cư hiện hữu đông đúc.

- Sổ sách rõ ràng bao tranh chấp quy hoạch

CHÍNH CHỦ GỬI BÁN 1.900M² MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA LIÊN HUYỆN 32M – GẦN CHỢ, TRƯỜNG, UBND

750 triệu 1900m² 394.74 nghìn /m² 30 tr/m ngang
Mã tin: 1906665
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
**CHÍNH CHỦ GỬI BÁN 1.900M² MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA LIÊN HUYỆN 32M – GẦN CHỢ, TRƯỜNG, UBND**
**🔹 Thông tin chi tiết:
* **Diện tích: 1.900m² ( có thổ cư và sổ hồng riêng )

* **Mặt tiền: Đường nhựa liên huyện, lộ giới 32m
* **Hình dạng đất: Vuông vức

* **Pháp lý: Sổ riêng, sang tên công chứng nhanh

📞 **Liên hệ: 0988.220.191 - 0909.614.654 để xem đất thực tế và làm việc chính chủ
**🔹 Vị trí – tiện ích:

* Gần - chợ – trường học – UBND hành chính

* Khu dân cư hiện hữu, đông đúc
* Giao thông thuận tiện, xe tải lớn – container ra vào dễ dàng
* Kết nối nhanh các trục đường chính trong khu vực
**🔹 Mục đích sử dụng:
* Đầu tư lâu dài, giữ tiền an toàn
* Phân lô
* Kinh doanh đa ngành (showroom, nhà hàng, cây xăng…)
* Làm kho xưởng, bãi xe, logistics
**🔹 Ưu điểm nổi bật:
* Mặt tiền đường lớn, giá trị tăng theo hạ tầng
* Diện tích lớn hiếm trong khu vực
* Phù hợp cả đầu tư và khai thác ngay
**💰 Giá bán: 750 (giá bán bao sổ và bao thuế)
Thương lượng trực tiếp chính chủ (bán thiện chí)

📞 **Liên hệ: 0988.220.191 - 0909.614.654 để xem đất thực tế và làm việc chính chủ

Bán Đất 566m² thổ cư 100m² giá 760 triệu Đối diện Trường An Linh Hồ chí Minh lh đi xem 0916956055

760 triệu 566m² 1.34 tr /m² 44.71 tr/m ngang
Mã tin: 2279971
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
🏡 ĐẤT THỔ CƯ ĐỐI DIỆN TRƯỜNG THCS AN LINH – PHÚ GIÁO, TP. HỒ CHÍ MINH

📍 Vị trí đẹp, đối diện trường học THCS An Linh
📐 Diện tích 566m2
🏠 Thổ cư: 100m²
🛣️ Mặt tiền đường nhựa, dân cư hiện hữu đông đúc
🛒 Cách chợ, UBND, trường học, bệnh viện chỉ khoảng 400m
📄 Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay

✅ Thích hợp xây nhà ở, đầu tư lâu dài hoặc kinh doanh nhỏ
✅ Khu vực trung tâm, tiện ích đầy đủ
giá 760tr bao sổ
📞 Liên hệ: Mr Minh đi xem

Bán đất tại DH507, Phú Giáo, 500 triệu, 205m2, giá siêu hời

550 triệu 205m² 2.68 tr /m² 110 tr/m ngang
Mã tin: 2288462
Đất nền cực chất tại Đường DH511, Xã Phước Thành, Hồ Chí Minh, trước đây Huyện Phú Giáo, Bình Dương, diện tích 205m² ONT 100m², giá chỉ 500 triệu VND.
Mặt tiền rộng 5m, đường vào 32m, cực dễ dàng cho xe cộ qua lại.
Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng cho giao dịch.
Phong thủy tốt, rất phù hợp cho những ai muốn đầu tư hoặc xây dựng nhà ở.
Nơi đây có tiềm năng phát triển cao, không nên bỏ lỡ.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!