Bất động sản Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
💎 Diện tích: 6m x 88m, công nhận đủ 531m², 1 tầng, nhà phố mặt tiền cực đẹp
📍 Vị trí: 309 Phan Văn Hớn, P. Tân Thới Nhất, Q.12 – thuận tiện kinh doanh, kho xưởng
📌 Pháp lý rõ ràng, giá tốt chỉ 24 TỶ – đầu tư sinh lời cao
📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế
#NhàPhố #PhanVănHớn #Quận12 #BánNhàMặtTiền #ĐầuTưBĐS #KhoXưởngQuận12
📍 Vị trí: Đường nội bộ hẻm 154m², An Phú Đông – Vườn Lài, Quận 12
📐 Tổng diện tích: 955m² (đã lên thổ cư 100%)
🛣️ Hẻm xe tải, đường nội bộ rộng rãi, thông thoáng – thuận tiện xây biệt thự vườn, kho xưởng, hoặc chia nền đầu tư
🔰 Khu dân cư yên tĩnh, an ninh, pháp lý rõ ràng
💰 Giá bán: 34 Tỷ (≈ 35.5 triệu/m²) – Giá tốt nhất khu vực
#ĐấtThổCưQ12 #VườnLài #AnPhúĐông #ĐấtLớnHiếmCó #BĐSTPHCM
📍 Tân Thới Hiệp 29 (Nguyễn Văn Quá), Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
📐 Diện tích công nhận: 375m²
🏗️ Kết cấu: Hầm + Lửng + 2 Lầu + Sân thượng
📏 Tổng diện tích sàn: 1.200m² – thích hợp làm văn phòng, căn hộ dịch vụ, kho kinh doanh…
🚪 2 mặt tiền, thông thoáng – thuận tiện di chuyển, kinh doanh đa ngành nghề
💰 Giá giảm còn: 16 Tỷ – Cơ hội đầu tư cực kỳ tốt
#Nhà2MặtTiền #NguyễnVănQuá #Quận12 #NhàĐẹpGiáTốt #BĐSTPHCM
Diện tích: 200m² (6.5m x 25m), mặt hậu 6.3m – cực vuông vức.
Vị trí đẹp, mặt tiền đường TL50, Phường Thạnh Lộc, Quận 12.
Pháp lý rõ ràng – đã xác thực, đầu tư hoặc ở đều hợp lý.
📞 Liên hệ: 0938 699 336
#BÁNĐẤTQUẬN12 #ĐẤTMẶTTIỀNTL50 #NHÀPHỐGIÁTỐT
✨ Diện tích: Ngang 5m x Dài 25m
🏗️ Kết cấu: Nhà 3 tấm kiên cố, thiết kế hiện đại
🌟 Vị trí đắc địa:
3 mặt tiền thoáng mát, kinh doanh cực tốt
Gần chợ, trường học, khu dân cư đông đúc
💰 Giá siêu tốt: Chỉ 6 tỷ (thương lượng).
📞 Liên hệ ngay: 0938 699 336 để xem nhà và thương lượng!
Trương Thị Hoa, P. Tân Thới Hiệp, Q12
DT: 64m² (4.5 x 14m) – vuông A4, công nhận đủ
Kết cấu: Trệt, 2 lầu, ST trước sau – 4PN, 4WC, phòng thờ, giếng trời, xe hơi ngủ trong nhà
Tặng Full Nội thất – Khu dân trí cao, an ninh, sát UBND phường
Tiện ích đầy đủ: gần chợ, trường, Bách Hóa Xanh, bán kính 500m
Qua Gò Vấp – Tân Bình chỉ 10p
Giá: 6.5 tỷ TL – Công chứng trong ngày
Liên hệ 0868 596068 xem nhà
513$
💥 BIỆT THỰ LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN + 2 NHÀ RIÊNG – NGANG KHỦNG 8.4M 💥
Nguyễn Thị Thơi, P. Hiệp Thành, Q.12 – Ngay chợ Giãn Dân, khu dân cư VIP
DT: 8.4 x 17.5m ~ 150m² – Lô góc 2 mặt tiền cực thoáng
Biệt thự: Hầm, trệt, 2 lầu – 3PN lớn, phòng thờ, khách rộng
Vị trí đắc địa: Gần Nguyễn Ảnh Thủ – Trần Thị Do – Nguyễn Thị Kiểu
Pháp lý chuẩn – công chứng ngay
Giá mới: 15 TỶ – thương lượng chính chủ
Liên hệ xem nhà 086 859 6068
59$
bán căn hộ 8X Plus, Quận 12
Diện tích: 83m²
Diện tích sử dụng: 83m²
Kết cấu: 2 phòng ngủ 2 phòng tắm
Tình trạng nội thất: Nội thất cơ bản
Pháp lý: Sổ hồng
8X Plus tọa lạc tại đường Trường Chinh - một trong những tuyến đường lưu thông chính của TP.HCM và nằm bên tuyến đường Xuyên Á - đường huyết mạch trong vành đai kết nối các nền kinh tế đang phát triển trong khu vực Đông Nam Á. Ngoài ra, dự án còn được bao bọc bởi những tuyến đường lớn, có ảnh hưởng đến tầm phát triển kinh tế như: Gần tuyến tàu điện ngầm Metro - Bến Thành, nút giao thông trọng điểm kết nối miền Đông - miền Tây, gần Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất. Từ đây, cư dân chỉ mất 20 phút đến trung tâm thành phố, 5 - 10 phút để sử dụng những tiện ích xung quanh, đồng thời dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận.
Căn hộ có vị trí cách Trường Đại học Sư phạm Thể dục Thể thao Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 9.9km, cách Trường Cao đẳng Miền Nam khoảng 3.3km. Di chuyển tới Peace Yoga khoảng 9.0km, The Moto Gym khoảng 9.6km. Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí.
Căn hộ chung cư Thái An Apartment, tọa lạc tại Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh, mang đến không gian sống lý tưởng với diện tích 91m². Với thiết kế hiện đại, căn hộ gồm 2PN + 2WC, cùng với nội thất đầy đủ như điều hòa, tủ lạnh, giường, tạo cảm giác tiện nghi và thoải mái cho cư dân.
Giá bán thỏa thuận, căn hộ này là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm không gian sống chất lượng cao. Phong thủy tốt, giúp mang lại may mắn và tài lộc cho gia chủ.
Khu vực xung quanh:
- Gần bệnh viện đa khoa tâm trí Sài Gòn và trạm y tế Đông Hưng Thuận, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe.
- Các công viên như công viên công cộng An Sương và công viên Cây Sộp là nơi lý tưởng để thư giãn và tập thể dục.
- Siêu thị Bách Hóa Xanh 597 Nguyễn Văn Quá đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
- Hệ thống giáo dục bao gồm trường THCS - THPT Khai Minh và trường mầm non Anh Đào Quận 12.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và đặt lịch xem căn hộ qua và gặp HB.
Chính chủ gửi em bán căn hộ Topaz Home, Q. 12 - Chỉ với 1 tỷ 73 - 2PN/2WC - DT 65m². Full NT. SHR!
- Topaz Home 1 - Dự án căn hộ vừa túi tiền, sở hữu đầy đủ tiện ích sống chất, thích hợp cho gia đình.
Thông tin căn hộ nổi bật:
- Diện tích 65m², bố trí 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh khoa học.
- Thiết kế vuông vức, thông thoáng, đón nắng và gió tự nhiên.
- Căn tầng trung, view thoáng, yên tĩnh.
- Full nội thất cơ bản: Tủ bếp, thiết bị vệ sinh,...
Tiện ích nội khu hiện hữu:
- Công viên trung tâm, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng.
- Nhà giữ xe, thang máy, an ninh 24/7.
- Gần chợ, siêu thị, trạm y tế, trường học các cấp.
Vị trí kết nối thuận tiện:
- Ngay mặt tiền đường Phan Văn Hớn, P. Tân Thới Nhất, Q. 12.
- Cách Metro Bến Thành Tham Lương chỉ vài bước chân.
- 10 phút tới Gò Vấp, 15 phút về sân bay Tân Sơn Nhất.
Liên hệ xem nhà thực tế và tư vấn chi tiết:
Hotline: (HQ).
An cư tại Topaz - Khởi đầu vững chắc cho tương lai!
Căn hộ Prosper Plaza - Hợp đồng mua bán.
DT 53 m² - 2,390 tỷ HĐMB
DT 65 m² - 2,670 tỷ - HĐMB.
DT 65 m² - 2,8 tỷ sổ hồng cầm tay - Căn góc.
DT 54 m² - 2,45 tỷ sổ hồng cầm tay.
Liên hệ: .
Cần bán căn hộ giá rẻ nhất Hưng Ngân chỉ 2,150 tỷ.
Giá siêu rẻ (Bớt lộc cho khách mua nhanh bằng tiền mặt).
Diện tích 68m².
Tầng trung, căn thoáng, không bị nắng gắt.
Khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ: Chợ, siêu thị, trường học.
Giá chỉ 2 tỷ 150 triệu rẻ nhất hiện tại tại Hưng Ngân.
Đang có hợp đồng thuê, rất phù hợp với người đầu tư.
Liên hệ Diệu để xem nhà và chốt nhanh kẻo mất! MS Diệu.
1. Giới Thiệu Về Bất Động Sản Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Quận 12 là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ của TP. Hồ Chí Minh, với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện và quy hoạch bài bản. Bất động sản Quận 12, TP. Hồ Chí Minh đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua nhà nhờ giá cả hợp lý, tiềm năng sinh lời cao và chất lượng sống tốt.
2. Tổng Quan Về Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
2.1. Vị Trí Địa Lý Và Giao Thông
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh, giáp ranh với các quận như Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú và Hóc Môn. Khu vực này có hệ thống giao thông thuận tiện với các tuyến đường lớn như:
- Quốc lộ 1A
- Xa lộ Hà Nội
- Đường Trường Chinh
- Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đang được xây dựng
2.2. Hạ Tầng Và Tiện Ích
Quận 12 sở hữu nhiều tiện ích hiện đại, bao gồm:
- Trung tâm thương mại: AEON Mall Tân Phú, Vincom Plaza
- Bệnh viện: Bệnh viện Quận 12, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec
- Trường học: Đại học Công nghiệp TP. Hồ Chí Minh, các trường quốc tế chất lượng cao
- Công viên: Công viên Nguyễn Văn Trỗi, Công viên Phú Lâm
3. Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
3.1. Quy Hoạch Đô Thị
Theo quy hoạch của TP. Hồ Chí Minh, Quận 12 sẽ trở thành khu vực đô thị hiện đại với:
- Mở rộng hệ thống đường giao thông
- Phát triển khu dân cư cao cấp
- Xây dựng khu công nghiệp, thương mại dịch vụ
3.2. Các Dự Án Nổi Bật
Một số dự án bất động sản đáng chú ý tại Quận 12:
- Sunny Garden City
- Phú Gia Residence
- The Sun City
- Vinhomes Grand Park (khu vực lân cận)
4. Phân Khúc Bất Động Sản Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
4.1. Đất Nền
Đất nền Quận 12 có giá dao động từ 30 - 80 triệu/m², tùy vị trí và quy hoạch. Các khu vực có tiềm năng tăng giá:
- Khu vực gần Metro số 2
- Khu vực giáp ranh Gò Vấp, Tân Phú
4.2. Căn Hộ Chung Cư
Giá căn hộ tại Quận 12 khá cạnh tranh, trung bình từ 25 - 40 triệu/m², phù hợp với người có thu nhập trung bình.
4.3. Nhà Phố, Biệt Thự
Nhà phố và biệt thự tại Quận 12 có giá từ 3 - 10 tỷ đồng, tùy diện tích và vị trí.
5. Lợi Ích Khi Đầu Tư Bất Động Sản Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
5.1. Giá Cả Hợp Lý
So với các quận trung tâm, bất động sản Quận 12, TP. Hồ Chí Minh có giá tốt hơn, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
5.2. Tiềm Năng Tăng Giá Cao
Nhờ quy hoạch đô thị và hạ tầng phát triển, giá bất động sản tại Quận 12 được dự đoán sẽ tăng mạnh trong tương lai.
5.3. Chất Lượng Sống Tốt
Với hệ thống tiện ích đồng bộ, Quận 12 là nơi lý tưởng để sinh sống và làm việc.
6. Những Lưu Ý Khi Mua Bất Động Sản Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
6.1. Kiểm Tra Pháp Lý
- Giấy tờ sổ đỏ rõ ràng
- Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa
6.2. Chọn Vị Trí Đắc Địa
Ưu tiên các khu vực gần trục đường chính, trung tâm thương mại và trường học.
6.3. Lựa Chọn Đơn Vị Uy Tín
Nên làm việc với các công ty bất động sản có kinh nghiệm để tránh rủi ro.
7. Kết Luận
Bất động sản Quận 12, TP. Hồ Chí Minh đang là điểm nóng đầu tư với nhiều tiềm năng phát triển. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời hoặc một nơi an cư lý tưởng, hãy truy cập ngay guland.vn để xem thông tin chi tiết và kiểm tra quy hoạch đất đai. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu những bất động sản giá trị tại Quận 12!
Tra cứu Bất động sản Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/quan-12-tp-ho-chi-minh
Bất động sản Quận 12, TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng đầu tư không?
Quận 12 là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh tại TP. Hồ Chí Minh, nhờ hệ thống hạ tầng giao thông được nâng cấp và quy hoạch đô thị bài bản. Với giá đất hợp lý và nhiều dự án bất động sản mới, đây là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà.
Giá bất động sản Quận 12, TP. Hồ Chí Minh hiện nay như thế nào?
Giá bất động sản Quận 12 dao động tùy theo vị trí và loại hình. Đất nền có giá từ 20 – 50 triệu/m², căn hộ từ 25 – 40 triệu/m². Khu vực gần trục đường chính như Quốc lộ 22 hay đường Tân Thới Nhất có giá cao hơn.
Quận 12 có những dự án bất động sản nổi bật nào?
Một số dự án đáng chú ý gồm:
- EcoGreen Saigon (khu đô thị sinh thái)
- Sunny Garden City (khu dân cư cao cấp)
- Phú An City (khu căn hộ và shophouse)
Giao thông tại Quận 12 có thuận tiện không?
Quận 12 kết nối thuận lợi với các quận trung tâm nhờ Quốc lộ 22, đường Tân Thới Nhất, và tuyến Metro số 3 (đang triển khai). Hệ thống đường nội bộ cũng được mở rộng, giúp di chuyển dễ dàng.
Quy hoạch bất động sản Quận 12, TP. Hồ Chí Minh ra sao?
Theo quy hoạch, Quận 12 tập trung phát triển khu dân cư, thương mại và công nghiệp nhẹ. Các khu vực như Tân Thới Hiệp, Đông Hưng Thuận được ưu tiên nâng cấp hạ tầng.
Có nên mua đất nền tại Quận 12 không?
Đất nền Quận 12 phù hợp với nhà đầu tư dài hạn nhờ tiềm năng tăng giá. Nên chọn khu vực gần trục đường chính hoặc dự án quy hoạch rõ ràng để đảm bảo an toàn pháp lý.
Thủ tục mua bán bất động sản Quận 12 có phức tạp không?
Thủ tục mua bán tuân theo quy định chung của TP. Hồ Chí Minh. Người mua cần kiểm tra giấy tờ pháp lý, sổ đỏ, và quy hoạch trước khi giao dịch.
Tiềm năng cho thuê bất động sản Quận 12 như thế nào?
Nhu cầu cho thuê nhà, căn hộ tại Quận 12 khá cao do dân cư đông đúc và giá hợp lý. Khu vực gần trường học, bệnh viện có tỷ suất cho thuê ổn định.
Những rủi ro khi đầu tư bất động sản Quận 12 là gì?
Rủi ro chính bao gồm:
- Dự án treo hoặc chậm triển khai
- Quy hoạch chưa rõ ràng ở một số khu vực
- Biến động giá do thị trường
Làm sao để tìm bất động sản Quận 12 uy tín?
Nên làm việc với các sàn giao dịch uy tín, kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến chuyên gia.
Kết Luận
Bất động sản Quận 12, TP. Hồ Chí Minh đang là điểm nóng đầu tư nhờ giá tốt và tiềm năng tăng trưởng. Để tìm hiểu chi tiết về các dự án và tra cứu quy hoạch, hãy truy cập website guland.vn ngay hôm nay!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
