Bất động sản Phường Bàn Cờ, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

🔥 HIẾM CÓ KHÓ TÌM – TÒA NHÀ 10 TẦNG MẶT TIỀN NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, QUẬN 3 – DÒNG TIỀN 5-9 TỶ/NĂM 🔥

💎 Vị trí siêu đẹp ngay trục Nguyễn Đình Chiểu – khu vực giữa ngã 4 Cao Thắng & Lý Thái Tổ, sát Quận 1, đối diện khu văn phòng – thương mại sầm uất.
🌳 Chỉ vài bước ra Công viên số 1 Lý Thái Tổ, khu vực cực kỳ lý tưởng để làm văn phòng, trụ sở công ty, ngân hàng, thẩm mỹ viện, trung tâm đào tạo, khai thác cho thuê.

📍 Địa chỉ: Phường 3, Quận 3 (phường Bàn Cờ TP.HCM mới)
📐 Diện tích công nhận: 224,5m²
📏 Diện tích sử dụng thực tế: 260m²
🏗 Tổng diện tích sàn xây dựng: 1.844,6m²

🏢 Kết cấu hoành tráng:
✔️ 1 hầm + 1 trệt + 1 lửng + 7 lầu
✔️ Tổng cộng 10 tầng khai thác
✔️ Ngang gần 8m cực hiếm tại trung tâm Quận 3
✔️ 2 mặt tiền trước sau – hẻm sau 8m xe hơi ngủ trong nhà
✔️ 2 thang máy xịn chạy từ hầm đến tầng 10 với 10 điểm dừng riêng biệt
✔️ Thiết kế thang máy giữa nhà, chia đôi diện tích trước – sau, cực dễ cho thuê độc lập từng khu vực
✔️ 2 thang bộ thoát hiểm riêng biệt phía hông và phía sau
✔️ Giếng trời xuyên suốt từ hầm đến tầng 10
✔️ Hệ thống PCCC hoàn chỉnh, đạt chuẩn

💰 Hiện trạng khai thác:

* Đang cho thuê khoảng 60% diện tích
* Dòng tiền thực tế hiện tại khoảng 5 tỷ/năm
* Còn trống 4 tầng và vị trí biển quảng cáo lớn vừa hết hợp đồng
* Nếu khai thác full công suất có thể đạt 9 tỷ/năm

🏦 Hiện khách thuê gồm:
✔️ Tầng 1 – 4: Văn phòng Vietcom Office
✔️ Các tầng còn lại: Văn phòng luật sư, công ty công nghệ

💥 Sản phẩm cực kỳ phù hợp cho:
✅ Nhà đầu tư giữ tài sản trung tâm
✅ Mua khai thác văn phòng – building cho thuê
✅ Công ty lớn đặt trụ sở kết hợp cho thuê
✅ Gia tăng giá trị lâu dài nhờ vị trí trung tâm sát Quận 1

☎️ Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang

#MatTienNguyenDinhChieu #ToaNhaVanPhongQuan3 #BanToaNhaQuan3 #BuildingQuan3 #BatDongSanQuan3 #VanPhongChoThue #DauTuDongTien #Quan3 #GanQuan1 #NguyenDinhChieu #ToaNha10Tang #DongTien9TyNam

- Sở hữu rẻ nhà phố hẻm xe hơi 5m Bàn Cờ F4Q3 trung tâm Sài Gòn, khu dân cư hiện hữu, hàng xóm thân thiện, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận tiện, gần chợ, ngân hàng, trung tâm TM, trường học, siêu thị…
- Tiện nghi đầy đủ, DT: 5.2 x 16.5m nhà cấp 4 tiện xây mới gồm 1 trệt 1 lầu, hướng tây nam, mát mẻ, sinh khí, tiện cho gia đình công tác cũng như con cái học hành tại trung tâm Sài Gòn.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 17.5 tỷ
- Hãy gọi ngay 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.

- Bán gấp nhà hẻm 306/... Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3.
- Nhà được xây dựng chất lượng cao, nội thất đẹp mắt và hiện đại.
- Vị trí: Ngôi nhà nằm trong khu vực yên tĩnh và an ninh, gần các tiện ích như trường học các vấp, siêu thị và công viên. Dễ dàng kết nối qua các quận lân cận như Q5, Q1...
- Mua về chỉ việc dọn vào ở hoặc mua đầu tư cho thuê đều tuyệt vời.
- Nhà đang cho thuê 25 tr/tháng.
- Kết cấu: 1 trệt 3 lầu 4PN 5WC, sân thượng lớn full set up.
- Giá: 3tỷ790tr.
- Phòng khách lớn đầy đủ nội thất, bếp ăn hiện đại với đầy đủ tiện nghi.
- Sân thượng xanh mát và gara để xe.
- Diện tích: 70m² (5x14m).
- Sổ hồng riêng công chứng trong ngày hỗ trợ vay ngân hàng.
- Liên hệ: 0969 950 167 Khôi để được hỗ trợ tư vấn.

- Bán nhà hẻm 7m đường Nguyễn Đình Chiểu, phường 5, Quận 3, gần Trường THCS Kiến Thiết.
- Kết Cấu: 1 trệt 1 lững 2 lầu, 4PN, 5WC, sân thượng
- Diện tích: 80m² (5x16m).
- Hiện đang có sẵn hợp đồng cho thuê 24 triệu/tháng.
- Pháp lý đầy đủ.
- Nội thất đầy đủ, bao gồm điều hòa, giường, tủ lạnh...
- Giá : 3 tỷ 290 tr
- Gần bệnh viện răng hàm mặt, bệnh viện da liễu, bệnh viện tai mũi họng.
- Công viên Tao Đàn, công viên Chi Lăng, tiện lợi cho gia đình.
- Siêu thị Winmart + , Bon Grocer, Mẹ Bầu & Em Bé Con Cưng gần đó.
- Trường nhạc MPU, Apollo English, Mầm non Lan Anh Quận 3 trong khu vực.
- Liên hệ xem nhà: 0898787530 em Khôi

🔥 TRUNG TÂM QUẬN 3 – HẺM 5M THÔNG TỨ HƯỚNG – SÁT MẶT TIỀN NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU & CMT8 🔥

🏡 Nhà mới đẹp dọn vào ở ngay – vị trí cực hiếm ngay lõi trung tâm Quận 3
💰 Giá chỉ nhỉnh 8 tỷ thương lượng tốt

📐 Diện tích: 32m² (3.2 x 10m)
🏗 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu
✨ Công năng: 2PN rộng rãi – 3WC
✔ Nhà mới sạch đẹp, full công năng, khai thác ngay không cần sửa

🚗 Hẻm 5m thông thoáng, thông tứ tung
📍 Ngay Nguyễn Đình Chiểu & CMT8 – di chuyển Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận cực nhanh

💼 Phù hợp:
• Gia đình ở trung tâm
• Làm văn phòng công ty
• Kinh doanh online
• Cho thuê giữ tiền cực tốt

📕 Pháp lý chuẩn:
✔ Sổ hồng riêng
✔ Hoàn công đầy đủ
✔ Công chứng ngay

🌟 Khu dân trí cao – an ninh – hàng cực đẹp tầm giá trung tâm Quận 3

📲 Liên hệ/Zalo: 0937308567 để xem nhà trực tiếp ngay hôm nay!

🔥 NHÀ ĐẸP TRUNG TÂM QUẬN 3 – GIÁ TỐT HIẾM CÓ 🔥

🏡 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
🛏️ 2PN – 🚿 2WC, nhà xinh xắn, dọn vào ở ngay

🚗 Hẻm ba gác thoáng – khu dân cư hiện hữu, an ninh
📍 Vị trí trung tâm Quận 3 – đi đâu cũng tiện

✨ Gần chợ – trường học – bệnh viện – tiện ích đầy đủ

💰 Phù hợp: ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê cực tốt

Inbox zalo 0937308567 để xem nhà.

NHÀ 4 TẦNG MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ MINH KHAI
DT 4×23m² Công năng GĐ lớn vị trí kD tốt,
Văn phòng spa.. gần cv Tao Đàn ...
Giá 46.8tỷ Gọi Mr Cảnh xem trực tiếp

Sở hữu ngay căn nhà tại Quận 3 với mức giá không thể tốt hơn. Vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh "không thiếu thứ gì"!

Diện tích cực đẹp: 70m² (ngang 5m - dài 14m), mặt tiền rộng rãi, cực thoáng.

Kết cấu khủng: 1 trệt + 3 lầu (4 PN, 4 WC), không gian sống lý tưởng cho gia đình đa thế hệ.

Tình trạng: Nội thất cao cấp, sang xịn mịn, chỉ việc xách vali vào ở ngay.

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày.

Tài chính: Ngân hàng hỗ trợ vay 70%, chỉ cần chuẩn bị số vốn nhỏ là sở hữu ngay nhà Quận 3.

Vị trí vàng: Gần trường học, bệnh viện, chợ truyền thống, di chuyển sang Quận 1, Quận 10 chỉ trong vài nốt nhạc.

👉 Giá chỉ: 4 tỷ 700 (Còn thương lượng cho khách thiện chí).

📞 Alo ngay Hạ An - 0933 270 541 để xem nhà và nhận sổ hồng trực tiếp!

Vị trí: Nguyễn Thượng Hiền - Phường 5 - Quận 3 - HCM.
Hẻm thông ra đường Cao Thắng và Nguyễn Thượng Hiền.
Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 3 lầu gồm phòng khách, bếp, 4 PN, trong đó 2 phòng master, 4 toilet, phòng xông hơi, sân thượng, phòng thờ.
Đường: 5m xe tải thông.
Diện tích: 60m² (4 x 15m).
Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đủ.
Nội thất bàn giao: Full option.
Hỗ trợ tư vấn pháp lý vay vốn ngân hàng.
Gía 3 tỷ 590tr còn thương lượng.

🍀5M*22M, MẶT TIỀN CHO THUÊ 💰20 TRIỆU, KẾT HỢP Ở 4 TẦNG LẦU, 5PN ĐI HXH Ở PHÍA SAU, 🥇22 TỶ CÓ TL.
📍Diện tích trên sổ công nhận 65.4m2.
🏦Ngang 3.1m nở hậu 5.3m dài 22.5m•
Diện tích sử dụng gần 197m2, với kết cấu bê tông gồm trệt 3 lầu, sân thượng•
🌟Công năng:
- Mặt tiền cho thuê làm showroom 20 triệu/ tháng. - Hẻm sau (Hxh) gia đình ở với 5 phòng ngủ rộng lớn, 6 vệ sinh.
- Mặt tiền trước nhà có vỉ hè 4m, khúc đường ô tô được đậu đổ. Nhà có hẻm phía sau, ô tô nhỏ vào tận nơi, sạch thoáng.
- Vị trí: Ngay ngã bảy Lý Thái Tổ, Lê Hồng Phong, Ngô Gia Tự, Điện Biên Phủ, Nguyễn Thiện Thuật
☎️ ib xem nhà

Gia đình không có nhu cầu sử dụng nền cần bán căn nhà mới xây full nội thất.
vị trí nhà gần CMT8 giao với Võ Văn Tần.

- DT: 27m² (3.3x8) nở hậu 3.5m
- Kết cấu: Trệt, 2 lầu, sân thượng, 2PN – 3WC – ban công thoáng
- Hẻm thẳng, cách mặt tiền ~40m

Liên Hệ: 0375995647 Duẩn Chính Chủ

Bán gấp nhà mặt tiền hẻm Nguyễn Đình Chiểu, Q. 3.
Vị trí cực đẹp trung tâm Quận 3, khu vực sầm uất, thuận tiện kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê.
Diện tích: 80m²(5x16).
Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 4PN, 4WC.
Giá: 3tỷ5
Thu nhập cho thuê hiện tại: 26 triệu/tháng.
Sổ hồng riêng pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh.
Nhà phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản với dòng tiền ổn định mỗi tháng.
Liên hệ 0908 598 665(Ngọc Thảo)ngay để xem nhà và thương lượng chính chủ!

Bán nhà hẻm xe hơi Võ Văn Văn Tần, P. 2, Q. 3.
Vị trí đẹp, trung tâm Quận 3, khu vực sầm uất, thuận tiện kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản.
Diện tích: 70m²(5x14).
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, 3PN, 4WC.
Giá: 3tỷ5
Thu nhập sẵn có: Đang cho thuê 26 triệu/tháng.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn.
Nhà phù hợp đầu tư khai thác dòng tiền ổn định hoặc mua ở kết hợp kinh doanh. Khu dân cư an ninh, gần nhiều tiện ích trung tâm.
Liên hệ 0908 598 665 (Ngọc Thảo)ngay để xem nhà và thương lượng chính chủ!

🔥 BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG VÕ VĂN TẦN, P.6, Q.3 🔥
📍 Vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 3, khu vực sầm uất, thuận tiện kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản.
🏡 Diện tích: 80m² (ngang 5, dài 16)
💰 Giá bán cực tốt: 3 tỷ 250 triệu
📈 Đang cho thuê thu nhập ổn định: 27 triệu/tháng
📕 Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng sang tên nhanh
✨ Thích hợp:
✔️ Đầu tư sinh lời ngay
✔️ Mua giữ tài sản trung tâm TP.HCM
✔️ Kinh doanh, cho thuê lâu dài
☎️ Liên hệ 090 8598665 ( Ngọc Thảo)ngay để xem nhà và thương lượng chính chủ!

Bán nhà 36m² full thổ cư ngang 4m giá 1.9 tỷ tại Phường Bàn Cờ
Liên Hệ. 0975376068

CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN – HẺM ÔTÔ THÔNG – TRUNG TÂM QUẬN 3 – GIÁ 16,9 TỶ.

Nhà tọa lạc đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường 1, Quận 3 – khu trung tâm sầm uất, di chuyển nhanh qua Quận 1, Quận 10.
Diện tích 5,7 x 11m = 63m².

Kết cấu 1 trệt 2 lầu gồm 4PN, 5WC.
Căn góc 2 mặt tiền, hẻm ôtô thông thoáng, vị trí kinh doanh tốt.

Hiện đang cho thuê kinh doanh cafe thu nhập khoảng 50 triệu/tháng.
Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, mua bán nhanh gọn.
Liên hệ 0901713479 xem nhà trực tiếp.

Toà nhà 19 CHDV XÂY MỚI 100%

📍ĐC: Điện Biên Phủ, P. Bàn Cờ, Trung tâm Quận 3 (cũ)
✅Nhà 3 mặt thoáng, có hẻm sau thông ra Nguyễn Thiện Thuật

✅ Cách mặt tiền Điện Biên Phủ và Nguyễn Thiện Thuật 30m
✅Thông hẻm xe hơi 611 ĐIỆN BIÊN PHỦ - trung tâm hành chính phường Bàn Cờ và hẻm 331 NGUYỄN THIỆN THUẬT

✅ Vị trí đắc địa: Ngay trung tâm Quận 1-3 thuận tiện di chuyển, thông với Nguyễn Đình Chiểu - Võ Văn Tân, gần Cao Thắng.

✅Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng, thẩm mỹ viện, khách sạn, siêu thị, bệnh viện,...

✔ Thuận tiện di chuyển về trung tâm Q.1 - Q.3 - Q.5 chỉ 5 Phút!
--------------------------------
✅ Diện tích 110m2, ngang 6,5m

✅ Kết cấu: 5 Tầng, Thang máy. Đầy đủ trang thiết bị. Có sân để xe rộng rãi.

✅ Với 19 Căn hộ dịch vụ full nội thất cao cấp,21wc (tất cả phòng đều có cửa sổ thông thoáng, có 5 phòng có ban công đẹp, sân vườn)

✅ Thiết kế hiện đại, tất cả đều đầu tư nội thất cao cấp, máy giặt, tủ quần áo, tủ lạnh riêng từng căn hộ

✅ Hệ thống PCCC, trang thiết bị, giấy phép đạt chuẩn 100%. Hệ thống camera an ninh 24/24, hệ thống nước nóng lạnh, máy lạnh Inventer cao cấp,...

🌾 HDT khoán: 110 triệu/ tháng

🧧 Dòng tiền gần 1,4 tỷ/năm = tỷ suất giá trị thương mại 4-5%/ năm

Giá: 32 tỷ ( thương lượng chính chủ)

Mô tả:+ Vị trí cực đẹp - Tương lai ra mặt tiền Nguyễn Thượng Hiện giá trị tăng BĐS sẽ tăng cực cao.+ Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 2 lầu và sân thượng - Chủ xây dựng nhà thành 2 mặt tiền để đón trước tương lai ra đường Nguyễn Thượng hiền và 1 mặt tiền hẻm trước nhà 5.5m.+ Hẻm trước nhà hiện tại 5.5m cực đẹp và dân trí.

Bán Nhà Nguyễn Đình Chiểu P Bàn Cờ Quận 3
• Diện tích: 3,3mx 14m
• Kết cấu: 4 tầng
• Công năng: 5PN, 6wc, có 1 phong thờ và sân thượng, đặt biệt nhà có phòng ngủ dưới thích hợp người lớn tuổi.
• Vị trí: trung tâm quận 3, tiện di chuyển Q1-Q3-Q5-Q10...
Xe hơi tận cửa, nhà 1 trục ra mặt tiền đường, gần Nguyễn Thiện Hiền,Võ Văn Tần,Cao Thắng...
• Khu dân cư văn minh, an ninh, hàng xóm thân thiện,hàng xóm đang xây dựng nhiều nhà lớn, vị trí đã được ưu ái chọn lựa.
• Pháp lý rõ ràng,sổ hoàn công đầy đủ, đúng hiện trạng.
💥 Ưu điểm nổi bật: • thích hợp mua ở, đầu tư giữ tiền hoặc khai thác cho thuê

MẶT TIỀN NGUYỄN THƯỢNG HIỀN – KHU BÀN CỜ QUẬN 3 (HÀNG HIẾM)
Diện tích 4.14 x 4.45m, nở hậu – công nhận 18.8m²
4 tầng BTCT, 2PN, 2WC, sân thượng
Sổ hồng riêng – hoàn công đủ – pháp lý chuẩn
Cho thuê 25–30 triệu/tháng, kinh doanh đa ngành
Vị trí trung tâm Quận 3, sát Q1 – Q10 – Phú Nhuận, khu dân trí cao, nhu cầu thuê mạnh.
👉 Mặt tiền khu Bàn Cờ rất hiếm ra hàng.
Giá chỉ 7.9 tỷ (TL) – sản phẩm không có căn thứ 2 để so.
📞 Minh Đạt – 0349.030.149

☢️Cần Sang nhượng Spa tại trung tâm P.3, Q.3, Tp.HCM, 0909143292

Do mình bị chuyển công tác qua Nhật làm việc, không tiếp tục quản lý tiệm được nên cần sang nhượng spa đang hoạt động kinh doanh tốt, lượng khách đều đặn, doanh thu ổn định.
- Trang thiết bị spa bao gồm: 4 giường gội/mi, 3 ghế nail chân, 3 bàn nail tay, 2 máy lạnh, 2 máy nước nóng, locker lớn, toilet + phòng tắm rộng, thoải mái, Full các trang thiết bị/dụng cụ chuyên môn cao cấp. Nói chung là vô là kinh doanh luôn không cần mua thêm bất cứ gì.
- Địa chỉ: 6B Nguyễn Thiện Thuật, Phường 3, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh - mặt tiền đường lớn/ 2 chiều - xe hơi đậu thoải mái.
- Giá thuê: 25 triệu/tháng
------------------
- Giá sang: 150 triệu + cọc mặt bằng 3 tháng 75 triệu
- Vui lòng liên hệ 0909143292 trước khi đến xem spa. Cám ơn!





http://www.sanbatdongsanviet.com.vn

Q3 - TỶ PHÚ - MẶT TIỀN KINH DOANH KHỦNG.
- NGANG GẦN 8M- 10 TẦNG 2 THANG MÁY XỊN XÒ- DÒNG TIỀN GẦN 5 TỶ/ NĂM. ( HIỆN TẠI CHỈ KHOẢNG 60% CHO THUÊ),. NẾU FULL KHOẢNG 8.4 TỶ/ NĂM.
 Mô tả:
- Dtcn: 223.7m2 , DT Thực tế : 260m2 , DT Sàn: 1.844.6m2.
- 10 tầng ( 7 tầng + 1 hầm + lửng + mái che thang).
- Hiện đang cho thuê 50- 60% , mà đã 400tr/ tháng x 12 tháng = 4.8 tỷ/ năm. Nếu cho thuê full hết có thể lên đến 10 tỷ/ năm.
 - Tầng trệt, lửng, lầu 1,2: Vietcombank thuê, còn 1 số tầng đều có người thuê.
 - 2 thang máy xịn xò. Tòa nhà được trang bị theo  kiểu cho thuê tòa nhà. Với giá sàn 18 usd/m2 chưa VAT.
- Có hổ trợ cho vay bank..

==> Căn duy nhất MT võ văn tần phân khúc dưới 30 tỷ
🇻🇳 Mặt tiền Võ Văn Tần, Quận 3. Đoạn 2 chiều

- Diện tích : 4x13m, công nhận 51m2
Nhà 2 mặt tiền trước sau
- Kết cấu : 4 Tầng

💰 Giá 27.5 tỷ thương lượng

- Liên hệ: 0906.878.619 Mr Tuấn - Kim Cương Reals
Đ/c: 13 Cao Thắng, phường 2, Quận 3

Bán Nhà HXH 248 Võ Văn Tần, phường 5, Quận 3
Nhà HXH 5m Nguyễn Đình Chiểu thông Võ Văn Tần.
- Diện tích: 6 x 8m, DTCN: 48m2
- Trệt + lửng + 2 lầu
- Nhà mới, khu dân cư cao cấp, giao thông thuận tiện đi trung tâm không biết kẹ xe là gì.
Bán 13,5 tỷ. thương lượng

Liên hệ Mr Tuấn 0906 878 619.
Công ty BĐS Kim Cương Real.
Đ/c: 13 Cao Thắng, phường 2, Quận 3, Tp. HCM.