Bất động sản Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Có 678 bất động sản.
Chính Chủ Bán Căn Nhà Mặt Tiền Q 4,tiện Kd Hoặc Cho Thuê,khu Kd Sầm Uất Nhất Quận 4,LH 0907753508
-Bán căn nhà chính chủ mặt tiền đường Đoàn Văn Bơ. -Sổ Hồng công chứng ngay. -Kết cấu: 1 trệt 1 lầu. -Khu kinh doanh sầm uất nhất Quận 4. -Nhà tiện kinh doanh hoặc để cho thuê. -Nhà liền kề Quận 1. -Giá bán: 6 tỷ (có thương lượng). -Bao sang tên. -Lh: 0907753508 Chính chủ.
Bán nhà tôn thất thuyết hẻm xe hơi 4 hoàn công đủ 5 tỷ nhỉnh
BÁN NHÀ TÔN THẤT THUYẾT HẺM XE HƠI 4 HOÀN CÔNG ĐỦ 5 TỶ NHỈNH
NGAY MẶT TIỀN TÔN THẤT THUYẾT - ĐƯỜNG
5M NHÀ 4 TẦNG ĐANG CHO THUẾ 15TR.
Nhà ngay mặt tiền Tôn thất thuyết, xe 7 chỗ đậu ngay nhà.
- Nhà trệt lửng 2 lầu với 5PN.
- Dòng tiền 15tr/tháng.
- Số hồng hoàn công, cất Két, công chứng ngay.
LH : gặp Cường để được tư vấn
Xem thêm
Siêu phẩm tôn đản q4 chỉ 4.25 tỷ, nhà phố 5 tầng có hầm để xe, shr hoàn công, dòng tiền 20tr/tháng
SIÊU PHẨM TÔN ĐẢN QUẬN 4 CHỈ 4.25 TỶ, NHÀ PHỐ 5 TẦNG CÓ HẦM ĐỂ XE, SHR HOÀN CÔNG, SẴN DÒNG TIỀN 20TR/THÁNG
+ Diện tích: 39,6m² ( 3.2m x 7,5m), nở hậu khủng 5m. Hướng Đông Bắc
+ Kết cấu: 5 tầng gồm 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu đúc BTCT kiên cố.
+ Công năng: 4 phòng đầy đủ nội thất, 5 WC, đang cho thuê full phòng thu nhập ổn định dao động 18 - 20 triệu/tháng.
+ Vị trí: Hẻm thông 2.5m đường Tôn Đản, Khu vực trung tâm Quận 4, thuận tiện di chuyển qua Quận 1, Quận 7, Bến Nhà Rồng chỉ 5 phút.
+ Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì: chợ, trường học, ngân hàng, bệnh viện, hàng quán sầm uất 24/7.
+ Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng ngay.
+ Giá bán: 4.25 Tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)
+ Liên hệ Hảo để xem nhà thực tế, gặp chính chủ thương lượng và chốt giá nhé.
#nhaphoquan4 #nhadepquan4 #bannhatondanq4 #nhaphochothue #canhodichvuquan4
Xem thêm
15.3 tỷ chdv 11 phòng có thang máy khánh hội quận 4 dòng tiền 65tr giữ tài sản an
Nếu anh/chị ưu tiên bất động sản có khai thác cho thuê ổn định thay vì để trống tài sản, căn này đáng để tham khảo.
- Diện tích: 72.7m (ngang 4m, nở hậu 6.5m, dài 13.5m)
- Kết cấu: 5 tầng, 11 phòng cho thuê, có thang máy
- Hẻm: Đường Số 11, Khánh Hội, Quận 4
- Vị trí: Khu dân cư hiện hữu, không vướng quy hoạch
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
Điểm đáng cân nhắc: Có thang máy, vận hành thuận tiện.
Điểm cần biết trước: Mô hình chuyên khai thác cho thuê.
Phù hợp với ai: Khách cần dòng tiền ổn định.
Nhận định cá nhân: Với quy mô 11 phòng và pháp lý hoàn chỉnh, đây là sản phẩm phù hợp cho người muốn sở hữu tài sản tạo dòng tiền tại trung tâm Quận 4.
LH: Mr. Cần ( xem nhà, làm việc trực tiếp với chủ )
Kho nhà Quận 4 hơn 700 căn - Cần tìm nhà ibox em!
Xem thêm
10.3 tỷ nhà 3 tầng btct có mặt bằng kinh doanh đường số 47 quận 4 ở kết hợp kinh doanh
Không phải ai cũng cần nhà quá lớn, nhưng nếu cần vừa ở vừa làm kinh doanh thì căn này khá phù hợp để cân nhắc.
- Diện tích: 3m x 13.2m (gần 40m)
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng, 4PN, 3WC
- Hẻm/đường: Đường Số 47, Phường 4, Quận 4
- Vị trí: Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện di chuyển
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay
Điểm đáng cân nhắc: Có mặt bằng kinh doanh tầng trệt.
Điểm cần biết trước: Ngang 3m, phù hợp nhu cầu thực.
Phù hợp với ai: Gia đình kết hợp kinh doanh nhỏ.
Nhận định cá nhân: Với tầm tài chính hơn 10 tỷ, căn này nổi bật ở công năng sử dụng thực tế, vừa ở vừa khai thác mặt bằng hiệu quả.
LH: Mr. Cần ( xem nhà, làm việc trực tiếp với chủ )
Kho nhà Quận 4 hơn 700 căn - Cần tìm nhà ibox em!
Xem thêm
Nhà mới quận 4 ngang 5m hiếm 4pn chỉ 4.75 tỷ 2 phút q1 sát khu ẩm thực vĩnh khánh
NHÀ ĐOÀN VĂN BƠ,P10 Q4 NGANG 5M-3TẦNG -4PN -DTSD 99,9 m² 4.75 TỶ
DT 38m (5 7.43m)
1 trệt 2 lầu, 4PN 3WC
Sổ hồng riêng, dọn vào ở ngay.
Hẻm sạch, an ninh, 2 phút sang Quận 1, gần chợ & trường học.
Nhà cực đẹp 5 phòng ở ngay ngang 5m dài 18m vuông vức
Nhà đẹp, thiết kế thông minh, gia chủ xây dựng cực kì tâm huyết - Xách vali vào ở ngay không cần sửa chữa.
Mô tả:
- Khu dân cư hiện hữu sổ hồng riêng hoàn công pháp lý chuẩn.
- Công nhận 89m² đất.
- Ngang 5 dài 18 vuông vức không lỗi phong thuỷ.
- Kết cấu 4 tầng đúc kiên cố.
- Gồm 4 phòng ngủ lớn, phòng khách, bếp, giếng trời, phòng thờ, sân phơi, đầy đủ công năng.
- Nhà còn rất chắc chân và mới đẹp, dọn vào ở ngay Không cần sửa chữa.
- Hẻm thẳng 1 trục rộng 3,5m, yên tĩnh sạch sẽ và an ninh, không buôn bán.
- Cách đường chính 20m.
Giá: 12 tỷ.
Liên hệ Nhật Nam SĐT hoặc Zalo ngay để biết chi tiết.
Nhận ký gửi BĐS các quận trung tâm.
Xem thêm
13 tỷ ngang 8.6m hiếm gặp bến vân đồn q4 khai thác tốt khó tìm hàng tương tự
Nếu anh/chị đang tìm lô đất có mặt tiền rộng để xây căn hộ dịch vụ hoặc giữ tài sản trung tâm, sản phẩm này đáng để xem kỹ
- Diện tích: 8.6m x 12.3m (108m)
- Kết cấu: Đất trống
- Đường: 2 mặt thoáng trước sau
- Vị trí: Bến Vân Đồn, P. Vĩnh Hội, Quận 4
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, một chủ sở hữu lâu năm
Điểm đáng cân nhắc: Ngang 8.6m rất hiếm tại Quận 4.
Điểm cần biết trước: Phù hợp xây mới theo nhu cầu.
Phù hợp với ai: Khách xây CHDV hoặc giữ tài sản.
Nhận định cá nhân: Với lợi thế 2 mặt thoáng và ngang lớn, đây là quỹ đất có tính khai thác tốt trong khu vực trung tâm Quận 4.
LH: Mr. Cần ( xem nhà, làm việc trực tiếp với chủ )
Kho nhà Quận 4 hơn 700 căn - Cần tìm nhà ibox em!
Xem thêm
Bán nhà hoàng diệu quận 4 4 tầng 35m2 4 tỷ nhỉnh nhà còn mới xách vali vào ở ngay
Chủ gấp bán để định cư nước ngoài tặng lại toàn bộ nội thất
Diện tích 35m² ( 3,5 x 10 )
Trệt 2 lầu sân thượng
4 phòng ngủ + 3 wc
Cách mặt tiền chỉ vài bước chân
Đầy đủ các tiện ích xung quanh
Không kẹc xe không ngập nước
Sổ hồng sang tên ngay
Liên hệ zalo Duy
Xem thêm
Tôn đản, quận 4 4tầng 3pn full nội thất 3.5 x 8.21nở hậu 3.55m tài lộc
TÔN ĐẢN, QUẬN 4 FULL NỘI THẤT 3.5 x 8.21-nở hậu 3.55m tài lộc
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng, đúc BTCT kiên cố
3PN+ 3WC
Tặng full nội thất cao cấp: Sofa, máy lạnh, tủ lạnh, tủ bếp
Hẻm trước nhà hơn 3m, thông thoáng
Sổ hồng riêng -sang tên nhanh
Chỉ 4.85 tỷ Thương lượng chính chủ
Liên hệ xem nhà ngay Nhà mới đẹp, chỉ xách vali vào ở!
#quận4, hẻm 1/ thẳng trục cách mt tôn đản 70m, nhà mới 4 tầng btct, 7m x 3m. không dính qh, shr
#Quận4, hẻm 1/ thẳng trục cách MT Tôn Đản 70m, nhà mới 4 tầng BTCT, 7m x 3m. Không dính QH, Sổ hồng riêng chỉ 4 tỷ 250tr( còn TL)
Tuấn( chuyên nhà phố Q1, 4, 7)
Cam kết nhà thật, hình thật. Pháp lý chuẩn
Nhà sát mt đoàn văn bơ q4 5tầng sát chợ xóm chiếu 5.tỷ 5 dtsd 86.2m
NHÀ SÁT MT ĐOÀN VĂN BƠ Q4 -5TẦNG SÁT CHỢ XÓM CHIẾU 5.TỶ x - DTSD: 86.2m
Trệt Lửng 2 Lầu Sân Thượng
3PN 3WC, nhà đẹp vào ở ngay
Sân thượng rộng, làm gym/phòng thờ đều đẹp
Sổ hồng Hoàn công đầy đủ
Chủ bán gấp nhà quận 4 căn góc đường số 28m2, 3 tầng, 3pn, 2wc 6,5tỷ
CHỦ BÁN GẤP NHÀ QUẬN 4- CĂN GÓC ĐƯỜNG SỐ P. VĨNH HỘI- 28m², 3 TẦNG, 3PN, 2WC- 6,5TỶ
+ Ngang 3.9m dài 7.2m, Vuông vức, sổ hoàn công 105,3m² sàn
+ Đường trước nhà 12m, khu Trung tâm của Quận 4, buôn bán sầm uất, kinh doanh đa ngành nghề
+ Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công chuẩn chỉnh
Bán tòa nhà siêu vị trí mt nguyễn trường tộ q.4 16x23m hầm 13 tầng hđt 1 tỷ/th 285tỷ về 240 tỷ
Bán Toà Nhà Siêu Vị Trí Mặt Tiền Nguyễn Trường Tộ - Quận 4
- Diện tích : 16 x 23
- Kết cấu : 1 Hầm + 11 Tầng + Lững + Tầng kỹ thuật + 2 Thang máy
- Tự khai thác : 1 Tỷ / Tháng
- Giá bán : 285 tỷ giảm về 240 Tỷ
Liên hệ: - Thái Vân - xem nhà và làm việc chính chủ
Bán nhà 29m2 đ.nguyễn tất thành, chỉ 3.55t, vài bước ra hẻm xe hơi, trước nhà rộng 6m.
BÁN NHÀ NHỎ 29M2- NGANG 3.4M2 NỞ HẬU- CHỈ NHỈNH 3 ĐỒNG RƯỞI- Đ.NGUYỄN TẤT THÀNH- ĐI BỘ VÀI BƯỚC RA HẺM XE HƠI ĐOÀN VĂN BƠ- NGUYỄN THẦN HIẾN.
DTS: 54m², dài 8.5m.
Kết cấu 2 tầng, 2 PN lớn. Vào ở ngay hoặc sơn sửa lại đẹp như mơ
Nhà cực thoáng, căn góc 3MT, trước nhà rộng 6m, hàng xóm thân thiện. Kế bên chợ, trường học Khánh hội.
Sổ hồng riêng , hoàn công đủ.
Zalo Ánh Ngọc:
CHUYÊN NHÀ PHỐ Q4
Xem thêm
Quận 4, chỉ 3 tỷ 950tr còn tl. 3pn 3wc, cách mặt tiền 20m nhà mới ở ngay
Quận 4, chỉ 3 tỷ 950tr còn TL. 3PN - 3WC, cách mặt tiền 20m.
- Nhà mới ở ngay.
- Vị trí: Ngã tư Đoàn Văn Bơ - Xóm Chiếu.
- DT: 21,1m² (5m92 x 3m61) ban công ra 1m.
- 1 trệt, 2 lầu.
- KDC hiện hữu, không dính QH.
- Sổ riêng, sổ sẵn.
Tuấn (chuyên nhà phố Q1, 4, 7).
Cam kết nhà thật, hình thật. Pháp lý chuẩn.
Bán nhà tân vĩnh quận 4 ôtô tới nhà 40m2 6 tỷ nhỉnh 4 tầng bề ngang 4m khu dân trí cao
Chủ gấp bán để chia tài sản
Diện tích 40m² ( 4 x 10 )
Trệt 2 sân thượng
4 phòng ngủ + 3 wc + ( phòng thờ )
Ôtô tới nhà
Thuận tiện kinh doanh
Đầy đủ các tiện ích xung quanh
Không kẹc xe không ngập nước
Sổ hồng sang tên ngay
Liên hệ zalo Duy
Xem thêm
8.19 tỷ mặt tiền kinh doanh đường số 43 q4 nhà mới 4 tầng ở & khai thác ổn định
Bạn cần nhà vừa ở vừa kinh doanh, khu dân trí, xe hơi đậu trước cửa?
- Diện tích: 41m² (5x8m).
- Kết cấu: 4 tầng BTCT, 4PN, 3WC, sân thượng.
- Đường: Mặt tiền đường số, ô tô đậu trước nhà.
- Vị trí: Đường số 43, Phường Khánh Hội, gần công viên, khu cao tầng, tiện di chuyển.
- Đáng cân nhắc: Ngang 5m hiếm, dễ bố trí kinh doanh.
- Cần biết trước: Diện tích tổng khá ổn với khu đường số.
- Phù hợp: Gia đình trẻ, kinh doanh nhỏ.
Nhận định: Với mặt tiền Q4, ngang 5m + nhà mới, mức giá này khá cân bằng giữa ở và khai thác.
- LH: Mr. Cần (xem nhà, làm việc trực tiếp với chủ).
- Kho nhà Quận 4- Cần tìm nhà ibox nhu cầu em nhé!
Xem thêm
Bán nhà đẹp 4 tầng vào ở ngay. hẻm ba gác thông thoáng.
NHÀ MỚI ĐẸP QUẬN 4 - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI SANG TRỌNG
Vị trí: Tôn Đản, Phường Khánh Hội.
Diện tích: 32,4m (3,2m x 10,5m)
Sỗ hồng riêng, khu dân cư.
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 2 phòng ngủ, 3 toilét.
Hẻm 1/ trước nhà rộng khoảng 2m, khu an ninh. Nhà mới dọn vào ở ngay.
Gần chợ, siêu thị, trường học.
Thuận tiện di chuyển qua quận 1 dễ dàng.
Hướng Tây Bắc.
Giá: 5.200 tỷ
Liên Hệ phan duy
Xem thêm
Nhà 4 tầng, 64m2 sát mt, q4 chỉ 7,5 tỷ
BÁN NHÀ Q4 Hẻm 3,5 m Giá 7,5 tỷ
TRUNG TÂM QUẬN 4 NHÀ 04 TẦNG Ở NGAY HOẶC CHO THUÊ
Kết cấu:
Trệt + 2 Lầu + Sân thượng
Mỗi tầng đều có ban công ra 1m
04 Phòng ngủ 03 WC
Phòng khách rộng rãi
Bếp ăn hiện đại đặt tại tầng lửng
+ Diện tích: sổ :64m²
DTSD: 180 m ( hoàn công full)
Hướng: Bắc
+ Pháp lý:
Sổ hồng riêng sổ nằm tại nhà
Công chứng nhanh gọn
Nhu Cầu mua Cho thuê 15 Triệu Tháng
+ Vị trí siêu trung tâm Q4:
Mặt tiền đường số xe hơi đậu trước cửa
Khu dân cư hiện hữu, không lo quy hoạch
Gần trường, chợ, siêu thị, kết nối Q1 chỉ vài phút
Giá bán: 7.5 tỷ
LH ; Quốc Hùng
Xem thêm
Bán nhà mặt tiền tôn thất thuyết view công viên bờ sông
Bán nhà mặt tiền Công viên bờ sông Tôn Thất Thuyết đang được đầu tư chỉnh trang thành Bến Vân Đồn thứ 2 - Một đời chủ giá tốt đầu tư
- Khu dân cư hiện hữu sổ hồng riêng pháp lý chuẩn
- Được phép xây dựng 5-6 tầng hoàn công nghiêm chỉnh
- Công nhận 80m² đất
- Diện tích vuông vức nở hậu đều đẹp
- Không lỗi phong thuỷ rất phù hợp để an cư sinh sống lâu dài
- Nhà cũ cấp 4 một trệt 1 gác tiện đầu tư xây dựng mới
- Khu vực sạch đẹp, cao tầng đồng bộ, rất văn minh, phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng công ty, cho thuê CHDV
Giá: 15,5 tỷ (thương lượng)
Liên hệ Nhật Nam sđt hoặc zalo ngay để biết chi tiết
Nhận ký gửi BĐS các quận trung tâm
Xem thêm
Duy nhất căn nhà tại quận 4 với 68m2 đất chỉ hơn 7 tỷ 4pn3wc 0939 513 ***
Khánh Hội Q4 ngang lớn 6.3m 67.4m² chỉ 7.49 Tỷ
Ngang: 6.3m Dài: 12m Công nhận: 67.4m² (DTSD ~113.3m²)
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (4PN 2WC phòng thờ)
Hẻm ba gác thông, cách mặt tiền ~100m Khu dân cư hiện hữu, đường bê tông cao ráo, không ngập
Chỉ 3 phút ra trung tâm, kết nối Quận 1 nhanh chóng
Hướng: Đông Bắc
Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ
Giá bán: 7.49 Tỷ
Sang Thần Tài:
Xem thêm
Siêu phẩm quận 4 5 tầng có hầm để xe thoải mái dòng tiền 20 tr/tháng giá chỉ 4.25 tỷ
SIÊU PHẨM QUẬN 4 - 5 TẦNG CÓ HẦM Để Xe Thoải Mái - DÒNG TIỀN 20 TR/THÁNG
GIÁ CHỈ 4.25 TỶ!
& Diện tích: 3.2m |times 10m (Đặc biệt NỞ HẬU ĐẸP 5M - rước tài lộc vào nhà). Đất công nhận 40m².
Kết cấu kiên cố: 1 Hầm + Trệt + 4 Lầu (Tổng 5 tầng xây dựng, đã Hoàn công đầy đủ).
Công năng khai thác: Đang có sẵn 4 phòng cho thuê Full nội thất, thu nhập ổn định dao động 18 - 20 triệu/tháng. Khách thuê kín phòng, mua là có ngay thu nhập!
Vị trí: Hẻm thông 2.5m đường Tôn Đản, ngay trung tâm Q4, di chuyển qua Quận 1, Quận 7 chỉ 5 phút.
Tiện ích xung quanh không thiêu thứ gì: chợ, trường học, hàng quán sầm uất.
Giá bán: 4.25 Tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)
Pháp lý: Sồ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng ngay.
LH : gặp Cường để rinh nhà về ạ
Xem thêm
Bán nhà 4 tầng, khu 20 thước, quận 4 giá 5,3 tỷ
Bán Nhà Q4 Kèo Thơm Khu Hai Mươi Thướt Hẻm Truớc
- Chính chủ cần Bán nhà khu 20 thước đường Tái thiết Hoàng Diệu phường KHÁNH HỘI quận 4.
+ Diện tích: 21m
04 tầng, ngang 3 dài 7
+ Nhà thiết kế 1 trệt, lửng ,02 lầu , tum.
Gồm :03 phòng ngủ ,04 WC
+ Khu phân lô đường 20 thước Hoàng Diệu, đầy đủ tiện ích.
+ Ô tô đổ sát nhà.
+ Cách Phố đi bộ Nguyễn Huệ Quận 1 chỉ 5 phút.
+ Gía: 5 tỷ 300 triệu
Lh ; Quốc Hùng
Xem thêm
Giới Thiệu Về Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là một trong những khu vực có vị trí chiến lược, nằm giữa trung tâm kinh tế - tài chính của thành phố. Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị, bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh đang trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư. Bài viết này sẽ phân tích tiềm năng, xu hướng và cơ hội đầu tư tại khu vực này.
Vị Trí Chiến Lược Của Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Quận 4 có vị trí đắc địa, giáp ranh với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 7 và Quận 8. Đây là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển nhờ:
- Kết nối giao thông thuận lợi: Các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tất Thành giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận.
- Gần khu trung tâm thương mại: Chỉ cách Quận 1 vài phút di chuyển, thuận tiện cho sinh hoạt và kinh doanh.
- Phát triển hạ tầng đồng bộ: Hệ thống cầu đường, bến cảng, khu đô thị mới được đầu tư bài bản.
Xu Hướng Phát Triển Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
1. Dự Án Chung Cư Cao Cấp
Nhiều dự án chung cư cao cấp đang được triển khai tại Quận 4, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân và giới đầu tư. Một số dự án nổi bật:
- The Spirit of Saigon: Tọa lạc tại đường Tôn Đản, mang phong cách kiến trúc hiện đại.
- Lumina Riverside: Kết hợp không gian sống xanh và tiện ích đẳng cấp.
2. Bất Động Sản Thương Mại – Dịch Vụ
Khu vực Quận 4 đang phát triển mạnh các dự án văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại nhờ lợi thế giao thương sầm uất.
3. Đất Nền Và Nhà Phố
Đất nền tại Quận 4 có giá trị cao do quỹ đất ngày càng khan hiếm. Nhà phố mặt tiền được săn đón nhờ tiềm năng cho thuê hoặc kinh doanh.
Lợi Thế Khi Đầu Tư Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
- Tăng trưởng giá trị bền vững: Nhờ quy hoạch bài bản, giá bất động sản tại Quận 4 có xu hướng tăng đều hàng năm.
- Nhu cầu thuê cao: Dân cư đông đúc và gần khu trung tâm giúp tỷ lệ cho thuê ổn định.
- Chính sách phát triển đô thị: Thành phố đang tập trung nâng cấp hạ tầng, tạo đà cho thị trường bất động sản bùng nổ.
Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
| Loại hình | Giá trung bình (VNĐ/m²) | Xu hướng biến động |
|---|---|---|
| Chung cư | 50 - 70 triệu | Tăng 5-10%/năm |
| Nhà phố | 100 - 200 triệu | Ổn định |
| Đất nền | 150 - 300 triệu | Tăng mạnh |
| Văn phòng | 40 - 60 triệu | Tăng nhẹ |
Những Lưu Ý Khi Đầu Tư Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
- Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo dự án đã được cấp phép, sổ đỏ rõ ràng.
- Theo dõi quy hoạch: Nắm bắt thông tin quy hoạch để tránh rủi ro.
- Chọn đơn vị uy tín: Lựa chọn công ty môi giới có kinh nghiệm để được tư vấn chính xác.
Kết Luận: Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sinh lời từ bất động sản, hãy truy cập ngay guland.vn để xem thông tin chi tiết và kiểm tra quy hoạch đất đai tại khu vực này!
Tra cứu Bất động sản Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/quan-4-tp-ho-chi-minh
Bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng phát triển như thế nào?
Quận 4 là khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh, có vị trí chiến lược giáp ranh Quận 1, Quận 7 và Quận 8. Nhờ quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông phát triển (như cầu Kênh Tẻ, tuyến Metro số 1), bất động sản Quận 4 đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Các dự án căn hộ cao cấp, shophouse và bất động sản ven sông liên tục tăng giá trị.
Giá bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh hiện nay ra sao?
Giá bất động sản Quận 4 dao động tùy loại hình:
- Căn hộ: 50–80 triệu/m² (dự án cao cấp).
- Nhà phố: 100–300 triệu/m² (khu trung tâm).
- Đất nền: 60–120 triệu/m² (khu vực ven sông). Giá tăng trung bình 5–10%/năm nhờ quy hoạch và nhu cầu ở thực cao.
Có nên đầu tư vào bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh không?
Quận 4 là điểm đầu tư hấp dẫn nhờ:
- Vị trí vàng: Gần trung tâm tài chính, cảng biển.
- Quy hoạch rõ ràng: Phát triển đô thị thông minh, mở rộng không gian sống.
- Thanh khoản tốt: Nhu cầu thuê và mua cao từ giới trẻ, người nước ngoài. Tuy nhiên, cần nghiên cứu kỹ pháp lý và chọn dự án uy tín.
Những dự án bất động sản nổi bật tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh?
Một số dự án tiêu biểu:
- The Spirit of Saigon: Căn hộ ven sông, tiện ích đẳng cấp.
- Lumina Riverside: Kết hợp căn hộ và shophouse.
- Happy One Premier: Phân khúc trung cao cấp, giá hợp lý.
Pháp lý bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh cần lưu ý gì?
Khi mua bất động sản Quận 4, cần kiểm tra:
- Sổ hồng/sổ đỏ: Đầy đủ, không tranh chấp.
- Quy hoạch: Xem thông tin tại cổng thông tin quy hoạch TP. Hồ Chí Minh.
- Giấy tờ dự án: Phê duyệt từ cơ quan chức năng (nếu mua nhà dự án).
Bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh phù hợp với đối tượng nào?
- Người mua ở: Gia đình trẻ, người làm việc tại Quận 1, Quận 7.
- Nhà đầu tư: Hướng đến lợi nhuận từ cho thuê hoặc chờ lên giá.
- Người nước ngoài: Ưa thích khu vực sầm uất, tiện ích hiện đại.
Tiện ích xung quanh bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh?
Quận 4 sở hữu nhiều tiện ích:
- Giáo dục: Trường Quốc tế Canada, Đại học Tôn Đức Thắng.
- Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Quốc tế.
- Giải trí: Công viên bờ sông, trung tâm thương mại Satra Phạm Hùng.
Xu hướng bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh trong tương lai?
Dự báo tiếp tục tăng trưởng nhờ:
- Hạ tầng giao thông: Hoàn thiện tuyến Metro, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành.
- Dòng vốn đầu tư: Tập trung vào bất động sản thương mại và căn hộ dịch vụ.
Cách chọn mua bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh an toàn?
- Ưu tiên dự án của chủ đầu tư uy tín (Novaland, Đất Xanh).
- Xác định rõ mục đích (đầu tư hay ở).
- Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc đơn vị tư vấn có kinh nghiệm.
Thủ tục mua bán bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh gồm những gì?
Quy trình cơ bản:
- Đặt cọc và ký hợp đồng đặt mua.
- Thanh toán theo tiến độ (nếu mua dự án).
- Ký hợp đồng mua bán và làm thủ tục sang tên (nếu là nhà riêng).
- Hoàn công và nhận sổ hồng (với đất nền).
Kết luận
Bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là kênh đầu tư tiềm năng với vị trí đắc địa và quy hoạch bài bản. Để tìm hiểu chi tiết về các dự án hoặc tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website guland.vn!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
