Bất động sản Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
+ Diện tích: 3x8m, DTSD: 72m2
+ Kết cấu: trệt, 2 lầu, sân thượng (2PN; 2WC; phòng khách, bếp)
+ Vị trí: khu dân cư hiện hữu, tiện ích không thiếu thứ gì (trường học; UBND; bệnh viện; công viên; siêu thị; khu vui chơi giải trí…), chỉ 5 phút di chuyển sang các quận trung tâm.
+ Đường trước nhà: hẻm yên tĩnh cách hẻm chính vài bước chân, thông thoáng, không ngập nước.
+ Khu vực an ninh, dân cư đông đúc, hàng xóm thân thiện vui vẻ.
+ Pháp lý: sổ hồng; công chứng ngay trong ngày
+ Giá: 3,5 tỷ
- Giao thông thuận tiện, ra trung tâm chợ Bến Thành Q1 mất 5 phút bằng xe máy, ra Phú Mỹ Hưng mất 6 phút, gần ngân hàng, trường học, chợ, công viên, siêu thị…
- Tiện nghi đầy đủ, full nội thất cao cấp, căn hộ mới đẹp , DT 60.7m2 – 1 phòng khách - 2 phòng ngủ - 1WC và bếp xinh, Balcony view Bitexco Q1 sông đẹp và thoáng.
- Pháp lý: HĐMB, giá rẻ 4.15 tỷ TL (bao 5% sổ).
- Hãy gọi ngay A Sơn 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tân tâm.
- Giao thông thuận tiện, ra trung tâm chợ Bến Thành Q1 mất 5 phút bằng xe máy, ra Phú Mỹ Hưng mất 6 phút, gần ngân hàng, trường học, chợ, công viên, siêu thị…
- Tiện nghi đầy đủ, full nội thất cao cấp, căn hộ mới đẹp , DT 60.7m2 – 1 phòng khách - 2 phòng ngủ - 1WC và bếp xinh, tivi, tủ lạnh, máy lạnh, máy nước nóng, giường tủ, sô fa … view Bitexco Q1 sông đẹp và thoáng.
- Giá rẻ 4.2 tỷ TL ( bao 5% đợt cuối).
- Hãy gọi ngay A Sơn 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tân tâm.
- Giao thông thuận tiện, ra trung tâm chợ Bến Thành Q1 mất 5 phút bằng xe máy, ra Phú Mỹ Hưng mất 6 phút, gần ngân hàng, trường học, chợ, công viên, siêu thị…
- Tiện nghi đầy đủ, full nội thất cao cấp, căn hộ mới đẹp , DT 60.7m2 – 1 phòng khách - 2 phòng ngủ - 1WC và bếp xinh, Balcony view Bitexco Q1 sông đẹp và thoáng.
- Pháp lý: HĐMB, giá rẻ 4.1 tỷ bớt lộc (bao 5% sổ).
- Hãy gọi ngay A Sơn 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tân tâm.
- Giao thông thuận tiện, ra trung tâm chợ Bến Thành Q1 mất 5 phút bằng xe máy, ra Phú Mỹ Hưng mất 6 phút, gần ngân hàng, trường học, chợ, công viên, siêu thị…
- Tiện nghi đầy đủ, full nội thất cao cấp, căn hộ mới đẹp , DT 60.7m2 – 1 phòng khách - 2 phòng ngủ - 1WC và bếp xinh, Balcony view Bitexco Q1 sông đẹp và thoáng.
- Pháp lý: HĐMB, giá rẻ 4.18 tỷ TL (bao 5% sổ).
- Hãy gọi ngay A Sơn 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tân tâm.
DT : 12mx50 , cn 456m2, đã mua thêm phần dt phía sau mở rộng lên 532m2 ,
- 2 hầm 15 tầng nổi , hơn 5200m2 sàn
- văn phòng, tự khai thác thu nhập gần 2 tỷ/th
Giá : 750tỷ còn tl
Bán nhà hẻm xe tải tránh thông thương ra vào thoải mái - Dân trí tốt cao tầng đồng bộ - Diện tích khủng tựa biệt thự sân vườn ngang 10m vuông vức nở hậu không lỗi.
Mô tả:
- Khu dân cư không quy hoạch, ngân hàng hỗ trợ 18 - 20 tỷ.
- Vị trí hẻm xe tải tránh thông thương Tôn Thất Thuyết kết nối Nguyễn Tất Thành, Đoàn Văn Bơ giao thông cực kì thuận lợi.
- Nhà gần mặt tiền Tôn Thất Thuyết, gần chợ, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Luật, cảng nhà rồng tương lai rất tiềm năng.
- Diện tích khủng đa công năng sử dụng làm biệt thự, CHDV, Kho, xưởng,. Ngang 10m dài 28m vuông vức.
- Công nhận 280m² đất.
- Nhà cấp 4 một trệt tiện đầu tư xây dựng mới.
Giá: 22 tỷ (thương lượng).
Liên hệ Nhật Nam SĐT hoặc zalo ngay để biết chi tiết.
Nhận ký gửi BĐS các quận trung tâm.
Đây đây nhà bán đường Đoàn Văn Bơ - xe hơi đến nhà - thông ra Xóm Chiếu, Nguyễn Tất Thành.
Dt: 41.5m², ngang 4.1m dài 11m.
Kế bên chợ, gần trường học. Thuận tiện đi lại qua các quận.
Khu vực nhà cao tầng. Nhà tiện xây mới theo nhu cầu khách.
Pháp lý chuẩn, hoàn công đủ.
Zalo Ánh Ngọc: .
Hỗ trợ xem nhà.
- Giao thông thuận tiện, ra trung tâm chợ Bến Thành Q1 mất 5 phút bằng xe máy, ra Phú Mỹ Hưng mất 6 phút, gần ngân hàng, trường học, chợ, công viên, siêu thị…
- Tiện nghi đầy đủ, full nội thất cao cấp, DT 110m2 – 1 phòng khách 3 phòng ngủ 2WC và bếp xinh, tivi, tủ lạnh, máy lạnh, máy nước nóng, giường tủ, sô fa … tầng cao view sông đẹp và thoáng hướng Bitexco trung tâm Sài Gòn.
- Pháp lý: hợp đồng mua bán, giá rẻ 7 tỷ
- Hãy gọi ngay 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
+ Chủ nhà cần bán gấp căn hộ Riva Park, đường Nguyễn Tất Thành Quận 4.
+ Diện tích: 102m² 3PN 2WC.
+ Giá còn thương lượng.
+ Tầng cao, view sông thoáng mát.
+ Tiện ích như hồ bơi, siêu thị, cafe, công viên, gần chợ, BV, trường học.
+ Vị trí cách trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút xe máy.
+ Pháp lý rõ ràng, sang tên công chứng nhanh chóng.
+ Liên hệ xem nhà 24/7: .
Bán căn hộ Gold View - 346 Bến Vân đồn, Q4, HCM.
133m² - 3PN3WC. Nội thất đính tường.
View Bitexco rất đẹp.
Sở hữu lâu dài.
Giá bán: 12 tỷ (bao 5% sổ, thuế phí).
Gọi: Hằng Trần (Zalo/Viber).
(Ảnh minh họa).
Tiện ích cao cấp Gold View:
Hồ bơi, gym, yoga, phòng chơi bóng bàn, khi thiếu nhi, thư viện.
Rạp chiếu phim Lotte, siêu thị Jmart, siêu thị mini 24/7, cafe Starbuck, cafe Phúc Long.
Giỏ hàng căn hộ Gold View bán đã bao gồm 5% sổ, thuế phí.
117m² - 3PN2WC. Full nội thất.
Căn góc view thoáng: 8,3 - 8 tỷ 5.
133m² - 3PN3WC. Full nội thất.
Căn góc, 2 balcon View đẹp: 9,5-10 tỷ.
Anh chị quan tâm liên hệ: Hằng Tràn (tư vấn nhiệt tình 24/7).
Nhận ký gửi mua bán cho thuê chung cư/ nhà đất HCM.
35-35B Bến Vân Đồn, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.
Qua Quận 1 chỉ 2 phút, vị trí vàng trung tâm.
Diện tích: 54m².
Dạng căn hộ: 2 Phòng ngủ + 1WC.
Nội thất: Đầy đủ nội thất.
Khu dân cư an ninh, yên tĩnh.
Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, bảo vệ 24/7.
--------------------------------------------------
Căn hộ nằm tại vị trí đắc địa của Quận 4, gần trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 7. Xung quanh căn hộ có đầy đủ các tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên.
Căn hộ được thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, view đẹp, thoáng mát.
Thích hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư.
--------------------------------------------------
Giỏ hàng có sẵn nhiều căn hộ 1PN, 2PN, 3PN nhiều dự án dọc bến Vân Đồn như: Millennium, RiverGate, SaiGon Royal, Tresor, Tìm căn hộ theo yêu cầu.
Chính chủ rất muốn bán trong tháng này:
- Loại hình: Căn hộ Officetel.
- Diện tích: 70m².
- Nội thất cơ bản.
- View cực thoáng.
- Liên hệ để nhận ảnh thực tế.
- Giá chỉ 3 tỷ 650 triệu. (chưa bao % đợi sổ).
- Cam kết rẻ nhất tòa nhà The Gold View.
LH coi nhà 24/24 (Zalo/Viber/Whatsapp): .
Tòa nhà The Gold View tọa lạc tại số 346 Bến Vân Đồn, Phường 01, Quận 4. Với các tiện ích đẳng cấp nội và ngoại khu sau:
- Chủ đầu tư TNR.
- 3 phút đi bộ vào Quận 1.
- 2 tầng hầm + 2 tầng nổi đậu xe cực lớn.
- Gym, hồ bơi ngoài trời, khu vui chơi trẻ em lầu 5 miễn phí.
- Công viên tầng thượng đẹp nhất SG ngắm toàn cảnh quận 1, sông SG.
- Nhà hàng, cafe Highland, Starbucks, Phúc Long.
- Siêu thị Vinmart, K Mart, 25 GS, trung tâm thương mại.
- MB Bank, Vietin Bank.
Những lưu ý khi mua căn hộ tại tòa nhà The Gold View:
- Đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp.
- Thẻ an ninh thang máy chỉ tầng tiện ích và tầng căn hộ.
- Phí quản lý: 11 ngàn đồng/m.
- Phí gửi xe máy/tháng: 110k.
- Phí gửi xe ô tô/tháng: 1tr5.
- Điện nước theo đơn giá nhà nước.
- Ngân hàng TP bank, Vietcombank, Techcombank... Cho vay tới 80% giá trị căn hộ, thời gian tới 30 năm.
- Ân hạn gốc 1 năm, lãi suất ưu đãi 7.3%.
Thienhomes là công ty bất động sản hàng đầu tại quận 4. Chuyên bán và cho thuê các tòa nhà dọc Bến Vân Đồn: The Goldview,...
Liên hệ coi nhà: .
Zalo/Viber/Whatsapp: .
Email: [email protected]
Website: Thienhomes.vn.
Facebook: Thienhomes - Chuyên mua bán cho thuê các tòa nhà Quận 1,4,7.
Địa chỉ: 346 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4.
Chính chủ cần thanh khoản gấp, không thể nào có giá tốt hơn.
- Loại BĐS: Căn hộ sở hữu lâu dài.
- Diện tích: 177m².
- Thiết kế 3PN 3WC.
- View cực đỉnh, xứng đáng view triệu đô.
- Tầng cao.
- Căn góc cực thoáng.
- Nhà đầy đủ nội thất.
- Đặc biệt chủ thiện chí bán.
- Giá chỉ 23 tỷ 999 triệu
Cập nhật mới 100%. Cam kết giá tốt nhất thị trường.
LH coi nhà (Zalo/Viber): .
Tòa nhà Saigon Royal tọa lạc tại số 35 Bến Vân Đồn, góc đường với Nguyễn Trường Tộ, Phường 13, Quận 4. Với các tiện ích đẳng cấp nội và ngoại khu sau:
- Chủ đầu tư Novaland.
- 1 phút đi bộ vào Quận 1.
- 4 tầng hầm đậu xe cực lớn.
- Gym, hồ bơi ngoài trời, khu vui chơi trẻ em lầu 3 miễn phí.
- Công viên tầng thượng đẹp nhất SG ngắm toàn cảnh Quận 1, sông SG và Thủ Thiêm.
- Nhà hàng, cafe Highland, Starbucks.
- Siêu thị Vinmart, K Mart, 25 GS.
- MB Bank, Vietin Bank.
Những lưu ý khi mua căn hộ tại tòa nhà Saigon Royal:
- Savills quản lý vận hành chuyên nghiệp.
- Thẻ an ninh thang máy chỉ tầng tiện ích và tầng căn hộ.
- Phí quản lý: 22 ngàn đồng/m.
- Phí gửi xe máy/tháng: 180k.
- Phí gửi xe ô tô/tháng: 1tr8.
- Điện nước theo đơn giá nhà nước.
- Ngân hàng TP bank cho vay tới 80% giá trị căn hộ, thời gian tới 25 năm.
- Ân hạn gốc 1 năm, lãi suất ưu đãi 6,5%.
Thienhomes là công ty bất động sản hàng đầu tại Quận 4. Chuyên bán và cho thuê các tòa nhà dọc Bến Vân Đồn: Saigon Royal,...
Liên hệ coi nhà: .
Zalo/Viber/Whatsapp: .
Email: [email protected]
Website: Thienhomes.vn.
- Chuyên mua bán cho thuê các tòa nhà Quận 1,4,7.
Địa chỉ: 35 Bến Vân Đồn, Phường 13, Quận 4.
Bán căn hộ 88 (m²) tầng cao Saigon Royal quận 4.
- Diện tích: 88 (m²) căn hộ có 2 phòng ngủ và 2WC.
- Giá bán: 10 tỷ.
- Nhà full nội thất, vào ở ngay.
Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ: Mr. Tuấn.
Cần bán nhanh căn hộ 2PN The Tresor - 5.9 ỷ - full nội thất - .
- DT: 65m² (2PN, 1WC).
- Nhà full nội thất đep, rất thoáng mát.
- View sông.
* Gía bán: 5.9 tỷ.
- Tiện tich: Gym, hồ bơi, siêu thị, cafe, 4 hầm để xe, bảo vệ 24/24.
Liên hệ xem nhà: Ms Nghĩa: (zalo, viber).
Chính chủ cần bán cực kỳ gấp, duy nhất tại Tresor:
- Loại BĐS: Căn hộ sở hữu vĩnh viễn.
- Diện tích: 88m² - 3PN - 2WC.
- Tầng cao, view sông thoáng mát.
- Nhà nội thất đầy đủ, không thiếu gì.
- Liên hệ để được nhận hình ảnh chính xác.
- Giá chỉ 7 tỷ 250.
- Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
L/H coi nhà 24/24 (Zalo/Viber/WhatsApp): .
Ngoài sản phẩm trêb, em còn có những sản phẩm giá tốt nhất thị trường, cập nhật mới nhất hiện nay:
- Căn hộ 3PN 2WC (104 - 115m²): 9.1 tỷ - 9.5 tỷ.
Tòa nhà Tresor số 39 Bến Vân Đồn, Quận 4, kế bên cầu Mống, đi lại vào quận 1 chỉ mất 3 phút đi bộ cực kỳ thuận tiện. Các tiện ích đẳng cấp nội và ngoại khu tại Tresor:
- Hồ bơi tràn cực đẹp.
- Công viên cực lớn hơn 1.000m trên tầng thượng ngắm thành phố xem pháo hoa.
- Phòng Gym cao cấp.
- Siêu thị tiện lợi: 7.11, 3 Sạch, Vinmart đầy đủ thực phẩm tươi ngon.
- Hiệu thuốc, cafe, ngân hàng đều có sẵn tại tòa nhà.
- Kế bên ngân hàng: Vietcombank, Vietinbank, MB Bank.
- Kế bên bệnh viện Quận 4.
- Chợ Xóm Chiếu nổi tiếng.
- Cơ quan nhà nước: UBND, thuế,...
Các lưu ý khi khách hàng ở tại tòa nhà The Tresor:
- Savills quản lý chuyên nghiệp.
- Thẻ an ninh đi thang máy chỉ đi được tiện ích và tầng căn hộ.
- An ninh 24/24.
- Phí quản lý/m: 18.5 ngàn đồng.
- Phí gửi xe máy/tháng: 160k.
- Phí gửi xe ô tô/tháng: 1tr9.
- Điện nước theo đơn giá nhà nước.
Em chuyên cho thuê và bán những sản phẩm tốt nhất tại các dự án: Tresor, Saigon Royal, Icon56, Millenium ....
Hotline đăng ký thông tin và đi coi nhà 24/24: em An.
Zalo/Whatsapp/Viber/Kakao Talk: + em An.
Email: [email protected]
📐 Diện tích: Công nhận 105m².
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu.
📍 Vị trí đẹp: Khu trung tâm Quận 4, thuận tiện kinh doanh hoặc để ở.
💰 Giá bán: 14,5 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách chốt nhanh).
⏳ Cần chốt gấp trước Tết!
📞 Liên hệ ngay: 0938 699 336 để xem nhà và giao dịch nhanh chóng!
#BanNhaQuan4 #MatTienXomChieu #NhaGiaTot
Cần bán nhanh căn hộ quận 4 Saigon Royal 60m² view đẹp. LH: .
- Diện tích 60m² thiết kế 2PN - 2WC.
- Nhà nội thất sang trọng.
- View khu dân cư quận 4 và sông Sài Gòn.
- Giá bán: 5.8 tỷ.
Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ em Vân - .
Cần bán căn hộ Saigon Royal Quận 4.
Vị trí đẹp, cách trung tâm Q1 chỉ 5 phút đi bộ.
2PN 1WC diện tích 53m².
Giá bán: 5,5 tỷ bao hết thuế phí.
Đầy đủ nội thất, view thoáng.
Tiện ích: Gym, Hồ bơ, khu BBQ sân thượng.
Liên hệ: .
(Để được tư vấn và chọn lựa căn hộ phù hợp nhất).
Bán căn hộ 51 (m²) Icon 56 quận 4. LH:
- Diện tích 51m2
- Nhà đầy đủ nội thất mới và đẹp
- View nhìn quận 1
- Giá bán: 4.4 tỷ
Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ em Vân -
Vị trí: Chung cư The Tresor 39 Bến Vân Đồn, Phường 13, Quận 4.
Cách Quận 1 chỉ 3 phút chạy xe gần phố đi bộ, ngân hàng VietinBank, Highland, Starbucks, bệnh viện, siêu thị,...
Tiện ích nội khu: Hồ bơi, phòng Gym, cửa hàng tiện lợi 7 - Eleven đầy đủ ngay trong tòa nhà.
- Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.
- Diện tích: 75m². Nhà đầy đủ nội thất chỉ cần xách vali vào ở.
- Tầng cao, thoáng mát, ánh sáng tự nhiên tốt.
- Ban công riêng hiếm căn có, thích hợp trồng cây, thư giãn.
Cập nhật thêm giỏ hàng tại dự án Tresor tháng 7/2025:
- Căn hộ 2 PN, 1 WC (DT 58m², 65 m²).
* Full nội thất: Giá 5.6 tỷ - 5,9 tỷ.
- Căn hộ 2 PN, 2 WC (DT 75m²).
* Full nội thất: Giá 6.7 tỷ.
+ Nhắn Trang (zalo, viber, whatssap,... ) để xem hình nhà và đi xem nhà thực tế nhé.
+ Giỏ hàng nắm nhiều căn các dự án ở Quận 4 và nhận booking căn hộ cao cấp ngắn hạn - dài hạn các dự án dọc Bến Vân Đồn: Millennium, Rivergate, Icon 56,...
* Hợp đồng mua bán, sang tên nhanh gọn.
* Làm việc trực tiếp với chủ nhà.
* Cập nhật giỏ hàng thật không đăng ảo.
* Có nhiều lựa chọn tại Tresor & khu vực Quận 4: Studio, 1PN, 2PN, 3PN giá tốt.
* Hỗ trợ xem nhà và làm thủ tục pháp lý rõ ràng, nhanh chóng.
Liên hệ: Trang (Zalo/Viber).
Đừng bỏ lỡ căn hộ đẹp, thiết kế hợp lý, giá tốt tại trung tâm Quận 4.
- Diện tích đất 3x15m
- Nhà gồm 1 Trệt 1 Lầu. Nhà nằm căn góc 2 Mặt Hẻm.
- Gần Chợ 200, Trường ĐH Nguyễn Tất Thành, Cầu Khánh Hội, Bệnh Viện Quận 4, Trường ĐH Luật....
- Gần Đường Tôn Đản, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Xóm Chiếu, Nguyễn Tất Thành.
- Thuận tiện di chuyển qua quận 1, quận 2, quận 3, quận 5, quận 7, quận 8.
- Chính chủ một đời, chưa qua đầu tư.
- Sổ Hồng Riêng, Hoàn Công Đầy Đủ
- Liên Hệ Em Hậu để được xem nhà
- Tiện nghi đầy đủ, full nội thất cao cấp, DT 78.5m2 – 1 phòng khách - 2 phòng ngủ - 2WC và bếp xinh, tivi, tủ lạnh, máy lạnh, máy nước nóng, giường tủ, sô fa … tầng cao view sông đẹp và thoáng.
- Giao thông thuận tiện, gần ngân hàng, trường học, chợ, công viên, siêu thị…tiện cho các chuyên gia nước ngoài công tác tại trung tâm Thành phố Sài Gòn.
- Pháp lý: hợp đồng mua bán, giá rẻ 5.2 tỷ ( không bao gồm 5% đợt cuối)
- Hãy gọi ngay anh Sơn 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
Giới Thiệu Về Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là một trong những khu vực có vị trí chiến lược, nằm giữa trung tâm kinh tế - tài chính của thành phố. Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị, bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh đang trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư. Bài viết này sẽ phân tích tiềm năng, xu hướng và cơ hội đầu tư tại khu vực này.
Vị Trí Chiến Lược Của Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Quận 4 có vị trí đắc địa, giáp ranh với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 7 và Quận 8. Đây là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển nhờ:
- Kết nối giao thông thuận lợi: Các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tất Thành giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận.
- Gần khu trung tâm thương mại: Chỉ cách Quận 1 vài phút di chuyển, thuận tiện cho sinh hoạt và kinh doanh.
- Phát triển hạ tầng đồng bộ: Hệ thống cầu đường, bến cảng, khu đô thị mới được đầu tư bài bản.
Xu Hướng Phát Triển Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
1. Dự Án Chung Cư Cao Cấp
Nhiều dự án chung cư cao cấp đang được triển khai tại Quận 4, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân và giới đầu tư. Một số dự án nổi bật:
- The Spirit of Saigon: Tọa lạc tại đường Tôn Đản, mang phong cách kiến trúc hiện đại.
- Lumina Riverside: Kết hợp không gian sống xanh và tiện ích đẳng cấp.
2. Bất Động Sản Thương Mại – Dịch Vụ
Khu vực Quận 4 đang phát triển mạnh các dự án văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại nhờ lợi thế giao thương sầm uất.
3. Đất Nền Và Nhà Phố
Đất nền tại Quận 4 có giá trị cao do quỹ đất ngày càng khan hiếm. Nhà phố mặt tiền được săn đón nhờ tiềm năng cho thuê hoặc kinh doanh.
Lợi Thế Khi Đầu Tư Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
- Tăng trưởng giá trị bền vững: Nhờ quy hoạch bài bản, giá bất động sản tại Quận 4 có xu hướng tăng đều hàng năm.
- Nhu cầu thuê cao: Dân cư đông đúc và gần khu trung tâm giúp tỷ lệ cho thuê ổn định.
- Chính sách phát triển đô thị: Thành phố đang tập trung nâng cấp hạ tầng, tạo đà cho thị trường bất động sản bùng nổ.
Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
| Loại hình | Giá trung bình (VNĐ/m²) | Xu hướng biến động |
|---|---|---|
| Chung cư | 50 - 70 triệu | Tăng 5-10%/năm |
| Nhà phố | 100 - 200 triệu | Ổn định |
| Đất nền | 150 - 300 triệu | Tăng mạnh |
| Văn phòng | 40 - 60 triệu | Tăng nhẹ |
Những Lưu Ý Khi Đầu Tư Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
- Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo dự án đã được cấp phép, sổ đỏ rõ ràng.
- Theo dõi quy hoạch: Nắm bắt thông tin quy hoạch để tránh rủi ro.
- Chọn đơn vị uy tín: Lựa chọn công ty môi giới có kinh nghiệm để được tư vấn chính xác.
Kết Luận: Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sinh lời từ bất động sản, hãy truy cập ngay guland.vn để xem thông tin chi tiết và kiểm tra quy hoạch đất đai tại khu vực này!
Tra cứu Bất động sản Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/quan-4-tp-ho-chi-minh
Bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng phát triển như thế nào?
Quận 4 là khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh, có vị trí chiến lược giáp ranh Quận 1, Quận 7 và Quận 8. Nhờ quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông phát triển (như cầu Kênh Tẻ, tuyến Metro số 1), bất động sản Quận 4 đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Các dự án căn hộ cao cấp, shophouse và bất động sản ven sông liên tục tăng giá trị.
Giá bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh hiện nay ra sao?
Giá bất động sản Quận 4 dao động tùy loại hình:
- Căn hộ: 50–80 triệu/m² (dự án cao cấp).
- Nhà phố: 100–300 triệu/m² (khu trung tâm).
- Đất nền: 60–120 triệu/m² (khu vực ven sông). Giá tăng trung bình 5–10%/năm nhờ quy hoạch và nhu cầu ở thực cao.
Có nên đầu tư vào bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh không?
Quận 4 là điểm đầu tư hấp dẫn nhờ:
- Vị trí vàng: Gần trung tâm tài chính, cảng biển.
- Quy hoạch rõ ràng: Phát triển đô thị thông minh, mở rộng không gian sống.
- Thanh khoản tốt: Nhu cầu thuê và mua cao từ giới trẻ, người nước ngoài. Tuy nhiên, cần nghiên cứu kỹ pháp lý và chọn dự án uy tín.
Những dự án bất động sản nổi bật tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh?
Một số dự án tiêu biểu:
- The Spirit of Saigon: Căn hộ ven sông, tiện ích đẳng cấp.
- Lumina Riverside: Kết hợp căn hộ và shophouse.
- Happy One Premier: Phân khúc trung cao cấp, giá hợp lý.
Pháp lý bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh cần lưu ý gì?
Khi mua bất động sản Quận 4, cần kiểm tra:
- Sổ hồng/sổ đỏ: Đầy đủ, không tranh chấp.
- Quy hoạch: Xem thông tin tại cổng thông tin quy hoạch TP. Hồ Chí Minh.
- Giấy tờ dự án: Phê duyệt từ cơ quan chức năng (nếu mua nhà dự án).
Bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh phù hợp với đối tượng nào?
- Người mua ở: Gia đình trẻ, người làm việc tại Quận 1, Quận 7.
- Nhà đầu tư: Hướng đến lợi nhuận từ cho thuê hoặc chờ lên giá.
- Người nước ngoài: Ưa thích khu vực sầm uất, tiện ích hiện đại.
Tiện ích xung quanh bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh?
Quận 4 sở hữu nhiều tiện ích:
- Giáo dục: Trường Quốc tế Canada, Đại học Tôn Đức Thắng.
- Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Quốc tế.
- Giải trí: Công viên bờ sông, trung tâm thương mại Satra Phạm Hùng.
Xu hướng bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh trong tương lai?
Dự báo tiếp tục tăng trưởng nhờ:
- Hạ tầng giao thông: Hoàn thiện tuyến Metro, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành.
- Dòng vốn đầu tư: Tập trung vào bất động sản thương mại và căn hộ dịch vụ.
Cách chọn mua bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh an toàn?
- Ưu tiên dự án của chủ đầu tư uy tín (Novaland, Đất Xanh).
- Xác định rõ mục đích (đầu tư hay ở).
- Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc đơn vị tư vấn có kinh nghiệm.
Thủ tục mua bán bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh gồm những gì?
Quy trình cơ bản:
- Đặt cọc và ký hợp đồng đặt mua.
- Thanh toán theo tiến độ (nếu mua dự án).
- Ký hợp đồng mua bán và làm thủ tục sang tên (nếu là nhà riêng).
- Hoàn công và nhận sổ hồng (với đất nền).
Kết luận
Bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là kênh đầu tư tiềm năng với vị trí đắc địa và quy hoạch bài bản. Để tìm hiểu chi tiết về các dự án hoặc tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website guland.vn!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
