BÁN NHÀ DIỆN TÍCH LỚN 320M2 HIỆN TRẠNG DÃY PHÒNG KHAI THÁC GIÁ 8.5 TỶ
Bán nhà tại khu dân cư hiện hữu, môi trường sinh hoạt ổn định, thuận tiện di chuyển và sử dụng lâu dài.
Bất động sản có diện tích khoảng 320m2, quỹ đất rộng hiếm trong khu vực.
Hiện trạng đang có dãy phòng khai thác, mang lại nguồn thu ổn định, phù hợp với anh chị tìm sản phẩm giữ tài sản hoặc khai thác lâu dài.
Khu vực xung quanh có chợ, trường học, siêu thị và các tiện ích sinh hoạt hằng ngày, nhu cầu thuê và sử dụng cao.
Giá tham khảo: 8.5 tỷ, phù hợp mặt bằng khu vực.
📞 Liên hệ chi tiết Sang Bình Tân: 0️⃣9️⃣0️⃣8️⃣ 0️⃣7️⃣3️⃣ 5️⃣3️⃣0️⃣
BÁN NHÀ BIỆT THỰ LÊ VĂN QUỚI GIÁP TÂN PHÚ DIỆN TÍCH 190M2 NGANG 8M GIÁ 18.5 TỶ
Bán nhà biệt thự tại khu Lê Văn Quới, phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, vị trí giáp Tân Phú, gần khu Ngã Tư Bốn Xã, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố.
Khu vực xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, khu dịch vụ, trung tâm thương mại.
Kết nối nhanh ra các trục đường lớn, thuận tiện di chuyển sang Tân Phú, Quận 11 và các quận lân cận.
Môi trường sống ổn định, khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt.
Bất động sản có diện tích khoảng 190m2, mặt ngang rộng khoảng 8m, không gian bề thế.
Hẻm rộng xe tải tránh nhau, cách mặt tiền đường không xa, phù hợp nhu cầu ở lâu dài hoặc kết hợp làm việc tại nhà.
Giá tham khảo: 18.5 tỷ.
📞 Liên hệ chi tiết Sang Bình Tân: 0️⃣9️⃣0️⃣8️⃣ 0️⃣7️⃣3️⃣ 5️⃣3️⃣0️⃣
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH TỈNH LỘ 10, TÂN TẠO, BÌNH TÂN, GIÁ 9.5 TỶ – VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA
MÔ TẢ:
Diện tích: 199.4m² (ngang 4.8m, nở hậu 7.3m x dài 29m)
Nhà cấp 4: 3 phòng ngủ, 2 WC, tiện xây mới theo ý muốn. Dòng tiền ổn định: Cho thuê 20 triệu/tháng.
Vị trí: Mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10, đường rộng 30m, xe cộ tấp nập, ngay giao lộ ĐS 7 – TL 10.
Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học, bệnh viện, thuận tiện di chuyển qua các quận lân cận.
Pháp lý: Sổ nở hậu, pháp lý chuẩn, giao dịch nhanh chóng.
Phù hợp xây dựng 9 tầng (1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 5 lầu, sân thượng), lý tưởng cho kinh doanh, cho thuê hoặc xây mới.
Giá: 9.5 tỷ (thương lượng)
Liên hệ chi tiết Sang Bình Tân 📞 0️⃣7️⃣6️⃣9️⃣7️⃣7️⃣8️⃣3️⃣2️⃣3️⃣
BÁN NHÀ 339M MẶT TIỀN KINH DOANH KINH DƯƠNG VƯƠNG, NỞ HẬU, PHÙ HỢP XÂY DỰNG CĂN HỘ DỊCH VỤ, GIÁ 30 TỶ
MÔ TẢ:
Vị trí: Nhà 339m, sát bên Trường học, khu dân cư đông đúc, gần bến xe Miền Tây, EON Tên Lửa, mặt tiền kinh doanh trên Kinh Dương Vương.
Diện tích: 339m, ngang 7.5m, dài 37m (nở hậu 12m).
Pháp lý: Nhà có sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch.
Tiện ích:
Phù hợp đầu tư xây dựng căn hộ dịch vụ hoặc các dự án khác.
Mặt tiền kinh doanh thuận tiện cho việc cho thuê và đầu tư sinh lời.
Khu dân cư đông đúc, phát triển mạnh, thuận tiện cho việc kinh doanh.
Giá bán: 30 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ: Sang Bình Tân
Xem thêm
Nhà mặt phố cực chất, 5 tầng, 7PN, 6WC, full nội thất tại An Dương Vương, Bình Tân.
+ Diện tích 100m², mặt tiền 4m, ngõ rộng 12m, cực kỳ thuận lợi cho kinh doanh.
+ Nội thất đầy đủ với nhiều đồ xịn, chỉ việc dọn vào ở.
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ, sổ hồng rõ ràng.
Khu vực xung quanh:
- Siêu thị Bách Hóa Xanh gần đó.
- Công viên Vành Đai, Phú Lâm, Lý Chiêu Hoàng cho những buổi đi dạo thư giãn.
- Bệnh viện Quốc Tế Minh Anh, Quốc Tế City, Triều An tiện lợi cho sức khỏe.
- Trường mầm non Hương Sen, Rạng Đông cho các bé.
Liên hệ ngay Tạ Văn Sang qua số để biết thêm chi tiết!
Xem thêm
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 7 – NGANG KHỦNG 18M – DIỆN TÍCH 378M2 – GIÁ 90 TỶ
Siêu vị trí mặt tiền kinh doanh 40m! Sang đang nắm căn bán nhà tọa lạc tại vị trí kim cương trên Đường số 7, ngay giáp Quận 6. Đây là khu vực cực kỳ hiếm nhà bán với bề ngang khủng 18m, lý tưởng cho mọi dự án lớn.
Diện tích: 378m2 (Ngang khủng 18m x Dài 21m).
Hiện trạng: Nhà cấp 4 đang cho thuê kinh doanh, dòng tiền ổn định. Rất thuận tiện để xây mới tòa nhà văn phòng, showroom, khách sạn hoặc trung tâm thương mại.
Vị trí: Mặt tiền đường rộng 40m, lộ giới thông thoáng, giao thương sầm uất bậc nhất Quận Bình Tân. Vị trí vàng kết nối trực tiếp các trục đường huyết mạch, kề sát Quận 6.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng công chứng giao dịch ngay.
Giá bán: 90 tỷ (Thương lượng trực tiếp).
Anh chị nhà đầu tư nhắn Sang ngay để xem vị trí và làm việc chính chủ.
Bán căn hộ 2PN + giá tốt phân khu Rainbow.
Phân khu: Rainbow S3 sở hữu đầy đủ tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em và cộng đồng cư dân đông đúc.
Loại căn: 2PN + 2WC.
Diện tích tim tường: 69m² (Thông thủy 63,3m²).
Hướng Đông Bắc.
Tầng trung, view thoáng đẹp, nhà đón gió khá tốt.
Nội thất cơ bản như hình: Bếp, rèm, giường, tủ, máy lạnh.
Giá bán: 3tỷ050.
Căn hộ có vị trí đẹp, không gian thoáng mát, em sẵn pass thẻ hỗ trợ xem nhà 24/7.
Liên hệ: (Call/Zalo 24/7) Em Dương VinHomes.
Anh/chị quan tâm inbox hoặc gọi ngay để nhận thông tin chi tiết & xem nhà thực tế.
Trụ sở công ty: VS Homes T12 - 35 Manhattan, Vinhomes Grand Park, P. Long Bình, TP. HCM.
Xem thêm
Căn góc VIP trục đường Á hậu tại Vinhomes - cách biển 100m - sổ hồng lâu dài
- Có 3 mặt thoáng (2 mặt chính + xẻ khe)
- Diện tích: 113,9m², ngang 7,2m
- Nhà 4 tầng, bàn giao thô trong, hoàn thiện bên ngoài
- Hướng: Đông Bắc + Tây Bắc
- Đường: 15m
- Cách bãi biển 100m
Giá bán: 22 tỷ thương lượng nhẹ (khách mua thanh toán đủ)
Liên hệ: Ms. Triệu Vy
Người con Nha Trang - sàn đại lý F1 địa phương
Xem thêm
Bán khách sạn thu nhập 250 - 270 triệu/tháng - 7 tầng thang máy - ngang 6m - mặt tiền khu Tên Lửa - chỉ hơn 22 tỷ.
Mô tả:
Khu vực vip khách sạn luôn kín phòng.
Thông số vàng 6x23m, xây dựng 1 hầm 1 lửng 5 lầu sân thượng thang máy gồm 23 phòng cho thuê.
Có thang máy. Có máy phát điện. Có 3 máy giặt. 2 máy sấy.
Thang bộ bao quanh thang máy. Có giếng trời từ dưới lên sân thượng.
Mỗi tầng đều có tủ đựng dụng cụ và đồ vải.
Trước mặt khách sạn là công viên view xịn sò.
Chủ kinh doanh khách sạn gần 20 năm.
Sổ hồng hoàn công đầy đủ, nằm ngân hàng nên yên tâm về pháp lý.
Xem thêm
Mô tả.
Bán gấp nhà mặt tiền Tân Hòa Đông - Vị trí vàng khu vực kinh doanh sầm uất, đắc địa nhất. Diện tích siêu hiếm: Ngang 8m x dài 32m, tổng diện tích hơn 250m2!
Lý tưởng để xây dựng tòa nhà văn phòng, khách sạn, CHDV hoặc kinh doanh đa ngành nghề. Đường lớn, xe cộ tấp nập ngày đêm, đảm bảo dòng tiền ổn định.
Pháp lý chuẩn, sổ hồng chính chủ, công chứng ngay. Cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có.
Xem thêm
HẺM XE TẢI - KẾ MẶT TIỀN, GẦN QUẬN 6 - 2 TẦNG BTCT - 7 PHÒNG.,
Mô tả:,
+ Nhà 2 tầng, 1 trệt, 1 lầu. Gồm 7 phòng ngủ, 5 WC, 2 phòng khách, 1 nhà kho, sân rộng 6m có cổng rào.,
+ Vị trí hẻm xe tải, gần chợ Phú Lâm, Aeon Bình Tân. Tiện làm kho, xưởng, cải lạo làm CHDV..,
Gần trường học, công viên nước Đầm Sen, siêu thị Bách Hóa Xanh, đủ tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày.
Liên hệ ngay Tạ Văn Sang qua số để biết thêm chi tiết!
Xem thêm
CHỈ HƠN 10 TỶ CÓ NGAY LÔ GỐC 2 MẶT TIỀN HẺM XE TẢI MÃ LÒ DIỆN TÍCH KHỦNG 9,6x20M - NHÀ CẤP 4 TIỆN XÂY MỚIMô tả:- Vị trí: lô gốc 2 mặt tiền hẻm xe tải Mã Lò thông Lê Văn Quới, Hương Lộ 2- Diện tích: 9,6x20m, sổ vuông vức, lộ giới ít- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, nhà cấp 4 tiện xây mới- Pháp lý chuẩn, công chứng ngay
Bình Tân - hẻm oto tới nhà - 10m ra mặt tiền - 3 phút tới Aeon - Giáp Tân Phú - bán đất tặng nhà 2 tầng - 8.36x30.73m - nhỉnh 14 tỷ TL.
Diện tích: 8.36m x 30.73m (254.8m²).
Kết cấu: Nhà 2 tầng cũ, chủ xác định bán đất.
Khu Vip dân cư hiện hữu, toàn nhà cao tầng. Thích hợp đầu tư giữ tiền, xây biệt thự hoặc CHDV.
Vị trí đẹp, oto tới nhà, cách 10m ra mặt tiền TKTQ, 3p đến Aeon Mall Tân Phú.
Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, mua bán nhanh.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết qua số hoặc gặp Tạ Văn Sang. Không bỏ lỡ cơ hội này!
Xem thêm
Bán siêu phẩm Phan Anh 330m² - ngang 13.2m bề thế - dòng tiền khủng - giá 16.5 tỷ.
302m² đất công nhận (tổng diện tích sử dụng 330m²), vuông vức hoàn hảo.
Ngang 13.2m quyền lực chiều ngang bề thế nhất khu vực Phan Anh, giáp Tân Phú, Quận 6.
Kết cấu 3 tầng BTCT tổng sàn 416m², hoàn công đầy đủ, cực kỳ kiên cố.
Dòng tiền sẵn có 26tr/tháng hiện đang làm xưởng, tiềm năng cải tạo chdv thu nhập 100 triệu/tháng.
Mặt tiền hẻm ô tô thông vị trí đắc địa gần đầm sen, giao thương thuận tiện, xe hơi vào tận nhà.
Tiện ích bao quanh đầy đủ, giáp các quận trung tâm, khu vực dân cư hiện hữu sầm uất.
Sổ hồng riêng, vuông vức, hoàn công đầy đủ, cam kết không quy hoạch.
Công chứng ngay pháp lý chuẩn, chủ thiện chí giao dịch.
Giá bán: 16.5 tỷ.
Liên hệ Sang Bình Tân xem nhà thực tế.
Xem thêm
Mặt tiền siêu vip Vành Đai Trong - 6 tầng - thu nhập 120 triệu tháng - hơn 36 tỷ.
Mô tả.
Kết cấu: Nhà 1 trệt 4 lầu, có, sân thượng trước sau 22pn 22wc đường 40m Vip khu Tên Lửa, tiện ích xung quanh đầy đủ, chủ nhà đang kinh doanh dịch vụ vui chơi trẻ em thu nhập khủng.
Vị trí: Ngay đường Vành Đai Trong, Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, Aeon Bình Tân.
Tiện ích: Nhà gần chợ, trường mẫu giáo, uỷ ban, công an, siêu thị... Xung quanh không thiếu bất cứ gì.
Pháp lý chuẩn, công chứng ngay, sổ chủ cất két rất an toàn.
Đặc biệt: Tư vấn pháp lý, nhận làm tất cả giấy tờ liên quan tới nhà đất.
Xem thêm
Bán nhà mặt tiền An Dương Vương 10 phòng trọ full thu nhập 30tr/tháng.
Diện tích: 5m x 43m (tổng 215m², công nhận 135m²).
Hiện trạng: Nhà cấp 4 gồm 10 phòng trọ đang cho thuê kín, thu nhập đều đặn 30 triệu/tháng.
Vị trí: Mặt tiền sầm uất, thuận tiện ra Võ Văn Kiệt, vào trung tâm hoặc đi các tỉnh miền tây cực nhanh.
Pháp lý: Chính chủ một đời chưa qua đầu tư. Sổ sẵn cất két, khách mua làm sổ mới đứng tên trang bìa ngay.
Anh chị nhắn sang xem vị trí và sổ gốc nhé.
Xem thêm
Địa chỉ NP tại Trương Phước Phan, P Bình Trị Đông, Bình Tân, HCM, diện tích 153m², 4 tầng, 5PN, 5WC, mặt tiền 6m, đường vào 30m, pháp lý đầy đủ.
NP này có giá 17.9 tỷ, không chỉ rộng rãi với 5 phòng ngủ và 5 phòng tắm mà còn rất thoáng đãng, phù hợp cho cả gia đình hay kinh doanh.
Mặt tiền siêu đẹp, cực kỳ thích hợp cho việc mở cửa hàng hoặc văn phòng. Đường vào rộng rãi, xe cộ ra vào thoải mái, không lo kẹt xe.
Nội thất đã đầy đủ với các món như sofa, tủ lạnh và TV, chỉ việc xách vali vào ở thôi. Cuộc sống thoải mái, tiện nghi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.
Khu vực xung quanh.
+ Siêu thị Bách Hóa Xanh 220B Lê Văn Quới.
+ Trường Trung Cấp Quang Trung.
+ Bệnh viện Quận Bình Tân.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và không bỏ lỡ cơ hội này. Gọi và gặp Tạ Văn Sang để được tư vấn nhanh nhất.
Xem thêm
Nhà mặt phố siêu chất tại Tân Kỳ Tân Quý, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, HCM đang chờ đón chủ mới. Với 392m² không gian thoải mái, 2PN, 2WC, 2 tầng, cực kỳ phù hợp cho gia đình hay kinh doanh.
- Giá: 26 tỷ VND.
- Nội thất full, sẵn sàng vào ở, bao gồm giường, tủ, máy lạnh, bếp đầy đủ tiện nghi.
- Mặt tiền 7.7m, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, hay quán cà phê.
- Đường vào rộng 30m, xe hơi thoải mái ra vào.
- Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn có.
Cách trường học khoảng 2km, gần các siêu thị Bách Hóa Xanh và công viên Gia Phú, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
Liên hệ ngay để có free consultation và biết thêm chi tiết: Tạ Văn Sang - .
Xem thêm
Biệt thự Kita Ciputra biểu tượng vị thế của giới tinh hoa Hà Nội
Không chỉ là một căn biệt thự, Kita Ciputra là tuyên ngôn về đẳng cấp sống của những chủ nhân thành đạt. Tọa lạc trong đại đô thị Ciputra cộng đồng quốc tế danh giá bậc nhất Thủ đô, mỗi căn biệt thự sở hữu vị trí hiếm có với quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng thấp và hệ sinh thái xanh bao quanh.
Đây là nơi quy tụ các doanh nhân, lãnh đạo cấp cao, chuyên gia nước ngoài và những gia đình có tiêu chuẩn sống khắt khe. Hạ tầng hoàn thiện, kết nối nhanh tới Hồ Tây, khu Ngoại giao đoàn, sân bay Nội Bài và trung tâm Hà Nội giúp gia tăng giá trị sống cũng như tiềm năng tăng giá bền vững.
Kiến trúc hiện đại, không gian rộng mở cùng hệ thống tiện ích khép kín tạo nên chuẩn mực sống khác biệt: an ninh 24/7, cảnh quan xanh, trường học quốc tế, sân golf, trung tâm thương mại và các dịch vụ cao cấp đều hiện hữu trong bán kính vài phút.
Sở hữu biệt thự Kita Ciputra không chỉ là nắm giữ một bất động sản giá trị, mà còn là sở hữu một tài sản truyền đời nơi khẳng định vị thế, gu thẩm mỹ và tầm nhìn của chủ nhân. Trong bối cảnh quỹ đất biệt thự thấp tầng tại khu Tây Hồ Tây ngày càng khan hiếm, mỗi căn biệt thự tại Kita Ciputra đều mang giá trị sưu tầm và tính riêng theo thời gian.
Kita Ciputra nơi giá trị sống, giá trị tài sản và vị thế xã hội cùng được nâng tầm.
Lh e Huấn
Xem thêm
Diện tích 176m² hướng Đông Bắc + Tây bắc.
Giá bán 31,5 tỷ.
Mô tả chi tiết.
Biệt thự nằm trong dự án Sol Lake Villa, một khu vực an ninh và yên tĩnh.
Thiết kế hiện đại, không gian sống thoáng đãng, phù hợp cho gia đình lớn.
Gần gũi với thiên nhiên, tạo cảm giác thư giãn.
Tiện nghi đầy đủ, sẵn sàng cho cuộc sống tiện nghi.
=========
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: Mr Kỳ.
BÁN NHÀ MẶT TIỀN TRẦN VĂN GIÀU 400M2 NGANG 8M DÒNG TIỀN 25TR/THÁNG
Chính chủ cần bán gấp quỹ đất mặt tiền cực đẹp trên trục đường Trần Văn Giàu, Bình Chánh. Vị trí kinh doanh sầm uất, lộ giới đường 40m, giao thương tấp nập.
Diện tích: 400m² (Ngang 8m x Dài 50m). Bề ngang 8m rất thoáng, phù hợp mọi loại hình kinh doanh.
Hiện trạng: Đất tặng kèm nhà, hiện đang cho thuê mặt bằng kinh doanh với thu nhập ổn định 25 triệu/tháng.
Vị trí: Gần vòng xoay lớn, bán kính 500m đầy đủ trường học các cấp (Mầm non, Cấp 1, 2, 3), chợ và các tiện ích dân sinh sầm uất.
Công năng: Lý tưởng để đầu tư giữ tài sản, kinh doanh đa ngành nghề hoặc xây dựng căn hộ dịch vụ cho thuê (CHDV).
Pháp lý: Sổ hồng sẵn cất két, pháp lý sạch, công chứng giao dịch ngay trong ngày.
Giá bán: 18 tỷ (Làm việc trực tiếp chính chủ).
Anh chị nhắn Sang để xem vị trí và nhận thông tin sổ gốc.
Xem thêm
Biệt thự căn góc - Biệt thự view sông hướng biển (còn 2 căn):
- Diện tích đất: 385m².
- Giá bán: 24 tỷ. Chưa bao gồm VAT
- Thiết kế 3PN + 1, 4WC, hồ bơi riêng.
- Trang bị full nội thất tiêu chuẩn Fusion Resort, bao gồm thiết bị gia dụng.
- Giá bán: 24 tỷ. Chưa bao gồm VAT
* Quà tặng đặc biệt:
- Thẻ thành viên The Grand Hồ Tràm: Ưu đãi giảm giá 10 - 30% các dịch vụ toàn khu.
- Tài khoản chơi golf 2 năm hoặc Thẻ Founding Member The Bluffs Hồ Tràm trọn đời (chỉ 5 thẻ cho villa mặt tiền biển).
- Lộc vàng may mắn và nhiều voucher nghỉ dưỡng khác.
- Cơ hội bốc thăm trúng 1 trong 7 chiếc Mercedes - Benz E200.
Liên hệ: Minh Tuấn
Xem thêm
BÁN KHO XƯỞNG LÊ VĂN QUỚI, BÌNH TÂN GIÁ 13 TỶ, DÒNG TIỀN 30 TRIỆU/THÁNG
MÔ TẢ:
Vị trí: Lê Văn Quới, trung tâm Bình Tân, giáp Tân Phú.
Diện tích: 280m² (13x22m) Đất vuông vắn, không quy hoạch, không lộ giới.
Pháp lý: Sổ nở hậu, phong thủy tốt, sẵn sàng công chứng ngay.
Tiện ích:
Dòng tiền ổn định: Cho thuê 30 triệu/tháng.
Cấu trúc: 2 văn phòng, 1 kho xưởng rộng, 2 WC.
Hệ thống giao thông: Hẻm ô tô 5m, gần mặt tiền Lê Văn Quới.
Xây dựng cao tầng: Phù hợp mở rộng sản xuất, kho vận hoặc làm căn hộ dịch vụ.
Giá: 13 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ chi tiết Sang Bình Tân
Xem thêm
Siêu phẩm mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề - khu phân lô đồng bộ - 250m² - hơn 20 tỷ.
Mô tả:
DT: Đẹp, sổ vuông vắn, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
Kết cấu: Trệt 1 lầu thiết kế không gian mở tiện thiết kế lại mở văn phòng, nhà trẻ, spa, CHDV (Đang kinh doanh bếp ăn gia đình).
Vị trí đẹp gần chợ, CC Thái Sơn, buôn bán tấp nập, chỉ 5 phút tới Aeon Bình Tân.
Xem thêm
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: