Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Diên Lạc, Huyện Diên Khánh tháng 08/2025 giá rẻ
- Ngang 5 x Dài 32
- Cách cây xăng Ngọc Nghĩa 650m, cách Lạc Hoà 2 150m
- Thuận tiện kinh doanh mua bán hoặc định cư lâu dài
- Gần chợ, trường học và ngay khu tiện ích
Khu vực trung tâm Diên Lạc, đường bê tông chuẩn bị đổ nhựa
Liên hệ 0937372229 Tiến
🚀Vị trí: Xã Diên Lạc, cạnh đường Vườn Thành, Khu dân cư đông đúc, xung quanh toàn nhà mới xây
🚀Kết cấu: Nhà cấp 4, gồm 2PN, 2WC, 1 Phòng thờ, 1 Phòng Khách, 1 Phòng bếp. Khoảng sân sau . Nhà xây dựng kiểu mái thái
🏘️Nhà xây để ở nên chất lượng công trình cao, xây dựng kiên cố, mái lợp ngói.
🏘️Nội thất để lại như hiện trạng, salon phòng khách, phòng thờ, bếp điện, máy nước nóng năng lượng mặt trời. Toàn bộ cửa nhôm kính trong nhà là đồ xịn.
👍Diện tích: 88,6m ( Ngang 6m ) diện tích thừa 6m đất.
💵Giá bán: chỉ 1,550 tỷ
☎️LH: 0909352494 ( Em Phong )
https://maps.app.goo.gl/H5KphVt1Pdvshhje8?g_st=com.google.maps.preview.copy
⚡️ Diện tích: 203,3m2 nở hậu
⚡️ Hướng: Đông - Bắc
⚡️ Mặt đường nhựa 5m mở rộng 20m, cách TL2 chỉ 70m
👉 Đã xây đá chẻ và rào B40 bao quanh đất
⚡️ Mất 1,5 phút đến UBND Xã, trường học, TTHC mới Diên Khánh,…
Chỉ 1,850 tỷ (bớt lộc) là sở hữu ngay
------------------------
☎️ Hotline: 089.668.1316 (Gia Mạnh)
👉 Tư vấn ký gửi - pháp lý BĐS Khánh Hòa
#giamanh #giamanhbds #giamanh
- Diện tích 298m2 ngang 11m. Hướng Bắc lệch nhẹ Đông.
- Đất CLN quy hoạch đất ở ODT.
- Cách đường TL2 tầm 300m
- Hiện trạng đường rộng 3m.
- Khu dân cư hiện hữu.
- Gần chợ, trường, UBND, trạm y tế.
💶 Giá: 850 triệu ( thương lượng & phí thuế )
Liên hệ: 0975554357 Mr Thịnh
- Gần với khu hành chính mới huyện Diên Khánh.
- Diện tích 136.5m2 (60m2 thổ cư ) ngang 5m. Hướng Bắc.
- Lối đi hiện trạng rộng 7m. Oto đi thoải mái.
- Cách đường tỉnh lộc 2 vào chỉ 500m.
- Cách Khu trung tâm hành chính mới 1km.
- Tiện ích đầy đủ bán kính 1km ( chợ, hàng quán, siêu thị, trường học )
Bán 1 tỷ 350 triệu ( thương lượng)
Liên hệ: 0975554357 Mr Thịnh
🚪 Thông ra trục đường D6 và khu trung tâm hành chính mới của Diên Khánh – khu vực đang phát triển nhanh, hạ tầng đồng bộ.
📏 Diện tích:
• 136m², ngang 5m, dài 27m
• Tặng thêm 30m² ngoài sổ, có giấy viết tay rõ ràng
💰 Bao thuế phí sang tên – hỗ trợ đầy đủ thủ tục pháp lý
🛠️ Đất bằng phẳng, đẹp, thoáng tiền nở hậu
🚄 Lợi thế chiến lược:
• Nằm dọc tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam của VinSpeed, kết nối siêu tốc toàn quốc
• Chỉ cách nhà ga cao tốc duy nhất ở Khánh Hòa khoảng 2km theo quy hoạch
• Cực kỳ tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng hoàn thiện và khu vực phát triển thành điểm trung chuyển trọng yếu
📞 Liên hệ chính chủ: 0986.908.485 (Call/Zalo)
🤝 Khách thiện chí mua có thể trao đổi thêm về giá
Cần bán nhanh lô đất đẹp 3 mặt tiền
vị trí Mặt tiền Tỉnh Lộ 2, Diên lạc
Đất dt 90m có thổ cư giá 2ty350
Đường tỉnh lộ 2 rộng 30m, khu dân cư đông đúc phù hợp kinh doanh buôn bán
Lh: e Thịnh nhận ký gửi nhà đất
Bán tái định cư Diên Lạc, ngay sát bên đường D6 - Đường rộng 13 mét, đất ngang 7 mét - hướng Đông mát mẻ.
Vị trí đắc địa, nằm ngay khu hành chính Diên Khánh.
Nằm cách đường D6 chỉ có 50 mét. D6 là con đường trục chính của Khu hành chính Diên Khánh, D6 kết nối trực tiếp Tỉnh Lộ 2 và Quốc lộ 27C.
Đường hiện trạng rộng 13 mét. Đường thông nên thoải mái di chuyển.
Khu dân cư đông đúc, an ninh.
Diện tích: 198 m² - ngang 7 mét.
Lh .
Cần bán lô đất đường nhựa mặt tiền N3 Diên Lạc
Dt đất 78 m² ngang 5m vuông vắn, hai mặt tiền thoáng!
Thông tin chi tiết:
1. Diện tích: 78.2 m² (Lô góc 2 mặt tiền)
2. Đường nhựa hiện trạng rộng hơn 10m
3. Hướng Nam lệch Tây (mở cửa sổ Đông Nam)
4. Pháp lý: Sổ hồng, đất ở xây tự do
5. Giá bán: 1.58 tỷ
ACE quan tâm LH:
Chính chủ cần bán
Chỉ còn lại 2lô liền kề Diên Lạc
Mặt tiền đường nhựa hiện trạng rộng 5m
- Giá chỉ 945tr đến 1ty100tr
- Diện tích 107m đến 113,9m đất ở full thổ cư
- Sổ Hồng Riêng
- Vị trí Thôn Quang thạnh xã diên lạc cách tỉnh lộ 2 chỉ 300m
- Đường oto liên thông full tiện ích bán kính chỉ 500m
- phù hợp an cư đầu tư lâu dài
LH: em Thịnh nhận ký gửi nhà đất
Giá hạ còn : 3 Tỷ500 ( Giá cũ 3ty650)
🔹Vị trí: Đường liên thôn cách đường ĐT2 Diên Lạc chỉ 200m
🔹Diện tích : 466m2 - Ngang 12m
🔹Hướng : Nam lệch Tây - Mát mẻ
🔹Đường : Hiện trạng rộng 6m đổ dầu, xe hơi tránh nhau thoải mái🥰
🔹Quy hoạch tương lai: Theo quy hoạch chung đến 2040 là Đất ở lâu dài, mở rộng đường 30m, diện tích còn lại sau quy hoạch là 310m2 sẵn sàng xây dựng hoặc đầu tư
🔹Tiện ích: Khu dân cư hiện hữu, an ninh, bán kính 500m Gần trường Thpt Nguyễn Thái Học, chợ Diên Lạc,….
🔹Pháp lý : Sổ đỏ riêng☘️
🔹Ưu đãi: Bao sang tên
- Diện tích 152.8m2 (60m2 ONT)
- Ngang 5m. Hướng Đông Bắc
- Hẻm trước đất rộng 3-3.5m. Sổ hồng sở hữu lâu dài
- Khu dân cư hiện hữu, cách Tỉnh Lộ 2 khoảng 450m, cách chợ Diên Phước và trường THPT Nguyễn Thái Học 990m, cách trường mầm non 950m, cách địa phận Nha Trang 7.5km,....
=>> 💸💸Giá bán 1 tỷ 019 triệu
=>> LH 0935785259 - 0383148959
Số chứng chỉ hành nghề: KH-02261
A67. Chính thức Mở bán 7 lô liền kề Diên Lạc - Diên Khánh - Khánh Hoà từ 826tr.
- Cách trung tâm Hành Chính Diên Khánh: 4km.
- Cách Nha Trang: 10km.
- Mặt tiền đường nhựa hiện trạng rộng 5m.
- Giá chỉ 826tr đến 1tỷ100tr.
- Diện tích: Từ 92,5m², 113,9m².
- Đất ở full thổ cư.
- Sổ hồng riêng từng lô.
- Vị trí: Thôn Quang Thạnh Xã Diên Lạc Cách Tỉnh Lộ 2 chỉ 300m.
- Đường ô tô liên thông full tiện ích bán kính chỉ 500m.
- Phù hợp an cư đầu tư lâu dài.
Bán đất Diên Lạc - Diên Khánh sát bên trung tâm hành chính huyện đường sá mở rộng đẹp giá chỉ 800 triệu.
Mặt tiền đường nhựa 2 ô tô đi thoải mái.
Ngang mỗi lô 6.5m - 7m làm nhà vườn, xây nhà mát mẻ.
Diện tích 120m², 150m².
Khu dân cư đầy đủ tiện ích, gần tt hành chính Huyện.
Sổ đỏ công chứng ngay (bao mọi thuế phí)
Gọi ngay: (Trang) làm việc chính chủ.
Trân Trọng!
Bán đất Diên Lạc Thôn Thanh Minh - Xã Diên Lạc hẻm Lạc Hòa 1.
- 98,8m² ngang 5m đất ONT.
- Đường bê tông 5m ô tô thông thoáng.
- Cách TL2 chỉ 300m, gần ủy ban, chợ, trường học...
- Khu dân cư hàng xóm thân thiện, nhà cửa cao tầng.
- Giá bán: 1tỷ050 (bớt lộc, bao sang tên).
Liên hệ: em Thành để xem đất.
Nhận mua bán ký gửi BĐS Nha Trang - Diên Khánh.
Duy nhất 10 lô đất full thổ mặt tiền đường nhựa Diên Lạc ngay khu hành chính mới đang bán chỉ hơn 800tr.
Đất sổ đỏ ngay đường nhựa Vườn Thành giao đường Lạc Bình, sát cạnh ngay khu hành chính mới Diên Khánh, khu đô thị mới VCN sắp triển khai luôn.
Diện tích từ 120 - 150m².
Giá chỉ từ 800tr/lô.
Ngân hàng Sea Bank hỗ trợ 80%.
Chủ hỗ trợ vay 3 bên.
Duy nhất 10 lô thôi.
Lh ngay em Tường Vi nhé: .
Đầu tư chắc thắng.
Đất nền sổ đỏ Diên Lạc - ngay trung tâm hành chính - đường nhựa 10m - chỉ từ 800tr.
Duy nhất 10 lô đường Thành Vườn giao đường Lạc Bình - sở hữu ngay.
- Diện tích mỗi lô từ 120 - 150m².
- Sổ đỏ thổ cư - ngang từ 6,5m (xây nhà vô cùng đẹp).
- Đường nhựa QH10m, hiện trạng nhựa 6m, đường thông, kết nối TL2 và Cao Bá Quát.
- Khu dân cư hiện hữu, sầm uất, đầy đủ tiện ích.
- Giá chỉ từ 800tr (tính ra Diên Lạc là chưa tới 10tr là rất rẻ).
- Tiềm năng tăng giá cao khi khu hành chính đang hiện hữu, khu đô thị Mới VCN sắp triển khai, kết nối giao thông thuận tiện.
Số lượng có hạn, nên anh chị quan tâm LH em Vi nhanh nhé: .
🍀 DT: 70m - ngang 5m full thổ cư
🍀 Đường bê tông 4m, ô tô vào tận nơi.
🍀 Cách đường TL2, trường học, uỷ ban xã chỉ 300m.
💫 Giá bán: 750tr ( bớt lộc - bao sổ )
☎️ Lh Zalo: 0982273122
Diện tích : 175,5 m² Mặt tiền 7 m full thổ cư
Giá bán : 2 tỷ 200 triệu ( bớt lộc )
Vị trí : Hướng Tây và Nam, chuẩn bị mở rộng đường trước nhà, gần khu hành chính huyện, xung quanh trường học, chợ, cây xăng.
- Tiện ích: an sinh xã hội đầy đủ…..
- Khu đất đông dân cư , giao thông thuận tiện
- Phù hợp: định cư lâu dài, kinh doanh buôn bán các mặt hàng,
- Pháp lý: sổ hồng riêng, thủ tục nhanh chóng.
Tiềm năng lớn: Nhà Đất luôn tăng giá theo tình hình hiện tại chung của BĐS của khu vực, bảo đảm sinh lời.
TIẾP KHÁCH THIỆN CHÍ - Liên hệ: 0914945605 hoặc ibox
Diện tích: 𝟖𝟕,𝟔 𝐦² (ngang 5,5m). Full Thổ Cư.
Hướng: Tây Bắc. Đường bê tông ôtô tận nơi
💥 Pháp lý: Sổ Hồng Riêng từng lô. Mua bán công chứng
☘️ Ngay khu dân cư đông đúc, cách TL2 chỉ 200 mét, đi xe máy tầm 4 phút là đến khu hành chính mới, 20 phút là đến ngay trung tâm Tp Biển Nha Trang, gần trường học, chợ, ủy ban, ....
💰 Giá bán: 810 triệu (bớt lộc mau mắng)
☎️: Liên hệ hoặc kết nối Zalo: 0869 576 456 (Mr.Huỳnh)
💥 Pháp lý: Sổ Hồng Riêng từng lô. Mua bán công chứng
💯 Diện tích: 85 đến 97 mét, (sau Quy Hoạch) ngang từ 5 đến 7.6 mét. Full Thổ Cư. Hướng: Đông Bắc và Tây Nam.
💰 Giá chỉ: 12.2 triệu/mét (bao tròn bộ phí chuyển nhượng).
- Khu dân cư đông đúc, an ninh, sầm uất.
- Cách đường Lạc Bình (QH 20m) chỉ 30m. Cách TL2 chỉ 300m
- Gần Trung tâm hành chính mới của huyện Diên Khánh (do tập đoàn VCN thi công)
-Vị trí "vàng" kết nối giao thông thuận tiện các vùng lân cận.
-Tiện ích xung quanh đầy đủ: trường học, chợ, trung tâm hành chính...
-Tiềm năng tăng giá cao khi khu vực phát triển
ĐẶC BIỆT NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VAY.
💥 Toạ lạc nằm tại: X.Diên Lạc, H.Diên Khánh, T.Khánh Hoà.
☎️: Liên hệ hoặc kết nối Zalo: 0869 576 456 (Mr.Huỳnh)
💥 Pháp lý: Sổ Hồng Riêng từng lô. Mua bán công chứng
💯 Diện tích: 85 đến 97 mét, (sau Quy Hoạch) ngang từ 5 đến 7.6 mét. Full Thổ Cư. Hướng: Đông Bắc và Tây Nam.
💰 Giá chỉ: 12.2 triệu/mét (bao tròn bộ phí chuyển nhượng).
- Khu dân cư đông đúc, an ninh, sầm uất.
- Cách đường Lạc Bình (QH 20m) chỉ 30m. Cách TL2 chỉ 300m
- Gần Trung tâm hành chính mới của huyện Diên Khánh (do tập đoàn VCN thi công)
-Vị trí "vàng" kết nối giao thông thuận tiện các vùng lân cận.
-Tiện ích xung quanh đầy đủ: trường học, chợ, trung tâm hành chính...
-Tiềm năng tăng giá cao khi khu vực phát triển
ĐẶC BIỆT NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VAY.
💥 Toạ lạc nằm tại: X.Diên Lạc, H.Diên Khánh, T.Khánh Hoà.
☎️: Liên hệ hoặc kết nối Zalo: 0869 576 456 (Mr.Huỳnh)
Giới thiệu về Xã Diên Lạc, Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa
Xã Diên Lạc thuộc Huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa, là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, mua bán nhà đất Xã Diên Lạc, Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà.
Tại Sao Nên Đầu Tư Nhà Đất Xã Diên Lạc?
1. Vị Trí Chiến Lược
Xã Diên Lạc nằm gần trung tâm Huyện Diên Khánh, cách thành phố Nha Trang khoảng 15km, thuận tiện di chuyển qua các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, đường DT652.
2. Hạ Tầng Giao Thông Phát Triển
- Kết nối thuận lợi với các khu đô thị lân cận.
- Dự án mở rộng đường giao thông đang được triển khai.
3. Tiềm Năng Tăng Giá Trị Bất Động Sản
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Nhu cầu nhà ở tăng cao do dân cư đổ về.
Phân Loại Nhà Đất Xã Diên Lạc, Diên Khánh, Khánh Hòa
1. Đất Nền Dự Án
- Đất nền phân lô, có sổ đỏ riêng.
- Phù hợp đầu tư dài hạn hoặc xây dựng nhà ở.
2. Nhà Phố, Biệt Thự
- Thiết kế hiện đại, gần trung tâm tiện ích.
- Giá cả cạnh tranh so với khu vực lân cận.
3. Đất Vườn, Đất Nông Nghiệp
- Diện tích lớn, phù hợp làm vườn sinh thái.
- Có khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng.
Bảng Giá Tham Khảo Nhà Đất Xã Diên Lạc
| Loại hình | Diện tích (m²) | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đất nền | 100 - 200 | 5.000.000 - 8.000.000 | Có sổ đỏ |
| Nhà phố | 50 - 100 | 15.000.000 - 25.000.000 | Đã hoàn thiện |
| Đất vườn | 500 - 1.000 | 1.500.000 - 3.000.000 | Tiềm năng sinh lời cao |
Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Xã Diên Lạc
1. Kiểm Tra Pháp Lý
- Xác minh sổ đỏ, giấy tờ sở hữu.
- Đảm bảo không tranh chấp, thế chấp ngân hàng.
2. Đánh Giá Vị Trí
- Gần trục đường chính, tiện ích xung quanh.
- Khả năng tăng giá trong tương lai.
3. Tìm Hiểu Quy Hoạch
- Tra cứu thông tin quy hoạch tại UBND Huyện Diên Khánh.
- Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
Kết Luận: Đầu Tư Ngay Để Nắm Bắt Cơ Hội
Mua bán nhà đất Xã Diên Lạc, Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa đang là xu hướng đầu tư sinh lời cao. Với vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và giá cả hợp lý, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu bất động sản tại khu vực này.
👉 Truy cập ngay guland.vn để xem danh sách nhà đất tốt nhất và kiểm tra quy hoạch chi tiết!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Diên Lạc, Huyện Diên Khánh tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Diên Lạc, Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dien-lac-huyen-dien-khanh-khanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giá nhà đất tại Xã Diên Lạc, Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa hiện nay như thế nào?
Giá nhà đất tại Xã Diên Lạc, Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa dao động tùy theo vị trí, diện tích và loại hình bất động sản. Đất nền có giá từ 1,5 – 3 triệu đồng/m², nhà phố từ 2 – 5 tỷ đồng/căn, tùy vào hạ tầng và tiện ích xung quanh. Khu vực gần trung tâm huyện hoặc các tuyến đường lớn thường có giá cao hơn.
Những khu vực nào ở Xã Diên Lạc có tiềm năng tăng giá trong tương lai?
Các khu vực gần quốc lộ 1A, đường liên xã và khu vực phát triển đô thị mới tại Xã Diên Lạc có tiềm năng tăng giá cao. Đặc biệt, những khu đất gần trường học, chợ và khu công nghiệp Diên Khánh thường được săn đón nhiều do tiện ích và khả năng sinh lời.
Thủ tục mua bán nhà đất tại Xã Diên Lạc có phức tạp không?
Thủ tục mua bán nhà đất tại Xã Diên Lạc tuân theo quy định pháp luật hiện hành. Người mua cần kiểm tra giấy tờ pháp lý (sổ đỏ, sổ hồng), hợp đồng mua bán, đóng thuế trước bạ và làm thủ tục sang tên tại Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Diên Khánh.
Có nên đầu tư vào đất nông nghiệp tại Xã Diên Lạc không?
Đất nông nghiệp tại Xã Diên Lạc có giá rẻ hơn đất thổ cư, phù hợp cho nhà đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua phải đất không được chuyển đổi mục đích sử dụng.
Những rủi ro cần lưu ý khi mua nhà đất tại Xã Diên Lạc?
Rủi ro thường gặp bao gồm tranh chấp đất đai, quy hoạch treo hoặc giấy tờ không rõ ràng. Người mua nên kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, xác minh thông tin tại UBND xã và tránh giao dịch với bên môi giới thiếu uy tín.
Có những loại hình bất động sản nào phổ biến tại Xã Diên Lạc?
Tại Xã Diên Lạc, các loại hình bất động sản phổ biến gồm: đất nền, đất vườn, nhà phố, biệt thự và đất nông nghiệp. Tùy vào nhu cầu ở hoặc đầu tư, khách hàng có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp.
Làm sao để kiểm tra quy hoạch đất tại Xã Diên Lạc?
Để kiểm tra quy hoạch, bạn có thể tra cứu thông tin tại UBND Xã Diên Lạc, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Diên Khánh hoặc website guland.vn để xem bản đồ quy hoạch chi tiết.
Có nên thuê môi giới khi mua bán nhà đất tại Xã Diên Lạc?
Thuê môi giới chuyên nghiệp giúp tiết kiệm thời gian, đảm bảo pháp lý và hỗ trợ đàm phán giá. Tuy nhiên, cần chọn đơn vị uy tín như guland.vn để tránh rủi ro.
Những tiện ích xung quanh Xã Diên Lạc có gì nổi bật?
Xã Diên Lạc có nhiều tiện ích như trường học, chợ, trạm y tế và gần khu công nghiệp Diên Khánh. Ngoài ra, vị trí gần quốc lộ 1A giúp kết nối thuận tiện đến Nha Trang và các khu vực lân cận.
Làm thế nào để định giá chính xác nhà đất tại Xã Diên Lạc?
Để định giá chính xác, cần xem xét các yếu tố: vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý, tiện ích xung quanh và xu hướng thị trường. Bạn có thể tham khảo giá từ các sàn giao dịch uy tín hoặc nhờ chuyên gia tư vấn.
Kết Luận
Xã Diên Lạc, Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội mua bán nhà đất Xã Diên Lạc, Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa, hãy truy cập website guland.vn để xem thông tin chi tiết và tra cứu quy hoạch đất đai chính xác nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
