Mua bán nhà đất bất động sản Phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng tháng 09/2025 giá rẻ

VIP
15 tỷ 122.6m² 122.35 tr /m² 2.14 tỷ/m ngang
Mã tin: 1295392
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Sát mặt tiền Ngô Thì Sỹ, Châu Thị Vĩnh Tế, chỉ cách 1 nhà. Mặt tiền 7m siêu rộng vuông vức. Quá đẹp và hiếm. Nằm trong khu phố tây. Khả năng đổi tên lên phố rất cao. Rẻ vô địch
VIP
569 tỷ 1463.2m² 388.87 tr /m² 23.71 tỷ/m ngang
Mã tin: 1335504
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
Bán căn nhà 4 Tầng - An Thượng 36
( Đang cho thuê 35 triệu/tháng )
Đường 7m5 vỉa hè 4m
Diện tích đất 85m2 ( 5x17m )
Kết cấu 4 Tầng móng 6 Tầng
Công năng: 6 Phòng Ngủ ( wc khép kín )
Bán giá 18,9 tỷ có thương lượng
Liên hệ / zalo : 0905.672.687 gặp Tú xem nhà và làm việc chính chủ
Bán cặp đất Biển đường Võ Nguyên Giáp - Vị trí Đối Diện Resort Ariyana

- DT : 310m ( mặt tiền 12m )
- Thích hợp xây khách sạn, căn hộ cho thuê dòng tiền

- Gi Á : 38.75 Tỷ

Liên hệ : 0905 672 687 - gặp Tú xem đất và làm việc chính chủ
Bán 5 lô liền Hồ Xuân Hương, cách Biển Mỹ Khê 300m.
Diện tích 100m2 / lô
Kiệt rộng 4m ô tô đến nhà, thông tứ phía.
Khu vực nhiều khách Tây, vị trí xây căn hộ cho thuê dòng ti.ền.
Gần chợ Bắc Mỹ An, tiện tích xung quanh.
Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - gặp Tú xem nhà làm việc chính chủ
Bán đất An Thượng 16, gần Châu Thị Vĩnh Tế, khu kinh doanh sầm uất.
Thích hợp đầu tư giữ tiền hoặc xây apartment
Có nhà đang cho thuê 6 triệu/tháng
Giá : 8,7 Tỷ
Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - Tú
11.3 tỷ 143m² 79.02 tr /m² 2.26 tỷ/m ngang
Mã tin: 1373759
Đất kiệt ôtô 6m Đỗ Bá sát đường chính. Dtich đất 143m2 gần biển, phù hợp xây căn hộ khách sạn giá chỉ 11ty3 tl
Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - gặp Tú xem đất làm việc chính chủ
Bán lô góc Đường Nguyễn Xiển & Nguyễn Đình Trân, Ngũ Hành Sơn.
Đường 7m5, gần Minh Mạng.
DT đất : 139m2
Giá 13.5 Tỷ
Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - gặp Tú xem đất làm việc chính chủ
Bán đất Mỹ An 19, cạnh tổ hợp Ph.áo Hoa Quốc Tế Đà Nẵng, View Toà Tháp 69 Tầng
DT đất : 96m2 ( ngang 4,8m )
Bán đất tặng nhà 2 tầng
Giá bán: 9 tỷ 6
Vị trí đẹp khu dân cư an ninh, gần Biển, gần Sông
Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - gặp Tú xem đất làm việc chính chủ
Vị trí Vip nhất khu phố tây an thượng, không có sản phẩm thứ 2 😻😻
Chủ thật sự thiện chí bán nên là sản phẩm duy nhất ở thị trường biển Đà nẵng vẫn giữ nguyên giá cũ không tăng giá trong thời điểm đất sốt giai đoạn vàng bây giờ.
THÔNG TIN SIÊU PHẨM🌹
⭐️ Khách sạn 10 tầng
☘️Góc 2 mặt tiền đường 10m5 khu phố đi bộ sầm uất
⭐️Tổng diện tích đất 234m² , diện tích sàn 2356m²—Với 50 phòng khách sạn cao cấp
☘️Cách biển mỹ khê chỉ 100m
Chủ khai thác trung bình 1tỷ/tháng
Pháp lý đã hoàn công, PCCC đầy đủ
💵💵Giá : 129 Tỷ có thương lượng

☎️ Liên hệ : 0905 672 687 - Tú
🔴 BÁN ĐẤT THỦY SƠN 3, NGŨ HÀNH SƠN, ĐÀ NẴNG.

DT : 127,5m2 ( 5m x 25,5m )
Đường 7m5 vỉa hè 4,5m

👉 Giá chào bán : 7,1 Tỷ

Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - Tú
🔴 BÁN LÔ ĐẤT BIỂN MỸ KHÊ VỊ TRÍ ĐẸP - PHÙ HỢP XÂY APARTMENT

- Vị trí đường 7m5 Vũ Mộng Nguyên, ngay Hồ Xuân Hương, gần Biển Mỹ Khê.
- Khu vực đắc địa, phù hợp xây dựng Apartment, khách sạn, homstay.

- DT đất : 139m2 ( ngang 13,3m )

Giá chào bán : 23.5 Tỷ
VILLA SIÊU ĐẸP MỚI 100% – MỸ ĐA TÂY, NAM VIỆT Á – SÁT SÔNG HÀN VIEW PHÁO HOA QUỐC TẾ.
- DT đất: 315m² ( 14m x 22.5m )
- DTSD: 615m²
- Đường 7m5, vỉa hè 4m – có hầm đậu 3 ô tô
- Công năng 4PN, hồ bơi 80m², nội thất cao cấp – tiện nghi sang trọng, có thang máy
- Doanh thu khai thác 150-200 triệu/tháng

Giá 35 tỷ có tl chính chủ

Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - gặp Tú xem nhà
Biệt thự 3 Tầng - Nguyễn Đình Chiểu - Ngũ Hành Sơn - Gần Biển Mỹ Khê

DT đất 264m2 (thực tế gần 300m2)
Ngang 12,2m.

Bán đất tặng nhà 3 tầng và nhà gỗ tha hồ sử dụng

Giá 20 tỷ

Liên hệ : 0905 672 687 - gặp Tú xem nhà
Bân đất An Thượng 22
DT : 132m2 ( ngang 6,1m )
Hướng Đông
Vị trí đẹp tiện xây căn hộ cho thuê dòng tiền.
Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - Tú
Bán đất đường Trần Quốc Hoàn, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

- Đường 15m vỉa hè 7,5m
- DT : 112,5m² ( 5 x 22.6m ) hướng Nam.

- Trục thông thẳng Biển Sơn Thuỷ.
- Thích hợp xây Apartment, Hotel khai thác dòng tiền.
- Lô đất thuộc hàng khan hiếm tiềm năng tăng giá tốt.

Giá bán: 12,8 ty

Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - Tú
Bán nhà 4 Tầng khu Biển Sơn Thuỷ Đông 1, Ngũ Hành Sơn.
DT đất : 90m2
Kết cấu xây 4 Tầng 5 Phòng Ngủ, có Hồ Bơi, Thang Máy, Full nội thất.
Dự kiến hoàn thiện Tháng 12
Giá bán dự kiến : 13.8 tỷ ( Thanh toán theo tiến độ )
Dòng tiền: 50 triệu/ tháng
Bán toà căn hộ Đường An Thượng 1, sát Biển Mỹ Khê.
Trung tâm Phố Tây An Thượng.
DT đất : 80m2 ( sàn 513m2 )
Kết cấu 8 Tầng.
Công năng :
Tầng 1 : lễ tân, quầy bar, p khách
Tầng 2 : căn hộ 2 p.ngủ, 1 p.làm bếp, P. khách
Tầng 3,4,5,6 : Mỗi tầng có 3 phòng khách sạn.
Tầng 7 : căn hộ 3 phòng, có bếp ăn, p ở chung, ở riêng
Tầng 8 : có 2 phòng masas...

Pháp lý đầy đủ, đã hoàn công, có thang máy, pccc

Giá chào bán : 30 Tỷ còn thương lượng

Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - gặp Tú
Phố Tây - Đường An Thượng 1, vài bước ra Biển Mỹ Khê
Toà căn hộ 7 Tầng - 13 phòng căn hộ ( mỗi căn 30m2 )
Trên cùng penhouse View Biển.
Diện tích : 80m2 - DT sàn :574m2.
Pháp lý đầy đủ, đã hoàn công
Giá 32 Tỷ thương lượng thiện chí
Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - Tú
Bán đất 2386m2 ngang 42m - Vị trí 3 mặt tiền cực hiếm.
Đường Trần Đại Nghĩa 45m
Đào duy Tùng 21m
Nguyễn Phan Chánh 7m5
Thuộc KĐT Phú Mỹ An.
Pháp lý sổ hồng, sổ sẵn công chứng ngay.
Đất TMDV - xây được trên 25 Tầng
Giá bán 120 Tỷ thương lượng thiện chí
Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - Tú
Bán đất FPT - 6x15m - Hướng Bắc
Đường 7m5 vỉa hè 6m, sát Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
Thích hợp xây toà apartment.
Giá 4,3 Tỷ thương lượng
Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - Tú
Biệt thự song lập 4 Tầng - Thiết kế Indochina - Nam Việt Á.

Diện tích đất : 285m2 ( mặt tiền 15m )
Công năng 10 Phòng Ngủ ( 7wc ), Hồ Bơi, sauna, thang máy, hồ cá koi riêng biệt.
Phù hợp cho gia đình lớn hoặc làm villa cho thuê.
Full nội thất.

- Đường 7.5m, dễ dàng cho việc di chuyển, rất thích hợp cho việc kinh doanh.
- Pháp lý đầy đủ, sổ đã gắn liền tài sản , đảm bảo an tâm cho mọi giao dịch.

Giá : 42 Tỷ 500 Tr

Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - Tú
BÁN TÒA NHÀ CĂN HỘ – KHUÊ MỸ ĐÔNG 15

Diện tích 102m ( ngang 6m)

Tòa nhà 6 tầng, gồm 10 căn hộ cao cấp:
• 06 căn hộ 1 phòng ngủ riêng
• 04 căn hộ 2 phòng ngủ riêng

Tất cả đều hoàn thiện full nội thất cao cấp theo thiết kế 3D sang trọng.
- Hiện trạng đang xây dựng đến tầng 5

💰 Giá bán: 27 tỷ

📌 Cam kết thuê lại :
• Thuê lại trong 3 năm với giá 1.2 tỷ/năm
• Có khấu trừ trực tiếp vào giá bán

Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - Tú
34 tỷ 392m² 86.73 tr /m² 1.89 tỷ/m ngang
Mã tin: 1397088
Đất 2 mặt tiền đường Thủy Sơn 2 và Thủy Sơn 3, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng với diện tích 392m²,Hướng: Đông Bắc, Gi á: 34 tỷ
Với địa thế tốt gần Biển Sơn Thủy,Bệnh Viện 600 giường, dự án SaPhia.Rất tiện cho việc xây dựng Biệt Thự, nhà hàng,khách sạn.v,v..Sổ đỏ không vay Ngân Hàng hay cầm cố.Đầy đủ pháp lý,luôn tạo niền tin và an tâm cho người mua.
Lh:Trung Tâm BĐS Hai Minh Long, Lô 86,87,88 Đường Nguyễn Khắc Viện ,Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, ĐT: 0934.808.768
7.5 tỷ 100m² 75 tr /m² 1.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 1401034
Cần bán 100m đất đường 7,5m lề 3m mỗi bên.Lô đất với vị trí quá đắc địa, nhìn trực tiếp qua Chợ Khuê Mỹ.Ngũ Hành Sơn,Đà Nẵng.Diện tích: 5x20m.
Địa thế tốt,khu dân trí cao,khu không ngập lụt, bán kính 500m là Trường, , Siêu Thị, Nhà Hàng, Khách Sạn,Cách Bệnh Viện 600 giường 100m.Khách hàng quan tâm xin liên hệ: A Minh, Sdt:0934.808.768
12 tỷ 160m² 75 tr /m² 1.41 tỷ/m ngang
Mã tin: 1406246
Bán đất 2 mặt tiền Lương Thúc Kỳ & Sơn Thủy 5.Phường Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng.Đường Lương Thúc Kỳ thông thẳng Trần Quốc Hoàn, Thông thẳng ra Biển. Lô đất chỉ cách biển Sơn Thủy 800m
- Khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, tiềm năng tăng giá mạnh.
Diện tích: 8.5x 20=160m, Hướng: Tây Bắc/đất vuông vức, phong thủy tốt.
Mặt tiền: 2 mặt thoáng, cực hiếm, thuận tiện mở quán, khách sạn, villa hoặc cho thuê.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh.
Giá bán: 12 tỷ có TL. Liên hệ: 0934.808.768
10.5 tỷ 90m² 116.67 tr /m² 1.75 tỷ/m ngang
Mã tin: 1409814
Đất lô góc 2 mặt tiền đường An Thượng 16, diện tích : 90 m², Trong đó diện tích đất ở 64m2,diện tích ngoài sổ 26m2.(6x15)
Ưu điểm nổi bật:
Nằm ngay trung tâm phố du lịch Quốc tế An Thượng khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất khu vực ven biển.
Lô góc 2 mặt tiền cực thoáng thuận tiện kinh doanh homestay, café, spa.
Tiềm năng đầu tư lâu dài, giá trị cho thuê cao.
Pháp lý: Sổ hồng.Không cầm cố hay thế chấp.
Giá: 10,5 tỷ . Lh:0934.808.768
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đất nền
Bán nhanh đất khuê mỹ đông 15 giá 12,5 tỷ.
Diện tích 102m2 6x17m đường 7,5m ,lề 3m .
Đây là một trong những khu vực sinh dòng tiền hot của Đà Nẵng với vị trí gần biển , gần trợ , gần khu phố Tây An Thượng .
Tỉ lệ lấp đầy căn hộ ở đây luôn đạt ngưỡng tối đa với dòng tiền trên 100 tr/tháng.
Những lô đất ở đây luôn được săn đón và tính thanh khoản cực cao.
Liên hệ :0962892991.
23.5 tỷ 118m² 199.15 tr /m² 4.7 tỷ/m ngang
Mã tin: 1448402
BÁN NHÀ 3 TẦNG MẶT TIỀN PHAN TÔN , DT LỚN 117M2
Diện tích: 117,5 m2, ngang 5m
Hiện trạng có nhà kiên cố gồm 3 tầng, 4PN, 5wc.
Đường 7m5, vỉa hè 3m
Khu phố An Thượng, gần biển Mỹ Khê. Thích hợp đầu tư cho thuê, kinh doanh...

Giá bán: 23,5 tỷ
5.8 tỷ 65.2m² 88.96 tr /m² 1.45 tỷ/m ngang
Mã tin: 1412957
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Bán nhà số 179 Nguyễn Đình Chiểu. Phường Ngũ Hành Sơn. Đà Nẵng.Gần khu di tích lịch sử nổi tiếng K20 của Đà Nẵng
Khu đất gần chợ, trường học, bệnh viện cách cầu Rồng phun lửa 5phút đi xe. Nằm ở trung tâm phường Ngũ Hành Sơn, thích hợp để đầu tư. Gia chủ thân thiện sẽ có thương lượng nếu khách có thiện chí. Liên hệ sđt: 0973709618
42 tỷ 467m² 89.94 tr /m² 2.8 tỷ/m ngang
Mã tin: 1412638
Cần bán 100m đất đường 7,5m lề 3m mỗi bên.Lô đất với vị trí quá đắc địa, nhìn trực tiếp qua Chợ Khuê Mỹ,Cách Bệnh Viện 600 Giường Đà Nẵng tầm 100m,. Diện tích: 5x20m.Hướng: Bắc, Sát Bệnh Viện 600 giường.
Địa thế tốt,khu dân trí cao,khu không ngập lụt, bán kính 500m là Trường, , Siêu Thị, Nhà Hàng, Khách Sạn,Cách Bệnh Viện 600 giường 100m.Khách hàng quan tâm xin liên hệ: A Minh, Sdt:0934.808.768
42 tỷ 476m² 88.24 tr /m² 2.8 tỷ/m ngang
Mã tin: 1412634
Vị trí đắc địa: Lô đất nằm ngay ngã giao đường Vũ Mộng Nguyên & Trần Văn Thành, chỉ cách biển 100m vị trí lý tưởng để xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn mini hoặc kinh doanh homestay.
Diện tích: 467m² hai mặt tiền rộng rãi, thoáng đãng, tiềm năng khai thác cao.
Khu vực sầm uất: Gần chợ Bắc Mỹ An, khu dân cư hiện hữu, tiện ích xung quanh đầy đủ thích hợp để đầu tư, kinh doanh.
Giá bán: 42.5 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí).
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn.Lh: Anh Minh: 0934.808.768
42 tỷ 467m² 89.94 tr /m² 2.8 tỷ/m ngang
Mã tin: 1412631
Vị trí đắc địa: Lô đất nằm ngay ngã giao đường Vũ Mộng Nguyên & Trần Văn Thành, chỉ cách biển 100m vị trí lý tưởng để xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn mini hoặc kinh doanh homestay.
Diện tích: 467m² hai mặt tiền rộng rãi, thoáng đãng, tiềm năng khai thác cao.
Khu vực sầm uất: Gần chợ Bắc Mỹ An, khu dân cư hiện hữu, tiện ích xung quanh đầy đủ thích hợp để đầu tư, kinh doanh.
Giá bán: 42.5 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí).
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn.Lh: Anh Minh: 0934.808.768
10 tỷ 90m² 111.11 tr /m² 2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1401261
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đường nhựa
Bán nhà 2 tầng mới xây MT Hồ Huấn Nghiệp, view thoáng đậu đỗ ôtô không phiền hàng xóm.

+ Vị trí đắc địa - Khu vực sắp triển khai sân khấu xem pháo hoa Đà Nẵng, Dự án 80.000 tỷ sắp triển khai đối diện và cầu đi bộ tuyệt đẹp sắp thực hiện.

+ Bên cạnh Sông Hàn và các toà nhà thương mại, công viên tuyệt đẹp, cách biển Mỹ Khê 5p đi bộ bãi biển đẹp nhất hành tinh.

+ Diện tích đất: 90m2 (5x18m đất vuông đẹp)

+ Bán nhà Mặt tiền đường 5.5m đường Hồ Huấn Nghiệp, P. Ngũ Hành Sơn khu vực đắc địa nhất hiện nay.

+ Giá bán: 10 tỷ - hướng đông mát mẻ.

+ Nhà có 3 phòng ngủ, 3 wc, 1 phòng khách, 1 phòng thờ Mặt Tiền đường Hồ Huấn Nghiệp view thoáng mát, đậu đỗ ô tô thoả mái.

+ ĐT: 0917799791
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ngu-hanh-son-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố biển. Việc sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các hoạt động kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, sau khi thành lập phường mới, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn về giá đất tại Phường Ngũ Hành Sơn, cách tra cứu, cũng như xu hướng biến động trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.


1. Phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính tại Đà Nẵng.

Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc quận Ngũ Hành Sơn, một trong những quận trọng điểm về du lịch và kinh tế của thành phố.

Vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp biển Đông.
  • Phía Tây giáp các phường lân cận như Hòa Hải, Mỹ An.
  • Phía Nam giáp quận Sơn Trà.
  • Phía Bắc giáp quận Liên Chiểu.

Với vị trí đắc địa, gần các bãi biển nổi tiếng như Non Nước, Mỹ Khê, Phường Ngũ Hành Sơn hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong thời gian tới.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Ngũ Hành Sơn?

Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất.

Tại Phường Ngũ Hành Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, đặc biệt với các dự án ven biển và khu đô thị mới.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Ngũ Hành Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng dựa trên khung giá của Chính phủ.
  • Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Phường Ngũ Hành Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Ngũ Hành Sơn chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ từ các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 15–50 triệu
Đất thương mại 30–80 triệu
Đất nông nghiệp 1–5 triệu

Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Ngũ Hành Sơn?

Các tuyến đường trung tâm, gần biển có giá đất cao nhất:

  1. Đường Võ Nguyên Giáp (ven biển Mỹ Khê) – 50–80 triệu/m².
  2. Đường Hồ Xuân Hương (khu du lịch) – 40–70 triệu/m².
  3. Đường Ngũ Hành Sơn (gần chợ, trường học) – 30–60 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đẹp, gần biển.
  • Hạ tầng giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng du lịch và thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Ngũ Hành Sơn

  • Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
    • Đất gần biển, trung tâm có giá giao dịch cao do nhu cầu đầu tư lớn.
  • Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Ngũ Hành Sơn Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin Đất đai Đà Nẵng.
  • Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ hoặc vị trí lô đất.
  • Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất và khu vực.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Ngũ Hành Sơn

  • Lợi thế:
    • Gần biển, phát triển du lịch.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Nhà phố ven biển.
    • Căn hộ dịch vụ du lịch.
    • Đất nền dự án.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Ngũ Hành Sơn

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Ngũ Hành Sơn 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Phát triển hạ tầng, du lịch.
    • Nhu cầu nhà ở tăng.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
    • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm (nếu kinh tế chậm).

Kết Luận

Bảng giá đất Phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người mua nên tra cứu thông tin chính thức, theo dõi quy hoạch và tham khảo giá thị trường để ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!


Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Phường Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng 2025
  • Giá đất ven biển Đà Nẵng
  • Đầu tư bất động sản Ngũ Hành Sơn
  • Cách tra cứu giá đất Đà Nẵng
  • Quy hoạch Phường Ngũ Hành Sơn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.