Thông tin chi tiết
Bán nhà 2 tầng 100m2, hẻm ô tô, đường 28, Bình Trưng , Quận 2, giá nhỉnh 6 tỷ
Thông tin tài sản:
- Vị trí: hẻm đường số 28, Bình Trưng, Quận 2
- Diện tích: 100m2 ngang 6,6m
- Kết cấu: 2 tầng ( 2 phòng ngủ)
- Pháp lý: sổ hồng chuẩn chỉnh
- Gía bán: 6,3 tỷ thương lượng chính chủ
- Liên hệ ngay em hồng xem nhà
Thông tin chi tiết
NHÀ ĐẸP NGAY NGÃ TƯ TRÔI – GẦN KĐT TÂN TÂY ĐÔ | 33m² x 5 TẦNG | CHỈ HƠN 3 TỶ
Cơ hội sở hữu căn nhà đẹp tại vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ, phù hợp gia đình trẻ an cư
Diện tích 33m², xây 5 tầng kiên cố.
Ngay Ngã tư Trôi, KĐT Tân Tây Đô và Noble Palace Lideco. Gần trục Hoàng Quốc Việt kéo dài, kết nối giao thông thuận tiện.
Hưởng trọn hệ thống tiện ích: trường mầm non, cấp 1, cấp 2, chợ dân sinh... chỉ trong bán kính 500m.
Vài bước chân ra đường ô tô tránh và khu kinh doanh
Sổ đỏ sẵn, nở hậu, giao dịch nhanh.
Liên hệ ngay: – Em Đoàn Thanh 👉 Chuyên mua bán – ký gửi nhà đất khu vực Từ Liêm – Hoài Đức – Đan Phượng.
Nhà đẹp – Vị trí đẹp – Giá tốt. Gọi ngay để xem nhà trước khi có chủ mới!
Thông tin chi tiết
Mô tả:
📍 Vị trí:
- Hẻm xe hơi đến nhà, gần sát mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám, Bình Thạnh.
- Khu dân trí, vị trí trung tâm, thuận tiện kết nối Phú Nhuận, Gò Vấp và các khu vực lân cận.
📐 Diện tích: 100m² (4,2m × 24m).
🏢 Kết cấu:
- 1 trệt, 5 lầu BTCT, trang bị thang máy.
- Tổng cộng 13 căn hộ dịch vụ khép kín, thiết kế phòng Master.
- Bãi xe sức chứa hơn 40 xe máy.
- Có giếng trời, ban công từng tầng và thang bộ.
✨ Trang bị & khai thác:
- Nội thất đầy đủ: giường, tủ, bàn ghế, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh, bếp, tivi, chăn nệm…
- Hệ thống khóa vân tay, camera an ninh, chống trộm, báo khói và báo cháy.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy theo thông tin cung cấp.
- Phù hợp khách đầu tư khai thác căn hộ dịch vụ, có thể tiếp tục vận hành sau khi nhận bàn giao.
📜 Pháp lý:
- Sổ hồng, hoàn công.
- Pháp lý chuẩn.
- Công chứng giao dịch nhanh.
Thông tin chi tiết
HIẾM- LÔ GÓC- THANG MÁY- OTO TRÁNH- VỈA HÈ.
BÁN NHÀ PHÁO ĐÀI LÁNG- TT ĐỐNG ĐA- KD ĐA DẠNG.
***************
Diện tích:56/58M, 6 tầng, mặt tiền: 4.3M.
Giá: 28.5 ty ( còn thương lượng sâu).
***************
Ưu điểm nổi bật:
- Vị trí lô góc nên vô cùng thoáng sáng
- Vỉa hè, oto tránh dừng đỗ ngày đêm.
- 6 Tầng thang máy vừa ở vừa kinh doanh cực tốt.
- Trung tâm Quận Đống Đa gần nhiều trường Đại Học Lớn: Luật, Ngoại Giao.
- Kết nối nhiều tuyến phố chính: Láng, Nguyễn Chí Thanh, Cầu Giấy.
- Giao thông thuận tiện.
- Khu vực tập trung lượng lớn sinh viên phù hợp kinh doanh hang ăn, café, văn phòng.
Thiết kế:
- Tầng 1: kinh doanh + vs.
- Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 2 phòng.
- Tầng 6: phòng thờ + sân phơi
- Sổ đỏ đẹp, chính chủ, pháp lý chuẩn
***************
LH Em Tuấn : để trực tiếp xem nhà và gặp chính chủ đàm phán !
***************
Mã: 26DD01.
Thông tin chi tiết
Bán nhà kiệt 385 nguyễn văn linh, Thạc Gián, Thanh Khê, Đà Nẵng
DT: 4*16.6(65.3m2) Nhà 2.5 tầng mới đẹp. Kiệt 6m ô tô ra vào thoải mái. Khu dân cư đống, cách Nguyễn Văn linh 100m. Đa tiện ích xung quanh : sân bay, chợ trường học, bệnh viện,…Thích hợp ở định cư lâu dài.
Giá: 6.2 tỷ
Liên hệ : Mr Tuấn (MTG)
CTY BĐS 29/3
Địa chỉ: TT DVTM Savico 66 Võ Văn Tần, Q.Thanh Khê, Đn
Thông tin chi tiết
Tài sản khan hiếm góc 3 mặt tiền hẻm xe hơi đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3. Vị trí đắc địa tại trung tâm quận 3, giáp quận 1. Không còn căn thứ hai để so sánh.
Đây là tài sản thích hợp đầu tư trong thời điểm hiện tại để giữ tiền trong khi thị trường tiền tệ đang dần lạm phát ngày càng cao.
- Diện tích: 13x24m, CN 272m².
- Kết cấu: 2 tầng ( tiện xây mới, phù hợp xây căn hộ, văn phòng..vvv.)
- Sẵn HĐt 75triệu/1tháng.
- Mọi thông tin đều như mô tả trên!
- Quý khách hàng thiện chí quan tâm vui lòng liên hệ Mr. Tới để xem tài sản và thương lượng giá trực tiếp chính chủ.
Xin trân trọng cảm ơn!
Thông tin chi tiết
* Bán một căn xây mới (tầm tài chính cực hiếm tại quận Tây Hồ) 7 tầng thang máy - mặt ngõ thông - ô tô vào nhà - cạnh KĐT Ciputra, KĐT Starlake (Tây Hồ Tây), TTTM Lotte Tây Hồ phố Xuân La, Phú Thượng, Tây Hồ.
------
* Thiết kế, công năng:
- Diện tích 43m², xây mới 7 tầng - thang máy.
- Thiết kế thông sàn, đầy đủ công năng và tiện nghi.
- Khu vực quy hoạch ổn định, 100% không quy hoạch.
* Vị trí:
- Nơi giao thoa các tuyến phố lớn: Xuân La, Võ Chí Công, An Dương Vương, Nguyễn Hoàng Tôn, Nguyễn Văn Huyên (kéo dài) Xuân Đỉnh - Xuân Tảo, Lạc Long Quân,...
- Bao quanh đầy đủ sự tiện nghi: Cạnh KĐT Ciputra, KĐT Starlake (Tây Hồ Tây), TTTM Lotte Tây Hồ, Công viên Phú Thượng, trường cấp 1,2,3 Phú Thượng, bệnh viện, cơ quan, chợ,... Bán kính 600m.
* Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, 100% không quy hoạch.
* Giá chào chỉ: 11,98 tỷ (còn thương lượng, chủ thiện chí).
* Liên hệ ngay anh Tuấn (Miễn TG, MG).
Thông tin chi tiết
+ Địa chỉ: 568/5A Lạc Long Quân Phường Hoà Bình ( Phường 5 Quận 11 cũ)
+ Diện tích: 4,3x8,5m nở hậu 5,4m - DTCN: 35,4 m2
+ Kết cấu: 5 tầng - DTSCN: 120 m2
+ HĐT: đang trống, nhà mới dọn vào ở ngay
+ Pháp lý: sổ hồng cá nhân
+ Quy hoạch/ Ghi chú: ko bị quy hoạch
+ Nhà hẽm xe hơi 8m rộng rãi, ko bao giờ bị ngập
+ Khu vực trung tâm đầy đủ tiện ích.
+ Giá bán: 8,7 tỷ TL
+ Liên hệ Nhật Trường
Thông tin chi tiết
Mặt phố VIP, vị trí đắc địa, vỉa hè, kinh doanh đỉnh, phù hợp xây khách sạn, homestay, hoặc để ở thì đẳng cấp
- Phố Hàng Cân gần Chả Cá, Lương Văn Can, Hàng Đường, Thuốc Bắc, Lãn Ông, Hàng Gai
- Vị trí VIP trung tâm phố cổ, tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn, homestay, và các dịch vụ phục vụ du lịch
- Nhà xây 3 tầng, khung cột bê tông chắc chắn
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch
Giá 52.5 tỷ có thương lượng.
Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.
Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.
Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
Thông tin chi tiết
Khu vực quá hiếm nhà bán, vị trí đẹp nhất phố cổ, cực kỳ phù hợp xây khách sạn, apartment, kinh doanh đỉnh cao
- Phố Ấu Triệu gần Nhà Thờ, Nhà Chung, Lý Quốc Sư, Hàng Bông, Hàng Trống
- Phố cổ cực hiếm nhà bán, khu vực nhiều khách sạn, nhà hàng, quán cà phê và quán ăn nổi tiếng
- Nhà vị trí rất đẹp, phù hợp kinh doanh đủ mọi loại hình nhất là các dịch vụ du lịch, homestay, apartment, khách sạn
- Nhà khung cột bê tông chắc chắn, phù hợp chuyển đổi thành tòa khách sạn
Pháp lý: Sổ đỏ đẹp nở hậu giao dịch ngay
Giá 72.5 tỷ có thương lượng.
Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.
Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.
Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
Thông tin chi tiết
Mặt phố hiếm, vỉa hè rộng, đường ô tô 2 chiều, kinh doanh đỉnh, dòng tiền 30tr/tháng
- Phố Triệu Việt Vương gần Phố Huế, Bà Triệu, Tuệ Tĩnh, Mai Hắc Đế, Bùi Thị Xuân, Nguyễn Đình Chiểu
- Khu vực kinh doanh sầm uất và hiếm nhà bán, tập trung nhiều tòa văn phòng hạng sang, khu chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và các cơ quan ban ngành
- Nhà vị trí đẹp, vỉa hè rộng, đường ô tô 2 chiều, cực kỳ thuận tiện
- Thiết kế:
+ Tầng 1: cửa hàng kinh doanh, vệ sinh, 1 phòng
+ Tầng 2: 2 phòng, vệ sinh
+ Tầng 3: 1 phòng, sân phơi
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch
Giá 26 tỷ có thương lượng.
Liên hệ: Tôi - Liên nhà phố - nhà thật - giá thật - ảnh thật - thông tin thật.
Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất.
Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
# Bán nhà mặt phố phố Tuệ Tĩnh dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Phố Huế dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Bà Triệu dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Triệu Việt Vương dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Mai Hắc Đế dưới 30 tỷ; # Bán nhà mặt phố phố Bùi Thị Xuân dưới 30 tỷ;
Thông tin chi tiết
📍 vị trí đẹp, mặt tiền hẻm 6m, khu vực xây dựng được cao tầng.👉 thuận tiện đầu tư, xây mới theo ý.
👉 ngay gần lê đức thọ, gò vấp. ( địa chỉ đường số )
▪️ diện tích: 5,5m❌25m ~ 130m2 cn
▪️ hiện trạng: trệt + 1lầu thuận tiện xây dựng mới, đầu tư theo ý.
💰 giá bán chỉ 10,5 tỷ.
▪️ pháp lý chuẩn chỉnh, mua bán giao dịch nhanh.
☎️liên hệ trực tiếp xem nhà 24/7
#nogv312s
Thông tin chi tiết
🚨🚨 GẤP GẤP – CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 7 TẦNG 🚨🚨
📍 Khu đấu giá Huỳnh Cung – Tam Hiệp – Thanh Trì
🏢 Nhà 7 tầng thang máy chờ, xây kiên cố – dòng tiền cực tốt
📐 Diện tích: 52,2m²
📏 Mặt tiền: 4,27m – vuông vắn
🚛 Xe 8 tấn đỗ cửa, vỉa hè rộng, đường thông
🌆 Vị trí vàng kinh doanh:
• Gần chợ, trường học các cấp
• Khu dân cư đông, nhu cầu cao
💼 Phù hợp mọi mô hình:
✔ Trung tâm dạy học – ngoại ngữ
✔ Spa – thẩm mỹ – chăm sóc sắc đẹp
✔ Văn phòng công ty – showroom
✔ Nhà hàng – café – kinh doanh dịch vụ
📄 Pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch
Thông tin chi tiết
Nhà 5x17 full 85m2 thổ cư, Hẻm thông gần cổng số 3 Công viên phần mềm Quang Trung
Đi đường D4 hoặc Dương THị Mười vào
- 1 trệt 1 lửng 3PN, có hoàn công SHR đất dân cư hiện hữu
- Hiện tại HXH nhỏ
- Xây được 1 lửng 3 lầu
- Thích hợp đầu tư, hoặc sau này Xây lên CHDV
- Khu sinh viên đông đúc, gần Bệnh viện Q12
Thông tin chi tiết
Bán Nhà 1 Trệt 2 Lầu Đường Nội Bộ Hoàng Văn Thụ
= Khu Vực: Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 7,
= Diện Tích: 90m2 = 5x18m
= Hiện Trạng: Nhà 1 Trệt 2 Lầu Gồm 3 Phòng Ngủ
= Đường trước nhà: 9m
= Hướng: Tây Nam
= Pháp lý: Sổ Hồng Hoàn Công
= Ghi Chú: Đường nội bộ khu dân trí cao, hiếm nhà bán
Thông tin chi tiết
Phù hợp khách mua ở cao cấp, làm văn phòng công ty khu vực giáp ranh Phú Nhuận!
- Vị trí: Hẻm 8m xe hơi tránh nhau, khu đồng bộ có vỉa hè. Gần chợ Phạm Văn Hai
- Diện tích: 4.8m x 15m
- Kết cấu: 4 tầng kiên cố, nhà mới tinh vào ở ngay không cần sửa chữa.
- Pháp lý rõ ràng, công chứng trong ngày
- Giá bán: 13.5 Tỷ TL
Khách hàng quan tâm liên hệ (zalo/viber) Đức Anh làm việc trực tiếp chính chủ, xin cảm ơn.
Thông tin chi tiết
CẦN NHƯỢNG-TÔN ĐỨC THẮNG – NHÀ 2 TẦNG, 70M²-Ô TÔ ĐỖ CỬA-CHỈ 3.X
🏡 Diện tích 70m² – ngang 5m, nhà 2 tầng kiên cố.
🛏️ Công năng đầy đủ: 3PN, 2WC, phòng thờ, sân phơi.
📍 Vị trí thuận tiện, gần Bến xe Đà Nẵng, ĐH Duy Tân, ĐH Sư phạm, Nguyễn Huy Tưởng.
📲 Quan tâm liên hệ
Thông tin chi tiết
🔥NGAY VINCOM CỘNG HOÀ - TÒA VPCT - Góc 2 MẶT hẻm ÔTÔ Thông HOÀNG VĂN THỤ - NGUYỄN THÁI BÌNH - 5 TẦNG SIÊU ĐẸP - Giá 11.9 TỶ TL.
📍 Vị trí Ngay Vincom Cộng Hòa, kết nối Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Thái Bình – Lăng Cha Cả – Sân bay, di chuyển Quận 1, Phú Nhuận chỉ vài phút.
- DT 55m² (3.9 x 14m) – Sổ vuông A4, công nhận đủ.
- Góc 2 mặt hẻm ô tô thông, cực thoáng.
- Kết cấu: Trệt + Lửng + 3 Lầu + Sân thượng BTCT kiên cố.
- Thiết kế hiện đại với 5 phòng Master, ban công rộng thoáng.
- Phù hợp mở Văn phòng công ty – Spa – Studio – Căn hộ dịch vụ hoặc vừa ở vừa kinh doanh.
💰 Giá chỉ: 11.9 TỶ – Thương lượng chính chủ.
☎️Liên hệ Đông: ( Zalo: Gửi sổ hồng, hình thực tế, hỗ trợ xem nhà và tư vấn pháp lý miễn phí )
Thông tin chi tiết
🏡 NHÀ ĐẸP Ở NGAY – 4 PHÒNG NGỦ – Ô TÔ ĐỖ CỬA!
📍 Vị trí tại Nguyễn Trung Thành, Hùng Vương, Hồng Bàng, Hải Phòng. Khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ, thuận tiện sinh hoạt hằng ngày.
✨ THÔNG TIN CHI TIẾT:
📐 Diện tích: 44m²
🏠 Kết cấu: 4 tầng kiên cố
🛏️ Công năng gồm: Phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 3 WC, phòng thờ và sân phơi.
🧭 Hướng Đông Nam
🚗 Ngõ trước nhà rộng 3,5m, ô tô đỗ cửa.
📍 Sát chợ 208, gần trường học các cấp, thuận tiện đi lại và mua sắm.
💥 Nhà 4 tầng, công năng rộng rãi, vị trí gần chợ, phù hợp gia đình đông thành viên muốn an cư tại khu vực Hồng Bàng!
🏡 Chuyên BĐS Hồng Bàng – An Dương, Hải Phòng
🤝 Làm việc chính chủ – xem nhà trực tiếp – hỗ trợ đàm phán với chủ.
Thông tin chi tiết
7 TẦNG THANG MÁY CHÙA BỘC - MẶT TIỀN 5M BỀ THẾ - VỪA Ở VỪA KD - FULL NỘI THẤT - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - XÂY CHẮC CHẮN - TẦNG NÀO CŨNG CÓ BAN CÔNG THOÁNG SÁNG
- Nhà nằm tại vị trí lõi Đống Đa, khu Chùa Bộc – Thái Hà, chỉ 40m ra phố, giao thông siêu thuận tiện, xung quanh siêu tiện ích (trường đh, siêu thị, tttm…), tiện kinh doanh văn phòng – spa – ở kết hợp
- Full nội thất cao cấp, khách mua chỉ việc xách vali về ở:
+ Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC
+ Tầng 2 – 3: Thiết kế thông sàn, WC khép kín – phù hợp làm văn phòng, studio, cho thuê
+ Tầng 4: 2 phòng ngủ + WC
+ Tầng 5: 1 phòng ngủ master cực rộng, có ban công chill
+ Tầng 6: Phòng thờ rộng, thoáng sáng
+ Tầng 7: Tum.
Sổ đẹp như hoa hậu, giao dịch được ngay
Thông tin chi tiết
Mô tả:
🌺 Chủ cần bán gấp phân lô cán bộ Quán Thánh, Ba Đình oto tránh đỗ 20m ngõ đẹp sáng dân trí cao. Khu vực lõi tiếp giáp với Lá Phổi xanh Hồ Tây - Hồ Trúc Bạch cách có 100m. Các phố chính kết nối Phan Đình Phùng - Đường Thanh Niên - Cửa Bắc...
🌺 Sổ đỏ 102m2 x 4 tầng x mặt tiền 5.5m.
🌺 Thuở đất vuông đẹp diện tích lớn nhà gia đình ở từ xa xưa tự xây chắc chắn kiên cố. Xây kiểu cũ lâu năm gia đình xác định bán vị trí.
🌺 Điểm cộng căn nhà ba mặt thoáng sáng vĩnh viễn. Nên phòng nào cũng đón ánh sáng tự nhiên
🌺 Hiện tại có 4 ngủ + Phòng Khách + Khu Bếp + 3 WC + Thờ + Sân phơi
🌺 Chủ nhà cực kỳ thiện chí bán, giá cả đã rất êm ái. Một vị trí hiếm độc đáo mấy bước ra Hồ Trúc Bạch. Gần Lăng Bác gần Phố Cổ. ACE căn này đầu tư mấy tỷ 6 tầng thang máy ở trên Apartment cho Tây thuê dòng tiền cao sạch đẹp.
🌺 Hướng: Bắc
🌺 Giá bán: 32 tỷ có thương lượng
Liên hệ xem nhà: Mr Cường - 0936274***
Thông tin chi tiết
🔥 CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ PHAN ĐÌNH PHÙNG, P.2, ĐÀ LẠT 🔥
📐 Diện tích: 119,2m², ngang 4,75m, nở hậu 6,15m.
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, có sân đậu ô tô.
🌿 Phía sau còn đất trống, thuận tiện làm sân vườn, trồng cây.
🚗 Hẻm nhựa rộng rãi, ô tô tránh nhau thoải mái
📕 Sổ hồng riêng xây dựng, nhà đã hoàn công.
📍Cách Trung tâm hành chính tỉnh khoảng 1,5km, chợ Đà Lạt và hồ Xuân Hương trong bán kính 2km.
💰 GIÁ CHỐT: 6,6 TỶ
Thông tin chi tiết
🔥 NHÀ 144M² x 3 TẦNG – NGANG 7M – ĐỐNG ĐA, HẢI CHÂU!
🏡 Diện tích 144m², ngang 7m, nhà 3 tầng, không gian rộng rãi, phù hợp gia đình cần nơi an cư chất lượng.
📍 Đống Đa – lõi trung tâm Hải Châu, đa tiện ích, thuận tiện sinh hoạt hằng ngày.
❤️ Chính chủ đang ở – cơ hội sở hữu căn nhà rộng ngay trung tâm, phù hợp khách mua ở thật và ổn định lâu dài.
🚨 Quỹ nhà rộng, ngang đẹp, vị trí trung tâm – đáng xem!
📞
Thông tin chi tiết
🌎Vị trí vàng phố Minh Khai, cách mặt phố chỉ ∼200m, ngõ thông thoáng, ô tô đỗ cửa. Khu dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất. Gần Times City, Cầu Mai Động, Hồ Đền Lừ. Đi phố cổ 10 phút xe máy.
THÔNG TIN NHÀ:
• Diện tích: 35m2 x 5 tầng, thiết kế mới hiện đại, kiên cố
• Thang máy kính nhập khẩu full 5 tầng
• Công năng chuẩn:
T1: Phòng khách + Bếp + WC
T2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín rộng thoáng
T5: Phòng thờ + Sân phơi rộng
• Nội thất: Bàn giao full tủ bếp, tủ áo, giường, thiết bị vệ sinh cao cấp, đèn led, trần thạch cao...
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch, không quy hoạch, không tranh chấp.
🏣Nhà mới đẹp dọn vào ở ngay, vừa ở vừa kinh doanh online / làm VP quá hợp lý.
💰Giá thiện chí cho khách thiện chí - Liên hệ xem nhà 24/7.👌
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: