Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 3, TP. Hồ Chí Minh 10/2021

Batdongsan GuLand đang bán 3 đất ở, đất thổ cư Quận 3, TP. Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất tháng 10/2021. Guland chỉ bán Đất ở, đất thổ cư chính chủ được xét duyệt rất kỹ. Đất ở, đất thổ cư Quận 3, TP. Hồ Chí Minh đăng bán phải đầy đủ giấy tờ, thông tin chuẩn, chính chủ đăng bán.

Kinh nghiệm đắt giá mua bán đất ở, đất thổ cư ở Quận 3

 

Có thể nói tại thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, cuộc sống hiện đại và thời đại công nghệ tiên tiến cùng với nền kinh tế không hề nhỏ, khiến thành phố trở thành một trong những mục tiêu của người dân trên khắp mọi miền đất nước đều muốn đầu tư, sở hữu cho mình một mảnh đất hoặc căn nhà tại TP. Hồ Chí Minh để có thể kinh doanh và sinh lời.

 

 

Đất ở, đất thổ cư vẫn đang là loại đất được các nhà đầu tư ưa chuộng và chính nó cũng là ao ước của bao nhiêu người khi sở hữu được một mảnh đất thổ cư thật ưng ý, nằm tại một vị trí đẹp với mức giá cực kỳ hợp lý để sinh sống và lập nghiệp trên mảnh đất này. 

Tuy nhiên, có thể không phải ai cũng biết nhiều về các thủ tục mua đất đai với giá cả tốt, cũng như mua bán thuận lợi mà không xảy ra bất kỳ khó khăn trắc trở nào. Hôm nay Bất động sản Guland sẽ đem đến cho bạn những thông tin hữu ích, những kinh nghiệm “xương máu” trong việc mua bán đất ở, đất thổ cư mà bạn không nên bỏ qua.

Tổng quan về tình hình thị trường bất động sản tại Quận 3

 

 

Một trong những quận nội thành nằm tại TP. Hồ Chí Minh, Quận 3 là khu vực nằm gần các quận trung tâm khác. Cũng có thể nói rằng Quận 3 đang sở hữu một vị trí trắc địa tại TP. Hồ Chí Minh, cũng có khá nhiều nhà đầu tư trong nước lẫn ngoài nước quan tâm đến, sau đó lên kế hoạch hình thành và phát triển nhiều dự án căn hộ cao cấp tại đây. 

Đồng thời, Quận 3 còn là khu vực phát triển nhất nhì trong số những quận trung tâm trực thuộc tại thành phố. Nơi tập trung nhiều các công ty, trường học lớn thu hút số lượng người lao động ở đa dạng ngành nghề và sinh viên đang sinh sống và học tập tại đây.

Chính vì thế, thị trường bất động sản tại Quận 3 cũng ảnh hưởng không ít. Theo nhận định của các chuyên gia, có hai nguyên nhân khiến thị trường bất động sản khu vực đến những năm sau vẫn còn tiếp tục tăng chính là sự điều chỉnh bảng giá đất và tính trạng khan hiếm dự án bất động sản mới tại Quận 3.

Kinh nghiệm mua bán đất ở, đất thổ cư từ A - Z mà bạn nên biết!

 

 

Những kinh nghiệm này sẽ bao gồm tất cả các thủ tục mua bán, những điều nên và không nên khi chúng ta giao dịch với chủ sở hữu cũng như những rủi ro mà bạn nên tránh để phòng ngừa trường hợp “tiền mất tật mang” ngoài ý muốn.

Đảm bảo mảnh đất phải có sổ đỏ

Một vấn đề vô cùng quan trọng khi mua bán đất đai, nhà cửa ở Quận 3 hay bất kỳ khu vực nào khác vì nó liên quan đến tính pháp lý của mảnh đất. Bạn hãy nhớ kỹ rằng, nên mua những khu đất đã có sổ đỏ hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của mảnh đất mà mình muốn mua để tránh tình trạng tranh chấp xảy ra và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi. 

Mọi trường hợp mua bán với hình thức viết tay, chúng ta không nên đồng ý ngay lập tức mà cũng không bao giờ được chấp nhận vì bạn có thể mất tiền bất cứ lúc nào mà bản thân cũng không thể kiểm soát được. Chính pháp luật cũng không công nhận chúng ta mua bán với hình thức này.

Tìm hiểu về môi trường sống xung quanh

Nếu mảnh đất bạn định mua, trước đó là một nhà tù, bãi rác hay nghĩa trang thì bạn nên lưu ý và tránh ngay. Trường hợp nếu mảnh đất là đất ruộng hay nông trại mới được triển khai thì tốt đối với kế hoạch xây dựng của chúng ta. Ngoài ra, còn có những khu vực luôn hấp dẫn người mua như khu dân trí cao, điện nước đầy đủ, vỉa hè thoáng mát, đường rộng dễ cho xe vào.

Chọn hướng đất, hướng xây nhà cũng rất quan trọng

“Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”, đó chính là câu mà từ xa xưa ông bà ta đã nói. Bên cạnh đó, việc mua mảnh đất ở hướng Nam hoặc Đông Nam là một ý định tuyệt vời bởi cả hai hướng này đều mang khí hậu trong lành, thoáng mát và là sự lựa chọn tuyệt vời nhất cho việc xây nhà.

Nguyên tắc phong thủy khi xây nhà

Là một người đang hoặc đã từng làm ăn kinh doanh, có lẽ bạn cũng quan trọng về việc vị thế của mảnh đất mà bạn có ý định mua. Chắc hẳn cũng sẽ biết được mảnh đất nằm ở vị trí nào là đẹp và bằng phẳng. Không những vậy, bạn còn phải nắm rõ rằng không nên có cây lớn ở phía trước mặt, thậm chí cột điện bởi chính điều này mang đến phong thủy không tốt

Tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất

Việc tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất là vấn đề vô cùng quan trọng, nó ảnh hưởng lớn đến việc xây dựng nhà sau này của bạn. Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp có địa chất nền đất yếu, tình trạng này dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất về sau.

Không nên mua đất mà lối vào đang xảy ra tranh chấp

Không những phải cẩn thận trong các thủ tục giấy tờ, tìm hiểu môi trường xung quanh, bạn còn phải chú ý đến việc mảnh đất có xảy ra tranh chấp gì hay không. Cũng có khá nhiều mảnh đất ở đô thị lớn xảy ra tình trạng có tranh chấp với lối đi mà chưa được giải quyết. Chính vì nguyên nhân này mà nhiều người đã phải rao bán đất ngay lập tức. Bạn nên tìm hiểu thật kỹ để tránh xảy ra tranh chấp phiền phức.

Hợp đồng mua đất phải có chữ ký của tất cả những người có liên quan

Đây là trường hợp có nhiều chủ sở hữu cùng một lúc, tức là nhiều người đứng tên trên sổ đỏ. Chính vì vậy, trước khi mua đất thổ cư thì bạn cần kiểm tra thật kỹ xem hợp đồng mua bán đã có đủ tất cả chữ ký xác nhận của bên bán hay chưa, điều này sẽ tránh được tình trạng xảy ra tranh chấp. Hãy nhớ rằng, hợp đồng mua bán này phải được xác nhận từ các cơ quan công chứng.

Nếu trường hợp là tài sản thừa kế, những người được thừa kế phải ký tên vào biên bản đồng ý bán đất trước khi tiến hành giao dịch, sẽ khiến bạn yên tâm hơn trong quá trình mua bán đất ở, đất thổ cư và không sợ xảy ra tranh chấp.

Các dự án nổi bật làm thay đổi thị trường bất động sản tại Quận 3

 

 

  • Terra Royal là một khu phức hợp gồm khách sạn, căn hộ ở, dịch vụ thương mại, nhà hàng tiệc cưới, trung tâm hội nghị, tọa lạc ngay giao lộ Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lý Chính Thắng, phường 8, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Dự án Kỳ Đồng Tower tọa lạc trên mặt tiền đường Kỳ Đồng, phường 9, quận 3, TP.HCM. Từ khối công trình, cư dân có thể kết nối đến trung tâm các khu vực nội thành như quận 1, quận 3, quận 5,...theo các cung đường chính như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng, Ba Tháng Hai,...
  • Dự án Serenity Sky Villas thuộc trung tâm phường 7, Quận 3, TP HCM, được tọa lạc ngay cung đường Điện Biên Phủ, đoạn giữa Lê Quý Đôn và Trần Quốc Thảo,  Đây là khu vực được quy hoạch thành "làng biệt thự" dành cho giới thượng lưu từ thời Sài Gòn xưa với nhiều cây xanh phủ bóng mát khắp các con đường.
  • Dự án Léman Luxury Apartments tọa lạc tại 117 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, quận 3, TP.HCM. Dự án có hai mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu và Trương Định, bạn chỉ mất vài phút đi bộ là đến Dinh Thống Nhất, nhà thờ Đức Bà, công viên Tao Đàn…

Lý do vì sao bạn nên mua bán đất ở, đất thổ cư thông qua công ty nhà đất

 

 

Thị trường đất đai ngày càng sôi nổi kèm theo tiềm năng phát triển vượt bậc tại TP. Hồ Chí Minh, khiến việc mua bán đất đai tại đây trở nên phức tạp. Chính vì vậy mà bạn cần tìm đến những công ty nhà đất để được hỗ trợ và giúp bạn giải quyết các khâu thủ tục rườm rà làm mất thời gian cũng như công sức.

Ngày càng có nhiều nhà đầu tư đã chọn lựa đến các công ty nhà đất để hợp tác mua bán và giao dịch. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xác thực những thông tin về công ty đó để mang lại sự an toàn cho mình, tránh được tình trạng “tiền mất tật mang”

Tin tưởng Guland là một sự lựa chọn tối ưu cho bạn và cả gia đình bạn

  • Guland là doanh nghiệp bất động sản uy tín được thành lập từ những thành viên có bề dày kinh nghiệm, các doanh nhân am hiểu thị trường đất đai và được pháp luật công nhận với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản đã và đang được hàng nghìn nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn.
  • Guland dần khẳng định vị trí của mình trên thị trường bất động sản. Các chuyên viên môi giới bất động sản chịu sự quản lý của công ty, được đào tạo bài bản về kỹ năng và nguyên tắc hành nghề, có trình độ cao, chuyên nghiệp,... nhất là đảm bảo cung cấp đến khách hàng dịch vụ tốt nhất lợi nhuận cao nhất.
  • Khi đến với Guland mọi thủ tục mua bán nhà của bạn sẽ diễn ra nhanh chóng tiết kiệm được thời gian công sức và nhất là bạn sẽ được hỗ trợ đầy đủ các thủ tục pháp lý rườm rà.
  • Đặc biệt là giúp khách hàng mua được bất động sản với giá tốt nhất vì chúng tôi “ăn ngủ với thị trường” cho nên hoàn toàn có thể hiểu rõ về giá cả cũng như thương lượng được với người bán giúp cho các quá trình giao dịch mua bán thuận lợi hơn, đem lại lợi nhuận cao cho khách hàng.

Bằng sự hiểu biết về thị trường và kinh nghiệm tích lũy được, Công ty Cổ phần Bất động sản Guland tự hào là một nơi cung cấp dịch vụ, sản phẩm uy tín với đội ngũ chuyên viên môi giới hàng đầu tại Hồ Chí Minh được khách hàng trong và ngoài nước tin tưởng. 

 

Cách mua bán Đất ở, đất thổ cư tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Đất ở, đất thổ cư tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Đất ở, đất thổ cư đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Đất ở, đất thổ cư trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận 3, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Đất ở, đất thổ cư Quận 3, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Đất ở, đất thổ cư và các tiện ích xung quanh tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Đất ở, đất thổ cư với bất động sản tương tự tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Đất ở, đất thổ cư trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Đất ở, đất thổ cư Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Đất ở, đất thổ cư trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận 3, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán