Cần nhượng lại căn nhà vị trí đắc địa ngay mặt tiền khu vực sầm uất nhất Bình Trị Đông, Bình Tân.
Vị trí vàng: Nằm trên trục đường thông thoáng, gần sát Quốc Lộ 1A, đường Lê Văn Quới và đường Mã Lò. Khu vực kinh doanh đa ngành nghề, dòng người qua lại tấp nập từ sáng đến đêm.
Tiện ích bao quanh: Bán kính 500m là Chợ Bình Trị Đông, siêu thị Aeon Mall Bình Tân, Bệnh viện Bình Tân và hệ thống trường học các cấp.
Giá trị khai thác: Hiện đang cho thuê nguyên căn 12 triệu/tháng. Phù hợp vừa ở vừa mở văn phòng, spa, tiệm thuốc hoặc shop thời trang.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay.
3 Nội dung ngắn gọn (Phong cách Phú Nhuận - Dưới 100 ký tự)
Sát cánh cùng yêu cầu riêng của bạn cho khu vực Phú Nhuận, đây là 3 mẫu nội dung "khơi gợi":
Phú Nhuận - 1 căn duy nhất! Mặt tiền kinh doanh cực sung, đang thu 12tr/tháng. Chốt ngay!
Độc quyền Phú Nhuận! Nhà đẹp kinh doanh mọi ngành nghề. Thu nhập sẵn, giá cực đầu tư.
Chỉ 1 căn Phú Nhuận! Vị trí hiếm có, mặt tiền sầm uất, dòng tiền ổn định. Xem là chốt!
Cần bán gấp căn nhà tâm huyết tọa lạc tại khu vực sầm uất nhất phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân. Nhà được thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay.
Thông số vàng: Diện tích 54m2 (4m x 13.5m), kết cấu kiên cố, không gian thoáng đãng.
Vị trí đắc địa: Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao. Kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như đường Bình Trị Đông, đường Trương Phước Phan, đường Đất Mới và đường Chiến Lược.
Tiện ích bao quanh:
Chỉ mất 3 phút di chuyển ra Bệnh viện Quận Bình Tân và Ủy ban Nhân dân phường.
Gần sát Chợ Bình Trị Đông, hệ thống siêu thị tiện lợi Bách Hóa Xanh, WinMart ngay đầu đường.
Khu vực tập trung nhiều trường học các cấp: Trường Tiểu học Bình Trị Đông, THCS Bình Trị Đông.
Thuận tiện di chuyển sang Aeon Mall Tên Lửa, bến xe Miền Tây và các quận lân cận như Tân Phú, Quận 6, Quận 11.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng.
Giá bán: 5.7 tỷ (Thương lượng lộc lá cho khách thiện chí).
5950EA
Cơ hội hiếm có sở hữu vị trí kinh doanh đắc địa bậc nhất khu vực Bình Trị Đông, Bình Tân.
THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
Vị trí: Mặt tiền đường Phan Anh, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân.
Diện tích: 7m \times 15.5m (Công nhận đủ 110m2).
Hiện trạng: Nhà cấp 4 tiện phá dỡ .
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay.
Giá bán: 11.5 tỷ đồng (Thương lượng trực tiếp).
ƯU THẾ VƯỢT TRỘI & TIỆN ÍCH XUNG QUANH
Tọa lạc trên trục đường huyết mạch Phan Anh, vị trí căn nhà kết nối cực kỳ thuận tiện đến các tuyến đường "xương sống" và các tiện ích công cộng lớn:
Giao thông huyết mạch: Ngay gần nút giao Phan Anh – Hòa Bình – Tô Hiệu, dễ dàng di chuyển sang Quận 11, Tân Phú và Quận 6 chỉ trong vài phút.
Mua sắm & Giải trí: Chỉ cách Công viên Văn hóa Đầm Sen chưa đầy 5 phút di chuyển. Gần siêu thị Co.op Mart Hòa Bình, Aeon Mall Bình Tân và khu chợ truyền thống Hiệp Tân sầm uất.
Giáo dục & Y tế: Hệ thống trường học các cấp bao quanh, gần Bệnh viện Quận Bình Tân và các phòng khám đa khoa quốc tế trên trục đường lớn.
Kinh doanh đa ngành: Mặt tiền đường rộng rãi, vỉa hô thông thoáng, cực kỳ phù hợp để mở văn phòng công ty, showroom, phòng khám, spa hoặc xây dựng căn hộ dịch vụ cao cấp (CHDV) với dòng tiền ổn định.
SBEN4J
Cơ hội sở hữu bất động sản vị trí đắc địa ngay trục đường huyết mạch Liên khu 4-5, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân. Căn nhà sở hữu diện tích lý tưởng, phù hợp vừa ở vừa mở văn phòng hoặc cho thuê sinh lời cao.
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 5m x 30m (Công nhận đủ 150m2).
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu (2 tầng), không gian thoáng đãng, dễ dàng cải tạo theo ý muốn.
Vị trí: Mặt tiền đường rộng rãi, thông xe tải, kết nối trực tiếp các trục đường lớn.
Tiện ích xung quanh đẳng cấp:
Nằm sát cạnh Chợ Bình Thành, khu dân cư Vĩnh Lộc và KDC hiện hữu sầm uất.
Chỉ mất vài phút di chuyển ra đường Nguyễn Thị Tú, Lê Văn Quới và quốc lộ 1A.
Gần hệ thống trường học các cấp: Tiểu học Kim Đồng, THCS Bình Trị Đông A.
Tiện ích bủa vây: Aeon Mall Bình Tân, Bệnh viện Bình Tân, các cửa hàng tiện lợi Bách Hóa Xanh, Winmart ngay đầu đường.
Khu vực kinh doanh nhộn nhịp, dân trí cao, an ninh đảm bảo.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay.
Giá bán: 9.99 tỷ (Thương lượng chính chủ).
TKY35EOA
Gia chủ cần bán gấp căn nhà mặt tiền đường Đình Nghi Xuân, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân. Vị trí đắc địa, giao thông sầm uất, cực kỳ thuận tiện cho việc ở kết hợp mở văn phòng công ty, spa, phòng khám hoặc kinh doanh mọi ngành nghề.
Diện tích: 5m x 16m. Diện tích sàn cực lớn, thiết kế hiện đại.
Kết cấu: 1 trệt 5 lầu. Nhà mới đẹp, nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay không cần sửa chữa.
Giá bán: 10 tỷ (Thương lượng chính chủ).
Tọa độ vàng - Tiện ích vây quanh
Nhà nằm tại khu vực trung tâm, hạ tầng hoàn thiện, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch:
Giao thông: Liền kề đường Phan Anh, Lê Văn Quới, Hòa Bình và Tô Hiệu. Di chuyển nhanh chóng sang Quận 6, Quận 11 và Tân Phú chỉ trong 5 phút.
Mua sắm & Giải trí: Sát cạnh Chợ Hiệp Tân, hệ thống siêu thị Bách Hóa Xanh, WinMart. Chỉ mất vài phút để đến Co.op Mart Hòa Bình hoặc công viên văn hóa Đầm Sen.
Giáo dục & Y tế: Gần trường tiểu học Hiệp Tân, THCS Phan Chu Trinh. Khu vực an ninh, gần UBND phường và các phòng khám đa khoa uy tín.
Ưu điểm vượt trội
Mặt tiền rộng: Ngang 5m chuẩn chỉnh, vỉa hè thông thoáng, ô tô đậu đỗ thoải mái.
Giá trị sinh lời: Khu vực có tốc độ phát triển chóng mặt, tính thanh khoản cực cao.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng trong ngày.
CGBL75
Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, dọn vào ở ngay không cần sửa chữa.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công nhận đủ, nở hậu tài lộc.
Vị trí đắc địa & Giao thông:
Nhà nằm ngay khu vực sầm uất nhất đường Mã Lò, phường Bình Trị Đông, Bình Tân.
Hẻm rộng thông thoáng, xe hơi đỗ cửa. Chỉ vài bước chân là ra đến đường lớn xe tải tránh nhau.
Kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch: Lê Văn Quới, Tỉnh Lộ 10, Hương Lộ 2 và Tân Kỳ Tân Quý. Di chuyển sang Quận Tân Phú, Quận 6 và Quận 11 chỉ mất vài phút.
Tiện ích xung quanh cực đỉnh:
Y tế: Sát bên Bệnh viện Quận Bình Tân, gần các phòng khám đa khoa uy tín.
Mua sắm & Giải trí: Cách siêu thị AEON Mall Bình Tân chỉ 5-7 phút di chuyển. Gần chợ Lê Văn Quới, Bách Hóa Xanh và các cửa hàng tiện lợi 24/7.
Giáo dục: Khu vực tập trung đầy đủ trường học các cấp từ mầm non đến THPT (Trường tiểu học Bình Trị Đông, THCS Bình Trị Đông...).
Dịch vụ: Xung quanh không thiếu thứ gì từ ngân hàng, bưu điện đến các chuỗi cà phê, nhà hàng lớn.
Giá bán: 7.4 tỷ (Thương lượng chính chủ).
TK9B0Z38
Mô tả vị trí và tiềm năng:
Vị trí đắc địa: Nhà nằm ngay mặt tiền đường Đình Nghi Xuân rộng 12m, vỉa hè thông thoáng, vị trí giao thương sầm uất ngay cửa ngõ giáp ranh giữa Bình Tân và Tân Phú.
Kết nối giao thông hoàn hảo: Trục đường huyết mạch kết nối nhanh chóng ra các tuyến đường lớn như Phan Anh, Hòa Bình, Tô Hiệu, Lê Văn Quới và Thạch Lam. Di chuyển sang trung tâm Quận Tân Phú, Quận 11 và Quận 6 chỉ trong vài phút.
Khu vực kinh doanh đa ngành nghề: Trục đường sầm uất, phù hợp mọi loại hình kinh doanh từ văn phòng công ty, spa, phòng khám, cửa hàng tiện lợi đến quán ăn, cà phê.
Thông số vàng & Tiềm năng xây dựng:
Diện tích: 88m² (Ngang 4m x Dài 22m) – Khuôn đất vuông vức, chiều dài lý tưởng cực kỳ thoáng.
Hiện trạng: Nhà cấp 4 tiện xây mới. Chủ nhà mới có thể thoải mái thiết kế hầm, trệt, nhiều lầu làm tòa nhà văn phòng, CHDV hoặc vừa ở vừa kinh doanh dòng tiền khủng.
Tiện ích xung quanh (Bán kính 500m - 1km):
Chợ & Mua sắm: Ngay sát Chợ Phan Anh, Chợ Bốn Xã, Co.opmart Hòa Bình, Bách Hóa Xanh, siêu thị Aeon Mall Tân Phú (chỉ 7-10 phút di chuyển).
Giáo dục: Hệ thống trường học các cấp vây quanh như Trường Tiểu học Hiệp Tân, THCS Phan Chu Trinh, THPT Trần Cao Vân, Đại học Quốc tế Hồng Bàng.
Giải trí & Tiện ích khác: Cách Công viên Văn hóa Đầm Sen chỉ 5 phút, gần Ủy ban nhân dân phường, các ngân hàng lớn (Vietcombank, ACB, Sacombank) và bệnh viện quận đầy đủ.
Pháp lý & Giá bán:
Sổ hồng riêng chính chủ, vuông vắn như tờ A4, pháp lý chuẩn chỉnh, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Giá bán: 8 tỷ (Thương lượng lộc lá cho khách thiện chí mua nhanh).
6DP6G8
Sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Bình Trị Đông, trung tâm sầm uất nhất quận Bình Tân. Với diện tích lý tưởng 4x26m (104m²), đây là cơ hội hiếm có để xây dựng một tổ hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng công ty, showroom, spa cao cấp.
1. Vị trí "Vàng" & Tiện ích bao quanh:
Mua sắm & Giải trí: Chỉ vài phút di chuyển đến Aeon Mall Bình Tân, siêu thị Co.opmart Bình Trị Đông, chợ Bình Trị Đông sầm uất.
Y tế: Gần kề Bệnh viện Quận Bình Tân, Bệnh viện Quốc tế City (CIH), Bệnh viện Gia An 115.
Giáo dục: Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT hiện hữu xung quanh, thuận tiện đưa đón con em.
Kết nối: Giao lộ thông thoáng đi Hương Lộ 2, Hòa Bình, Tân Hòa Đông. Dễ dàng di chuyển về Quận 6, Quận 11 và Tân Phú.
2. Công năng tối ưu:
Với chiều dài ấn tượng 26m, bạn hoàn toàn có thể thiết kế một căn nhà phố hiện đại với:
Tầng trệt kinh doanh thông suốt, có sân để xe rộng rãi.
Các tầng trên bố trí đầy đủ phòng ngủ master, phòng khách sang trọng, phòng thờ và sân thượng chill hướng phố.
Phù hợp mọi loại hình: Mở phòng khám, trung tâm ngoại ngữ, shop thời trang hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.
3. Pháp lý & Giá bán:
Diện tích: 104m².
Giá chỉ: 12 tỷ (Thương lượng chính chủ).
TGPAG2
Cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền đẳng cấp tại khu vực sầm uất bậc nhất Bình Tân. Nhà mới xây 100%, thiết kế hiện đại, dọn vào ở hoặc khai thác kinh doanh ngay không cần sửa chữa.
Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu (4 tầng) đúc kiên cố. Phong cách kiến trúc hiện đại, không gian mở, tối ưu ánh sáng tự nhiên.
Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Liên Khu 16-18, trục đường thông thoáng, giao thông tấp nập, cực kỳ phù hợp để mở văn phòng công ty, spa, phòng khám hoặc cửa hàng tiện lợi.
Tiện ích xung quanh & Liên kết vùng:
Căn nhà nằm trong lõi tiện ích của khu vực Bình Trị Đông, thuận tiện di chuyển đến các địa điểm lớn:
Giao lộ huyết mạch: Ngay sát trục đường Chiến Lược, Tỉnh Lộ 10, Phan Anh và Trương Phước Phan.
Kết nối quận trung tâm: Chỉ mất 3-5 phút để sang Quận 6 (khu vực Bà Hom, cư xá Phú Lâm) và Tân Phú.
Mua sắm & Giải trí: Gần Aeon Mall Bình Tân, siêu thị Co.op Mart Bình Tân, chợ Bình Trị Đông và chợ Phú Lâm.
Y tế & Giáo dục: Thuận tiện di chuyển đến Bệnh viện Quận Bình Tân, Bệnh viện Quốc tế CIH, các trường học liên cấp và công viên Phú Lâm.
Giá trị đầu tư:
Nhà mới, pháp lý hoàn chỉnh, công chứng ngay.
Mặt tiền rộng, khu dân cư trí thức, an ninh cao.
Tiềm năng tăng giá cực tốt nhờ vị trí tiếp giáp Quận 6 và các tuyến đường trọng điểm đang phát triển mạnh mẽ.
TKM1O1X5
Diện tích: 4.3m \times 14m. Tổng diện tích sử dụng rộng rãi, thiết kế 5 tầng kiên cố, hiện đại.
Vị trí: Tọa lạc tại vị trí vàng đường Lê Văn Quới, phường Bình Trị Đông, trung tâm quận Bình Tân.
Đặc điểm: Nhà lô góc cực kỳ thoáng đãng, đón ánh sáng tự nhiên. Hẻm xe hơi thông thoáng, thuộc khu dân cư sầm uất, an ninh, dân trí cao.
Tiện ích bao quanh – Vài bước chân tới mọi nhu cầu:
Giao thương: Ngay sát Chợ Lê Văn Quới, gần Chợ Bình Trị Đông, thuận tiện cho việc mua sắm và kinh doanh buôn bán.
Giao thông: Kết nối trực tiếp các tuyến đường huyết mạch: Hòa Bình, Thạch Lam, Bình Long, Ngã tư Bốn Xã và đường Phan Anh. Di chuyển sang Quận 11 và Tân Phú chỉ trong 5-10 phút.
Giáo dục & Y tế: Gần trường tiểu học Bình Trị Đông, bệnh viện Đa khoa Quận Bình Tân và hệ thống các cửa hàng tiện lợi, ngân hàng vây quanh.
Giải trí: Chỉ mất ít phút để đến Công viên văn hóa Đầm Sen, siêu thị Aeon Mall Bình Tân hoặc Co.opmart Bình Tân.
Tình trạng pháp lý:
Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay trong ngày.
Nhà mới đẹp, nội thất cao cấp, khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay.
Giá bán: 8.9 tỷ (Thương lượng chính chủ).
TKWZZOMI
Vị trí vàng - Đắc địa bậc nhất khu vực
Căn nhà tọa lạc tại vị trí cực đẹp trên trục đường Bình Trị Đông, ngay lõi trung tâm Quận Bình Tân. Với lợi thế lô góc 2 mặt tiền thoáng đãng, đây là vị trí lý tưởng để vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng công ty, spa, phòng khám hoặc cửa hàng tiện lợi.
Thông số chi tiết:
Diện tích: 5m \times 20m (Vuông vức, công nhận đủ 100m^2).
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng (3 tầng kiên cố).
Thiết kế: Nhà đẹp, kiến trúc hiện đại, nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay không cần sửa chữa.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng.
Tiện ích xung quanh cực kỳ phong phú:
Giao thông: Kết nối trực tiếp các trục đường huyết mạch: Hương Lộ 2, Mã Lò, Tân Hòa Đông, Phan Anh. Di chuyển sang Quận 6, Quận 11 và Tân Phú chỉ mất vài phút.
Mua sắm & Giải trí: Sát cạnh Aeon Mall Bình Tân, siêu thị Co.opmart Bình Tân, chợ Bình Trị Đông, chợ Mỹ Nga.
Y tế: Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quận Bình Tân, Bệnh viện Quốc tế City (CIH), Bệnh viện Gia An 115.
Giáo dục: Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT vây quanh, gần khu Tên Lửa sầm uất.
Giá bán: 11.5 tỷ (Thương lượng chính chủ).
VC6294
SIÊU PHẨM NGÔ GIA TỰ - NGUYỄN TRI PHƯƠNG - NGÃ 6 DÂN CHỦ | 81M2 | NGANG 4.6M | CHỈ HƠN 30 TỶ
Mặt tiền kinh doanh cực hiếm nằm ngay phố nội thất nổi tiếng Quận 10, vị trí vàng khu vực Ngã 6 Nguyễn Tri Phương - Ngô Gia Tự, thích hợp xây mới showroom, tòa nhà văn phòng, spa, thẩm mỹ, phòng khám hoặc khai thác kinh doanh đa ngành nghề.
* Vị trí đắc địa ngay vòng xoay Ngã 6 Nguyễn Tri Phương
* Mặt tiền phố nội thất Ngô Gia Tự cực kỳ sầm uất
* Lề đường rộng gần 8m, đậu xe thuận tiện
* Tiếp giáp Quận 5, di chuyển nhanh Quận 1, 3, 8
* Diện tích công nhận: 81m2
* Kích thước đẹp ngang 4.6m
* Hiện trạng nhà cũ tiện xây mới theo nhu cầu
* Chính chủ 1 đời lâu năm, thiện chí bán nhanh chia tài sản
* Pháp lý chuẩn, công chứng ngay
Giá bán chỉ 30 tỷ 900 còn thương lượng khách thiện chí.
Nhà Ngô Gia Tự, Phường 2, Quận 10.
Gần các tuyến đường Nguyễn Tri Phương, Hùng Vương, Sư Vạn Hạnh, Điện Biên Phủ, Nguyễn Chí Thanh, Ba Tháng Hai.
SIÊU PHẨM Q10 – CƯ XÁ TỰ DO – BẮC HẢI – HẺM 6M CÓ VỈA HÈ – CHỈ 12.9 TỶ
Vị trí: Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10
Ngay khu Cư Xá Tự Do – Bắc Hải, trung tâm sầm uất bậc nhất Q10
Hẻm rộng 6m, có vỉa hè – ô tô tránh, đậu trước nhà thoải mái
Khu dân trí cao, an ninh, phù hợp ở lâu dài hoặc kinh doanh
Diện tích: 63m² (4m x 15.6m)
Kết cấu: 4 tầng kiên cố
Nhà đẹp, công năng đầy đủ – vào ở ngay
Phù hợp:
Ở gia đình
Mở văn phòng, spa, kinh doanh nhẹ
Giữ tài sản khu trung tâm
Pháp lý chuẩn, công nhận đủ
MẶT TIỀN KHU K300 - NGANG 5M– KHU HIẾM NHÀ BÁN -KINH DOANH ĐA NGHÀNH NGHỀ.
+ Diện tích: 80 M2 x 4 tầng, Ngang 5m x dài 16m
+ Mặt tiền Đường trước nhà 12m, mặt tiền kinh doanh sầm uất. Đường Nguyễn Minh Hoàng, Góc Ngã 4 kết nối A4, Lê Trung Nghĩa, Hoàng Hoa thám, Cộng Hòa, Gần Chợ Hoàng HOa thám, K300,
+ Vị trí kinh doanh vô đối, Gần Sân Bay Tân SƠn Nhất, Dễ dàng di chuyển qua Lê Văn Sỹ, Quận 3, Quận 10, Khu TT thành phố,
+ Nhà có dòng tiền 40tr/tháng,
+ PL chuẩn, Giá bán 25 tỷ còn TL mạnh cho khách nhiệt tình
+ LH Hotline: 0978 00 9895
BÁN NHÀ – HẺM 6M ĐỒNG ĐEN, BÀU CÁT – TÂN BÌNH – 6.7 TỶ
Vị trí hẻm 6m Đồng Đen, giao Bàu Cát – K300, khu dân cư sầm uất, thuộc Quận Tân Bình.
Diện tích: 60m² (5m x 12m)
Kết cấu: 2 tầng
Ưu điểm:
* Hẻm rộng 6m, xe hơi di chuyển thuận tiện
* Ngang 5m đẹp, dễ bố trí công năng
* Khu Đồng Đen – Bàu Cát – K300 cực kỳ giá trị
* Phù hợp ở, cho thuê hoặc đầu tư giữ tiền
Tình trạng: chủ cần bán gấp – đã hạ sâu
Pháp lý: Sổ hồng riêng, chuẩn chỉnh
Giá: chỉ 6 tỷ 700 (thương lượng)
📞 Liên hệ: 0978009895
CHUYÊN NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT – TƯ VẤN GIẤY TỜ – ĐÀO TẠO MÔI GIỚI
bán nhà đồng đen – nhà bàu cát – bán nhà k300 – nhà tân bình
🔥 HÀNG VIP HẺM 8M ĐỒNG ĐEN – 1 TRỤC KHU BÀU CÁT – CHỈ 11.9 TỶ 🔥
* Hẻm 8m Đồng Đen, 1 trục khu Bàu Cát, Tân Bình
* Khu phân lô đồng bộ, dân trí cao, an ninh
* Gần Nguyễn Hồng Đào, Âu Cơ, Trương Công Định, Bàu Cát
* DT 72M² x 3 tầng
* Ngang 4m x dài 18m
* Không lộ giới, đất ở ổn định lâu dài
* Nhà phù hợp ở gia đình, mở văn phòng hoặc khai thác cho thuê
* Hẻm xe tải tránh, khu vực cực hiếm nhà bán
* Vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển mọi hướng
* Giá chỉ 11 tỷ 900 TL
📞 Alo 0978 00 98 95
Chuyên nhận ký gửi nhà đất – tư vấn pháp lý – đào tạo môi giới
nhà đồng đen – nhà bàu cát – nhà nguyễn hồng đào – nhà tân bình
🔥 NHÀ PHÚ ĐỊNH – HXH 8M – 4x18 – CHỈ 5,24 🧄 – Ở NGAY!
Bạn cần căn dễ đi lại, không gian thoải mái, ở lâu dài ổn định?
💡 Điểm trừ thường gặp là hẻm nhỏ, nhà bí – căn này thì ngược lại.
🏡 Thông tin nổi bật:
📐 4x18m rộng rãi, dễ bố trí
🏗 Trệt + lầu kiên cố
🚗 Hẻm 8m, thông thoáng
📍 Khu dân cư dân trí cao, an ninh
📑 Sổ hồng chính chủ
👉 Căn phù hợp ở thực, khách xem thường chốt nhanh.
Liên hệ:
📞 Phong Nhà Xinh – 0988048393 hỗ trợ xem nhà 24/7 nhiệt tình vui vẻ tin cậy
🏡 Diện tích 6,3x15m rộng rãi
✨ Vị trí đẹp khu Kinh Dương Vương, thuận tiện mở văn phòng, cửa hàng hoặc làm kho.
📍 Gần chợ, trường học, khu dân cư dân trí cao, sinh hoạt thuận tiện.
💼 Phù hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.
Liên hệ:
📞 Phong Nhà Xinh – 0988048393 hỗ trợ xem nhà 24/7 nhiệt tình vui vẻ tin cậy
Shophouse mặt tiền đường Lê Lai, tạo ra dòng tiền từ 35tr/tháng.
- Trước nhà lưu lượng xe cộ qua lại đông đúc từ khu trung tâm và 5 KCN lớn: Vsip 2, Vsip 2 mở rộng, Mỹ Phước 1,2,3
- Sau nhà là 3100 căn nhà ở xã hội, dự kiến đón 12-15 nghìn cư dân vào ở với nhiều tiện ích nổi bật như 2 hồ bơi tràn bờ, trường liên cấp từ mầm non đến cấp 3, 6 sân thể thao đa năng, 10 công viên cây xanh,....
- Vị trí đắc địa: Ngã tư Lê Lai giao với Lê Lợi, thuộc trung tâm Thành Phố Mới ( cơ sở 2 HCM), nhà ga Metro, trung tâm thương mại thế giới, Đại học Quốc tế Miền Đông, trường Nguyễn Khuyến, KCN VSIP II, và 02 siêu thị Aeon,...
- Thiết kế hiện đại tinh tế và kinh tế kết hợp không gian đa công năng, vừa ở vừa kinh doanh và đầu tư sinh lời đều đặn mỗi ngày.
- Xây dựng 1 trệt 1 lửng 2 lầu, diện tích đất 6mx15m, diện tích sàn 250m2
- Có hỗ trợ ngân hàng
Quý Anh Chị quan tâm BĐS ở thực, tạo ra dòng tiền ngay liên hệ 0931.14.19.28 em Nhiên ạ.
• DT: 4.9 x 11m
• Kết cấu: 2 tầng mới đẹp, 2PN – 2WC
• Hẻm bê tông 3.5m sạch đẹp, cách oto chỉ 20m
• Lô góc thoáng mát, hẻm chung không lộ giới hông
• Khu dân trí cao, tiện ích xung quanh đầy đủ
• Hiện đang cho thuê 7.5 triệu/tháng – thích hợp giữ tiền hoặc xây mới
Diện tích: 92.5m² ( 5m x 18.5m) Sổ vuông như tờ A4- Kết cấu 4 tầng gồm: 1trệt, 2 lầu, 1 tum- Công năng: PK, Bếp, 4PN, 4WC, Phòng Thờ, sân thượng. - Đường trước nhà 17m gồm vĩa hè. - Sổ sẵn, công chứng ngay.
Phù hợp kinh doanh spa, vp công ty, phòng khám,...- Hướng: Đông Nam- Giá tốt trong khu vực.
Thông tin chi tiết: - Diện tích: 5.2 x 16m (81m²) - Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu (4 tầng kiên cố) - Công năng hoàn hảo: ✔️ 4 phòng ngủ khép kín (riêng tư tuyệt đối) ✔️ 1 phòng thờ trang nghiêm ✔️ Phòng giặt + sân phơi rộng rãi ✔️ Tổng 5 WC tiện nghi 🚗 Ưu điểm nổi bật: - Thuộc khu dân cư Vạn Xuân đồng bộ, cực VIP - Đường trước nhà rộng 15m – xe hơi tránh nhau thoải mái - Hạ tầng đẹp, dân trí cao, an ninh tuyệt đối - Phù hợp ở gia đình hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài 💰 Giá bán: 7.95 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
NHÀ ĐẸP – 4 TẦNG – HẺM 7M – VỊ TRÍ ĐẸP
Bạn cần căn đường rộng, gần mặt tiền, thuận tiện di chuyển mỗi ngày?
💡 Điểm yếu nhiều nhà là xa trục chính, hẻm nhỏ, bất tiện sinh hoạt.
🏡 Thông tin nổi bật:
📐 4x18m diện tích đẹp
🏗 4 tầng rộng rãi, công năng đầy đủ
🚗 Hẻm 7m, ô tô di chuyển dễ dàng
📍 Gần Kinh Dương Vương, kết nối nhanh các khu
🌿 Khu dân cư dân trí cao, an ninh tốt
📑 Sổ hồng chính chủ
👉 Căn phù hợp khách mua ở kết hợp khai thác tốt.
Liên hệ:
📞 Phong Nhà Xinh – 0988048393 hỗ trợ xem nhà 24/7 nhiệt tình vui vẻ tin cậy
🔥 NHÀ 4 TẦNG VÀNH ĐAI TRONG – DÀI 19M – HẺM 7M – Ở + KINH DOANH TỐT!
Bạn đang tìm căn nhà sâu, dễ bố trí không gian, vừa ở vừa khai thác?
💡 Nhiều căn ngang ổn nhưng chiều dài ngắn, khó tối ưu công năng.
🏡 Căn này giải quyết:
📐 Diện tích 4x19m – chiều dài lý tưởng
🏗 4 tầng kiên cố, sử dụng linh hoạt
🚗 Hẻm 7m ô tô ra vào thuận tiện
📍 Gần Vành Đai Trong, kết nối nhanh nhiều khu
🌿 Khu dân trí cao, môi trường sống ổn định
📑 Sổ hồng chính chủ
👉 Phù hợp khách ở lâu dài, mở văn phòng hoặc kinh doanh nhỏ.
Liên hệ:
📞 Phong Nhà Xinh – 0988048393 hỗ trợ xem nhà 24/7 nhiệt tình vui vẻ tin cậy
Sản phẩm phù hợp khách tìm đất đẹp trong khu dân cư văn minh, hẻm rộng hiếm gặp tại khu vực.
Diện tích: 4 x 16,5m
Kết cấu: nhà 2 tầng
Hẻm 15m rộng rãi, thoáng mát
📍 Khu vực dân trí cao, môi trường sống tốt
📍 Di chuyển thuận tiện ra Kinh Dương Vương – Võ Văn Kiệt – Bến xe Miền Tây
👉 Lợi thế lớn: mặt bằng đẹp để xây mới nhà phố theo thiết kế riêng.
📞 gọi ngay cho em Chính Phong xem nhà 24/7 – gặp chủ thương lượng trực tiếp.
💥 Vị trí đẹp quyết định giá trị bất động sản.
🚗 790triệu dọn vô ở luôn căn nhà hơn 100m2 ngay tại Phước Hiệp, Củ Chi
✔ Sổ Hồng Riêng. Công chứng nhanh
- Diện tích : 5x26 . Công nhận 130m2 có thổ cư
- Hiện trạng nhà 1 trệt 1 lầu. Căn này chủ yếu cho thuê mặt bằng kinh doanh rất ok. Khu vực cho thuê 3-4tr/ 1 tháng
📍 Ấp Cây Trôm, Phước Hiệp, Củ Chi
- Gần trường thcs Phước Hiệp
- Ql22 ẽ vô 2km
- Khu dân cư hiện hữu, trường học, trạm xá, chợ,... có đủ xung quanh
- Nhà có thể ở 1 hộ gia đình hoặc cho thuê làm mặt bằng kinh doanh quán ăn quán nước hoặc thẩm mỹ rất ok
💵 790tr. Sổ Hồng Riêng
Liên hệ em đi xem
☎️📨 Em Nam Nhà đẹp – 0868445982
Tài sản lõi nội đô, khẳng định vị thế chủ nhân, phù hợp khách hàng mua giữ tài sản và kinh doanh dòng tiền lớn.
– Diện tích 98m2, xây 6 tầng thang máy, 3 mặt thoáng, tầng 1-2 thông sàn kinh doanh, tầng trên làm văn phòng/ở.
– Vị trí trục phố chính, gần các cơ quan công quyền, tòa nhà văn phòng hạng A, lưu lượng khách cao cấp.
– Sổ đỏ phân lô siêu đẹp, mức giá 11x tỷ rất cạnh tranh cho tài sản mặt phố sầm uất nhất nội đô.
☎️ HK0001BM: Liên hệ em Nam Nhà đẹp để nhận hồ sơ pháp lý & thêm thông tin 3 căn nhà đẹp nhất khu vực.
Phố Huế – nơi nhịp đập kinh tế của Thủ đô chưa bao giờ ngơi nghỉ. Tại đoạn đẹp nhất của con phố này, một "tuyệt phẩm" bất động sản mặt phố chính thức tìm kiếm chủ nhân mới – những nhà đầu tư tầm cỡ, những người hiểu rằng sở hữu một tài sản tại đây không chỉ là mua nhà, mà là nắm giữ một vị thế độc tôn.
Với thiết kế 6 tầng thang máy hiện đại, căn nhà là sự giao thoa hoàn hảo giữa không gian kinh doanh sầm uất ở các tầng dưới và chốn an cư sang trọng, riêng tư ở các tầng trên. Hiện tại, tài sản đang vận hành dòng tiền ổn định 200 triệu/tháng, đảm bảo sự sinh lời ngay lập tức cho chủ sở hữu.
Điểm chạm của sự hoàn hảo:
Vị thế: Tọa lạc tại lõi trung tâm, nơi lưu lượng giao thương tấp nập, khẳng định thương hiệu cho mọi loại hình kinh doanh.
Công năng: Thiết kế linh hoạt, tối ưu hóa công năng từ thông sàn kinh doanh đến các phòng ngủ Master đẳng cấp.
Pháp lý: Sổ đỏ vuông vắn, sẵn sàng giao dịch, đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho chủ nhân.
Đây không phải là bất động sản dành cho số đông. Đây là tài sản dành riêng cho những ai khao khát khẳng định tầm vóc và tích lũy di sản bền vững giữa lòng phố thị.
☎️ Liên hệ trực tiếp Nam Nhà đẹp để nhận thông tin chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà. Sự bảo mật và riêng tư của quý khách luôn là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi.
☎️📨 Em Nam Nhà đẹp – 0868445982
Đây là tài sản được những người am hiểu bất động sản tìm kiếm để giữ tiền và khẳng định tầm vóc cá nhân.
– Tòa nhà 96m2 kết cấu 6 tầng thang máy bề thế, mặt tiền rộng, vỉa hè cực lớn, cực kỳ khan hiếm trên thị trường Hoàn Kiếm.
– Nằm giữa trung tâm thương mại - hành chính, đảm bảo tính thanh khoản tốt và giá trị dòng tiền tăng trưởng bền vững.
– Pháp lý cực sạch, chủ thiện chí; Giá tầm 11x tỷ - tài sản này xứng đáng nằm trong danh mục đầu tư của quý anh chị.
☎️ HK0001BM: Liên hệ em Nam Nhà đẹp chuyên nhà chính chủ để chốt được căn nhà rất giá trị này.
Căn nhà nằm trên khu Lạc Trung, vị trí khá sầm uất của quận Hai Bà Trưng, ngay gần Time City nên lượng người qua lại đông, nhu cầu dịch vụ và thuê phòng luôn cao.
Diện tích khoảng 49m², nhà 6 tầng xây hiện đại, có thang máy nên khai thác sử dụng rất thuận tiện. Thiết kế dễ bố trí: tầng dưới làm cửa hàng, văn phòng, spa hoặc kinh doanh online, các tầng trên vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt riêng cho gia đình.
Điểm lợi thế lớn là ngõ trước nhà ô tô tránh nhau, mặt ngõ rộng thoáng nên việc kinh doanh hay giao dịch khách hàng rất thuận tiện – điều mà nhiều căn trong khu trung tâm không có được.
Với vị trí gần khu đô thị, bệnh viện và khu dân cư đông đúc, căn nhà này khá phù hợp cho khách muốn vừa ở ổn định lâu dài, vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê tạo dòng tiền.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng.
📞 Nam – 0868.445.982
Liên hệ để xem nhà trực tiếp.
Nguyễn Công Trứ – tâm điểm giao thương sầm uất bậc nhất quận Hai Bà Trưng, nơi sở hữu một bất động sản mặt phố không chỉ là tài sản tích lũy, mà là nắm giữ chiếc chìa khóa định danh vị thế cá nhân giữa trung tâm Thủ đô. Đây là mảnh ghép hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một cơ ngơi có khả năng cộng hưởng giữa sự nghiệp kinh doanh và chốn an cư thượng lưu.
Căn nhà sở hữu thiết kế 6 tầng bề thế cùng hệ thống thang máy hiện đại, tạo nên không gian vận hành vô cùng linh hoạt. Hiện tại, tầng 1 đang được tận dụng làm nơi để xe máy và ô tô thuận tiện, nhưng hoàn toàn có thể chuyển đổi thành không gian kinh doanh đắt giá tùy theo nhu cầu của chủ nhân. Tách biệt hoàn toàn với sự sôi động bên dưới, các tầng phía trên được kiến tạo thành không gian sống biệt lập, chuẩn mực và riêng tư tuyệt đối. Với mặt tiền quyền lực, ngôi nhà chính là tuyên ngôn về tầm vóc và tư duy nhạy bén của chủ nhân ngay từ lần đầu chạm mắt.
Với tầm giá 34.5 tỷ, đây là cơ hội vàng dành cho những chủ nhân ưu tú, những người không chỉ tìm kiếm một nơi an cư, mà còn khao khát một tài sản mặt phố mang lại giá trị sử dụng đa năng và tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai.
☎️ Liên hệ trực tiếp Nam Nhà đẹp để nhận thông tin chi tiết. Cam kết bảo mật thông tin và quy trình giao dịch chuyên nghiệp, đẳng cấp.
🏡 Cơ hội sở hữu căn nhà xịn xò giữa lòng TP. Buôn Ma Thuột – vị trí quá đỉnh, ở hay đầu tư đều lời!
✨ Nhà phố ngang 7m rất hiếm full 100m², không lộ giới
• 🏠 Xây 2 tầng kiên cố, gồm 3 PN, 2 WC
• 🚗 Sân rộng rãi – đậu ô tô thoải mái
• 🆕 Nhà mới tinh – chỉ việc xách vali vào ở
• Sau mặt tiền đường Lê Duẩn, cách chỉ ~25m
• Đường rộng – 2 ô tô tránh nhau thoải mái
• Chỉ 500m đến Ngã 6, bảo tàng cafe Đắk Lắk và trung tâm hành chính Tỉnh
💰 Giá cực tốt: 4,5 tỷ ( thương lượng cho khách thiện chí)
🌹Gửi hoa hồng 1% 🌹🌹
📞Lh: 0766521368 Đức Tuân
🧭https://maps.app.goo.gl/jSXZ52CVQKF5VmBJ6?g_st=ic
-Chủ nhà chuyển công tác sang nước ngoài, cần nhượng lại tâm huyết cho người hữu duyên.
Vị trí: Tọa lạc ngay cung đường An Dương Vương, P. An Lạc. Vị trí vàng với 2 mặt tiền đường 10m thông thoáng, xe tải tránh nhau, cực kỳ thuận tiện cho việc mở văn phòng công ty hoặc spa.
Tiện ích: Bán kính 500m đầy đủ tiện nghi: Chợ, siêu thị, trường học các cấp. Chỉ mất 5 phút để ra Aeon Mall Bình Tân.
Dân trí: Khu vực an ninh, hàng xóm là công chức và doanh nhân, lối sống văn minh, lịch sự.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày.
Liên hệ ngay hotline ở trên để được tư vấn chi tiết và xem nhà miễn phí, nhà thật giá thật(miễn tiếp môi giới )
-Gia đình thay đổi kế hoạch tài chính, cần bán gấp trước tháng sau.
Vị trí: Hẻm nhựa 10m (chuẩn như mặt tiền) đường An Dương Vương, An Lạc. Khu vực không ngập nước, giao thông kết nối thuận tiện về Quận 6, Quận 5 chỉ trong 10 phút.
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (3 tầng),3 Phòng Ngủ,Diện tích lý tưởng,Không gian rộng rãi, nội thất cơ bản cao cấp, phù hợp cho gia đình đông thành viên.
Tiện ích: Gần ngay khu dân cư hiện hữu, gần công viên cây xanh thoáng mát, không khí trong lành.
Dân trí: Khu dân cư đồng bộ, cực kỳ yên tĩnh, trẻ em có không gian vui chơi an toàn trước nhà.
Pháp lý: Sổ hồng riêng sạch sẽ, hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất ưu đãi.
Liên hệ: Sđt ở trên - em Hiền Tư vấn và hỗ trợ xem nhà 24/7.
✅Kinh Doanh Đỉnh Của Chóp, Khu Vực Đông Dân Cư
✅Gần Nhiều Trường Đại Học, Bệnh Viện, Công Viên, View Hồ Lộng Gió
✅Giao Thông Thuận Tiện.
📞📞📞Liên hệ xem nhà: 0393925937
💎 Nhà mặt phố hiếm đẹp khu Hoàng Mai – vị trí vàng cho ở kết hợp kinh doanh lâu dài.
* Mặt phố rộng, ô tô tránh, kinh doanh cực kỳ sầm uất
* Nhà 6 tầng thang máy hiện đại, công năng tối ưu
* Mặt tiền 5m bề thế, nổi bật giữa tuyến phố
* Cách đường mới khoảng 100m, tiềm năng tăng giá mạnh
* Thiết kế nhiều phòng khép kín, phù hợp vừa ở vừa khai thác dòng tiền
🌿 Một căn nhà vừa mang giá trị thương mại cao, vừa là tài sản bền vững giữa khu vực phát triển nhanh của Hoàng Mai.
🏬 MẶT TIỀN TÂN KỲ TÂN QUÝ – 90M² – SÁT AEON MALL – KINH DOANH ĐỈNH – GIÁ CHỈ 13.5 TỶ TL
Bán nhà mặt tiền đường Tân Kỳ Tân Quý – Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú
📍 Vị trí đắc địa, chỉ cách Aeon Mall Tân Phú 200m, khu vực kinh doanh đông đúc ngày đêm – xung quanh là chuỗi thương hiệu lớn, ngân hàng, showroom, quán café, nhà hàng...
🔹 Diện tích đẹp: 4.5 x 20m – công nhận đủ 90m²
🔹 Hiện trạng: Nhà cấp 4 đang cho thuê – khai thác dòng tiền ổn định
🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng – công chứng nhanh
🔹 Giá bán: 13.5 tỷ – còn thương lượng tốt với khách thiện chí
🔑 Giá trị nổi bật của căn nhà:
Mặt tiền đường lớn, lộ giới rộng – không vướng quy hoạch, không dính lộ giới
Khu vực siêu sầm uất, xe cộ qua lại tấp nập – thích hợp kinh doanh đa ngành
Cực kỳ thuận tiện di chuyển ra Lũy Bán Bích, Gò Dầu, Trường Chinh, Nguyễn Súy, Tân Hương…
🔥 Cơ hội hiếm tại Bình Chánh – Nhà mặt tiền đường lớn, diện tích rộng, pháp lý sạch, tiện ở – kinh doanh – cho thuê.
________________________________________
📍 Vị trí
• Địa chỉ: An Phú Tây – Hưng Long, Bình Chánh, TP.HCM
• Địa chỉ mới sau sáp nhập: Xã Bình Chánh, TP.HCM
• Mặt tiền đường xe hơi – xe tải chạy mạnh
• Phía sau có hẻm thông thoáng, lấy gió – lấy sáng rất tốt
• Gần Quốc lộ 1A, chợ Hưng Long, UBND, trường học, tuyến di chuyển thuận lợi về khu Nam SG, TP.HCM – Long An, miền Tây…
📐 Diện tích – Công năng
• 155,8 m² (ngang 4,14m × dài ~37,7m). Diện tích xây dựng: 106 m². Diện tích sàn: 212 m²
• Kết cấu: 1 trệt – 1 lầu. Gồm: 1 phòng khách, 1 phòng thờ, Bếp, Kho, 5 phòng đa công năng, 2 WC
Nhà rất thoáng, ở thoải mái – thích hợp cho gia đình đông người hoặc vừa ở vừa kinh doanh.
🧭 Ưu điểm nổi bật
• Mặt tiền đường lớn – giá hiếm trong khu vực
• Có hẻm mặt sau, cực kỳ thông thoáng
• Pháp lý chuẩn: Sổ hồng riêng, sang tên ngay
• Diện tích đất lớn, hiếm khi có hàng
• Thuận tiện mở cửa hàng, văn phòng, spa mini, kho online
• Khu dân cư hiện hữu, an ninh, tiện ích đầy đủ
• Nhà trống, xem nhà dễ
💰 Giá bán: 6 tỷ 500 (Thương lượng cho người thiện chí – hỗ trợ xem nhà bất kỳ lúc nào)
☎️ Liên hệ xem nhà
Bình Broker – 0909 053 056 | Chuyên bất động sản thật – giá trị thật – pháp lý chuẩn.
CHỦ NHÀ CHUYỂN RA HÀ NỘI – CẦN BÁN GẤP CĂN NHÀ SIÊU ĐẸP VIEW CÔNG VIÊN 🌳
Đối diện công viên Phú Điền, cách Lý Tự Trọng 200m
Giá chốt linh động
Diện tích:100m2-mặt tiền :5m
🏠 Nhà 3 tầng dân xây chắc chắn, kinh doanh café sẵn dòng tiền
🚗 Đường rộng ô tô tránh, vỉa hè thoáng
✨ Khu vực đẹp, ít nhà bán, tiềm năng tăng giá cao
Call:0369520933 Thu để xem nhà và hỗ trợ pháp lý
Tạo nhóm hoặc mở nhóm có sẵn, thêm bot vào nhóm (Add members → tìm tên bot).
Cho phép bot gửi tin trong nhóm (nếu Telegram yêu cầu quyền).
Ngay sau khi thêm bot vào nhóm, bot sẽ tự gửi một tin trong nhóm có kèm Telegram Group ID — sao chép dãy số đó (thường dạng -100...) và dán vào ô cấu hình, mỗi nhóm một dòng.
Nhấn Lưu phía trên. Từ đó mỗi khi bạn đăng tin mới và công khai, bot sẽ gửi thông tin tin đó vào các nhóm đã nhập.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: