Bán Nhà riêng nguyên căn Làm nhà trọ tại Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

Mô tả vị trí và tiềm năng:
​Vị trí đắc địa: Nhà nằm ngay mặt tiền đường Đình Nghi Xuân rộng 12m, vỉa hè thông thoáng, vị trí giao thương sầm uất ngay cửa ngõ giáp ranh giữa Bình Tân và Tân Phú.
​Kết nối giao thông hoàn hảo: Trục đường huyết mạch kết nối nhanh chóng ra các tuyến đường lớn như Phan Anh, Hòa Bình, Tô Hiệu, Lê Văn Quới và Thạch Lam. Di chuyển sang trung tâm Quận Tân Phú, Quận 11 và Quận 6 chỉ trong vài phút.
​Khu vực kinh doanh đa ngành nghề: Trục đường sầm uất, phù hợp mọi loại hình kinh doanh từ văn phòng công ty, spa, phòng khám, cửa hàng tiện lợi đến quán ăn, cà phê.
​Thông số vàng & Tiềm năng xây dựng:
​Diện tích: 88m² (Ngang 4m x Dài 22m) – Khuôn đất vuông vức, chiều dài lý tưởng cực kỳ thoáng.
​Hiện trạng: Nhà cấp 4 tiện xây mới. Chủ nhà mới có thể thoải mái thiết kế hầm, trệt, nhiều lầu làm tòa nhà văn phòng, CHDV hoặc vừa ở vừa kinh doanh dòng tiền khủng.
​Tiện ích xung quanh (Bán kính 500m - 1km):
​Chợ & Mua sắm: Ngay sát Chợ Phan Anh, Chợ Bốn Xã, Co.opmart Hòa Bình, Bách Hóa Xanh, siêu thị Aeon Mall Tân Phú (chỉ 7-10 phút di chuyển).
​Giáo dục: Hệ thống trường học các cấp vây quanh như Trường Tiểu học Hiệp Tân, THCS Phan Chu Trinh, THPT Trần Cao Vân, Đại học Quốc tế Hồng Bàng.
​Giải trí & Tiện ích khác: Cách Công viên Văn hóa Đầm Sen chỉ 5 phút, gần Ủy ban nhân dân phường, các ngân hàng lớn (Vietcombank, ACB, Sacombank) và bệnh viện quận đầy đủ.
​Pháp lý & Giá bán:
​Sổ hồng riêng chính chủ, vuông vắn như tờ A4, pháp lý chuẩn chỉnh, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
​Giá bán: 8 tỷ (Thương lượng lộc lá cho khách thiện chí mua nhanh).
6DP6G8

📌 Vị Trí Vàng - Tâm Điểm Kết Nối Nhiều Quận
​Căn nhà tọa lạc tại vị trí cực kỳ đắc địa trên trục đường Đình Nghi Xuân, ngay khu vực trung tâm giao thương sầm uất. Từ đây, quý khách dễ dàng di chuyển qua các nút giao thông huyết mạch và các quận lân cận chỉ trong vài phút:
​Vị trí giáp ranh trực tiếp: Quận Tân Phú, Quận 11, Quận 6 và Quận Bình Tân.
​Các trục đường lớn xung quanh: Ngay sát Ngã Tư Bốn Xã, kết nối trực tiếp với đường Phan Anh, Hương Lộ 2, Lê Văn Quới, Hòa Bình, Thạch Lam, Tô Hiệu và Minh Phụng.
​Tiện ích công cộng nổi bật: Gần ngay Khu du lịch Công viên Đầm Sen, Chợ Bình Long, Chợ Bốn Xã, Co.opmart Hòa Bình, Bệnh viện Quận Bình Tân, trường học các cấp từ mầm non đến THPT và các trường đại học lớn giáp ranh.
​📐 Thông Số Vàng & Kết Cấu Kiên Cố
​Diện tích cực đẹp: 4.07m x 20m (Đặc biệt nở hậu tài lộc 4.16m), công nhận đủ, vuông vức.
​Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu đúc bê tông cốt thép (BTCT) chắc chắn.
​Công năng: Gồm 8 phòng ngủ rộng rãi, 8 toilet riêng biệt. Nhà thiết kế tối ưu không gian, thích hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê.
​💰 Khai Thác Dòng Tiền Đỉnh - Hạ Tầng Hoàn Hảo
​Hiệu suất cho thuê: Hiện đang cho thuê full phòng với dòng tiền ổn định 30 triệu/tháng (thu nhập cực kỳ an toàn và đều đặn).
​Hạ tầng: Hẻm trước nhà rộng 6m thông thoáng, ô tô ra vào thoải mái, xe hơi ngủ trong nhà. Khu dân cư hiện hữu trí thức, an ninh, toàn nhà cao tầng đồng bộ, không ngập nước.
​📑 Pháp Lý & Giá Bán
​Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
​Giá bán: 7.5 tỷ (Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh).
J2RBMZ

+ Hẻm trước 6m,hẻm sau 4m không lộ giới,thông thoáng.
+ DT:81m2 (4,1m x 20m) trệt,2 lầu,ban công,đúc BTCT.
+ Tổng có 8 phòng,full khách,thu nhập đều đặng 30tr/Th.
+ Vị trí,ngay phan anh,ngã tư bốn xã,liền kề tân phú.
+ Đường rộng,oto vào nhà,khu dân trí.
+ Sổ hồng vuông vức,hoàn công đầy đủ.
+ LH: 0826.749.131 Mr Thanh,xem nhà trực tiếp.