Bất động sản Việt Nam

407334 bất động sản.

ĐẤT MÂN QUANG 1 – NGANG 5,5M – 75M², GẦN CẦU THUẬN PHƯỚC-THỌ QUANG SƠN TRÀ CHỈ 5.X

5.7 tỷ 75m² 76 tr /m² 1.14 tỷ/m ngang
Mã tin: 2294078
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
ĐẤT MÂN QUANG 1 – NGANG 5,5M – 75M², GẦN CẦU THUẬN PHƯỚC-THỌ QUANG SƠN TRÀ CHỈ 5.X

📍 Nằm tại khu dân cư Mân Quang 1, Thọ Quang.
📍 Khu vực dân cư hiện hữu, thoáng mát, thuận tiện kết nối cảng Tiên Sa, biển và trung tâm thành phố.
🔹 Diện tích: 75,1m² ngang 5,5m
🔹 Đường 5,5m, lề 3m
🔹 Khu dân cư yên tĩnh, nhiều cây xanh.
🔹 Phù hợp xây nhà ở hoặc khai thác cho thuê.
💰 Giá RẺ 5,7 tỷ (~75,9 triệu/m²) còn tl chính chủ

GỌI NGAY : NGUYỄN TẤN LUÂN 0905_807_871 – ZALO 0928_801_807
NHẬN KÍ GỞI BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ NẴNG

BÁN ĐẤT DT LỚN 176M2 K/OTO NGUYỄN THÀNH HÃN , HẢI CHÂU CHỈ 65TR/M2

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
BÁN ĐẤT DT LỚN 176M2 K/OTO NGUYỄN THÀNH HÃN , HẢI CHÂU CHỈ 65TR/M2

✅Dt 176m2 full thổ cư MT 6M, nở hậu 7,5M
✔️Kiệt ô tô tránh, phân lô quân đội, an ninh, sạch sẽ. Đất kẹp kiệt thoáng vĩnh viễn.
✔️Sát lô mặt tiền, phù hợp xây căn hộ

Giá bán 11,3 ty ( có tl )

-GỌI NGAY : NGUYỄN TẤN LUÂN 0905_807_871 – ZA.LO 0928_801_807
-NHẬN KÍ GỞI BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ NẴNG

Nhà mới xây 5 tầng, diện tích 42m², thiết kế hiện đại, 7.85 tỷ đầy đủ công năng.

7.85 tỷ 42m² 186.9 tr /m² 1.74 tỷ/m ngang
Mã tin: 2529936
Nhà mới xây 5 tầng, diện tích 42m², thiết kế hiện đại, 7.85 tỷ đầy đủ công năng. + Đường trước nhà ô tô đỗ cửa ngày đêm, có thể cho xe vào nhà. + Từ tầng 2 đua ra 50m², không gian sử dụng rộng rãi. + Thiết kế 5 tầng, thang máy, gồm 6 phòng ngủ khép kín. + Nhà mới đẹp, phù hợp ở gia đình đông người hoặc kết hợp cho thuê. + Vị trí cực thuận tiện: Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt. Tiện ích xung quanh đầy đủ. Cách Quốc lộ 32 chỉ 500m, kết nối trung tâm nhanh chóng. Gần KĐT Nam 32, tiềm năng tăng giá tốt. + Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn. + Sẵn sàng giao dịch ngay.

2ty550 CẦN BÁN LÔ GÓC PHÂN LÔ TẠI DỐC AN NHÂN- HOÀNG ĐÔNG, DUY TIÊN, HÀ NAM

2.55 tỷ 96m² 26.56 tr /m² 510 tr/m ngang
Mã tin: 1366846
📢 CHỈ 2 TỶ 550 TRIỆU – CƠ HỘI SỞ HỮU LÔ GÓC PHÂN LÔ CỰC ĐẸP TẠI TDP AN NHÂN – HOÀNG ĐÔNG – DUY TIÊN – HÀ NAM

🌟 Thông tin chi tiết:
📐 Diện tích: 96m² – Mặt tiền 5m, lô góc 2 mặt thoáng cực kỳ hiếm, sẵn vỉa hè rộng, đường quy hoạch đẹp, ô tô đỗ cửa thoải mái.
📍 Vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận tiện:
✅ Gần KCN Đồng Văn 3 – nơi tập trung hàng chục nghìn công nhân, kỹ sư, chuyên gia đang làm việc
✅ Kề cận Khu đô thị Đại học Nam Cao – môi trường dân trí cao, hiện đại, văn minh
✅ Bao quanh là trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị mini, đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư và kinh doanh

💼 Giá trị khai thác và tiềm năng:
– Phù hợp xây nhà ở, biệt thự mini, hoặc xây nhà trọ – nhà nghỉ khai thác dòng tiền lâu dài
– Vị trí lô góc có giá trị thanh khoản cao, dễ cho thuê – dễ bán lại
– Khu vực đang phát triển nhanh, giá đất tăng đều theo tốc độ đô thị hóa và hạ tầng

📄 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng – sang tên nhanh gọn
💰 Giá bán: chỉ 2 tỷ 550 triệu – quá hợp lý cho lô góc trung tâm, có tiềm năng khai thác ngay

📞 Liên hệ ngay để xem đất thực tế và chốt giá tốt nhất – cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong tầm tay!

📌📌📌LÀM VIỆC TRỰC TIẾP GIÁ TỐT !!! BÁN NHÀ MẶT TIỀN 241 TÔ H

7.9 tỷ 156m² 101.28 tr /m² 1.58 tỷ/m ngang
Mã tin: 2399785
63🔥 BÁN NHÀ MẶT TIỀN 241 TÔ HIỆU – LIÊN CHIỂU – FULL NỘI THẤT CAO CẤP – GIÁ 7 TỶ 9
Vị trí: Số 2xx đường Tô Hiệu, Phường Hòa Minh, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng. Trục đường kinh doanh sầm uất, kết nối giao thông thuận tiện.
Diện tích đất: 78m² (Khuôn đất vuông vắn).
Kết cấu & Công năng: Nhà thiết kế hiện đại, kiên cố gồm 4 phòng ngủ và 5 WC.
Tình trạng nội thất: Full nội thất cao cấp, sang trọng như hình, dọn vào ở hoặc khai thác kinh doanh được ngay.
Giá bán: 7 tỷ 900 triệu (Có thương lượng nhẹ).ms2796
☎ ☎ ☎QUÝ KHÁCH HÀNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP SỐ ĐIỆN THOẠI
📢 📢 📢CUỘC GỌI CÓ THỂ GIÁN ĐOẠN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ GỌI LẠI
❤ ❤ ❤ RẤT HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ QUÝ KHÁCH - XIN CẢM ƠN Ạ
-----------------------------------💥-----------------------------------------
👉QUÝ KHÁCH CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ NHANH nhà đất và oto-xe máy TẠI ĐÀ NẴNG -QUẢNG NAM THÌ LIÊN HỆ EM
PHÍ MÔI GIỚI 1%

BÁN TÒA NHÀ CHO THUÊ LAI XÁ – DÒNG TIỀN 56m², 6 tầng, 13.9tỷ, tổng 17 phòng khép kín cho t

13.9 tỷ 56m² 248.21 tr /m² 2.73 tỷ/m ngang
Mã tin: 2529935
BÁN TÒA NHÀ CHO THUÊ LAI XÁ – DÒNG TIỀN 56m², 6 tầng, 13.9tỷ, tổng 17 phòng khép kín cho thuê. * Mô hình mỗi tầng 3 phòng khép kín. + Thang máy + cầu thang bộ giữa nhà + Nhà đang xây thô, mô hình full nội thất đẹp, vào khai thác ngay + Sổ đỏ vuông đét– có giấy phép xây dựng * Vị trí: Lô góc, vài bước ra đường 32, gần ĐH Thành Đô, KCN Lai Xá, sát KĐT Hinode Kim Chung + Đi bộ đi học, đi làm – khu vực người thuê lúc nào cũng kín phòng.

Bán đất 120m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 10,3m giá 370 triệu tại Xã Đồng Phú

370 triệu 120m² 3.08 tr /m² 37 tr/m ngang
Mã tin: 2173476
Bán đất 120m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 10,3m giá 370 triệu tại Xã Đồng Phú . giá đã hỗ trợ ngân hàng 50%

Bán nhà Nguyễn Thái Học – Đan Phượng | 34m² | 5 tầng | Giá 4.9 tỷ Nhà mới tinh, mặt tiền r

4.9 tỷ 34m² 144.12 tr /m² 1.09 tỷ/m ngang
Mã tin: 2529934
Bán nhà Nguyễn Thái Học – Đan Phượng | 34m² | 5 tầng | Giá 4.9 tỷ Nhà mới tinh, mặt tiền rộng, nở hậu nhẹ, rất có lộc. Thiết kế 5 tầng, mỗi tầng 1 phòng rộng + WC, cầu thang cuối nhà. Tầng 1,2,3 full nội thất, tầng 4,5 nội thất cơ bản, có sân phơi mái kính. Vị trí đẹp: Cách mặt phố Nguyễn Thái Học ~50m, đường ô tô tránh. Ngõ thông sang phố Phượng Trì. Trung tâm khu vực Đan Phượng cũ, tiện ích đầy đủ.

chủ ở xa gửi bán 3 lô đất mỗi lô 1000m2 giá 250 triệu bao sổ sách .

250 triệu 1130m² 221.24 nghìn /m² 25 tr/m ngang
Mã tin: 2385537
chủ ở xa gửi bán lô đất 1000m2 giá 250 triệu bao sổ sách .
giá đã full tất cả thuế phí không phát sinh bất cứ thứ gì .
lấy hết có giá ưu đãi .

CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT – TẶNG NHÀ 2 TẦNG Đối diện trạm y tế P. Lý Thường Kiệt

4.35 tỷ 160m² 27.19 tr /m² 870 tr/m ngang
Mã tin: 2229066
🌸 CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT – TẶNG NHÀ 2 TẦNG 🌸

🏡 Vị trí cực đẹp:
📍 Mặt đường rộng thênh thang
📍 Đối diện trạm y tế P. Lý Thường Kiệt
📍 Gần trường C2 Thanh Sơn (cũ)
📍 Gần UBND Thanh Sơn (cũ)

📐 Diện tích: 161m²
📏 Mặt tiền: 5m
🏠 Sẵn nhà 2 tầng – dọn vào ở ngay

💰 Giá cực tốt: 4ty350

🔥 Phù hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài

📲 Quan tâm liên hệ Zalo

Bán Đất 6000m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 800 triệu tại Xã Đồng Tâm Huyện Đồng Phú Bình Phước

800 triệu 6000m² 133.33 nghìn /m² 72.73 tr/m ngang
Mã tin: 2517036
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
Bán Đất 6000m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 800 triệu là mua được tại Xã Đồng Tâm Huyện Đồng Phú Bình Phước .
cách đường nhựa liên huyện chỉ 50m . cách ql 14 2km .
tiện ích đầy đủ . thíc hợp lam nhà vườn .

Bán nhà mặt tiền Cẩm Chánh 5 Cẩm Lệ 📌📌📌Làm việc trực tiếp giá tốt !!!

6.9 tỷ 330m² 62.73 tr /m² 1.38 tỷ/m ngang
Mã tin: 2499808
BÁN NHÀ 3 TẦNG ĐƯỜNG CẨM CHÁNH 5 - HÒA XUÂN - ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT
Diện tích: 110m² (Chiều ngang 5m x Dài 22m), tổng diện tích sàn 3 tầng rộng rãi.
Kết cấu: Nhà xây 3 tầng kiên cố để ở, tường 20 chắc chắn, hệ thống cửa bằng gỗ tốt, móng kiên cố. Công năng hoàn thiện, trang bị đầy đủ nội thất cao cấp, khách mua chỉ việc dọn vào ở ngay.
Hướng: Đông Nam thoáng mát quanh năm.
Giá chào: 6,9 tỷ (Chủ ăn nên làm ra đổi nhà lớn, cần bán nhanh giảm ngay 200 triệu, giá cực tốt).
Vị trí & Tiện ích: Mặt tiền đường Cẩm Chánh 5, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng. Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân hiện đại, dân trí cao, an ninh tốt, giao thông thuận tiện và đầy đủ tiện ích xung quanh.
ms3062

☎ ☎ ☎QUÝ KHÁCH HÀNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP SỐ ĐIỆN THOẠI
📢 📢 📢CUỘC GỌI CÓ THỂ GIÁN ĐOẠN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ GỌI LẠI
❤ ❤ ❤ RẤT HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ QUÝ KHÁCH - XIN CẢM ƠN Ạ
-----------------------------------💥-----------------------------------------
👉QUÝ KHÁCH CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ NHANH nhà đất và oto-xe máy TẠI ĐÀ NẴNG -QUẢNG NAM THÌ LIÊN HỆ EM
PHÍ MÔI GIỚI 1%

Bán đất 7000m² ngang 10m giá 1.2 tỷ tại Xã Tân Lợi

1.2 tỷ 7000m² 171.43 nghìn /m² 120 tr/m ngang
Mã tin: 2166109
Bán nhà 7000m² ngang 10m giá 1,2 tỷ sang sổ tại Xã Tân Lợi . bank cho vay 400 tr . tổng 1,6 . thích hợp làm nhà vườn .

Bán đất gần khu Tùng Phát - phường Liêm Chính - Phủ Lý - Hà Nam cũ

2.5 tỷ 70m² 35.71 tr /m² 520.83 tr/m ngang
Mã tin: 2385914
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
☘️Bán đất gần khu Tùng Phát - phường Liêm Chính - Phủ Lý - Hà Nam cũ.
🌴Mặt: 4,8m
✅Dài: 14,69m
🪴S: 70m
✅Nằm trong ngõ trung tâm của tp——✅ 10m là ra mặt đường 58m
🌷Hàng xóm hiền lành, thân thiện
😘📔📔Pháp lý rõ ràng sổ đỏ trao tay.

🔥🔥LHzalo em

Bán đất 1311.9m² giá 90 triệu là mua được tại Xã Tân Lợi

145 triệu 1311.9m² 110.53 nghìn /m² 13.18 tr/m ngang
Mã tin: 2168362
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
Bán đất 1311.9m² giá 290 triệu tại Xã Tân Lợi .có 90 triệu là mua được

Bán nhà mặt tiền Bàu Năng 1 Liên Chiểu 📌📌📌Làm việc trực tiếp giá tốt !!!

6.95 tỷ 249m² 83.73 tr /m² 1.39 tỷ/m ngang
Mã tin: 2500163
BÁN NHÀ 3 TẦNG MẶT TIỀN BÀU NĂNG 1 - CÓ PHÒNG NGỦ DƯỚI - GẦN HOÀNG THỊ LOAN
* Diện tích: 83,5m² (Ngang 5m x Dài 16,7m)
* Thông số: Đường rộng 5m5, vỉa hè 3m. Hướng Tây Nam.
* Kết cấu: Nhà 3 tầng đúc kiên cố. Công năng đầy đủ gồm 3 phòng ngủ (có phòng ngủ ở tầng dưới tiện lợi cho người lớn tuổi), 2 WC.
* Vị trí: Mặt tiền đường Bàu Năng 1, Phường Hòa Minh, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng (giáp ranh quận Thanh Khê, gần các trục lớn Lý Thái Tông và Hoàng Thị Loan).
* Tiện ích: Nằm trong khu dân cư đông đúc, an ninh tốt. Vị trí rất gần chợ, hệ thống trường học các cấp và ngập tràn tiện ích dân sinh xung quanh.ms3076
* Giá chào: 6950 tl

☎ ☎ ☎QUÝ KHÁCH HÀNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP SỐ ĐIỆN THOẠI
📢 📢 📢CUỘC GỌI CÓ THỂ GIÁN ĐOẠN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ GỌI LẠI
❤ ❤ ❤ RẤT HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ QUÝ KHÁCH - XIN CẢM ƠN Ạ
-----------------------------------💥-----------------------------------------
👉QUÝ KHÁCH CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ NHANH nhà đất và oto-xe máy TẠI ĐÀ NẴNG -QUẢNG NAM THÌ LIÊN HỆ EM
PHÍ MÔI GIỚI 1%

Bán đất 1535.5m² ngang 11m giá 1 triệu tại Xã Tân Lợi

145 triệu 1535.5m² 94.43 nghìn /m² 13.18 tr/m ngang
Mã tin: 2165977
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
Bán đất 1535.5m² ngang 11m chỉ cần co 90 triệu sang sổ tại Tân Hưng , Đồng Phú .
ngân hàng cho vay 210tr.

Bán nhà gần Đại học chính sách 72 m2 6 tầng MT 8m giá 12.5 tỷ kinh doanh dòng tiền.

12.5 tỷ 72m² 173.61 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 2529933
Bán nhà gần Đại học chính sách 72 m2 6 tầng MT 8m giá 12.5 tỷ kinh doanh dòng tiền. + Nhà mới tinh mô hình kinh doanh dòng tiền tổng có 15 phòng khép kính thang máy chạy vèo vèo, thiết kế: - Tầng 1: 1 phòng để xe, 1 phòng khép kín. - Tầng 2 đến tầng 5 mỗi tầng 3 phòng khép kín có gác xép. Cầu thang bộ, thang máy cuối nhà. - Tầng 6: 2 phòng ngủ khép kín, sân phơi rộng mênh mông. + Phòng cháy chữa cháy hệ thống chuẩn công an Thành phố. . * Vị trí: Gần Đại học Chính sách Quốc gia. Gần khu công nghiệp, Lại Yên, gần chợ, tiện ích ngập tràn. + Giao thông thuận tiện lắm. + Số đó sẵn sàng giao dịch.

CẦN BÁN NHÀ 3 TẦNG VIEW SÔNG ĐÁY – THANH CHÂU, TP PHỦ LÝ, HÀ NAM

3.58 tỷ 60m² 59.67 tr /m² 895 tr/m ngang
Mã tin: 2236817
Đặc điểm BĐS: View sông
🏡 CẦN BÁN NHÀ 3 TẦNG VIEW SÔNG ĐÁY – THANH CHÂU, TP PHỦ LÝ, HÀ NAM
📐 Diện tích: 60m²
🏠 Nhà xây 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ
🌳 View trực diện sông Đáy cực thoáng mát, không khí trong lành quanh năm
🚗 Đường phân lô rộng, 2 ô tô tránh nhau thoải mái, vỉa hè rộng
📍 Vị trí đẹp trung tâm Thanh Châu – giao thông thuận tiện, gần chợ, trường học, bệnh viện, khu đô thị mới
✨ Phù hợp để ở lâu dài, kinh doanh online hoặc đầu tư sinh lời
✅ Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
✅ Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
📞 Liên hệ ngay để xem nhà và làm việc chính chủ.

Bán nhà cạnh khu dự án Sinh Thái, Vườn Hoa Đan Phượng 42 m2 4 tầng giá 5.5 tỷ funll nội th

5.5 tỷ 42m² 130.95 tr /m² 1.49 tỷ/m ngang
Mã tin: 2529932
Bán nhà cạnh khu dự án Sinh Thái, Vườn Hoa Đan Phượng 42 m2 4 tầng giá 5.5 tỷ Mô hình Full nội thất cách ô tô tránh khoảng 20 m, lô góc. + Tầng 2,3 mỗi tầng 2 phòng khép kín , cầu thang giữa nhà. * Vị trí gần dự án khu sinh thái, vườn hoa Đại phùng sắp triền khai đi đường Cầu Quay, gần đường 417, gần đường Nguyễn Thái Học, gần khu Công nghiệp Cầu Gáo. Giao thông thuận tiện, + Sổ đỏ vuông đét sẵn sàng giao dịch.

Bán đất Cẩm Châu Hội An Quảng Nam 📌📌📌Làm việc trực tiếp giá tốt !!!

3.9 tỷ 109m² 35.78 tr /m² 780 tr/m ngang
Mã tin: 2518292
8BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÊ TÔNG Ô TÔ - CẨM CHÂU, HỘI AN

* **Diện tích:** 109m².
* **Vị trí:** Phường Cẩm Châu, TP. Hội An, Quảng Nam.
* **Đường xá:** Đường bê tông rộng rãi, ô tô ra vào tận nơi.
* **Tiềm năng:** Khu vực dân cư hiện hữu, thích hợp xây nhà ở, villa, homestay hoặc đầu tư.
* **Giá bán:** 3.9 tỷ (3 tỷ 900 triệu).
ms3329
☎ ☎ ☎QUÝ KHÁCH HÀNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP SỐ ĐIỆN THOẠI
📢 📢 📢CUỘC GỌI CÓ THỂ GIÁN ĐOẠN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ GỌI LẠI
❤ ❤ ❤ RẤT HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ QUÝ KHÁCH - XIN CẢM ƠN Ạ
-----------------------------------💥-----------------------------------------
👉QUÝ KHÁCH CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ NHANH nhà đất và oto-xe máy TẠI ĐÀ NẴNG -QUẢNG NAM THÌ LIÊN HỆ EM
PHÍ MÔI GIỚI 1%

Bán đất 1563m² ngang 26m giá 290 triệu tại Xã Đồng Tâm

290 triệu 1563m² 185.54 nghìn /m² 11.15 tr/m ngang
Mã tin: 2239048
Đặc điểm BĐS: Đường đất
Bán đất 1563m² ngang 26m giá 290 triệu tại Xã Đồng Tâm .
Đất đang trông full cây ăn trái .đường oto . gần chợ , trường học cấp 1,2,3...
giá đã được ngân hàng hỗ trợ

2ty500 BÁN DÃY TRỌ 5 PHÒNG – TỔ 4 LÊ HỒNG PHONG – TP. PHỦ LÝ

2.5 tỷ 101m² 24.75 tr /m² 555.56 tr/m ngang
Mã tin: 1366848
🏘️ BÁN DÃY TRỌ 5 PHÒNG – TỔ 4 LÊ HỒNG PHONG – TP. PHỦ LÝ
💰 Doanh thu ổn định: 8 triệu/tháng – Full phòng sẵn!
💸 Giá bán chỉ: 2 tỷ 500 triệu

📐 Diện tích: 101m² – Mặt tiền 4,5m
🚗 Đường thông, ô tô vào tận nơi – thuận tiện đi lại
📍 Gần chợ, trường học, bệnh viện, khu dân cư đông đúc – công nhân, người thuê ổn định

✅ Đầu tư giữ tiền – sinh lời đều – pháp lý rõ ràng
📄 Sổ đỏ – sang tên nhanh gọn

📞 Liên hệ ngay để xem trọ – cơ hội đầu tư dòng tiền cực tốt!