Mua bán Đất Việt Nam đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp
💰 Giá: 5.55 Tỷ (thương lượng nhẹ)
🔹 Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 75m² (8.5 x 9m) – vuông vức, chuẩn phong thủy, dễ thiết kế.
• Hẻm xe hơi rộng rãi, thông thoáng – ô tô vào tận đất.
• Khu dân cư hiện hữu, an ninh, xung quanh toàn nhà cao tầng.
• Vị trí cực đẹp: cách Phạm Văn Đồng chỉ vài bước, gần Chợ Thủ Đức, trường học, bệnh viện, siêu thị – tiện ích không thiếu gì.
• Pháp lý chuẩn: Sổ riêng, công chứng sang tên ngay.
🌟 Điểm nổi bật:
• Lô đất hiếm trong khu vực, diện tích đẹp, vuông vức.
• Phù hợp xây nhà phố 2–3 tầng, cho thuê hoặc ở lâu dài.
• Giá trị đầu tư tăng trưởng mạnh nhờ hạ tầng và dân cư phát triển nhanh.
📍 Địa chỉ: Đường số 7, Phường Linh Tây, TP. Thủ Đức.
📞 Liên hệ ngay Tùng: 0️⃣9️⃣0️⃣5️⃣.9️⃣4️⃣0️⃣.8️⃣0️⃣9️⃣
👉 Cam kết thông tin thật, nhà thật – hỗ trợ xem đất, xem sổ, làm việc trực tiếp chủ.
💰 Giá: 5.4 tỷ
📍 Vị trí đắc địa:
• Đường Chương Dương, P. Linh Chiểu, Thủ Đức
• Chỉ 1 phút ra Võ Văn Ngân, trung tâm sầm uất, gần chợ, trường học, cao đẳng Công Nghệ, TTTM…
• Hẻm ô tô tránh, rộng thoáng, khu dân trí cao, an ninh tốt.
🔑 Thông tin căn nhà:
• Diện tích: 60m² vuông vức
• Hiện trạng: Nhà C4, thích hợp xây mới hoặc cải tạo
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, sang tên ngay
🌟 Điểm mạnh nổi bật:
• Vị trí vàng để ở hoặc đầu tư sinh lời
• Tiện ích đầy đủ, di chuyển nhanh về các quận trung tâm
• Hẻm lớn, ô tô ra vào thoải mái, rất hiếm trong khu vực
📌 Cơ hội dành cho anh/chị muốn sở hữu nhà ở trung tâm Thủ Đức với giá cực tốt – chỉ 5.4 tỷ.
📞 Liên hệ xem nhà: 0️⃣9️⃣0️⃣5️⃣.9️⃣4️⃣0️⃣.8️⃣0️⃣9️⃣ (Tùng)
👉 Giá trị thật – Nhà thật – Làm việc chính chủ, không tin ảo.
- Diện tích: 1010m2 đất rộng, sổ hồng riêng.
- Giá: 180 triệu, (giá thật 100% đỡ mất thời gian 2 bên) tôi bao sổ
- Đất sát bên có chợ, trường học, bách hóa xanh,.. dân cư xung quanh sầm uất
- Gần Khu Công Nghiệp, nhà máy đang hoạt động công nhân làm việc đông mở quán hoặc xây trọ cho thuê cũng rất hợp lý
Tôi chính chủ cần bán nhanh đỡ mất thời gian. Anh chị muốn xem sổ, đất thực tế liên hệ: O93.888.9O35_A ÚT
Xoay tiền trả nợ gấp do kinh doanh thua lỗ tôi cần bán nhanh 2290m² đất mặt tiền đường thông ra Khu Công Nghiệp đang hoạt động trước tôi mua đầu tư ý định xây trọ cho thuê.
- Diện tích: 2.290m² mặt tiền ngang rộng. Sổ hồng riêng, xây dựng tự do.
- Giá: 170 triệu, bao chi phí làm sổ (giá 100% tôi cần xoay tiền gấp mới phải bán giá này. Anh/chị nào thật sự quan tâm hãy LH tôi để tránh mất thời gian).
- Đất mặt tiền ngang rộng gần ngay khu công nghiệp, nhà máy đang hoạt động hiện hữu đông công nhân làm việc nên xây trọ cho thuê được liền.
- Tiện ích xung quanh dân cư ở đông có chợ, trường học, ngân hàng, Bách Hóa Xanh thích hợp anh chị mua đầu tư hoặc kinh doanh xây trọ cho thuê, làm nhà vườn nghỉ dưỡng.
Cần tiền nên tôi bán gấp trong thời gian này mong gặp anh chị thật sự thiện chí.
LH tôi để xem sổ và vị trí đất: C. Huyền.
Zal0: .
📍 Lô đất to – mặt tiền khủng – dễ chia lô đầu tư
📐 Diện tích: 1.285m² | Mặt tiền: 19m (Full Thổ Cư)
💰 Giá chỉ hơn 18 triệu/m² – Tìm đâu ra lô to giá F0 thế này?
🚗 Đường ô tô tránh – Thông tứ phía
📍 Cách trung tâm Xuân Mai chỉ 600m
🛒 Bán kính 500m đủ tiện ích: chợ, trường học, UBND…
🌳 Dân cư hiện hữu – Văn minh, sạch sẽ – Không khí trong lành
📑 Sổ hồng riêng – Pháp lý chuẩn chỉnh – Công chứng sang tên ngay!
🔥 Cơ hội đầu tư hiếm có – Vị trí vàng – Chia lô siêu lợi nhuận
📞 Liên hệ ngay: [ Thu Hiền - 0973.096.306] đi xem đất miễn phí
📍 Vị trí: KDC Long Hòa – Cần Đước – Long An
✅ Diện tích: 4 x 21m
💰 Giá: chỉ 1 tỷ 150 triệu (thương lượng trực tiếp chính chủ)
🚗 Cách đường nhựa 835D chỉ 200m
🌟 Ưu điểm:
🏡 Khu dân cư đông đúc – an ninh tốt
🛣️ Đường rộng, hạ tầng hoàn thiện
🏬 Gần chợ, trường học, ngân hàng, UBND
🏠 Thích hợp xây nhà phố 1 trệt 2 lầu hiện đại
💎 Cơ hội vàng sở hữu nền đất đẹp – đầu tư sinh lời – an cư lạc nghiệp!
📞 Liên hệ ngay: 0903893173 để xem đất thực tế!
#ĐấtLongHòa #BánĐấtChínhChủ #ĐấtNềnGiáRẻ #ĐầuTưSinhLời #LongAn
ĐỖ XUÂN HỢP - HẺM 147
📌 Diện tích: 244 m² (7,4m x 33m)
📌 Thổ cư: 40m² – Sổ hồng riêng
📌 Giá bán: 4550
📌 Đường: Hẻm bê tông rộng 8m – ô tô ra vào thoải mái
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
Lô đất nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, hẻm 147 Đỗ Xuân Hợp, phường Tân Lợi – một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Buôn Ma Thuột. Đường bê tông rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính.
✅ PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ
Thổ cư 40m²
Có thể công chứng sang tên ngay
💡 PHÙ HỢP CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Xây dựng nhà ở, biệt thự vườn
Đầu tư sinh lời
Làm kho bãi, nhà xưởng nhỏ
📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN & XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
🏢 Công ty Cổ phần Bất động sản Guland Đắk Lắk
📍 Địa chỉ: 29 Nguyễn Đức Cảnh, TP. Buôn Ma Thuột
✅️ ĐƯỜNG BÊ TÔNG SẠCH , THÔNG THOÁNG, PHỦ HỢP MUA ĐỂ DÀNH
✅️ ĐƯỜNG BIỂN NGHĨA AN , TP QUÃNG NGÃI,
✅️ DIỆN TÍCH 80M NGANG 5.71M
✅️ HƯỚNG ĐÔNG NAM
✅️ ĐẤT SẠCH SẼ, MUA ĐỂ DÀNH , OR KINH DOANH,
✅️ GIÁ CHỈ 550, SỔ HỒNG CHÍNH CHỦ
Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay làng chài Hàm Ninh, một địa điểm tham quan thú vị dành cho khách du lịch tại đảo Ngọc Phú Quốc. Dự án nằm trên trục đường chính ĐT46 rộng 45m,vừa là cửa ngõ gỡ nút thắt cho nhiều tuyến đường liên kết vùng với nhau vừa là điểm giao thương kết nối với nhiều địa điểm lớn của thành phố. Từ dự án, du khách có thể dễ dàng di chuyển tới nhiều địa điểm khác nhau như:
Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc - 10 phút
Khu du lịch suối tranh
Chùa Hộ Quốc Trung Lâm
Trại chó Phú Quốc - 10 phút
Đất 1 chủ hiện đang có nhà cấp 4. Trước mặt là 30m2 sân sinh hoạt chung của 2 nhà. Khu vực yên tĩnh, an ninh tốt, dân trí cao, hàng xóm khu đô thị Cipucha, Ecohome với đầy đủ tiện ích. Rất phù hợp xây để ở hoặc xây CCMN cho thuê. Tương lai giá trị nhân x2 x3 khi Thành phố ven sông hình thành.
Sổ đỏ chính chủ. Giá 16,5 tỷ
Gọi ngay, gọi ngay Quỳnh nhadep 0983235566 để tận mắt xem em nó
Hướng đông
Sát dũng sỉ điện ngọc rẻ vô 100m rất tiện lợi đường thông thoáng xe hơi vị vú.
Thích hợp xây nhà ở hoặc thương mại.
Lô đất này không dính cống hay trụ gì cả.
Em còn nắm lk13_17 dính nửa cống và trụ một lô biệt thự giá 4050 ty.
Và lk12 lô 56 bán một cặp giá 2800/lô diện tích 95m.
- Thuận tiện làm: Kho xưởng, cửa hàng VLXD, thuỷ sản, vựa gạo…
- Đường bộ: xe tải di chuyển thoải mái
- Cách Trung tâm TP Cà Mau 5 Km thuận tiện mọi ngành nghề.
+ Tiềm năng cực lớn cực rẻ, các khu công nghiệp tương lai đang hình thành
+ Cáp treo nối 3 chùa: Chùa Hương Hà Nội, chùa Thiên Hòa Bình, Chùa Tam Chúc Hà Nam
+ Giá đầu tư cực hời cho trung hạn
+ Sổ đỏ chính chủ
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
🌟 Lý do không thể bỏ lỡ:
✅ Nhà ga tàu điện T5 sắp khởi công – tâm điểm kết nối mới của Hòa Lạc.
✅ Liền kề 5 trục đường huyết mạch: Đại lộ Thăng Long, QL21, Hồ Chí Minh, TL420, vành đai khu CNC → di chuyển thuận tiện, gia tăng giá trị từng ngày.
✅ Trung tâm đô thị khoa học – công nghệ, quy hoạch đồng bộ, hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư đổ về sinh sống & làm việc.
💎 Giá trị vượt trội:
Sổ đỏ từng lô – pháp lý rõ ràng.
Hạ tầng hoàn thiện, đường rộng, tiện ích đầy đủ.
Phù hợp an cư – đầu tư – tích sản lâu dài.
Giá khởi điểm chỉ 22 triệu/m2 – mức giá “vàng” trước khi Hòa Lạc bùng nổ.
📈 Đất Hòa Lạc đang trên đà tăng tốc mạnh mẽ – đây là thời điểm vàng để sở hữu.
👉 Ai nhanh tay thì có lãi, ai chậm sẽ tiếc!
📞 Liên hệ ngay hôm nay để chọn lô đẹp nhất!
Em Thành: 0869295261
❤️Đất lúa nước còn lại sẵn 500m thổ cư, khu vực phù hợp lên thổ cư nên anh chị em muốn lên thêm cũng được
❤️Đất 3 mặt tiền ( nhựa, đất , kênh ) . Mặt tiền nhựa ngang chính 60m x dài 39 ( nở hậu 100m )
❤️Tổng diện tích : 4000m
❤️Phù hợp : An cư lâu dài, xây nhà, biệt thự, phòng trọ cho thuê, kiot mua bán, kinh doanh mọi ngành nghề.....
❤️Từ vị trí đất ra nút giao cao tốc Mộc Bài ~ 7km , vành đai 4~ 15km , KCN Trảng Bàng ~4km , trung tâm TPHCM ~40km , đi đâu cũng tiện
Giá : 16 tỉ TL ( ~270 triệu/m ngang, 4 triệu/m vuông )
Liên hệ : 0961933349
Thương lượng mạnh với khách hàng thiện chí mua bán nhanh
SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ – BÁN LÔ ĐẤT MẶT PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ, LONG BIÊN 🌟
Vị trí: Mặt phố Nguyễn Văn Cừ – Long Biên, tuyến phố kinh doanh sầm uất, kết nối trực tiếp phố cổ chỉ vài phút.
Diện tích: 1.000m² đất vuông vắn.
Mặt tiền: 40m cực hiếm, tầm nhìn thoáng, tạo lợi thế vượt trội.
Pháp lý: Đầy đủ, sổ đỏ chính chủ ( đất thương mại dịch vụ )
Giấy phép xây dựng: 6 tầng nổi + 1 tầng hầm, phù hợp triển khai trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng, showroom lớn.
Giá bán: 87 tỷ – thương lượng trực tiếp với khách hàng thiện chí.
Nằm tại vị trí siêu đỉnh của Long Biên, vừa ở cửa ngõ thủ đô, vừa liền kề phố cổ Hà Nội.
Lô đất có diện tích lớn và mặt tiền rộng hiếm có, tiềm năng khai thác kinh doanh đa dạng.
Giá trị gia tăng mạnh mẽ khi hạ tầng khu vực ngày càng phát triển, dân cư đông đúc, nhu cầu thương mại – dịch vụ tăng cao.
👉 Đây là sản phẩm cực hiếm trên thị trường, phù hợp với nhà đầu tư tầm nhìn lớn, muốn sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm Long Biên.
Liên hệ :
0977811387 - 0936018488 ( Mr KHANH )
0903443984 - 0968586419 ( Mr HÙNG )
Để được tư vấn pháp lý & xem chi tiết căn nhà.
- Điểm nổi bật:
+ Mặt tiền rộng 20m, thích hợp cho kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
+ Không gian phong thủy tốt, phù hợp cho mọi nhu cầu phát triển.
Địa điểm tiện ích xung quanh:
+ Cách công an xã Mỹ Phú chỉ 3km, sát bên CF Huyền My
+ Khu vực dân cư đông
Diện tích: 1582.7m2 (30m ngang) mua 5m bán 5m mua 10m bán 10m
Giá bán: 100 triệu/m ngang (nguyên lô 3 tỷ)
Liên hệ: 0828.966.766 (Tông) chính chủ
Bán mảnh đất đẹp Ngọc Lâm, Long Biên - 84m² - mặt tiền 6m - kinh doanh đỉnh - giá 15.8 tỷ.
Ngọc Lâm, Long Biên khu vực kinh doanh sầm uất, hạ tầng đồng bộ, và cực kỳ thuận tiện cho việc đầu tư lâu dài hoặc xây dựng tòa nhà đa năng.
Thông tin chi tiết về mảnh đất:
+ Diện tích: 84m² đủ lớn để xây dựng tòa nhà ấn tượng, tối ưu công năng sử dụng.
+ Mặt tiền: 6m tỷ lệ vàng cho thiết kế nhà đẹp, hiện đại và kinh doanh hiệu quả.
+ Đường trước nhà: Rộng rãi, ô tô tránh nhau thoải mái, giao thông thuận tiện.
+ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, minh bạch, sẵn sàng giao dịch.
+ Giá bán: 15.8 tỷ xứng đáng với giá trị tiềm năng và vị trí chiến lược.
Điểm nổi bật:
+ Nằm tại phố Ngọc Lâm một trong những khu vực sôi động bậc nhất Long Biên.
+ Gần chợ, trường học, trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng khác.
+ Kết nối nhanh chóng đến trung tâm Hà Nội qua cầu Chương Dương, Long Biên hoặc Vĩnh Tuy.
+ Tiềm năng kinh doanh:
* Khu vực đông dân cư, nhu cầu cao về dịch vụ, thuận lợi để xây dựng tòa nhà văn phòng, căn hộ cho thuê, nhà hàng, hoặc khách sạn.
* Đường ô tô rộng thoáng, lưu lượng người qua lại lớn, tạo điều kiện tối ưu cho kinh doanh.
* Không gian lý tưởng để xây dựng:
Mặt tiền 6m giúp bạn dễ dàng thiết kế tòa nhà với công năng linh hoạt, vừa kinh doanh vừa để ở.
Với diện tích 84m, có thể xây dựng một tòa nhà hoành tráng, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng.
Liên hệ:
(Mr Khanh).
(Mr Hùng).
Để được tư vấn pháp lý & xem chi tiết căn nhà.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay, xây dựng tự do.
Giá bán: 4,465 tỷ giá tốt nhất khu vực, còn thương lượng cho khách thiện chí.
Lợi thế vượt trội:
Mặt tiền rộng, phù hợp mở cửa hàng, showroom hoặc xây nhà ở kết hợp kinh doanh.
Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, xung quanh đầy đủ tiện ích.
Gần Làng May Mắn Village Chance, Trường Trung Cấp Quang Trung, Bệnh viện Đa khoa Quốc Ánh, Siêu thị Bách Hóa Xanh 29 Ao Đôi 1km.
Liên hệ ngay: Tuyết Mai 0393 823 633 để xem đất thực tế và chốt giá ưu đãi
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, không quy hoạch, không dính lộ giới.
Xây dựng: Tự do, không giới hạn thời gian.
Giá bán: 2,375 tỷ/nền.
Đặc điểm nổi bật
Vị trí đối diện KCN lớn, tiềm năng cho thuê và kinh doanh cao.
Ngay cạnh khu Tên Lửa 2 – trung tâm thương mại
Đường nhựa 16m, vỉa hè lát gạch, cây xanh thoáng mát.
Điện âm, nước máy đầy đủ, hệ thống thoát nước hiện đại.
View hồ sinh thái, không gian sống xanh, hiếm có trong khu vực.
Nội khu có công viên, an ninh 24/7, cộng đồng dân cư văn minh.
Gần chợ, trường học, UBND, khu dân cư hiện hữu.
Vị trí chiến lược: kết nối nhanh về TP.HCM và các tỉnh miền Tây 30p đi xe máy.
Ưu đãi & hỗ trợ
Hỗ trợ vay ngân hàng .
Chỉ còn vài nền cuối cùng, cơ hội vàng để đầu tư và an cư lâu dài.
Liên hệ ngay: Tuyết Mai – 0393823633 để được tư vấn và xem đất thực tế.
📐 Ngang 10m - Dài 30m
📍 2 Mặt tiền đường vào 10m
🔰 Tiện ích xung quanh bao gồm:
✅ Bán kính 500m: Trường mầm non, Tiểu học, Winmart, Gym, Pickleball
✅ Bán kính 1km: Trường THPT, Chợ Hoa Lư, Bệnh viện Đông Y, Trung tâm hoạt động Thanh Niên
✅ Bán kính 2km: Quảng trường Đại Đoàn Kết, Siêu thị Coopmart
📖 SỔ HỒNG FULL THỔ CƯ
🚗 NGÕ Ô TÔ TRÁNH - CẠNH SÂN VẬN ĐỘNG, UBND, TRƯỜNG HỌC, CHỢ
Vị trí cực đẹp, cạnh sân vận động xã Đông Mỹ, vài bước ra UBND, trường học, chợ.
Ngõ rộng gần 5m, ô tô tránh nhau, ra vào thoải mái.
Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng sinh lời cao.
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
📞 Liên hệ: Lương Văn Ngọc - 0981217678
• Đường vào rộng 24m, ô tô tải hay container ra vào thoải mái.
• Mặt tiền 12m, đất vuông vức, dễ chia lô hoặc xây dựng.
• Giá chỉ 170 triệu/sào – thấp hơn giá khu vực.
• Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sang tên ngay.
Lợi ích khi mua:
✅ Mua diện tích lớn giá rẻ → dễ bán lại lời cao.
✅ Vị trí đẹp, đường rộng → mở kho xưởng, bãi xe đều thuận tiện.
✅ Đất trống dễ cải tạo → làm vườn, trồng cây, chăn nuôi ngay.
📞 Liên hệ: Thiện Bình Phước – 0901.370.396
o Trong đó 300 m² thổ cư, còn lại đất trồng cây lâu năm
o Đã tách thành 03 sổ riêng, mỗi sổ diện tích 340 m²
• Kích thước: Ngang 16x60
• Giá: 485 triệu/sổ
• Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ lớn, ngay chợ Minh Lập, xã Minh Lập, Chơn Thành, Bình Phước
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng lô, sang tên ngay
• Tiện ích: Cách chợ chỉ vài bước, gần trường học, UBND, khu dân cư đông đúc
☎ Liên hệ: 0901 370 396 – Thiện Bình Phước
📍 Vị trí vàng: Mặt tiền Tỉnh lộ 824, Hựu Thạnh, Thị trấn Đức Hòa, Long An.
📐 Diện tích: 5x18m = 90m².
💰 Giá bán: Chỉ từ 1tỷ/nền.
✅ Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, thanh toán 10% nhận sổ ngay.
🏦 Hỗ trợ vay ngân hàng 70% – tối ưu dòng vốn cho nhà đầu tư.
🚗 Liên kết vùng thuận tiện:
5 phút → Lương Hòa – Bình Chánh
10 phút → Vành Đai 3 & Vành Đai 4
15 phút → Quốc lộ 1A
20–40 phút → Sân bay Tân Sơn Nhất & Trung tâm TP.HCM
🌳 Tiện ích ngoại khu: Gần KCN lớn, trung tâm Thị trấn Đức Hòa, chợ, Bách hóa, TTTM.
🏞 Tiện ích nội khu chuẩn đô thị hiện đại: Quảng trường Hà Lan, D-Mall, Champion Sport, Color Park, Trường Eco Kid, Đại lộ Vinh Quang, Diamond Coffee…
👉 Cơ hội an cư & đầu tư sinh lời bền vững ngay tại trung tâm phát triển sôi động Đức Hòa.
📞 Liên hệ ngay Oanh – *764.251.477 (Zalo/Điện thoại) để được tư vấn & chọn nền đẹp nhất.
- Diện tích 73m2 ngang 4m
- Hướng chính Đông view biển
- Mặt tiền đường rộng 13m
👉 Vị trí siêu đẹp, dân cư đồng bộ, khang trang. Đối diện là công viên cây xanh, phía sau còn thêm 20m2 lưu không được sử dụng làm sân sau, trồng rau. tiện nghỉ dưỡng
Tổng quan về thị trường mua bán đất thổ cư Việt Nam
Việt Nam là một quốc gia có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ và nhu cầu mua bán đất thổ cư ngày càng tăng cao. Thị trường mua bán đất thổ cư tại Việt Nam được coi là một lĩnh vực có tiềm năng lớn và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Sự phát triển của thị trường
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Việt Nam đã có sự phát triển mạnh mẽ. Cùng với sự tăng trưởng của nền kinh tế, nguồn cung và danh sách mua bán đất thổ cư cũng tăng lên, mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM là những điểm đến thu hút đa dạng cả những nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Lợi ích của việc mua bán đất thổ cư
Mua bán đất thổ cư mang lại nhiều lợi ích cho người mua và người bán. Một số lợi ích đáng chú ý gồm:
-
Đầu tư lâu dài: Đất thổ cư là một tài sản có giá trị đáng tin cậy. Việc mua đất thổ cư không chỉ mang lại lợi nhuận ngay lập tức từ việc bán lại, mà còn là một công cụ đầu tư lâu dài với tiềm năng tăng giá trong tương lai.
-
Xây dựng nhà ở: Mua đất thổ cư cung cấp cơ hội cho người mua xây dựng một ngôi nhà theo ý muốn và theo phong cách cá nhân. Điều này giúp tạo nên không gian sống hoàn hảo và mang lại sự tự do trong việc thiết kế và quản lý căn nhà.
-
Kinh doanh bất động sản: Nếu bạn có khả năng tài chính và kiến thức về bất động sản, việc mua bán đất thổ cư có thể trở thành một nguồn thu nhập ổn định từ việc xây dựng căn nhà và cho thuê hoặc bán lại.
Quy trình mua đất thổ cư
Việc mua đất thổ cư không đơn giản chỉ là việc chuyển tiền và ký hợp đồng. Dưới đây là quy trình cơ bản để mua đất thổ cư tại Việt Nam:
-
Nắm rõ vị trí: Xác định vị trí và diện tích đất mà bạn muốn mua. Hãy tham khảo các thông tin về khu vực như hạ tầng, tiện ích xung quanh và pháp lý của đất để đảm bảo tính hợp pháp và tiềm năng phát triển.
-
Tìm hiểu và đánh giá giá trị đất: Trao đổi thông tin và thương lượng với người bán để đánh giá giá trị thực của đất. Hãy cân nhắc các yếu tố như vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng, tiềm năng và danh sách giá bất động sản xung quanh để xác định giá trị hợp lý.
-
Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo rằng đất có giấy chứng nhận quyền sở hữu, không tranh chấp và phù hợp với quy định của pháp luật địa phương. Nếu cần, bạn có thể thuê một luật sư bất động sản để giải quyết các thủ tục pháp lý liên quan.
-
Kí hợp đồng: Sau khi đạt được thỏa thuận về giá cả và điều khoản, tiến hành kí kết hợp đồng mua bán đất với người bán. Hợp đồng phải rõ ràng và ghi đầy đủ các điều kiện và cam kết của cả hai bên.
-
Thực hiện thanh toán: Thực hiện thanh toán theo điều khoản đã được thỏa thuận trong hợp đồng. Đảm bảo tiến hành thanh toán thông qua các phương thức an toàn và chính thức.
-
Sang nhượng tài sản: Sau khi hoàn thành thanh toán, tiến hành các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu đất từ người bán sang người mua. Điều này bao gồm việc thực hiện các thủ tục pháp lý và các thủ tục ghi nhận tài sản tại các cơ quan chức năng.
Các yếu tố cần lưu ý khi mua bán đất thổ cư
Pháp lý
Khi mua đất thổ cư, quyền sở hữu và sử dụng tài sản là yếu tố quan trọng cần được xác định một cách rõ ràng. Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của đất để đảm bảo tính hợp pháp và tránh rủi ro pháp lý trong tương lai.
Vị trí
Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của đất. Hãy đầu tư vào vị trí thuận lợi, có tiềm năng phát triển, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và giao thông công cộng.
Hạ tầng
Cơ sở hạ tầng là một yếu tố quyết định giá trị và tiềm năng phát triển của đất. Hãy đảm bảo rằng vùng lân cận có hạ tầng hoàn chỉnh như đường xá, điện, nước và cống thoát nước.
Tiềm năng phát triển
Xem xét tiềm năng phát triển của khu vực trước khi mua đất thổ cư. Thị trường bất động sản và các kế hoạch phát triển của địa phương có thể cung cấp thông tin quan trọng về tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Kết luận
Mua bán đất thổ cư tại Việt Nam là một lĩnh vực hấp dẫn và có tiềm năng lớn. Tuy nhiên, việc mua đất cần có sự cẩn trọng và lựa chọn đúng với các yếu tố như pháp lý, vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển.
Tra cứu Mua bán Đất Việt Nam đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-dat-tho-cu-thi-xa-hoai-nhon-binh-dinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Đất thổ cư Việt Nam
Câu hỏi 1: Đất thổ cư là gì?
Đất thổ cư là loại đất được phép sử dụng để xây dựng nhà ở hoặc công trình dân dụng khác. Đây là loại đất có giá trị cao và được quyền sở hữu lâu dài. Để được coi là đất thổ cư, đất phải đáp ứng một số tiêu chí nhất định của chính phủ như: pháp lý rõ ràng, có quyền sử dụng đất được cấp phép, có giấy tờ hợp pháp và các thông tin khác.
Câu hỏi 2: Tại sao nên mua đất thổ cư?
Mua đất thổ cư mang lại nhiều lợi ích. Trước tiên, đất thổ cư là tài sản có tăng trưởng giá trị theo thời gian. Không giống như đất nông nghiệp, đất thổ cư thuộc vào nhóm tài sản bất động sản có tính thanh khoản cao, có thể bán lại dễ dàng và sinh lời.
Thứ hai, việc mua đất thổ cư cho phép bạn xây dựng một ngôi nhà hoặc công trình theo ý thích. Bạn có thể tùy ý thiết kế, nâng cấp và sửa chữa ngôi nhà mà không cần phải xin ý kiến hay thỏa thuận với chủ đầu tư khác.
Thứ ba, việc sở hữu đất thổ cư tạo ra sự ổn định và an cư. Bạn không cần phải lo lắng về việc gia hạn hợp đồng thuê nhà, hay phải chịu các sự thay đổi không đáng có từ phía chủ sở hữu.
Câu hỏi 3: Lợi ích của việc sở hữu đất thổ cư trong việc đầu tư?
Việc sở hữu đất thổ cư không chỉ mang lại lợi ích sử dụng mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với thị trường bất động sản đang trì trệ, việc mua đất thổ cư có thể là một lựa chọn tốt để đầu tư lâu dài. Đất thổ cư luôn tăng giá theo thời gian và có khả năng sinh lời cao.
Bên cạnh đó, việc mua đất thổ cư còn là một hình thức đầu tư an toàn hơn so với các loại tài sản khác. Đất luôn có giá trị thực và không mất giá trong tình thế kinh tế không ổn định.
Ngoài ra, việc sở hữu đất thổ cư còn mang lại thu nhập thụ động từ việc cho thuê đất. Thu nhập này có thể giúp bạn trả nợ, chi trả các khoản vay vốn hoặc tạo ra nguồn thu nhập thêm.
Câu hỏi 4: Thủ tục mua đất thổ cư như thế nào?
Để mua đất thổ cư, trước hết bạn cần tìm hiểu về quy hoạch, vị trí và giá trị của đất. Sau đó, bạn cần tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để đảm bảo rằng toàn bộ thủ tục và giấy tờ liên quan đến giao dịch được thực hiện đúng quy định pháp luật.
Tiếp theo, bạn cần thực hiện quá trình xác minh và thanh toán tiền mua đất. Đối với xác minh, bạn cần kiểm tra rõ ràng về quyền sở hữu, giấy tờ liên quan đến đất và các khoản nợ liên quan. Sau khi xác minh xong, bạn cần thực hiện thanh toán tiền mua đất theo đúng thỏa thuận đã ký kết.
Cuối cùng, bạn cần đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực hiện các thủ tục liên quan để tên chính thức được thay đổi.
Câu hỏi 5: Quy định về quyền sở hữu đất thổ cư như thế nào?
Quyền sở hữu đất thổ cư áp dụng theo quy định của pháp luật Việt Nam. Một người có thể sở hữu đất bằng một trong các hình thức sau:
- Sở hữu đất theo chế độ quyền sở hữu, được chứng nhận bằng Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và các loại giấy tờ liên quan.
- Sở hữu đất theo chế độ quyền sử dụng, được xác nhận bằng Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất.
- Sở hữu đất theo chế độ cho thuê, được xác nhận bằng hợp đồng thuê đất hoặc giấy chứng nhận thuê đất.
Quyền sở hữu đất thổ cư được thực hiện theo quy định của pháp luật và có giá trị pháp lý. Chủ sở hữu có quyền sử dụng, tận dụng và chuyển nhượng đất theo quy định của pháp luật.
Câu hỏi 6: Có những loại đất thổ cư nào?
Có ba loại đất thổ cư phổ biến nhất là đất ở, đất ở dự án và đất tại khu đô thị.
Đất ở là loại đất có mục đích sử dụng để xây dựng nhà ở dân cư. Đất ở có cấu trúc kỹ thuật hạ tầng đã hoàn thiện như đường, điện, nước, viễn thông, v.v.
Đất ở dự án là loại đất dành riêng cho các dự án xây dựng nhà ở có quy mô lớn. Đất này thường được chia thành các lô đất riêng biệt và phân phối cho các nhà đầu tư hoặc người mua theo công năng sử dụng.
Đất tại khu đô thị là đất thổ cư được quy hoạch theo quy định của thành phố hoặc tỉnh thành. Đất này thường có quyền sử dụng đất lâu dài và được sử dụng để xây dựng các công trình như nhà ở, nhà hàng, khách sạn, v.v.
Câu hỏi 7: Những yếu tố gây tác động đến giá trị đất thổ cư là gì?
Giá trị của đất thổ cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng. Một số yếu tố chính bao gồm:
-
Vị trí: Đất nằm ở vị trí đắc địa, gần khu trung tâm, các tiện ích, giao thông thuận tiện sẽ có giá trị cao hơn. Ngược lại, đất ở khu vực xa trung tâm, khó tiếp cận sẽ có giá trị thấp hơn.
-
Diện tích: Đất có diện tích lớn thường có giá trị cao hơn so với đất có diện tích nhỏ vì tiềm năng sử dụng và phát triển.
-
Quy hoạch: Đất nằm trong các khu dân cư phát triển và có quy hoạch tốt sẽ có giá trị cao hơn do tiềm năng phát triển từ hạ tầng và dịch vụ xung quanh.
-
Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích như trường học, bệnh viện, cửa hàng, khu vui chơi giải trí, v.v. cũng ảnh hưởng đến giá trị của đất.
-
Thị trường: Tình hình cung và cầu trong thị trường bất động sản cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của đất thổ cư. Nếu có sự tăng cầu mạnh mẽ và cung hạn chế, giá đất sẽ tăng.
Câu hỏi 8: Đất thổ cư có giới hạn thời gian sử dụng không?
Đất thổ cư không có giới hạn thời gian sử dụng. Người sở hữu đất thổ cư có quyền sử dụng đất lâu dài và không phải lo lắng về việc hết hạn sử dụng đất theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, chủ sở hữu phải tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng và bảo vệ môi trường liên quan đến việc sử dụng đất.
Câu hỏi 9: Tại sao cần tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi mua đất thổ cư?
Tham khảo ý kiến của chuyên gia trước khi mua đất thổ cư là rất quan trọng. Chuyên gia có kinh nghiệm và kiến thức sẽ giúp bạn hiểu rõ về thị trường bất động sản, quy định pháp luật, giá trị và tiềm năng phát triển của đất.
Chuyên gia cũng có thể giúp bạn kiểm tra tính pháp lý của đất, xem xét quy hoạch và cung cấp các thông tin quan trọng để bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
Tham khảo ý kiến của chuyên gia cũng giúp bạn tránh rủi ro và tránh những sai lầm trong quá trình mua đất thổ cư.
Câu hỏi 10: Cần chú ý những gì khi mua đất thổ cư?
Khi mua đất thổ cư, cần chú ý một số vấn đề sau:
-
Kiểm tra và xác minh tính pháp lý của đất, bao gồm việc kiểm tra giấy tờ, quyền sở hữu đất, các khoản nợ liên quan.
-
Xem xét vị trí, quy hoạch và tiềm năng phát triển của đất.
-
Tham khảo giá đất và so sánh với thị trường để đảm bảo bạn không bị mua đất với giá cao hơn thị trường.
-
Đảm bảo có hợp đồng mua bán rõ ràng và chính xác.
-
Nếu cần, tham khảo ý kiến của chuyên gia để có sự tư vấn và hỗ trợ từ người có kinh nghiệm.
-
Hạn chế mua đất từ những nguồn không rõ nguồn gốc hoặc không có giấy tờ pháp lý hợp lệ.
-
Nắm vững quy định pháp luật liên quan đến việc mua đất thổ cư để tránh việc vi phạm pháp luật sau này.
-
Chú ý đến hạ tầng xung quanh như đường, điện, nước, giao thông, v.v.
-
Đảm bảo bạn có đủ tài chính để mua đất và trang trải các chi phí phát sinh liên quan.
-
Luôn giữ bản gốc và sao chụp các giấy tờ và hợp đồng liên quan đến mua đất thổ cư để đảm bảo quyền lợi và bảo vệ pháp lý của mình.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
