Mua bán Đất Việt Nam đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp
Xã Tân Trụ, Tây Ninh(Long An)
👉👉 DT: 5x37m Sổ sẵn
💰💰 Giá: 350tr chốt
Xe hơi đậu ngay đất. Dân cư đông đúc. Cách nhựa 100m.
Lô đẹp không vướng mồ mả
📲📲 Đạt 0971 88 79 07 để mua đất
Ấp 1, Bình Đức, Tây Ninh(Bến Lức, Long An)
👉👉 DT: 11m x 68m hướng Đông Bắc
600m² đất vườn + 150m² thổ cư(chủ hỗ trợ xin, khách đóng thuế khoảng 80tr)
🏡🏡 Dân cư đông, điện nước đầy đủ. Xung quanh nhiều nhà vườn, biệt thự vườn. Đất đang trồng ổi, thu hoạch được ngay
🚘🚘 Đường đá xanh hơi ngay đất, cách DT816 300m. Cách địa phận Bình Chánh 15km
💰💰 Giá: 1,3tỷ thương lượng
📲📲 Đạt 0971 88 79 07 để mua đất 🌹🌹
- Đất sạch, nền cao. Dân cư đông đúc
- Đường xe tải ngay đất
- Bán kính 1km chợ, uỷ ban, trường học
Cách vành đai 4 300m. Phù hợp đầu tư, định cư,...
📲📲 Đạt 0971 88 79 07
tại ấp 1, Nhựt Chánh, Bến Lức, Long An
👉👉 DT trên sổ: 97m² - DTSD: 126m² Hướng Nam
💰💰Giá: 450tr chốt
Khắp ấp 1 không còn lô thứ 2 như vậy
Đất sạch, nền sẵn, rào sẵn, xung quanh không mồ mả
Hàng xóm đông vui san sát, siêu thân thiện.
🚘🚘 Đường ba gát cách ô tô 100m
Cách chợ - UBND - trường học các cấp chỉ 1km.
Rất phù hợp cho quý anh chị ra riêng - định cư - đầu tư
🔥SIÊU PHẨM - SIÊU HIẾM - PHÂN LÔ - Ô TÔ CHẠY VÒNG QUANH - KIẾM ĐÂU RA🔥🔥
+ Gần nhà văn hóa phố Đại Cát Khu vực đang phát triển của Quận Bắc Từ Liêm
• Gần nhà có Sân chơi rộng và thoáng mát. Ô tô đỗ thoải mái.
• Thửa đất vuông đẹp, không lỗi phong thủy
+ Đất 30m thông số đẹp giờ cực hiếm
Sổ đỏ chính chủ cất két.
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
NGÕ NÔNG - Ô TÔ NHỎ VÀO - HIẾM
+ Mảnh đất hiếm tỷ lệ siêu đẹp còn sót lại
+ Không lỗi phong thủy, vuông vức xây nhà siêu đẹp
+ Tiềm Năng tăng mạnh khi có Đại Lộ Tây Thăng Long, Cầu Thượng Cát
S.ổ đ.ỏ sẵn sàng!
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
_ Diện tích mỗi lô: 5m x 19m (97 m²) full thổ cư, xây dựng tự do
_ Vị trí chiến lược: Nằm trong 1 sẹc Dương Công Khi, Tân Hiệp, chỉ 100m đến UBND Phường Tân Hiệp, chỉ 200m đến Nhà máy nước Tân Hiệp, khu dân cư yên tĩnh, an ninh, thuận tiện di chuyển vào trung tâm và các trục đường chính
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
– Giá: 3 tỷ 450 triệu đồng ( có 2 sổ liền kề)
Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí.
– Diện tích: ngang 10m x 40m dài (diện tích 408m2, có 300m thổ cư), đất cao ráo vuông vức, xây dựng ngay.
– Vị Trí: Nằm 1 sec Hương Lộ 10, đương nhựa, oto tới đất, cách Hương Lộ 10 tầm 300m, UBND xã, Trường học, các tiện ích trong bán kính 3Km …. thích hợp làm nhà vườn, mua đầu tư sinh lời,….
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
– Giá: 3 tỷ 400 triệu đồng. (GIÁ CŨ 4.2 TỶ)
Tham khảo thêm sản phẩm tại: https://nhadatvanphat.vn/
Cám ơn đã đọc tin./.
– Diện tích: Ngang 25m x 44m dài, tổng 1168m², có 137m2 thổ cư, quy hoạch khu dân cư, xây dựng ngay.
– Vị trí: Nằm mặt tiền đường đường Trung Hưng, đường chính thông, nằm gần ngay góc KÊNH ĐÔNG – Tỉnh Lộ 2, khu dân cư đông, gần VILA NGHỈ DƯỠNG TƯ DŨNG, HỒ CÂU CÁ GIA HƯNG, do lô đất mặt tiền đường chính có thể kinh doanh đa ngành nghề, tiện ích trường học, chợ,…. bán kính gần. Tiện mua đầu tư sinh lời, làm nhà buôn bán.….
– Pháp lý: Sổ hồng riêng
– Giá: 4 tỷ 500 triệu đồng gặp chủ thương lượng.
Tham khảo thêm sản phẩm tại: https://nhadatvanphat.vn/
Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí.
– Diện tích đất: ngang 15m x 68m dài (nở hậu), tổng diện tích 1.036m2, full thổ cư, quy hoạch KDC, đất vuông vứt đẹp.
– Hiện trạng: Trên đất hiện có căn biệt thự mini gồm 2 phòng ngủ,…, xung quanh trồng hoa, cây đẹp còn mới có thể dọn về ở ngay.
– Vị trí: Nằm mặt tiền đường trải đá xe tải (đường này mở rộng lộ giới 12m), 1 sẹc ngắn đường 698, 2 sẹc đường Cây Trôm Mỹ Khánh. Cách ngã 3 Cây Trôm Mỹ Khánh – Tỉnh Lộ 7 (Giáo xứ Mỹ Khánh) chỉ 700m rất thuận tiện. Khu vực dân cư đông, tiện ích xung quanh bán kính gần,…. Thích hợp đầu tư sinh lời, ở, nhà vườn.……
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
– Giá: 5 tỷ 500 triệu đồng còn thương lượng.
Tham khảo thêm sản phẩm tại: https://nhadatvanphat.vn/
Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí./.
– Diện tích: ngang 5m x 44m dài, tổng 220m2 có 120m thổ cư, quy hoạch khu dân cư, xây dựng ngay
– Vị Trí: nằm mặt tiền đường nhựa 490, Cách đường Phạm Văn Cội 1km, song song Nguyễn Văn Khạ, đường thông bàn cờ sát bên có nhà dân ở đông, thân thiện, gần trường mầm non, chợ, khu công nghệ cao, bãi tập lái xe, …..tiện ích bán kính gần, thích hợp đầu tư sinh lời, hoặc xây nhà để ở.
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
– Giá: 2 tỷ 400 triệu đồng.
Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí.
🌏Còn 1 lô duy nhất S107,4m
💒Địa Chỉ : Đan Tảo, Tân Minh, Sóc Sơn
❤Giá quá rẻ cho các nhà đầu tư F1.
🚌Đường bê tông trục chính làng 6m 2 ô tô tránh.
🌈 Cách đường QL131 chỉ 500m, 500m ra dự án trường đua ngựa Sóc Sơn. 2km ra trung tâm huyện Sóc Sơn.
👌Em cam kết mang tới khách hàng những lô đất giá rẻ nhất thị trường , sáng cửa đầu tư .
👉 lh e 0358357986
📌 Thổ cư: 40m² – Sổ hồng riêng
📌 Giá bán: 4200
📌 Đường: Hẻm bê tông rộng 8m – ô tô ra vào thoải mái
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
Lô đất nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, hẻm 147 Đỗ Xuân Hợp, phường Tân Lợi – một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP. Buôn Ma Thuột. Đường bê tông rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển và kết nối với các tuyến đường chính.
✅ PHÁP LÝ RÕ RÀNG – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ
Thổ cư 40m²
Có thể công chứng sang tên ngay
💡 PHÙ HỢP CHO NHIỀU MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG
Xây dựng nhà ở, biệt thự vườn
Đầu tư sinh lời
Làm kho bãi, nhà xưởng nhỏ
📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN & XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
🏢 Công ty Cổ phần Bất động sản Guland Đắk Lắk
📍 Địa chỉ: 29 Nguyễn Đức Cảnh, TP. Buôn Ma Thuột
📞 Hotline: 09.666.999.47 (Mr. Phong) | 0938.022.375 (Ms. Hà)
📱 0794.991.918 (Mr. Kiệt) | 0866.249.545 (Ms. Thùy)
🔗 Xem chi tiết tại:
Diện tích 21 x 11.4 (231m2)
Hướng Tây Nam
Đường 7m5
Mặt tiền đẹp mê ly 21m hiếm có khó tìm
Khu dân cư hiện hữu
Phù hợp
- Nhà vườn
- Kho xưởng
- Farm
Giá chính chủ 2 tỷ 550tr. Thương lượng cho khách thiện chí
☘️☘️☘️diện tích 250m2-350tr
-sát kcn thạcg quảng cách 500m đến cổng cty
-cách 500m rs đến đường hồ chí minh, đườg đi bắc nam
-gần trườg chợ và các khi tiện ích
-gần ngã tư đi các ngả
-đường thông thoág, bê tông to đẹp
-xung quanh dân đã xây dãy trọ
-thjk hơp cho việc đầu tư lâu dài hoặc có ý định xây trọ kinh doanh
👉👉👉 lhe e 0376505208
Nắm chính chủ chia phí môi giới 2%
📐 Diện tích: 92,9m² – Sổ đỏ chính chủ, đất vuông vắn, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
📍 Vị trí đắc địa:
-Cách trường Cấp 3 Cổ Loa chỉ vài bước chân
-Gần dự án Vin Cổ Loa, khu triển lãm Nỏ Thần, khu vui chơi, công viên lớn
- Ngay cạnh đường bìa làng rộng 17m, chuẩn bị xây dựng trường Cấp 1 & 2 Vinschool
-Chỉ 2km đến nút giao cầu Tứ Liên – Trung tâm mới phía Bắc Hà Nội
💎 𝐆𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 – 𝐓𝐢𝐞̂̀𝐦 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̉𝐧𝐠 𝐥𝐨̛́𝐧
📍 𝑉𝑖̣ 𝑡𝑟𝑖́ đ𝑎̆́𝑐 đ𝑖̣𝑎, 𝑡𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑖́𝑐ℎ 𝑥𝑢𝑛𝑔 𝑞𝑢𝑎𝑛ℎ đ𝑎̂̀𝑦 đ𝑢̉:
• 𝑵𝒉𝒂̀ 𝒉𝒂̀𝒏𝒈, 𝒅𝒊̣𝒄𝒉 𝒗𝒖̣, 𝒃𝒆̣̂𝒏𝒉 𝒗𝒊𝒆̣̂𝒏, 𝒕𝒓𝒖̛𝒐̛̀𝒏𝒈 𝒉𝒐̣𝒄..
• 𝑪𝒂́𝒄𝒉 𝑼𝑩𝑵𝑫 𝑻𝒂̂𝒚 𝑮𝒊𝒂𝒏𝒈 𝒄𝒉𝒊̉ ~300𝒎
📐 Mặt tiền 𝟱,𝟱𝗺– thoáng đãng, dễ thiết kế
💰 Giá chỉ hơn 𝟭𝟴 𝘁𝗿𝗶𝗲̣̂𝘂/𝗺² – cơ hội đầu tư tốt
📞 – 𝑳𝒐𝒏𝒈 𝑽𝒖̃ 𝑳𝒂𝒏𝒅
𝑩Đ𝑺 𝑲𝒊𝒆̂́𝒏 𝑿𝒖̛𝒐̛𝒏𝒈 - 𝑻𝒊𝒆̂̀𝒏 𝑯𝒂̉𝒊 - 𝑻𝒉𝒂́𝒊 𝑻𝒉𝒖𝒚̣
Diện tích 99m - mặt 4,5m - hướng nam
**TIỀM NĂNG**
+ KHU VỰC ĐANG BÙNG NỔ HẠ TẦNG CÒN TĂNG GIÁ DÀI HẠN
+ CẠNH ĐƯỜNG 68M SẮP THÔNG TỚI TTHC MỚI NINH BÌNH
+ CẠNH MẤY BƯỚC CHÂN TTTM AONE SẮP KHỞI CÔNG
+ GẦN 500M BV VIỆT ĐỨC XẮP HOẠT ĐỘNG
+ GẦN 500M BV BẠCH MAI XẮP HOẠT ĐỘNG
+ GẦN 1KM GA TÀU CAO TỐC BẮC NAM NĂM 2026 KHỞI CÔNG
+ GẦN 1KM SÂN BAY NINH BÌNH ĐỀ XUẤT
+ ĐƯỜNG 2 CONTENER CHÁNH NHAU
Gía : 5X tr/m
Call/Zalo: 0818.393.393
o Trong đó 300 m² thổ cư, còn lại đất trồng cây lâu năm
o Đã tách thành 03 sổ riêng, mỗi sổ diện tích 340 m²
• Kích thước: Ngang 16x60
• Giá: 485 triệu/sổ
• Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ lớn, ngay chợ Minh Lập, xã Minh Lập, Chơn Thành, Bình Phước
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng lô, sang tên ngay
• Tiện ích: Cách chợ chỉ vài bước, gần trường học, UBND, khu dân cư đông đúc
☎ Liên hệ: 0901 370 396 – Thiện Bình Phước
Giá buôn
Alo e ngày 0358357986
- Đất nằm trên trục đường liên xã
- Đất view cánh đồng (tương lai là các dự án vệ tinh của sân bay)
- Cách QL 284: 0,8km
- Cách đường cao tốc Hà Nội - sân bay Gia Bình khoảng 1km
- Đất đã sẵn sổ đỏ/sổ hồng giao dịch
- Gọi sớm mới còn các bác nhé.
GIÁ CHỐT HẠ: Chỉ 2,45 tỷ/nền (tương đương 22 triệu/m2). Cam kết giá thật, cơ hội hiếm có!
DIỆN TÍCH: Từ 100 – 120m2/nền.
PHÁP LÝ SẠCH: Sổ Hồng riêng từng nền, full thổ cư 100%. Công chứng sang tên ngay, an toàn tuyệt đối.
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA:
Chỉ 20 phút đến Sân bay Quốc tế Long Thành – Đón đầu hạ tầng tỷ đô.
10 phút đến Quốc lộ 51, kết nối nhanh chóng TP.HCM, Vũng Tàu qua các tuyến cao tốc huyết mạch (TP.HCM – LT – DG, Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 4...).
Liền kề các KCN lớn (Mỹ Xuân, Phước Bình, Nhơn Trạch) – Tiềm năng khai thác cho thuê cực lớn.
HẠ TẦNG HOÀN THIỆN: Đường nhựa 6-8m, vỉa hè, điện, nước, cống thoát nước đầy đủ. Đất đã san lấp, MUA LÀ XÂY NGAY!
TIỀM NĂNG BÙNG NỔ: Khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Sân bay Long Thành, các khu đô thị lớn và cao tốc đang triển khai. Đảm bảo tăng giá mạnh trong tương lai gần!
ĐỪNG BỎ LỠ! Gọi ngay để xem đất và chốt cọc vì số lượng có hạn và cần bán gấp!
Hotline: 0934.112.842 & 0938.157.322
💥 Giá chỉ từ 35 triệu/m² – Trả góp linh hoạt 18 tháng trực tiếp từ chủ đầu tư!
🏡 SỔ HỒNG RIÊNG – GIAI ĐOẠN VÀNG ĐỂ SỞ HỮU
📍 Vị trí mặt tiền đường 826C, đối diện khu nhà phố T&T Long Hậu
⏱️ Chỉ 20 phút đến Phú Mỹ Hưng, dễ dàng kết nối Quận 7, Quận 8, Bình Chánh
🌇 Liền kề Nhà Bè – trung tâm phát triển mới của khu Nam
🚀 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH MẼ
- Nằm trong vùng quy hoạch đô thị hóa Nam Sài Gòn
- Gần KCN Long Hậu, Hiệp Phước – lợi thế cho thuê & đầu tư
- Kết nối nhanh qua Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Gần Cảng Quốc tế Long An, cụm logistics chiến lược
🛣️ HẠ TẦNG HOÀN THIỆN – TIỆN ÍCH ĐỒNG BỘ
- Tuyến đường 826C đang mở rộng
- Điện âm, nước máy, công viên, đường nội khu rộng rãi
- Khu dân cư hiện hữu – đầy đủ tiện ích: trường học, chợ, ngân hàng, UBND...
📐 PHÁP LÝ MINH BẠCH – DIỆN TÍCH LINH HOẠT
- Diện tích: 5x16m
- Sổ đỏ riêng từng nền – sang tên nhanh chóng
- Phù hợp ở – cho thuê – đầu tư lâu dài
💰 ĐẦU TƯ AN TOÀN – THANH KHOẢN CAO
- Tăng giá theo hạ tầng và tốc độ đô thị hóa
- Sản phẩm hiếm với mức giá còn rất mềm
🔔 SỐ LƯỢNG HỮU HẠN – ĐẶT CHỖ NGAY để chọn nền vị trí đẹp nhất!
📞 Liên hệ 0932319919-0988 233 399
Để nhận mặt bằng chi tiết và bảng giá mới nhất!
#DatNenNamSaiGon #The826EC #LongHau #KhuNamTPHCM #BatDongSanDauTu #HaTangMoRong #TraGopDatNen #SoHongRieng
📍 Sát UBND Phước Lý – Khu dân cư hiện hữu – Đường nhựa 5m – Tải trọng 6 tấn
🌳 TỔNG DIỆN TÍCH: 2.691m²
— Trong đó:
▪️ 300m² thổ cư – đã tách sổ riêng
▪️ 2.391m² đất trồng cây lâu năm – có thể lên thổ, nằm trong quy hoạch khu dân cư
📌 LỢI THẾ VÀNG
✅ Mặt tiền rộng 39m – phù hợp mở kho, xưởng, trang trại, homestay hoặc phân lô đầu tư
✅ Đường nhựa 5m xe tải 6 tấn chạy thoải mái
✅ Xung quanh là nhà dân, nhà xưởng – Khu vực phát triển nhanh
✅ Cách UBND xã Phước Lý < 1km, cách đường ĐT835B chỉ 500m
✅ Từ đất → Bến xe Miền Tây, Aeon Mall Bình Tân chỉ 11–14km
✅ Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng phần – sang tên nhanh gọn
💰 GIÁ BÁN:
🔹 Đất vườn 2.391m²: 14 tỷ (≈ 6 triệu/m²)
🔹 Đất thổ cư 300m² (đã tách sổ): 5 tỷ (≈ 17 triệu/m²)
📌 Mua full: từ 16–20 tỷ tùy phương thức thanh toán linh hoạt
📞 Liên hệ chính chủ: 0944.404.368 (Zalo/Call)
📍 Hỗ trợ đầy đủ pháp lý – sang tên nhanh – tiếp khách thiện chí
Nội khu dân đông,có Quỹ đất chung cư,có sẵn Trường Mầm Non,Khu Biệt Thự.
Sát đường QL 13,ĐH Việt Đức
Sát cổng KĐT Mỹ Phước 3,EkoLakes Mỹ Phước 3,Siêu Thi Go 200m
Gần bệnh viện,trường học,Trung Tâm HC Bến Cát
Sổ sẵn tại nhà
Đường rộng 26m thông qua nhiều nơi bán kính 1km: KCN MP3, QL13, SIÊU THỊ GO, VÀNH ĐAI 4, LÀNG ĐẠI HỌC, ĐH VIỆT ĐỨC QL13
ĐỐI DIỆN TRƯỜNG MẦM NON THẢO NGUYÊN, CÁCH BỆNH VIỆN HOÀN HẢO 500m đang xây dựng
Dân cư đông, quán ăn cafe, hotel, karaoke...chợ tự phát cách 500m
Thuận tiện xây biệt thự,quán ăn, hotel, cafe....
Thiện chí gọi trực tiếp, không tiếp tin nhắn
Sổ sẵn tại nhà - LH 0938575883
Tổng quan về thị trường mua bán đất thổ cư Việt Nam
Việt Nam là một quốc gia có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ và nhu cầu mua bán đất thổ cư ngày càng tăng cao. Thị trường mua bán đất thổ cư tại Việt Nam được coi là một lĩnh vực có tiềm năng lớn và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Sự phát triển của thị trường
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Việt Nam đã có sự phát triển mạnh mẽ. Cùng với sự tăng trưởng của nền kinh tế, nguồn cung và danh sách mua bán đất thổ cư cũng tăng lên, mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM là những điểm đến thu hút đa dạng cả những nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Lợi ích của việc mua bán đất thổ cư
Mua bán đất thổ cư mang lại nhiều lợi ích cho người mua và người bán. Một số lợi ích đáng chú ý gồm:
-
Đầu tư lâu dài: Đất thổ cư là một tài sản có giá trị đáng tin cậy. Việc mua đất thổ cư không chỉ mang lại lợi nhuận ngay lập tức từ việc bán lại, mà còn là một công cụ đầu tư lâu dài với tiềm năng tăng giá trong tương lai.
-
Xây dựng nhà ở: Mua đất thổ cư cung cấp cơ hội cho người mua xây dựng một ngôi nhà theo ý muốn và theo phong cách cá nhân. Điều này giúp tạo nên không gian sống hoàn hảo và mang lại sự tự do trong việc thiết kế và quản lý căn nhà.
-
Kinh doanh bất động sản: Nếu bạn có khả năng tài chính và kiến thức về bất động sản, việc mua bán đất thổ cư có thể trở thành một nguồn thu nhập ổn định từ việc xây dựng căn nhà và cho thuê hoặc bán lại.
Quy trình mua đất thổ cư
Việc mua đất thổ cư không đơn giản chỉ là việc chuyển tiền và ký hợp đồng. Dưới đây là quy trình cơ bản để mua đất thổ cư tại Việt Nam:
-
Nắm rõ vị trí: Xác định vị trí và diện tích đất mà bạn muốn mua. Hãy tham khảo các thông tin về khu vực như hạ tầng, tiện ích xung quanh và pháp lý của đất để đảm bảo tính hợp pháp và tiềm năng phát triển.
-
Tìm hiểu và đánh giá giá trị đất: Trao đổi thông tin và thương lượng với người bán để đánh giá giá trị thực của đất. Hãy cân nhắc các yếu tố như vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng, tiềm năng và danh sách giá bất động sản xung quanh để xác định giá trị hợp lý.
-
Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo rằng đất có giấy chứng nhận quyền sở hữu, không tranh chấp và phù hợp với quy định của pháp luật địa phương. Nếu cần, bạn có thể thuê một luật sư bất động sản để giải quyết các thủ tục pháp lý liên quan.
-
Kí hợp đồng: Sau khi đạt được thỏa thuận về giá cả và điều khoản, tiến hành kí kết hợp đồng mua bán đất với người bán. Hợp đồng phải rõ ràng và ghi đầy đủ các điều kiện và cam kết của cả hai bên.
-
Thực hiện thanh toán: Thực hiện thanh toán theo điều khoản đã được thỏa thuận trong hợp đồng. Đảm bảo tiến hành thanh toán thông qua các phương thức an toàn và chính thức.
-
Sang nhượng tài sản: Sau khi hoàn thành thanh toán, tiến hành các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu đất từ người bán sang người mua. Điều này bao gồm việc thực hiện các thủ tục pháp lý và các thủ tục ghi nhận tài sản tại các cơ quan chức năng.
Các yếu tố cần lưu ý khi mua bán đất thổ cư
Pháp lý
Khi mua đất thổ cư, quyền sở hữu và sử dụng tài sản là yếu tố quan trọng cần được xác định một cách rõ ràng. Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của đất để đảm bảo tính hợp pháp và tránh rủi ro pháp lý trong tương lai.
Vị trí
Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của đất. Hãy đầu tư vào vị trí thuận lợi, có tiềm năng phát triển, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và giao thông công cộng.
Hạ tầng
Cơ sở hạ tầng là một yếu tố quyết định giá trị và tiềm năng phát triển của đất. Hãy đảm bảo rằng vùng lân cận có hạ tầng hoàn chỉnh như đường xá, điện, nước và cống thoát nước.
Tiềm năng phát triển
Xem xét tiềm năng phát triển của khu vực trước khi mua đất thổ cư. Thị trường bất động sản và các kế hoạch phát triển của địa phương có thể cung cấp thông tin quan trọng về tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Kết luận
Mua bán đất thổ cư tại Việt Nam là một lĩnh vực hấp dẫn và có tiềm năng lớn. Tuy nhiên, việc mua đất cần có sự cẩn trọng và lựa chọn đúng với các yếu tố như pháp lý, vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển.
Tra cứu Mua bán Đất Việt Nam đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-dat-tho-cu-thi-xa-hoai-nhon-binh-dinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Đất thổ cư Việt Nam
Câu hỏi 1: Đất thổ cư là gì?
Đất thổ cư là loại đất được phép sử dụng để xây dựng nhà ở hoặc công trình dân dụng khác. Đây là loại đất có giá trị cao và được quyền sở hữu lâu dài. Để được coi là đất thổ cư, đất phải đáp ứng một số tiêu chí nhất định của chính phủ như: pháp lý rõ ràng, có quyền sử dụng đất được cấp phép, có giấy tờ hợp pháp và các thông tin khác.
Câu hỏi 2: Tại sao nên mua đất thổ cư?
Mua đất thổ cư mang lại nhiều lợi ích. Trước tiên, đất thổ cư là tài sản có tăng trưởng giá trị theo thời gian. Không giống như đất nông nghiệp, đất thổ cư thuộc vào nhóm tài sản bất động sản có tính thanh khoản cao, có thể bán lại dễ dàng và sinh lời.
Thứ hai, việc mua đất thổ cư cho phép bạn xây dựng một ngôi nhà hoặc công trình theo ý thích. Bạn có thể tùy ý thiết kế, nâng cấp và sửa chữa ngôi nhà mà không cần phải xin ý kiến hay thỏa thuận với chủ đầu tư khác.
Thứ ba, việc sở hữu đất thổ cư tạo ra sự ổn định và an cư. Bạn không cần phải lo lắng về việc gia hạn hợp đồng thuê nhà, hay phải chịu các sự thay đổi không đáng có từ phía chủ sở hữu.
Câu hỏi 3: Lợi ích của việc sở hữu đất thổ cư trong việc đầu tư?
Việc sở hữu đất thổ cư không chỉ mang lại lợi ích sử dụng mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với thị trường bất động sản đang trì trệ, việc mua đất thổ cư có thể là một lựa chọn tốt để đầu tư lâu dài. Đất thổ cư luôn tăng giá theo thời gian và có khả năng sinh lời cao.
Bên cạnh đó, việc mua đất thổ cư còn là một hình thức đầu tư an toàn hơn so với các loại tài sản khác. Đất luôn có giá trị thực và không mất giá trong tình thế kinh tế không ổn định.
Ngoài ra, việc sở hữu đất thổ cư còn mang lại thu nhập thụ động từ việc cho thuê đất. Thu nhập này có thể giúp bạn trả nợ, chi trả các khoản vay vốn hoặc tạo ra nguồn thu nhập thêm.
Câu hỏi 4: Thủ tục mua đất thổ cư như thế nào?
Để mua đất thổ cư, trước hết bạn cần tìm hiểu về quy hoạch, vị trí và giá trị của đất. Sau đó, bạn cần tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để đảm bảo rằng toàn bộ thủ tục và giấy tờ liên quan đến giao dịch được thực hiện đúng quy định pháp luật.
Tiếp theo, bạn cần thực hiện quá trình xác minh và thanh toán tiền mua đất. Đối với xác minh, bạn cần kiểm tra rõ ràng về quyền sở hữu, giấy tờ liên quan đến đất và các khoản nợ liên quan. Sau khi xác minh xong, bạn cần thực hiện thanh toán tiền mua đất theo đúng thỏa thuận đã ký kết.
Cuối cùng, bạn cần đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực hiện các thủ tục liên quan để tên chính thức được thay đổi.
Câu hỏi 5: Quy định về quyền sở hữu đất thổ cư như thế nào?
Quyền sở hữu đất thổ cư áp dụng theo quy định của pháp luật Việt Nam. Một người có thể sở hữu đất bằng một trong các hình thức sau:
- Sở hữu đất theo chế độ quyền sở hữu, được chứng nhận bằng Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và các loại giấy tờ liên quan.
- Sở hữu đất theo chế độ quyền sử dụng, được xác nhận bằng Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất.
- Sở hữu đất theo chế độ cho thuê, được xác nhận bằng hợp đồng thuê đất hoặc giấy chứng nhận thuê đất.
Quyền sở hữu đất thổ cư được thực hiện theo quy định của pháp luật và có giá trị pháp lý. Chủ sở hữu có quyền sử dụng, tận dụng và chuyển nhượng đất theo quy định của pháp luật.
Câu hỏi 6: Có những loại đất thổ cư nào?
Có ba loại đất thổ cư phổ biến nhất là đất ở, đất ở dự án và đất tại khu đô thị.
Đất ở là loại đất có mục đích sử dụng để xây dựng nhà ở dân cư. Đất ở có cấu trúc kỹ thuật hạ tầng đã hoàn thiện như đường, điện, nước, viễn thông, v.v.
Đất ở dự án là loại đất dành riêng cho các dự án xây dựng nhà ở có quy mô lớn. Đất này thường được chia thành các lô đất riêng biệt và phân phối cho các nhà đầu tư hoặc người mua theo công năng sử dụng.
Đất tại khu đô thị là đất thổ cư được quy hoạch theo quy định của thành phố hoặc tỉnh thành. Đất này thường có quyền sử dụng đất lâu dài và được sử dụng để xây dựng các công trình như nhà ở, nhà hàng, khách sạn, v.v.
Câu hỏi 7: Những yếu tố gây tác động đến giá trị đất thổ cư là gì?
Giá trị của đất thổ cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng. Một số yếu tố chính bao gồm:
-
Vị trí: Đất nằm ở vị trí đắc địa, gần khu trung tâm, các tiện ích, giao thông thuận tiện sẽ có giá trị cao hơn. Ngược lại, đất ở khu vực xa trung tâm, khó tiếp cận sẽ có giá trị thấp hơn.
-
Diện tích: Đất có diện tích lớn thường có giá trị cao hơn so với đất có diện tích nhỏ vì tiềm năng sử dụng và phát triển.
-
Quy hoạch: Đất nằm trong các khu dân cư phát triển và có quy hoạch tốt sẽ có giá trị cao hơn do tiềm năng phát triển từ hạ tầng và dịch vụ xung quanh.
-
Tiện ích xung quanh: Sự hiện diện của các tiện ích như trường học, bệnh viện, cửa hàng, khu vui chơi giải trí, v.v. cũng ảnh hưởng đến giá trị của đất.
-
Thị trường: Tình hình cung và cầu trong thị trường bất động sản cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của đất thổ cư. Nếu có sự tăng cầu mạnh mẽ và cung hạn chế, giá đất sẽ tăng.
Câu hỏi 8: Đất thổ cư có giới hạn thời gian sử dụng không?
Đất thổ cư không có giới hạn thời gian sử dụng. Người sở hữu đất thổ cư có quyền sử dụng đất lâu dài và không phải lo lắng về việc hết hạn sử dụng đất theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, chủ sở hữu phải tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng và bảo vệ môi trường liên quan đến việc sử dụng đất.
Câu hỏi 9: Tại sao cần tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi mua đất thổ cư?
Tham khảo ý kiến của chuyên gia trước khi mua đất thổ cư là rất quan trọng. Chuyên gia có kinh nghiệm và kiến thức sẽ giúp bạn hiểu rõ về thị trường bất động sản, quy định pháp luật, giá trị và tiềm năng phát triển của đất.
Chuyên gia cũng có thể giúp bạn kiểm tra tính pháp lý của đất, xem xét quy hoạch và cung cấp các thông tin quan trọng để bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
Tham khảo ý kiến của chuyên gia cũng giúp bạn tránh rủi ro và tránh những sai lầm trong quá trình mua đất thổ cư.
Câu hỏi 10: Cần chú ý những gì khi mua đất thổ cư?
Khi mua đất thổ cư, cần chú ý một số vấn đề sau:
-
Kiểm tra và xác minh tính pháp lý của đất, bao gồm việc kiểm tra giấy tờ, quyền sở hữu đất, các khoản nợ liên quan.
-
Xem xét vị trí, quy hoạch và tiềm năng phát triển của đất.
-
Tham khảo giá đất và so sánh với thị trường để đảm bảo bạn không bị mua đất với giá cao hơn thị trường.
-
Đảm bảo có hợp đồng mua bán rõ ràng và chính xác.
-
Nếu cần, tham khảo ý kiến của chuyên gia để có sự tư vấn và hỗ trợ từ người có kinh nghiệm.
-
Hạn chế mua đất từ những nguồn không rõ nguồn gốc hoặc không có giấy tờ pháp lý hợp lệ.
-
Nắm vững quy định pháp luật liên quan đến việc mua đất thổ cư để tránh việc vi phạm pháp luật sau này.
-
Chú ý đến hạ tầng xung quanh như đường, điện, nước, giao thông, v.v.
-
Đảm bảo bạn có đủ tài chính để mua đất và trang trải các chi phí phát sinh liên quan.
-
Luôn giữ bản gốc và sao chụp các giấy tờ và hợp đồng liên quan đến mua đất thổ cư để đảm bảo quyền lợi và bảo vệ pháp lý của mình.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
