Mua bán đất thổ cư Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T09/2022

Bất động sản Guland đang bán 17 đất thổ cư Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland đất thổ cư Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Cẩm nang mua bán Đất ở, đất thổ cư Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Quận Tân Bình cũng là một trong những quận nằm ở trung tâm nội thành TP. Hồ Chí Minh, là nơi tập trung đông dân cư đến lập nghiệp và sinh sống. Những sự thay đổi của Quận Tân Bình, chính là sự thu hút của các nhà đầu tư khi đường xá rộng rãi, gần sân bay và cũng thuận tiện khi đến các quận khác mà không gặp trở ngại. 

 

 

Nhiều năm qua với sự phát triển vượt bậc của Quận Tân Bình nói riêng, TP. Hồ Chí Minh nói riêng nên thị trường bất động sản tại đây cũng trở nên đắt đỏ với nhiều vị trí tuyệt đẹp khiến bạn phải mê mẩn. Tuy nhiên, để có thể sở hữu một mảnh đất ở, đất thổ cư ở Tân Bình sẽ không khó mà cũng không hề dễ dàng. 

Bất động sản Guland sẽ chia sẻ cho bạn những bí quyết và thủ tục mua bán đất ở, đất thổ cư thuận lợi mà còn giúp bạn tránh gặp những rủi ro trong việc giao dịch.

Tổng quan về Quận Tân Bình

 

 

1. Vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên

Tân Bình là một quận nội thành thuộc TP. Hồ Chí Minh, nằm ở phía tây bắc và tiếp giáp với khá nhiều quận cũng thuộc thành phố. Quận Tân Bình có địa hình vùng đất cao ráo, bằng phẳng và ít ngập úng. Nơi đây rất thuận lợi cho việc phát triển nông nghiệp và xây dựng các công trình công nghiệp, dân sinh. Ngoài ra, Tân Bình còn có hai kênh rạch đó là rạch Tham Lương và kênh Nhiêu Lộc, làm cho hệ thống tưới tiêu và thoát nước của vùng dễ dàng được thuận lợi.

Quận Tân Bình là vùng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, khí hậu ở đây cũng tương đồng với TP. Hồ Chí Minh, vừa có tính chất nóng, ẩm và nhiệt độ cũng tương đối cao, hầu như không bị ảnh hưởng bão lũ.

2. Dân cư và cơ sở hạ tầng

Theo một số kết quả điều tra, tính đến năm 2019 thì Quận Tân Bình có khoảng hơn 400.000 dân số và sẽ có xu hướng tăng theo từng năm. Với số lượng dân số tăng theo từng thời kỳ như vậy, chắc chắn rằng đây sẽ là nơi có tiềm năng trong việc phát triển hơn về dân cư, bất động sản, kinh tế và thương mại.

Trong vòng nhiều năm trở lại, cùng với sự đầu tư lớn về cơ sở hạ tầng, Tân Bình đã có nhiều sự thay đổi vượt bậc. Các hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư và đổi mới, đem lại diện mạo đẹp mắt, thông thoáng hơn cho quận. Nổi bật nhất đó là nút giao thông Trường Sơn – đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi.

Những dự án nổi bật góp phần thay đổi thị trường bất động sản Quận Tân Bình

 

 

1. Dự án Newberry Residence

Tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Phạm Phú Thứ, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác. Ở đây hội tụ những khu dân cư lâu đời, đặc biệt còn nằm gần khu Bàu Cát có tiếng với phát triển giàu mạnh.

2. Dự án Palacio Garden

Dự án sở hữu được một vị trí đẹp ngay tại trung tâm Quận Tân Bình, rất gần sân bay, siêu thị và trường học. Vừa là nơi dân cư có thể ở mà cũng vừa cho thuê với chi phí đắt đỏ.

3. Dự án The Botanica Premier

Tọa lạc đối diện trung tâm huấn luyện sân bay, kế bên sân bay Tân Sơn Nhất, có khuôn viên dự án được phủ cây xanh rộng lớn.

4. Khu căn hộ Sky Center

Khu căn hộ được xây dựng dựa theo dự án cao cấp bao gồm shophouse, văn phòng, căn hộ đẳng cấp và sang trọng. Nằm ở khu vực cực kì đẹp đó là trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc di chuyển đến những nơi khác.

5. Dự án Căn hộ Studio Diyas Sky

Nằm ngay vị trí tuyến đường huyết mạch, trung tâm của quận Tân Bình, nằm liền kề sân bay Tân Sơn Nhất. Dự án căn hộ Diyas Sky đa phần tất cả các căn hộ đều là thiết kế dạng Studio với diện tích từ 32-26m2, phù hợp với cộng đồng DIY sáng tạo.

Những kinh nghiệm cần biết khi mua bán đất ở, đất thổ cư quận Tân Bình 

 

 

1. Tìm hiểu đầy đủ thông tin về khu đất mà bạn định mua

Trước tiên, khi bạn quyết định mua bán đất thổ cư cần phải tìm hiểu thật kỹ một số thông tin về khu đất đó như thuộc diện nào, khu dân sinh có tốt hay không, đường xá có thuận tiện đối với bạn hay không và sẽ con tiện lợi hơn nếu bạn ở gần trường học, chợ, bệnh viện,...

Đồng thời, bạn cần phải chú ý đến vấn đề pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. Các hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường, chúng ta cũng cần kiểm tra xem khu vực đó có dự án nào không.

2. Xác định vị trí và đánh giá tiện ích

Khi mua đất thổ cư ở Quận Tân Bình thì điều cần phải quan tâm tuyệt đối đó là việc lựa chọn vị trí làm sao cho hợp lý và còn nằm ở một trong những vị trí đẹp thuận tiện cho việc qua lại của cá nhân. Nó sẽ giúp bạn tận dụng tối đa mọi ưu điểm về khu đất đó khi sinh sống cũng như việc đầu tư lâu dài nhằm thu lợi nhuận trong tương lai.

Có được một khu đất ở vị trí tốt tại Quận Tân Bình sẽ đảm bảo lợi nhuận sau này cho các nhà đầu tư cũng như thuận tiện trong một số nhu cầu cơ bản của cá nhân bạn. 

3. Kiểm tra giấy tờ pháp lý kỹ càng

Khi có ý định mua bất kỳ khu đất đai, nhà ở nào, trước tiên bạn cần kiểm tra tất cả những giấy tờ liên quan đến pháp lý khi đặt tiền cọc để tránh các tranh chấp có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Tốt hơn hết thì bạn nên tránh những mảnh đất nằm trong diện quy hoạch của nhà nước.

Bên cạnh đó, bạn cần tránh xa những khu đất đang bị thế chấp ngân hàng. Để được yên tâm về tính xác thực của những thông tin giấy tờ có liên quan đến mảnh đất mà bạn chọn mua, hãy trực tiếp đến các cơ quan hành chính nhà nước để được giám định rõ ràng.

Tính pháp lý của mảnh đất được quyết định hay không là nhờ vào vấn đề sổ đỏ, đây là việc rất quan trọng mà bạn cần cẩn thận trong mọi trường hợp. Cách tốt nhất, bạn hãy mua bán đất với những nơi đã có sổ đỏ (hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp để tránh vấn đề tranh chấp xảy ra và dễ dàng giải quyết hơn trong việc đền bù có thu hồi.

4. Bạn nên lựa chọn Công ty bất động sản uy tín để phục vụ cho việc mua bán trở nên thuận lợi

Với thị trường đất đai “nóng hổi” ở thời điểm hiện nay, việc giao dịch mua bán đất ở, đất thổ cư diễn ra cực kỳ phức tạp với các thủ tục rườm rà khiến bạn phải đau đầu suốt bao ngày đêm. Điều này cũng là nguyên nhân chính gây mất rất nhiều thời gian và cả công sức, càng không xác định được giá trị mảnh đất và tính trung thực khi mua bán.

Chính vì vậy mà cũng có rất nhiều nhà đầu tư đã chọn lựa, tìm đến các công ty nhà đất để mua bán và giao dịch. Sẽ còn tuyệt vời hơn rất nhiều nếu bạn tìm đúng một công ty bất động sản uy tín. Trường hợp ngược lại, nếu  “đụng độ” phải một công ty không ra gì, bạn sẽ mất trắng tất cả.

Vì sao nên lựa chọn Công ty Guland?

 

 

  • Guland là doanh nghiệp bất động sản uy tín được thành lập từ những thành viên có bề dày kinh nghiệm, các doanh nhân am hiểu thị trường đất đai và được pháp luật công nhận với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản đã và đang được hàng nghìn nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn.
  • Guland dần khẳng định vị trí của mình trên thị trường bất động sản. Các chuyên viên môi giới bất động sản chịu sự quản lý của công ty, được đào tạo bài bản về kỹ năng và nguyên tắc hành nghề, có trình độ cao, chuyên nghiệp,... nhất là đảm bảo cung cấp đến khách hàng dịch vụ tốt nhất lợi nhuận cao nhất.
  • Khi đến với Guland mọi thủ tục mua bán nhà của bạn sẽ diễn ra nhanh chóng tiết kiệm được thời gian công sức và nhất là bạn sẽ được hỗ trợ đầy đủ các thủ tục pháp lý rườm rà.
  • Ngoài ra tại Guland áp dụng công nghệ 4.0 chúng tôi đã tạo ra nền tảng dữ liệu lớn, sắp xếp dữ liệu một cách khoa học giúp cho chuyên viên và khách hàng dễ dàng xem quy hoạch, tuyển chọn, so sánh, định giá, đối chiếu giữa các bất động sản, từ đó tìm ra được sản phẩm phù hợp trong thời gian ngắn nhất. Có tới 100.000 bất động sản đang chào bán được cập nhật thông tin minh bạch trên sàn giao dịch của bất động sản Guland đang chờ bạn đầu tư.
  • Đặc biệt là giúp khách hàng mua được bất động sản với giá tốt nhất vì chúng tôi “ăn ngủ với thị trường” cho nên hoàn toàn có thể hiểu rõ về giá cả cũng như thương lượng được với người bán giúp cho các quá trình giao dịch mua bán thuận lợi hơn, đem lại lợi nhuận cao cho khách hàng.

Bằng sự hiểu biết về thị trường và kinh nghiệm tích lũy được, Công ty Cổ phần Bất động sản Guland tự hào là một nơi cung cấp dịch vụ, sản phẩm uy tín với đội ngũ chuyên viên môi giới hàng đầu tại Hồ Chí Minh được khách hàng trong và ngoài nước tin tưởng. 


 

Đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất ở, đất thổ cư

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất ở, đất thổ cư đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất ở, đất thổ cư trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.