Mua bán đất thổ cư Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T10/2022

Bất động sản Guland đang bán 24 đất thổ cư Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland đất thổ cư Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Cẩm nang mua bán Đất ở, đất thổ cư Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

Khi nhắc tới đầu tư bất động sản tại thị trường TP. Hồ Chí Minh, người ta thường nghĩ ngay đến những dự án, những mảnh đất đắt đỏ ở những khu vực trung tâm sầm uất như Quận 1, Quận 3,.. Nhưng chính điều này cũng đồng nghĩa với việc giá nhà đất tại đây cũng không hề nhỏ một chút nào. Một lựa chọn an toàn hơn mà hiện nay cũng thu hút không kém lượng lớn nhà đầu tư bắt tay tham gia chính là những khu vực lân cận với sự đầu tư và phát triển ngày càng mạnh, đem lại lợi nhuận vô cùng lớn, điển hình là Quận Gò Vấp. 

 

 

Quận Gò Vấp được xem là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa cao của TP. Hồ Chí Minh với các hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông được đầu tư, phát triển không thua kém gì các quận, huyện khác. Chính vì vậy mà thị trường nhà đất tại Quận Gò Vấp lại rất được lòng các nhà đầu tư bởi mức giá lại vô cùng dễ chịu, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau. Nếu bạn cũng đang có cho mình một kế hoạch để mua bán đất ở, đất thổ cư tại Quận Gò Vấp thì hãy cùng Guland tìm hiểu sâu hơn nhé!

Tổng quan về quận Gò Vấp

Là một quận nội thành nằm ở phía Bắc và Tây Bắc thuộc TP. Hồ Chí Minh, Quận Gò Vấp có quỹ đất lớn hơn nhiều so với các quận khác với diện tích 19,74 km². Phía Bắc của quận giáp quận 12, phía nam giáp quận Phú Nhuận, phía Tây giáp quận 12 và quận Tân Bình và Đông giáp quận Bình Thạnh.

 

 

Chính vị trí nằm ở phía Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh, Quận Gò Vấp được xem là cửa ngõ của trung tâm thành phố, là điểm giao nhau giữa các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ trong khu vực. Cơ sở hạ tầng tại khu vực này đang ngày càng có điều kiện phát triển với các tuyến đường liên quận được đầu tư mạnh như Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài (đường Phạm Văn Đồng), tuyến đường ven kênh Tham Lương,… đang dần được đưa vào sử dụng, trở thành bộ mặt mới cho khu vực Tây Bắc của thành phố. 

Tiềm năng thị trường bất động sản tại Quận Gò Vấp

Nhờ sở hữu vị trí thuận lợi, Quận Gò Vấp được đánh giá vừa là khu trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, vừa là nơi có lượng lớn dân cư tập trung đông đúc. Không chỉ cách trung tâm thành phố chỉ 30 phút đi xe, từ đây đi đến các khu vực lân cận cũng rất thuận tiện và nằm sát ngay sân bay Tân Sơn Nhất – cảng hàng không quốc tế lớn nhất toàn quốc nên được mệnh danh là “mảnh đất vàng” của thành phố, đem lại nhiều tiềm năng to lớn để phát triển kinh tế, xã hội cũng như thu hút đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. 

 


 

Những năm gần đây, với mục tiêu tạo điều kiện phát triển kinh tế khu vực, đem lại thuận lợi cho việc thông thương, giảm tình trạng ách tắc giao thông, Quận Gò Vấp đang ngày càng mạnh tay đầu tư cho các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị, Quang Trung,.. thu hút làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào thị trường bất động sản của TPHCM. 

Bên cạnh những sự phát triển cho thành phố, hàng loạt các tiện ích, dịch vụ liên quan đến đời sống dân cư cũng không ngừng đổi mới, hiện đại hóa, vì thế mà giá BĐS tại Quận Gò Vấp luôn được đánh giá cao và sôi động.

Các công trình góp phần “thay da đổi thịt” và những dự án nổi bật tại Quận Gò Vấp

Khi quyết định đầu tư vào bất động tại khu vực nào đó, các nhà đầu tư không chỉ quan tâm đến những yếu tố như cơ sở hạ tầng, giao thông phát triển ra sao, mà các công trình, dự án ở đó cũng phải có nhiều tiện ích nhất định để phục vụ cho nhu cầu sở hữu nhà đất dù là để ở hay để kinh doanh. Quận Gò Vấp cũng có rất nhiều dự án hiện đại giúp dân cư ngày càng tập trung sinh sống đông đúc.

Siêu thị Emart

Emart là một đại siêu thị Hàn Quốc với diện tích hơn 3ha, được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu mua sắm và tạo thói quen tiêu dùng hiện đại cho người Việt với các sản phẩm chất lượng cao và giá thành hợp lý phù hợp với nhiều đối tượng. Với Không gian mua sắm hiện đại, đón đầu thị hiếu, và không ngừng cầu thị trong việc hoàn thiện và nâng cấp dịch vụ là những điểm khác biệt giúp cho Emart Gò Vấp chinh phục người tiêu dùng của cả thành phố. 

 

 

Bệnh viện Quân Y 175

Bệnh viện Quân Y 175 trực thuộc Bộ Quốc phòng Việt Nam là bệnh viện tuyến cuối của quân đội tại khu vực phía nam, nhiệm vụ chính của đơn vị là khám chữa bệnh cho cán bộ cấp cao trong quân đội, cán bộ cấp cao thuộc  Đảng  và Nhà nước, và các đối tượng khác. Không chỉ là đơn vị y tế chuyên sâu giữ vai trò giữ gìn sức khỏe cho các chiến sĩ bảo vệ biển đảo Tổ Quốc,mà Bệnh viện Quân Y 175 là bệnh viện đa khoa hàng đầu dành cho nhân dân Miền Nam Việt Nam.

 

 

Khu dân cư Cityland Center Hills

Cityland Center Hills là một dự án nhà phố cao cấp sở hữu\ vị trí đắc địa ngay tam giác vàng Nguyễn Oanh – Phan Văn Trị – Trần Thị Nghĩ, Quận Gò Vấp. Với mật độ xây dựng chỉ 50%, chỉ với 414 căn nhà phố thương mại được xây dựng theo mô hình khu dân cư hiện đại thiết kế kiến trúc Châu Âu đồng bộ, với đầy đủ các tiện ích nội khu phục vụ cho chất lượng sống xa hoa, đẳng cấp.

 

 

Căn hộ chung cư Plaza Nguyên Hồng

Khu căn hộ chung cư plaza Nguyên Hồng tọa lạc tại vị trí giáp vòng xoay lớn nhất trên đại lộ Phạm Văn Đồng với Lê Quang Định và Nguyên Hồng, liền kề tuyến đường đẹp nhất của TP.HCM, vị trí tâm điểm của các quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận. Chung cư Plaza Nguyên Hồng hội tụ nhiều yếu tố vàng giúp gia tăng giá trị, khả năng liên kết vùng cũng như tính thanh khoản, giúp rút ngắn thời gian đi lại và di chuyển khi nằm ngay cửa ngõ trung tâm, nơi giao thoa của các trục đường rộng, thông thoáng.

 

 

Những lý do mà bạn nên đầu tư bất động sản Quận Gò Vấp

Vị trí địa lý thuận lợi

Nhờ sở hữu các tuyến đường lớn và sát với sân bay Tân Sơn Nhất, từ Quận Gò Vấp để di chuyển sang các khu vực khác hoặc khu vực trung tâm đều vô cùng thuận lợi và dễ dàng.

Kinh tế - xã hội phát triển

Chính sự đầu tư tập trung phát triển và nâng cấp cơ sở hạ tầng và giao thông đã tạo điều kiện phát triển cho nền kinh tế của quận Gò Vấp, thuận lợi cho việc lưu thông kinh tế với các khu vực lân cận. Đặc biệt là thu hút làn sóng đầu tư bất động sản mạnh mẽ vào thị trường khu vực.

 

 

Không chỉ vậy, với tốc độ tăng trưởng dân số cao nhất thành phố hiện nay, nhu cầu về đất ở khu vực này luôn cao và việc mua đất tại Quận Gò Vấp với ngân sách dưới 1 tỷ trở thành lựa chọn tối ưu cho những người dân lao động có mức tài chính trung bình đang sinh sống và làm việc tại Hồ Chí Minh.

Các tiện ích, dịch vụ hiện đại

Hàng loạt cái tiện ích được cải thiện và nâng cấp, đáp ứng tối đa nhu cầu về giáo dục, giải trí, mua sắm,ăn uống, ... của cư dân sinh sống tại Gò Vấp. Ngoài các công trình dịch vụ nổi bật như Vincom Plaza, Vincom Quang Trung, chợ Gò Vấp, Emart Gò Vấp,.. thì còn có hệ thống các bệnh viện lớn phải kể đến như bệnh viện Gò Vấp, bệnh viện 175,  ... thuận tiện cho việc khám chữa bệnh của người dân.

Với toàn bộ sự hoàn thiện và không ngừng phát triển tại Quận Gò Vấp, nhưng giá nhà đất hiện nay vẫn rẻ hơn rất nhiều các khu vực lân cận. Chính vì thế hoạt động mua bán đất quận Gò Vấp TP. Hồ Chí Minh vẫn luôn thu hút được giới đầu tư cũng như những hộ gia đình có nhu cầu.

Những tiêu chí giúp bạn chọn mua nhà đất tại Quận Gò Vấp một cách khôn ngoan

Tiêu chí 1: Bạn nên chọn lọc thật kỹ cho mình một dự án phù hợp với nguồn tài chính. Trường hợp nếu phải vay thì bạn cũng không nên vay quá 50% giá trị của dự án đó để không phải chịu áp lực về trả lãi cũng như là không trả nổi lãi ngoài khả năng chi trả. Bạn cũng nên tính toán kĩ dòng tiền đối với các đợt thanh toán tiếp theo để không bị rơi vào áp lực hoặc hụt tiền buộc phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ nguồn vốn.

Tiêu chí 2: Chú trọng đến vị trí của dự án mà bạn sở hữu sắp tới. Vị trí của dự án là yếu tố hàng đầu và quan trọng bậc nhất để tạo nên giá trị cũng như là cơ sở định giá tài sản. Không chỉ lựa chọn vị trí tốt, mà nó cũng cần phải phù hợp với mục đích mà bạn mong muốn. Nếu dùng với mục đích kinh doanh, bạn nên chọn những dự án gần với cung đường lớn và đông dân cư để tăng giá trị thu hút, nếu chỉ để sinh sống, bạn có thể chọn những mảnh đất trong ngõ giá sẽ rẻ hơn và cũng yên tĩnh, dễ chịu để sinh sống.

 

 

Tiêu chí 3: Phải thật kỹ lưỡng và khắt khe với các vấn đề xem xét pháp lý dự án, sàng lọc và lựa chọn thương hiệu mạnh. Bạn nên chọn lọc những nguồn tin chính xác, minh bạch và là sản phẩm của những chủ đầu tư uy tín. Đó phải là những doanh nghiệp uy tín có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được nguồn tài chính vững mạnh và luôn sẵn sàng cung cấp các thông tin pháp lý rõ ràng, minh bạch, có chế độ hậu mãi tốt.

Tiêu chí 4: Nắm rõ bài toán trắc địa, đó là: luôn ưu tiên bỏ tiền vào những địa điểm, khu vực có giá trị đất cao hơn giá xây dựng. Giá tối thiểu của mỗi m2 đất phải cao hơn gấp đôi giá của một m2 xây dựng. Đây chính là tiêu chí trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất.

Lựa chọn Guland - người đồng hành lý tưởng cùng bạn

 

 

Để lựa chọn một nơi mà bạn cảm thấy thoải mái sinh sống mà vẫn đem lại lợi nhuận sau này thật sự không dễ, nhất là một thị trường bất động sản sôi nổi như TP. Hồ Chí Minh. Vì vậy, mua đất ở, đất thổ cư Quận Gò Vấp hoàn toàn là một sự lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn quyết định “an cư lập nghiệp” ở nơi này. 

Bằng sự hiểu biết về thị trường và kinh nghiệm tích lũy được, Công ty Cổ phần Bất động sản Guland tự hào là một nơi cung cấp dịch vụ, sản phẩm uy tín với đội ngũ chuyên viên môi giới hàng đầu tại Hồ Chí Minh được khách hàng trong và ngoài nước tin tưởng với bề dày kinh nghiệm, các doanh nhân am hiểu thị trường đất đai và được pháp luật công nhận với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản đã và đang được hàng nghìn nhà đầu tư lựa chọn.




 

Đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất ở, đất thổ cư

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất ở, đất thổ cư đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất ở, đất thổ cư trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.