Mua bán đất thổ cư Quận 8, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T09/2022

Bất động sản Guland đang bán 19 đất thổ cư Quận 8, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland đất thổ cư Quận 8, TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Cẩm nang mua bán Đất ở, đất thổ cư Quận 8, TP. Hồ Chí Minh

Hiện nay, Quận 8 đang là một vùng đất có nhiều tiềm năng trên thị trường bất động sản. Được biết đến là một nơi có không gian sống trong lành, đường xá thuận tiện để chúng ta dễ dàng di chuyển trung tâm thành phố. Đồng thời, quận còn sở hữu được cơ sở hạ tầng cao cấp được thành phố đầu tư một cách bài bản. Chính điều này mang đến rất nhiều lợi thế cho quá trình phát triển nền kinh tế cũng như cuộc sống của mỗi người dân. 

 

 

Quận 8 cũng đang được xem là vùng trọng điểm nền kinh tế của TP. Hồ Chí Minh, với tốc độ đô thị hóa ngày càng cao, tại đây có khá nhiều nhà máy, phân xưởng, trường học,... được xây dựng. Do đó, người dân đa số đều đổ bộ vào Quận 8 hàng năm để sinh sống và lập nghiệp bằng cách mua những mảnh đất ở, đất thổ cư để xây dựng. Đến hiện tại, Quận 8 vẫn đang là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh chóng thành phố.

Bất động sản Guland sẽ đưa ra những kinh nghiệm bổ ích cho bạn để có thể thuận lợi trong việc giao dịch, mua bán đất đai trong tương lai mà không phải vướng bận những rủi ro có thể xảy ra.

Tổng quan về Quận 8

 

 

Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên

Quận 8 là một quận ven của nội thành TP. Hồ Chí Minh gồm có phía Bắc giáp Quận 5 và Quận 6, phía Đông giáp Quận 4 và Quận 7 và phía Tây và Nam giáp huyện Bình Chánh. Do vị trí địa lý mà Quận 8 trở thành một địa bàn trung chuyển hàng hóa rất quan trọng giữa vùng đồng bằng Sông Cửu Long và các thành phố, là một trong những quận có cảng sông quan trọng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh.

Nhìn chung Quận 8 cũng mang đặc điểm khí hậu chung của thành phố, khí hậu nóng ẩm và chịu ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo. Chúng ta có thể dễ dàng thấy hai mùa khí hậu rõ rệt là nắng và mưa. Tuy nhiên, đôi khi do ảnh hưởng của thời tiết bất thường nên có sự thay đổi, tháng mưa sẽ chiếm nhiều hơn tháng nắng thay vì mùa mưa và mùa nắng chia đều như trước đây. 

Dân cư và cơ sở hạ tầng

Cũng như các quận khác, mật độ dân số ở đây đều tăng lên qua từng thời kỳ. Chính bởi vì nền kinh tế ngày càng phát triển và những dự án lớn được ấp ủ đều được các nhà đầu tư đổ bộ về đây nên dân cư càng ngày càng đông đúc, thậm chí náo nhiệt hơn bao giờ hết.

Các công trình cơ sở hạ tầng trên địa bàn Quận 8 sẽ được triển khai và phát triển rất nhiều trong thời gian sắp tới. Do đó, quận sẽ sớm được sở hữu cầu đường thông thoáng, đô thị khang trang, chất lượng đời sống người dân tại nơi đây càng được nâng cao hơn nữa.

Những cơ sở hạ tầng góp phần thay đổi thị trường bất động sản Quận 8

 

 

Đại lộ Võ Văn Kiệt

Với tổng chiều dài là 21,89km, được bắt từ Tân Kiên – Bình Chánh cho đến hầm Thủ Thiêm, Quận 1. Nhằm mục đích thông thoáng, giải tỏa ùn tắc giao thông. Thành phố và các tỉnh miền Tây được kết nối lại với nhau tạo thành khu vực kinh tế vững mạnh ở phía Nam, góp phần làm nền kinh tế được phát triển.

Cầu Bình Tiên

Mục đích chính cầu Bình Tiên được xây dựng là giảm bớt lượng ùn tắc giao thông nghiêm trọng trước đây của khu vực. Cầu được bắt qua kênh Tàu Hủ và Đôi với kinh phí khoảng 3.507 tỷ đồng.

Tuyến Metro 3A

Sở hữu tổng chiều dài khoảng 19,58km, đi qua những điểm nổi tiếng như Bến Thành, Phạm Ngũ Lão, Ngã 6 Cộng Hòa – Hùng Vương – Hồng Bàng – An Dương Vương – Depot Tân Kiên – ga Tân Kiên.

Tuyến xe bus đường sông

Khai trương tuyến số 1 vào ngày 25/11. Bắt đầu đi từ bến Bạch Đằng và bến cuối là Bến Linh Đông, Quận Thủ Đức.

Các dự án nổi bật đang triển khai tại Quận 8

Dự án Sunshine Avenue

Chính quyền thành phố đã công bố những chính sách tạo điều kiện để phát triển hạ tầng quận 8 trong vài năm gần đây. Chính hàng loạt các công trình trọng điểm xung quanh dự án Sunshine Avenue đã làm khu vực này thêm phần phong phú và sôi nổi.

 

 

Dự án High Intela

Là khu căn hộ cao cấp, được đầu tư bởi LDG Group. Cùng với hệ thống tiện ích đạt chuẩn quốc gia, còn được thiết kế theo loại hình Smarthome. Bên cạnh đó, vị trí dự án cũng là một yếu tố tạo nên sự khác biệt, đẳng cấp. Hứa hẹn đây sẽ tạo nên cơn sốt cho thị trường bất động sản phía Nam.

 

 

Dream Home Riverside

Nằm tại khu Tây Nam TP. Hồ Chí Minh, trên con đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh. Được thiết kế theo lối kiến trúc Tây Âu, đậm chất hoàng gia, mang lại đẳng cấp cho gia chủ. Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích vô cùng đa dạng, tiện nghi. Đây sẽ là dự án gây sốt cho thị trường bất động sản năm 2018, do Công ty Cổ phần Nhà Mơ làm chủ đầu tư.

 

 

Những kinh nghiệm cần biết khi mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 8

 

 

Tìm hiểu đầy đủ thông tin về khu đất mà bạn định mua

Trước tiên, khi bạn quyết định mua bán đất thổ cư cần phải tìm hiểu thật kỹ một số thông tin về khu đất đó như thuộc diện nào, khu dân sinh có tốt hay không, đường xá có thuận tiện đối với bạn hay không và sẽ con tiện lợi hơn nếu bạn ở gần trường học, chợ, bệnh viện,...

Đồng thời, bạn cần phải chú ý đến vấn đề pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. Các hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường, chúng ta cũng cần kiểm tra xem khu vực đó có dự án nào không.

Xác định vị trí và đánh giá tiện ích

Khi mua đất thổ cư ở Quận 8 thì điều cần phải quan tâm tuyệt đối đó là việc lựa chọn vị trí làm sao cho hợp lý và nằm ở những vị trí nào đẹp mắt để thuận tiện cho việc qua lại của cá nhân. Điều này sẽ giúp bạn có được lợi thế khi sinh sống cũng như làm việc lâu dài với mục đích thu lợi nhuận trong tương lai.

Có được một khu đất ở vị trí tốt tại Quận 8 sẽ đảm bảo lợi nhuận sau này cho các nhà đầu tư cũng như thuận tiện trong một số nhu cầu cơ bản của cá nhân bạn. 

Kiểm tra giấy tờ pháp lý kỹ càng

Khi có ý định mua bất kỳ khu đất đai, nhà ở nào, trước tiên bạn cần kiểm tra tất cả những giấy tờ liên quan đến pháp lý khi đặt tiền cọc để tránh các tranh chấp có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Tốt nhất, bạn không nên đầu tư vào những mảnh đất nằm trong diện quy hoạch của nhà nước.

Bên cạnh đó, bạn cần tránh xa những khu đất đang bị thế chấp ngân hàng. Để được yên tâm về tính xác thực của những thông tin giấy tờ có liên quan đến mảnh đất mà bạn chọn mua, hãy trực tiếp đến các cơ quan hành chính nhà nước để được giám định rõ ràng.

Tính pháp lý của mảnh đất được quyết định hay không là nhờ vào vấn đề sổ đỏ, đây là việc rất quan trọng mà bạn cần cẩn thận trong mọi trường hợp. Cách tốt nhất, bạn hãy mua bán đất với những nơi đã có sổ đỏ (hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp để tránh vấn đề tranh chấp xảy ra và dễ dàng giải quyết hơn trong việc đền bù có thu hồi.

Bạn nên lựa chọn Công ty bất động sản uy tín để phục vụ cho việc mua bán trở nên thuận lợi

Với thị trường đất đai “nóng hổi” ở thời điểm hiện nay, việc giao dịch mua bán đất ở, đất thổ cư diễn ra cực kỳ phức tạp với các thủ tục rườm rà khiến bạn phải đau đầu suốt bao ngày đêm. Điều này cũng là nguyên nhân chính gây mất rất nhiều thời gian và cả công sức, càng không xác định được giá trị mảnh đất và tính trung thực khi mua bán.

Chính vì vậy mà cũng có rất nhiều nhà đầu tư đã chọn lựa, tìm đến các công ty nhà đất để mua bán và giao dịch. Sẽ còn tuyệt vời hơn rất nhiều nếu bạn tìm đúng một công ty bất động sản uy tín. Trường hợp ngược lại, nếu  “đụng độ” phải một công ty không ra gì, bạn sẽ mất trắng tất cả.

Vì sao nên lựa chọn Công ty Guland?

 

 

  • Guland là doanh nghiệp bất động sản uy tín được thành lập từ những thành viên có bề dày kinh nghiệm, các doanh nhân am hiểu thị trường đất đai và được pháp luật công nhận với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản đã và đang được hàng nghìn nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn.
  • Guland dần khẳng định vị trí của mình trên thị trường bất động sản. Các chuyên viên môi giới bất động sản chịu sự quản lý của công ty, được đào tạo bài bản về kỹ năng và nguyên tắc hành nghề, có trình độ cao, chuyên nghiệp,... nhất là đảm bảo cung cấp đến khách hàng dịch vụ tốt nhất lợi nhuận cao nhất.
  • Khi đến với Guland mọi thủ tục mua bán nhà của bạn sẽ diễn ra nhanh chóng tiết kiệm được thời gian công sức và nhất là bạn sẽ được hỗ trợ đầy đủ các thủ tục pháp lý rườm rà.
  • Ngoài ra tại Guland áp dụng công nghệ 4.0 chúng tôi đã tạo ra nền tảng dữ liệu lớn, sắp xếp dữ liệu một cách khoa học giúp cho chuyên viên và khách hàng dễ dàng xem quy hoạch, tuyển chọn, so sánh, định giá, đối chiếu giữa các bất động sản, từ đó tìm ra được sản phẩm phù hợp trong thời gian ngắn nhất. Có tới 100.000 bất động sản đang chào bán được cập nhật thông tin minh bạch trên sàn giao dịch của bất động sản Guland đang chờ bạn đầu tư.
  • Đặc biệt là giúp khách hàng mua được bất động sản với giá tốt nhất vì chúng tôi “ăn ngủ với thị trường” cho nên hoàn toàn có thể hiểu rõ về giá cả cũng như thương lượng được với người bán giúp cho các quá trình giao dịch mua bán thuận lợi hơn, đem lại lợi nhuận cao cho khách hàng.

Bằng sự hiểu biết về thị trường và kinh nghiệm tích lũy được, Công ty Cổ phần Bất động sản Guland tự hào là một nơi cung cấp dịch vụ, sản phẩm uy tín với đội ngũ chuyên viên môi giới hàng đầu tại Hồ Chí Minh được khách hàng trong và ngoài nước tin tưởng. 
 

Đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 8, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 8, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 8, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 8, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận 8, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất ở, đất thổ cư

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận 8, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất ở, đất thổ cư đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất ở, đất thổ cư trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận 8, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 8, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.