Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trà Liên, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trà Liên, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tra-lien-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Trà Liên, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, thuế sử dụng đất và quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong mua bán, thế chấp, đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Trà Liên, Đà Nẵng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường tại khu vực mới này.

1. Xã Trà Liên, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Xã Hòa Phong, Xã Hòa Khương (Hòa Vang).
  • Gần các trục đường quan trọng như QL14B, đường ĐT605, thuận tiện kết nối với trung tâm Đà Nẵng.

Việc thành lập Xã Trà Liên nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực phía Tây Đà Nẵng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trà Liên, Đà Nẵng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Tại Xã Trà Liên, bảng giá đất được sử dụng để:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
• Xác định giá khởi điểm đấu giá đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trà Liên, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%) do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Trà Liên, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Trà Liên chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của Huyện Hòa Vang (2024).

Dự kiến giá đất tại Xã Trà Liên (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15 - 30 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 20 - 50 triệu/m².
• Đất nông nghiệp: 1 - 3 triệu/m².

UBND TP. Đà Nẵng dự kiến công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Trà Liên có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường QL14B (kết nối Đà Nẵng - Quảng Nam).
• Đường ĐT605 (hướng về Khu Công nghiệp Hòa Khương).
• Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch đô thị hóa nhanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Trà Liên không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán giá hợp lý, tránh mua giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trà Liên, Đà Nẵng mới nhất?

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.danang.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trà Liên, Đà Nẵng có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng và các khu công nghiệp.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, giá đất còn thấp hơn so với nội thành.
• Tiềm năng tăng giá cao khi quy hoạch đô thị hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn).
• Nhà phố, shophouse ven các trục đường chính.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Trà Liên?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo giá đất Nhà nước để tránh bị ép giá.
• Tư vấn luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Trà Liên 2025-2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng chính:

• Tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng hạ tầng giao thông.
  • Phát triển khu dân cư, thương mại.
  • Thu hút đầu tư từ doanh nghiệp.

Dự báo:

• Kịch bản lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5-8%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trà Liên, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, bạn nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND TP. Đà Nẵng.
• Tra cứu qua Guland.vn hoặc các công cụ địa chính.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trà Liên, Đà Nẵng. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.