Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Cẩm Lệ, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ
DT : đất 85m2 ( ngang 5m ) Hướng Đông Bắc
Đường 7m5, Khu dân cư an ninh, văn minh, yên tĩnh.
Gần Bệnh viện Vinmec, chợ đầu mối, ĐH Đông Á, ĐH Kiến Trúc.
Thích hợp xây toà căn hộ cho thuê, nhà ở kinh doanh
Giá : 5.75 Tỷ
Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - gặp Tú xem đất làm việc chính chủ
DT đất : 160m2 ( ngang 7m nở hậu 9m )
Phù hợp xây căn hộ cho thuê.
Giá 8.9 Tỷ thương lượng khá mạnh
Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - gặp Tú xem đất làm việc chính chủ
Có thể bạn quan tâm
Nhà ở vị trí cao nhất trong khu vực, không bao giờ ngập lụt. Khu vực văn minh, cực kỳ an ninh.
DT đất: 54m2 (6m x 9m), DT sàn 84m2. Nhà xây kiên cố, 2 tầng đều lát sàn gỗ cao cấp gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, phòng ăn, sân để xe rộng rãi.
Giá 3,5 tỷ. Để lại toàn bộ nội thất.
Tin do chính chủ rao bán, vì chủ nhà bận đi làm nên vui lòng liên hệ xem nhà sau giờ hành chính và vui lòng không liện hệ sau 21h00.
👉Vị trí Đất tại Thăng Bình – Đà Nẵng
♦️Diện tích: 500m² (gồm 2 sổ hồng riêng)
♦️Mặt tiền rộng 30m - bám đường Võ Chí Công (27m)
♦️Cách biển Vinpearl chỉ 5km – cách HộiAn chỉ 20km
🚗 Cách ngã tư QL14E – Võ Chí Công chỉ 200m
✅ Cách Khu công nghiệp Quế Sơn chỉ 500m – khu vực đông công nhân
✅ Gần các điểm du lịch: Casino Hoiana, VinWonders, Biển Cửa Khe…
⚡Giá chỉ 389Triệu/ 2 quyển sổ hồng- cực rẻ cho đất mặt tiền lớn
📑 Pháp lý chuẩn – sổ hồng sẵn, công chứng trong 30 ngày
🌟 Siêu phẩm 3MT với 200m2 đất ngay cạnh khu tái định cư, dân cư xung quanh đông đúc
- Đường betong cách đất 50m. Đi Biển, Khu du lịch Vinpaerl, Vinwonders Nam Hội An chỉ 10' chạy xe.
- Trường học, Trạm y tế, Ub xã cách đất chỉ hơn 2km...một lô đất quá nhiều tiềm năng để khách chốt đầu tư sinh lời
⭐️ G.iá: 149tr, bao sang tên cho khách.
---> Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/c8zkACSVxUtVg8h87?g_st=iz
🌱 Thăng Bình - Đà Nẵng
🐬 Diện tích 300m2
🌱 Đất ngay giáp ranh khu TĐC Bình Dương
🏝️ Cách DT613 chỉ 200m, từ đất đi VinPearl - KDL Vinwonder Nam Hội An chỉ 5phút chạy xe
🏝️ 5' đến biển, 10' đến Phố cổ Hội An - thiên đường du lịch ❤️
🐬 Một lô đất quá nhiều tiềm năng, tiện ích xung quanh có đủ ( trường học, uỷ ban, chợ, dân cư đông đúc)
🧲Giá chỉ 299tr - quá rẻ để sở hữu một lô đất ven biển
📍Vị trí đất:
👉 https://maps.app.goo.gl/sYPBV3pFPpjrVwFQA?g_st=iz
📍 Vị trí Đất tại Thăng Bình – Đà Nẵng
✅ Diện tích: 398,2m² – cách đường trục chính chỉ 40m
✅ Chỉ cách Vinpearl Nam Hội An 11km, cách biển chỉ 5km, cách trung tâm Hội An ~20km
✅ Khu vực dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ
📌 Giá chỉ: 139 triệu - bao toàn bộ thuế phí sang tên.
cần bán lô đất đẹp tại Lô 32, Khu B2.5, Khu tái định cư Hoà Liên 2, Hoà Vang, Đà Nẵng
Diện tích : 5x26m. SHR công nhận 130m2 full thổ cư. DT lớn nhất so với các lô khác xung quanh. Mặt tiền đối diện với công viên, hồ bơi của huyện.
Đường 5m5, vỉa hè 3m mỗi bên, khu dân cư đông đúc. Gần với khu công nghệ cao, gần khu dự án Goldenhill
Giá bán nhanh: 2tỷ550 bớt Lộc
https://goo.gl/maps/a582PzCWkLnxDMHe9
Diện tích đất : 65m2 ( ngang 6,5m )
Công năng 3 Phòng Ngủ ( 2wc ), 1 giặt phơi, phòng thờ.
Full nội thất.
Giá 4,35 Tỷ
DT đất : 125m2 ( 5x25m )
Có kiệt phía sau 3m
Vị trí kinh doanh sầm uất, thích hợp xây apartment, hotel, motel.
Xây nhà cao tầng.
Giá 13,5 Tỷ thương lượng
Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - Tú
DT đất : 118m2 ( 5x23m)
Nhà có 3 Phòng Ngủ, 3wc, có sân đậu ô tô, công năng đầy đủ.
Full nội thất.
Giá 5ty895
Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - Tú xem nhà
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Cẩm Lệ, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Cẩm Lệ, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-cam-le-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Cẩm Lệ, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời ảnh hưởng đến giá giao dịch thực tế. Đối với một địa bàn mới như Phường Cẩm Lệ, việc cập nhật thông tin này càng trở nên cấp thiết đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Phường Cẩm Lệ, Đà Nẵng, bao gồm:
- Thông tin thành lập phường mới.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu và những lưu ý pháp lý khi mua bán.
1. Phường Cẩm Lệ, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Khu vực trước khi sáp nhập: Phường Cẩm Lệ được hình thành từ một phần diện tích của các phường Hòa Thọ Đông, Hòa Thọ Tây và Hòa Xuân thuộc quận Cẩm Lệ. ✅ Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp quận Thanh Khê.
- Phía Nam giáp quận Ngũ Hành Sơn.
- Phía Đông giáp sông Hàn.
- Phía Tây giáp quận Liên Chiểu.
Khu vực này có hạ tầng giao thông phát triển, bao gồm các tuyến đường lớn như Nguyễn Hữu Thọ, Cách Mạng Tháng Tám, và gần sân bay quốc tế Đà Nẵng, thuận tiện cho giao thương và đầu tư.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Cẩm Lệ?
✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan. ✅ Ứng dụng thực tế tại Phường Cẩm Lệ:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở đăng ký giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Tham khảo giá trong giao dịch mua bán.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Cẩm Lệ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
✅ Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng. ✅ Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh. ✅ Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm cập nhật.
- Giá đất tại các khu vực trung tâm như Nguyễn Hữu Thọ, Cách Mạng Tháng Tám có thể cao gấp 2–3 lần giá nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Phường Cẩm Lệ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
🔹 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá cũ của các phường Hòa Thọ Đông, Hòa Thọ Tây, Hòa Xuân. 🔹 Phân loại giá đất (ước tính):
- Đất ở đô thị: 30–70 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 50–120 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 5–15 triệu/m². 🔹 Dự kiến cập nhật: UBND Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Cẩm Lệ?
🏙 Top 5 tuyến đường đắt giá:
- Nguyễn Hữu Thọ (gần trung tâm hành chính).
- Cách Mạng Tháng Tám (khu dân cư sầm uất).
- Đường 2/9 (gần sông Hàn).
- Lê Văn Hiến (kết nối quận Ngũ Hành Sơn).
- Phan Thanh (gần chợ, trường học).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí trung tâm.
- Hạ tầng đồng bộ.
- Tiềm năng tăng giá do quy hoạch.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
📊 Mức chênh: 20–50% (tùy khu vực). 📌 Lý do:
- Bảng giá đất cập nhật chậm.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu. ⚠ Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu khai báo giá thực.
- Khó khăn trong định giá thế chấp ngân hàng.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Cẩm Lệ Mới Nhất?
🔍 Hướng dẫn tra cứu:
- Truy cập Guland.vn hoặc UBND Đà Nẵng.
- Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ.
- Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Cẩm Lệ Có Tiềm Năng Không?
🚀 Tiềm năng:
- Vị trí chiến lược, gần sân bay, trung tâm thành phố.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các quận trung tâm. 🏡 Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền ven sông Hàn.
- Nhà phố mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ.
- Căn hộ dịch vụ gần trung tâm hành chính.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Cẩm Lệ
⚖ Kiểm tra:
- Giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới chưa.
- Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Thuế, phí chuyển nhượng theo giá nhà nước.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Cẩm Lệ 2025–2030
📈 Xu hướng:
- Tăng 10–15%/năm nhờ hạ tầng và quy hoạch.
- Khu vực ven sông Hàn, trục đường chính sẽ tăng mạnh. ⚠ Rủi ro: Biến động chính sách, lạm phát.
Kết Luận
Bảng giá đất Phường Cẩm Lệ, Đà Nẵng là công cụ quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Đà Nẵng. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn để có dữ liệu chính xác. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Phường Cẩm Lệ hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thập kỷ tới!
Bạn cần tư vấn thêm về giá đất Phường Cẩm Lệ? Liên hệ ngay để được hỗ trợ! 🏡💡
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
