-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Nâng VIP xem quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Diện tích 2.108m2 , trong đó có 300m2 đất ở
Diện tích: 218,7 m2
Giá bán: 2 tỷ 350 triệu.
- Vị trí : cách trung tâm Đà Nẵng 30km.
- Tiện ích xung quanh : gần trường, chợ ....
- Khu dân cư đông, thân thiện, an ninh đảm bảo.
- Phù hợp định cư lâu dài, đầu tư sinh lời.
- Pháp lý: Sổ Hồng Riêng, chính chủ, sang tên nhanh chóng.
Liên hệ Chính Chủ SĐT 0905405269 để xem đất.
Cần bán lô góc view công viên TDC ven biển Duy Hải ngay khu nghĩ dưỡng Hoiana.
Ngang 10m dài 25m.
Hai mặt tiền Đường 20.5m (view công viên mát mẻ).
Sổ hồng mới toanh.
Giá 15 triệu/m².
Hướng đông bắc và Tây bắc.
Liên hệ (A. Hưng) xem đất lvcc.
Lô đất thuộc TDC ven biển Duy Hải gần ngay các khu nghĩ dưỡng ven biển nam Hội An như Hoiana, Adventure Ocean, Nam Hội An City, Vinpearland, Rừng dừa 7 Mẫu, gần biển vào trung tâm phố cổ Hội An chỉ 5km.
Chỉ 660tr sở hữu ngay lô đất 117m² - Gần chợ, trường học - Đường bê tông 5m - Sổ sẵn.
- Cách chợ Duy Thành chỉ vài phút di chuyển.
- Cách Hội An chỉ 8km.
- Gần trường học các cấp, UBND xã, trung tâm y tế...
- Khu dân cư hiện hữu, thích hợp mua ở hoặc đầu tư.
+ DIện tích: 117m² (ngang 5m).
+ Đường bê tông 5m.
+ Sổ sẵn - mua CC ngay.
+ Giá 660tr.
+ Liên hệ ngay: (zalo) để xem đất thực tế.
Duy Nghĩa gần casino Nam Hội An, phố cổ, Vinperland, HoiANa. Đường 20m. DT 189m² giá cần bán nhanh rất thực sự rẻ cho anh chị đầu tư ạ, Chỉ 11tr/m. Sổ đỏ cá nhân bán đến công chứng. Không có lô thứ 2 ạ. Anh chị em quan tâm vui lòng gọi trực tiếp em zalo: , để em gởi thông tin cụ thể.
Lô đất vàng ven biển Duy Nghĩa, Đà Nẵng (Cách Hội An chỉ 3km) - vị trí siêu tiềm năng ngay trung tâm du lịch Nam Hội An.
Xã Duy Hải, Duy Xuyên, Quảng Nam (nay là Xã Duy Nghĩa, TP Đà Nẵng).
Diện tích: 2300m² (đất ở và đất vườn), vuông vắn, view hướng biển mà giá chỉ 10tr/m.
Đường trước đất 8m, rất phù hợp xây dựng biệt thự, khách sạn, nhà hàng, homestay.
Vị trí đắc địa:
+ Giáp bãi tắm biển Duy Hải, tiềm năng nghỉ dưỡng cực cao.
+ Gần trục đường Võ Chí Công - trục xương sống nối Đà Nẵng - Hội An - Chu Lai.
+ Cạnh khu thương mại dịch vụ 8ha đang thi công.
+ Gần bến du thuyền Vịnh Cửa Đại (sắp triển khai), tiềm năng phát triển du lịch biển cao cấp.
+ Liền kề Casino & Sân Golf Hoiana, gần Vinpearl Nam Hội An, Cù Lao Chàm, rừng dừa bảy mẫu, cách Hội An chỉ hơn 3km.
Giá trị khu đất vô cùng tiềm năng mà giá chưa tăng.
Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ chính chủ sang tên nhanh chóng.
Anh chị nhanh tay liên hệ để sở hữu lô đất cực đẹp này: .
Lô đất ven sông - Sát Quốc lộ 1A - TP Đà Nẵng mới.
- Diện tích 120m².
- Đường bê tông ô tô tận nơi.
- Khu vực dân cư đông hiện hữu.
- Gần trường học, chợ, nhà hàng,...
- View thông thoáng mát mẻ.
* Tài chính thấp 6xx.
Liên hệ: dẫn xem đất lvcc.
Lô đất 1450m, hướng Đông Nam, 2 mặt đường 8m và 3m, lô đất rất vuông vắn, cách bãi biển Duy Nghĩa chỉ vài bước chân. Lô đất rất tiềm năng, có cơ hội X nhiều lần trong tương lai gần bởi đây là khu vực đã được quy hoạch phát triển du lịch, dịch vụ, gần bến du thuyền, sân golf, Casino hiện hữu, khu du lịch Cù Lao Chàm và kế bên khu resort đang thi công, gần Vinpearl Safari. Bãi biển tuyệt đẹp với cát trắng và nước trong xanh, vùng nước nông có thể lội ra biển cách bờ 150m, trẻ nhỏ và phụ nữ vô cùng yêu thích bơi lội. Đẹp hơn bãi biển An Bàng và cùng khoảng cách tới trung tâm phố cổ Hội An chỉ 6km nhưng giá lại chỉ bằng 1 phần 10 của đất An Bàng. Đây thực sự là một vùng đất vô cùng tiềm năng chưa tăng giá dành cho các nhà đầu tư có tầm nhìn và yêu thích du lịch biển. Sau khu hoàn thành sáp nhập thành phố Đà Nẵng, đây sẽ là khu vực sớm được đầu tư và triển khai mạnh mẽ về hạ tầng để phát triển du lịch và mang lại nguồn thu lớn cho địa phương.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duy-nghia-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Duy Nghĩa chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân (UBND) TP. Đà Nẵng ban hành, là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và định giá trong các giao dịch nhà đất. Tuy nhiên, do Xã Duy Nghĩa mới được thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất hiện tại của xã này là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất chính xác nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong tương lai?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.
1. Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, TP. Đà N�ẵng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hòa Tiến
- Phía Nam giáp Xã Hòa Khương
- Phía Đông giáp Quận Cẩm Lệ
- Phía Tây giáp Xã Hòa Phong
Với vị trí gần trung tâm TP. Đà Nẵng và hệ thống hạ tầng đang được nâng cấp, Xã Duy Nghĩa hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong thời gian tới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Duy Nghĩa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, căn cứ theo Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Duy Nghĩa: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm. ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Tính phí chuyển nhượng, sang tên khi mua bán nhà đất. ✔ Tham khảo giá trong các giao dịch bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Duy Nghĩa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Duy Nghĩa Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Duy Nghĩa chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tại đây được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất cũ của Huyện Hòa Vang (2020–2024).
- Giá đất thực tế giao dịch tại các khu vực lân cận.
Dự kiến giá đất tham khảo (2025):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, chờ UBND TP. Đà Nẵng công bố chính thức)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Duy Nghĩa?
Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông chính sẽ có giá cao hơn:
- Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối trực tiếp với Quận Cẩm Lệ).
- Đường Duy Tân (khu vực phát triển thương mại).
- Khu vực gần sông Cẩm Lệ (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Duy Nghĩa?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao do quy hoạch mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Duy Nghĩa Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn). ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Duy Nghĩa Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các quận lân cận.
- Tiềm năng phát triển đất nền, nhà phố, căn hộ dịch vụ.
Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Duy Nghĩa
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Duy Nghĩa 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên:
✔ Theo dõi UBND TP. Đà Nẵng. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Duy Nghĩa. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!
#BangGiaDat #XaDuyNghia #DaNang #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
