Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng tháng 09/2025 giá rẻ
Diện tích 2.108m2 , trong đó có 300m2 đất ở
Có thể bạn quan tâm
Da Nang vùng ven QN Thăng Bình. 330 m- 980 triệu - hạt dẽ . tiện xây nhà vườn, view bao đẹp. đất ngang 12 - 330 m. có thổ cư view núi và dừa.
xây biệt thự cuối tuần về là chill chill. cafe quán xá , thức an, đi bộ 5 phút.
Có hh cho anh em MG
Hẻm xe hơi.
Anh em ib Trinh 0902404543
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duy-nghia-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Duy Nghĩa chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân (UBND) TP. Đà Nẵng ban hành, là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và định giá trong các giao dịch nhà đất. Tuy nhiên, do Xã Duy Nghĩa mới được thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất hiện tại của xã này là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất chính xác nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong tương lai?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.
1. Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, TP. Đà N�ẵng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hòa Tiến
- Phía Nam giáp Xã Hòa Khương
- Phía Đông giáp Quận Cẩm Lệ
- Phía Tây giáp Xã Hòa Phong
Với vị trí gần trung tâm TP. Đà Nẵng và hệ thống hạ tầng đang được nâng cấp, Xã Duy Nghĩa hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong thời gian tới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Duy Nghĩa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, căn cứ theo Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Duy Nghĩa: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm. ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Tính phí chuyển nhượng, sang tên khi mua bán nhà đất. ✔ Tham khảo giá trong các giao dịch bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Duy Nghĩa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Duy Nghĩa Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Duy Nghĩa chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tại đây được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất cũ của Huyện Hòa Vang (2020–2024).
- Giá đất thực tế giao dịch tại các khu vực lân cận.
Dự kiến giá đất tham khảo (2025):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, chờ UBND TP. Đà Nẵng công bố chính thức)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Duy Nghĩa?
Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông chính sẽ có giá cao hơn:
- Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối trực tiếp với Quận Cẩm Lệ).
- Đường Duy Tân (khu vực phát triển thương mại).
- Khu vực gần sông Cẩm Lệ (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Duy Nghĩa?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao do quy hoạch mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Duy Nghĩa Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn). ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Duy Nghĩa Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các quận lân cận.
- Tiềm năng phát triển đất nền, nhà phố, căn hộ dịch vụ.
Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Duy Nghĩa
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Duy Nghĩa 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên:
✔ Theo dõi UBND TP. Đà Nẵng. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Duy Nghĩa. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!
#BangGiaDat #XaDuyNghia #DaNang #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
