Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Diện tích 21 x 11.4 (231m2)
Hướng Tây Nam
Đường 7m5
Mặt tiền đẹp mê ly 21m hiếm có khó tìm
Khu dân cư hiện hữu
Phù hợp
- Nhà vườn
- Kho xưởng
- Farm
Giá chính chủ 2 tỷ 550tr. Thương lượng cho khách thiện chí
Nhà ở vị trí cao nhất trong khu vực, không bao giờ ngập lụt. Khu vực văn minh, cực kỳ an ninh.
DT đất: 54m2 (6m x 9m), DT sàn 84m2. Nhà xây kiên cố, 2 tầng đều lát sàn gỗ cao cấp gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, phòng ăn, sân để xe rộng rãi.
Giá 3,5 tỷ. Để lại toàn bộ nội thất.
LH: 0983896367
Tin do chính chủ rao bán, vì chủ nhà bận đi làm nên vui lòng liên hệ xem nhà sau giờ hành chính và vui lòng không liện hệ sau 21h00.
DT đất : 296m2 ( ngang 10m )
Giá 19 Tỷ x thương lượng
Liên hệ / zalo : 0905 672 687 - Tú
👉Vị trí Đất tại Thăng Bình – Đà Nẵng
♦️Diện tích: 500m² (gồm 2 sổ hồng riêng)
♦️Mặt tiền rộng 30m - bám đường Võ Chí Công (27m)
♦️Cách biển Vinpearl chỉ 5km – cách HộiAn chỉ 20km
🚗 Cách ngã tư QL14E – Võ Chí Công chỉ 200m
✅ Cách Khu công nghiệp Quế Sơn chỉ 500m – khu vực đông công nhân
✅ Gần các điểm du lịch: Casino Hoiana, VinWonders, Biển Cửa Khe…
⚡Giá chỉ 389Triệu/ 2 quyển sổ hồng- cực rẻ cho đất mặt tiền lớn
📑 Pháp lý chuẩn – sổ hồng sẵn, công chứng trong 30 ngày
🌟 Siêu phẩm 3MT với 200m2 đất ngay cạnh khu tái định cư, dân cư xung quanh đông đúc
- Đường betong cách đất 50m. Đi Biển, Khu du lịch Vinpaerl, Vinwonders Nam Hội An chỉ 10' chạy xe.
- Trường học, Trạm y tế, Ub xã cách đất chỉ hơn 2km...một lô đất quá nhiều tiềm năng để khách chốt đầu tư sinh lời
⭐️ G.iá: 149tr, bao sang tên cho khách.
---> Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/c8zkACSVxUtVg8h87?g_st=iz
🌱 Thăng Bình - Đà Nẵng
🐬 Diện tích 300m2
🌱 Đất ngay giáp ranh khu TĐC Bình Dương
🏝️ Cách DT613 chỉ 200m, từ đất đi VinPearl - KDL Vinwonder Nam Hội An chỉ 5phút chạy xe
🏝️ 5' đến biển, 10' đến Phố cổ Hội An - thiên đường du lịch ❤️
🐬 Một lô đất quá nhiều tiềm năng, tiện ích xung quanh có đủ ( trường học, uỷ ban, chợ, dân cư đông đúc)
🧲Giá chỉ 299tr - quá rẻ để sở hữu một lô đất ven biển
📍Vị trí đất:
👉 https://maps.app.goo.gl/sYPBV3pFPpjrVwFQA?g_st=iz
📍 Vị trí Đất tại Thăng Bình – Đà Nẵng
✅ Diện tích: 398,2m² – cách đường trục chính chỉ 40m
✅ Chỉ cách Vinpearl Nam Hội An 11km, cách biển chỉ 5km, cách trung tâm Hội An ~20km
✅ Khu vực dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ
📌 Giá chỉ: 139 triệu - bao toàn bộ thuế phí sang tên.
✅ Vị trí cực hiếm – Nam Hội An, TP. Đà Nẵng
✅ Chỉ vài phút ra biển – 15 phút đến Phố cổ Hội An
✅ Liền kề: Vinpearl, Casino, Biển Cửa Khe, Resort 5 sao, Sân golf quốc tế.
✅ Kế khu tái định cư, xung quanh quy hoạch Thương mại dịch vụ, đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
📐 Diện tích: 252m²
👉 Ngang hơn 11m, nở hậu – đường trước đất 4,8m – phong thủy vượng lộc, đất thật còn đẹp hơn hình
📄 Sổ hồng riêng sẵn – Cọc chỉ 20 triệu – Công chứng trong 30 ngày
💸Chốt ngay chỉ 229 triệu – Bao toàn bộ thuế phí sang tên
cần bán lô đất đẹp tại Lô 32, Khu B2.5, Khu tái định cư Hoà Liên 2, Hoà Vang, Đà Nẵng
Diện tích : 5x26m. SHR công nhận 130m2 full thổ cư. DT lớn nhất so với các lô khác xung quanh. Mặt tiền đối diện với công viên, hồ bơi của huyện.
Đường 5m5, vỉa hè 3m mỗi bên, khu dân cư đông đúc. Gần với khu công nghệ cao, gần khu dự án Goldenhill
Giá bán nhanh: 2tỷ550 bớt Lộc
https://goo.gl/maps/a582PzCWkLnxDMHe9
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-chien-dan-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Chiên Đàn chính thức được thành lập và sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản. Đây là một sự kiện quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị đất đai, quy hoạch đô thị và hoạt động đầu tư tại khu vực này.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, giúp xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá trị chuyển nhượng, mua bán ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, xu hướng biến động giá và tiềm năng đầu tư trong giai đoạn mới.
1. Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Chiên Đàn thuộc huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
- Phía Nam giáp huyện Thăng Bình, Quảng Nam
- Phía Đông giáp huyện Hòa Vang, Đà Nẵng
- Phía Tây giáp huyện Tiên Phước, Quảng Nam
Việc sáp nhập vào Đà Nẵng giúp Chiên Đàn hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng, quy hoạch đô thị hiện đại, đồng thời tăng giá trị đất đai do nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chiên Đàn?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Ứng dụng thực tế tại Xã Chiên Đàn:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí khi chuyển nhượng, thừa kế
- Tham khảo giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Chiên Đàn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Chiên Đàn Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới sáp nhập, bảng giá đất chính thức của Xã Chiên Đàn chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận như:
| Loại đất | Giá tham khảo (triệu đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–40 |
| Đất thương mại | 30–70 |
| Đất nông nghiệp | 2–10 |
Dự kiến: Sau khi hoàn tất quy hoạch, giá đất tại Chiên Đàn sẽ tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng cao.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Chiên Đàn?
Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính mới sẽ có giá cao nhất:
- Đường DT609 (kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam)
- Khu vực gần cầu Cẩm Lệ
- Khu dân cư mới phía Đông
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ ✔ Quy hoạch đô thị hóa nhanh
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Chiên Đàn
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
- Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chiên Đàn Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin Đà Nẵng.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ, số thửa đất.
- Bước 3: Xem bản đồ quy hoạch để kiểm tra vị trí.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chiên Đàn
- Lợi thế:
- Gần trung tâm Đà Nẵng, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với các quận lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính (DT609)
- Nhà phố thương mại
- Khu dân cư mới
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chiên Đàn
✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới). ✔ Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa. ✔ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Chiên Đàn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Đô thị hóa nhanh
- Kết nối giao thông thuận lợi
- Nhu cầu nhà ở tăng
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm
- Thận trọng: Tăng 8–12%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi Guland.vn ✔ Tra cứu quy hoạch định kỳ ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản
Xã Chiên Đàn đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội này! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
