Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-chien-dan-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Chiên Đàn chính thức được thành lập và sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản. Đây là một sự kiện quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị đất đai, quy hoạch đô thị và hoạt động đầu tư tại khu vực này.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, giúp xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá trị chuyển nhượng, mua bán ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, xu hướng biến động giá và tiềm năng đầu tư trong giai đoạn mới.

1. Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Chiên Đàn thuộc huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
  • Phía Nam giáp huyện Thăng Bình, Quảng Nam
  • Phía Đông giáp huyện Hòa Vang, Đà Nẵng
  • Phía Tây giáp huyện Tiên Phước, Quảng Nam

Việc sáp nhập vào Đà Nẵng giúp Chiên Đàn hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng, quy hoạch đô thị hiện đại, đồng thời tăng giá trị đất đai do nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chiên Đàn?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Ứng dụng thực tế tại Xã Chiên Đàn:

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí khi chuyển nhượng, thừa kế
• Tham khảo giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Chiên Đàn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Chiên Đàn Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới sáp nhập, bảng giá đất chính thức của Xã Chiên Đàn chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận như:

Dự kiến: Sau khi hoàn tất quy hoạch, giá đất tại Chiên Đàn sẽ tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng cao.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Chiên Đàn?

Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính mới sẽ có giá cao nhất:

• Đường DT609 (kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam)
• Khu vực gần cầu Cẩm Lệ
• Khu dân cư mới phía Đông

Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ ✔ Quy hoạch đô thị hóa nhanh

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Chiên Đàn

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chiên Đàn Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin Đà Nẵng.
• Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ, số thửa đất.
• Bước 3: Xem bản đồ quy hoạch để kiểm tra vị trí.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chiên Đàn

• Lợi thế:
  • Gần trung tâm Đà Nẵng, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp so với các quận lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường chính (DT609)
  • Nhà phố thương mại
  • Khu dân cư mới

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chiên Đàn

✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới). ✔ Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa. ✔ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Chiên Đàn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Đô thị hóa nhanh
  • Kết nối giao thông thuận lợi
  • Nhu cầu nhà ở tăng
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 15–25%/năm
  • Thận trọng: Tăng 8–12%/năm

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi Guland.vn ✔ Tra cứu quy hoạch định kỳ ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản

Xã Chiên Đàn đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội này! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.