Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng tháng 06/2026 giá rẻ
Có 2 bất động sản.
Đất nền KPC Chiên Đàn Đà Nẵng tiềm năng sinh lời cao mua 1ty840 chờ dự án Him Lam đối diện bán 2ty5
PHỐ CHỢ CHIÊN ĐÀN - ĐÒN BẨY TĂNG GIÁ BỀN VỮNG TRÊN TRỤC THƯƠNG MẠI 27M Tọa lạc trên trục đường thương mại 27m kết nối trực tiếp QL1A, Phố chợ Chiên Đàn định vị là trung tâm giao thương chiến lược phía Nam Đà Nẵng nơi hội tụ dòng khách, dòng tiền và giá trị khai thác thực. Khi chợ chính thức đi vào hoạt động, khu vực được kỳ vọng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, mở ra tiềm năng tăng giá đến 30%, đồng thời tối ưu khả năng kinh doanh cho thuê đầu tư dài hạn. Lợi thế đầu tư nổi bật: - Giá chỉ từ 15,5 triệu/m² dư địa tăng trưởng lớn - Hỗ trợ vay đến 70%, chiết khấu lên đến 4,5% - Sổ đỏ từng lô pháp lý minh bạch, thanh khoản bền vững Liên hệ ngay để đón đầu cơ hội hiếm có: 0777370788
🔥Khu Phố Chợ Chiên Đàn - Ngay Quốc Lộ 1a - Đà Nẵng🔥
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View công viên, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất thổ vườn, Đất thương mại, Đất ở, Lô góc , Full thổ cư, Mặt tiền đường
👣 KHÁCH ĐI XEM ĐẤT CHIÊN ĐÀN NÓI GÌ?
Sáng nay dẫn khách đi xem đất quanh chợ Chiên Đàn, vừa xuống xe là thấy chợ đông, người mua bán ra vào liên tục. Khách đi một vòng xong nói đúng 1 câu:
👉 “Chợ hoạt động vậy thì đất này để lâu là lên giá.”
📍 Khách quan tâm nhất mấy điểm này:
• Đất gần chợ, đường nhựa rộng 7.5 – 27m.
• Diện tích 120 – 180m², xây ở hay buôn bán đều được.
• Sổ sẵn, xem xong là yên tâm pháp lý.
• Giá chỉ từ 1.8 tỷ.
👉 Đi thực tế mới thấy rõ: khách không hỏi cho vui nữa, ai thấy hợp là giữ liền để khỏi mất lô.
📞 0368.905.477 - (Kim Hoa).
Sáng nay dẫn khách đi xem đất quanh chợ Chiên Đàn, vừa xuống xe là thấy chợ đông, người mua bán ra vào liên tục. Khách đi một vòng xong nói đúng 1 câu:
👉 “Chợ hoạt động vậy thì đất này để lâu là lên giá.”
📍 Khách quan tâm nhất mấy điểm này:
• Đất gần chợ, đường nhựa rộng 7.5 – 27m.
• Diện tích 120 – 180m², xây ở hay buôn bán đều được.
• Sổ sẵn, xem xong là yên tâm pháp lý.
• Giá chỉ từ 1.8 tỷ.
👉 Đi thực tế mới thấy rõ: khách không hỏi cho vui nữa, ai thấy hợp là giữ liền để khỏi mất lô.
📞 0368.905.477 - (Kim Hoa).
Có thể bạn quan tâm
Nhà mặt tiền Bùi Tá Hán Ngũ Hành Sơn – 120m² ngang 6m – phù hợp kinh doanh và giữ tài sản
VIP
16.95 tỷ
120m²
141.25 tr /m²
2.83 tỷ/m ngang
Mã tin: 2335305
Tài sản dành cho người tìm vị trí thay vì chạy theo diện tích
Tọa lạc trên trục Bùi Tá Hán – trung tâm Nam Việt Á, căn nhà sở hữu lợi thế mặt tiền rộng 6m, tổng diện tích 120m², hiện trạng 3 tầng – 4 phòng ngủ.
Giá trị sử dụng
Đường 15m lưu thông thuận lợi
Vỉa hè rộng tăng khả năng nhận diện
Tầng 1 thông sàn phù hợp khai thác thương mại
Giá trị khu vực
Kết nối nhanh:
Euro Village 2
Lê Văn Hiến
Khu dân cư hiện hữu
Hạ tầng hoàn chỉnh
Giá trị pháp lý
Tài sản hiện hữu, thuận tiện tiếp cận và đánh giá thực tế.
Nhóm khách hàng phù hợp
Chủ doanh nghiệp
Nhà đầu tư giữ tài sản
Người mua ở kết hợp kinh doanh
Liên hệ để nhận thêm phân tích vận hành và khai thác tài sản.
☎️ Hotline: 0784 99 3867 (Phạm Mẫn)
📲 Zalo: 0858 949 686 – Hải An Luxury
#haianluxury #bdshaianluxury #nhaphohaianluxury #bdsdongtienhaianluxury #nhapho86 #bdsnhapho86
Tọa lạc trên trục Bùi Tá Hán – trung tâm Nam Việt Á, căn nhà sở hữu lợi thế mặt tiền rộng 6m, tổng diện tích 120m², hiện trạng 3 tầng – 4 phòng ngủ.
Giá trị sử dụng
Đường 15m lưu thông thuận lợi
Vỉa hè rộng tăng khả năng nhận diện
Tầng 1 thông sàn phù hợp khai thác thương mại
Giá trị khu vực
Kết nối nhanh:
Euro Village 2
Lê Văn Hiến
Khu dân cư hiện hữu
Hạ tầng hoàn chỉnh
Giá trị pháp lý
Tài sản hiện hữu, thuận tiện tiếp cận và đánh giá thực tế.
Nhóm khách hàng phù hợp
Chủ doanh nghiệp
Nhà đầu tư giữ tài sản
Người mua ở kết hợp kinh doanh
Liên hệ để nhận thêm phân tích vận hành và khai thác tài sản.
☎️ Hotline: 0784 99 3867 (Phạm Mẫn)
📲 Zalo: 0858 949 686 – Hải An Luxury
#haianluxury #bdshaianluxury #nhaphohaianluxury #bdsdongtienhaianluxury #nhapho86 #bdsnhapho86
Bán đất mặt tiền đương An Dương Vương - phường Điện Bàn Đông - tp Đà Nẵng
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Cần bán lô đất hai mặt tiền, view hồ mát mẻ, đường quy hoạch 33m trục chính đi thẳng xuống bãi tắm Thống Nhất, cách biển 2km. Lh chính chủ thoả thuận giá 0795532822
🆘SỤP SÂU NHÀ MT HOÀ XUÂN 3 TẦNG KIÊN CỐ🌹GIÁ CHỈ BẰNG GIÁ ĐẤT❤️OTO NGỦ TRONG NHÀ
VIP
7.4 tỷ
98m²
75.51 tr /m²
1.48 tỷ/m ngang
Mã tin: 2338403
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
📍 Vị trí: Đường Thanh Lương 5 – khu dân cư hiện hữu, an ninh, thuận tiện di chuyển. đường rộng 7.5m lề 4m
📐 Diện tích: 97,5m²
📏 Ngang: 5m
🏠 Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố
✨ Công năng sử dụng:
✅ Sân đậu ô tô riêng trước nhà
✅ Phòng khách rộng rãi
✅ Khu bếp thoáng, tiện nghi
✅ 3 phòng ngủ (1 phòng ngủ tầng 1, 2 phòng ngủ tầng 2)
✅ Phòng thờ riêng biệt
✅ Sân thượng rộng thoáng
✅ Sân phơi tiện lợi
💎 Ưu điểm nổi bật:
• Thiết kế hợp lý, phù hợp gia đình nhiều thế hệ
• Có phòng ngủ tầng 1 thuận tiện cho người lớn tuổi
• Không gian sống thoáng mát, đầy đủ công năng
• Khu dân cư văn minh, hàng xóm thân thiện
• Thích hợp vừa ở lâu dài vừa giữ tài sản
📞 Liên hệ: Ninh 0938 714 506
📐 Diện tích: 97,5m²
📏 Ngang: 5m
🏠 Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố
✨ Công năng sử dụng:
✅ Sân đậu ô tô riêng trước nhà
✅ Phòng khách rộng rãi
✅ Khu bếp thoáng, tiện nghi
✅ 3 phòng ngủ (1 phòng ngủ tầng 1, 2 phòng ngủ tầng 2)
✅ Phòng thờ riêng biệt
✅ Sân thượng rộng thoáng
✅ Sân phơi tiện lợi
💎 Ưu điểm nổi bật:
• Thiết kế hợp lý, phù hợp gia đình nhiều thế hệ
• Có phòng ngủ tầng 1 thuận tiện cho người lớn tuổi
• Không gian sống thoáng mát, đầy đủ công năng
• Khu dân cư văn minh, hàng xóm thân thiện
• Thích hợp vừa ở lâu dài vừa giữ tài sản
📞 Liên hệ: Ninh 0938 714 506
🌹SỤP HẦM NHÀ MT NGUYỄN CÔNG TRỨ- 2' ĐI BỘ RA BIỂN MỸ KHÊ-130m2‼️12.X TỶ
VIP
12.5 tỷ
130m²
96.15 tr /m²
2.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2338246
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
- Nhà nằm tại vị trí đắc địa đường 10.5m, vỉa hè rộng, gần trục đường Hồ Nghinh, Tô Hiến Thành, cách đường Võ Nguyên Giáp biển Mỹ Khê 2 phút đi bộ, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Đà Nẵng tập trung nhiều khách du lịch nước ngoài, rất phù hợp kinh doanh nhà hàng, khách sạn, căn hộ cho thuê …
- Nhà thiết kế phòng Khách, 3 phòng ngủ, bếp …
- Nhà thiết kế phòng Khách, 3 phòng ngủ, bếp …
🏡 VILLA MINI LƯƠNG THẾ VINH, 134M² – NỞ HẬU – GẦN CẦU RỒNG, BIỂN 14.X TỶ DÒNG TIỀN 40TRIỆU/THÁNG
VIP
14.6 tỷ
134m²
108.96 tr /m²
3.14 tỷ/m ngang
Mã tin: 2336324
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🏡 VILLA MINI LƯƠNG THẾ VINH, 134M² – NỞ HẬU – GẦN CẦU RỒNG, BIỂN
📍 Vị trí: Nhà mặt tiền đường Lương Thế Vinh, quận Sơn Trà, Đà Nẵng – trục đường 5.5m, khu vực dân cư hiện hữu, gần trung tâm du lịch ven sông Hàn, cách cầu Rồng, chợ đêm Sơn Trà, biển Phạm Văn Đồng chỉ vài phút.
📐 Diện tích: 134m², mặt tiền 4.65m, nở hậu 7.5m –
( trong đó đất ở là 103.9m- đất trồng cây 29,7m) thế đất cực đẹp, rất lý tưởng để xây căn hộ dịch vụ, homestay hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.
✅ Thiết kế 3 phòng ngủ, dòng tiền 40 triệu/tháng
📍 Vị trí: Nhà mặt tiền đường Lương Thế Vinh, quận Sơn Trà, Đà Nẵng – trục đường 5.5m, khu vực dân cư hiện hữu, gần trung tâm du lịch ven sông Hàn, cách cầu Rồng, chợ đêm Sơn Trà, biển Phạm Văn Đồng chỉ vài phút.
📐 Diện tích: 134m², mặt tiền 4.65m, nở hậu 7.5m –
( trong đó đất ở là 103.9m- đất trồng cây 29,7m) thế đất cực đẹp, rất lý tưởng để xây căn hộ dịch vụ, homestay hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.
✅ Thiết kế 3 phòng ngủ, dòng tiền 40 triệu/tháng
🔥BÁN NHÀ 2 TẦNG KIỆT TRƯỜNG CHINH MỚI VÀ ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG 66M2 3PN CHỈ 3.X TỶ 🔥
VIP
3.9 tỷ
66m²
59.09 tr /m²
866.67 tr/m ngang
Mã tin: 2338297
Đặc điểm BĐS:
Nhà nguyên căn
🔥BÁN NHÀ 2 TẦNG KIỆT TRƯỜNG CHINH MỚI VÀ ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG 66M2 3PN CHỈ 3.X TỶ 🔥
📍Vị trí: Kiệt Trường Chinh(Bên không đường tàu) tiện ích đầy đủ, gần trường, chợ, trung tâm hành chính.
📐Diện tích: 66m2 ngang 4,5m vuông vức không lỗi phong thủy.
📐Thiết kế: Phong cách mới, hiện đại
Công năng: 2 Tầng gồm: 3Pn, PK, bếp, 2WC
🍀Full nội thất cơ bản dọn vào ở ngay.
💰Giá: 3,x tỷ (x lớn TLCC)
👉Alo e Trúc 0️⃣9️⃣3️⃣5️⃣5️⃣3️⃣8️⃣3️⃣2️⃣7️⃣ để xem nhà và lvcc
📍Vị trí: Kiệt Trường Chinh(Bên không đường tàu) tiện ích đầy đủ, gần trường, chợ, trung tâm hành chính.
📐Diện tích: 66m2 ngang 4,5m vuông vức không lỗi phong thủy.
📐Thiết kế: Phong cách mới, hiện đại
Công năng: 2 Tầng gồm: 3Pn, PK, bếp, 2WC
🍀Full nội thất cơ bản dọn vào ở ngay.
💰Giá: 3,x tỷ (x lớn TLCC)
👉Alo e Trúc 0️⃣9️⃣3️⃣5️⃣5️⃣3️⃣8️⃣3️⃣2️⃣7️⃣ để xem nhà và lvcc
🔥 BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT KIỆT NGUYỄN TRI PHƯƠNG GẦN SÂN BAY–CHỈ 5,X TỶ 🔥
VIP
5.45 tỷ
69m²
78.99 tr /m²
1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 2337838
🔥 BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT KIỆT NGUYỄN TRI PHƯƠNG GẦN SÂN BAY–CHỈ 5,X TỶ 🔥
📍 Vị trí đẹp, chỉ vài bước chân ra mặt tiền Nguyễn Tri Phương, kết nối nhanh sân bay, Hải Châu và các tiện ích trung tâm.
🏡 Nhà 2 tầng kiên cố, vào ở ngay
✅ 2 phòng ngủ, 3 WC
✅ Có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ
✅ Lô góc 2 mặt thoáng, sáng và mát quanh năm
✅ Khu dân cư an ninh, đường thông thoáng
Phù hợp an cư lâu dài, cho thuê hoặc giữ tài sản khu trung tâm.
💰 Giá bán chỉ 5,x tỷ thương lượng.
👉Alo e Trúc 0️⃣9️⃣3️⃣5️⃣5️⃣3️⃣8️⃣3️⃣2️⃣7️⃣ để xem nhà và lvcc
📍 Vị trí đẹp, chỉ vài bước chân ra mặt tiền Nguyễn Tri Phương, kết nối nhanh sân bay, Hải Châu và các tiện ích trung tâm.
🏡 Nhà 2 tầng kiên cố, vào ở ngay
✅ 2 phòng ngủ, 3 WC
✅ Có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ
✅ Lô góc 2 mặt thoáng, sáng và mát quanh năm
✅ Khu dân cư an ninh, đường thông thoáng
Phù hợp an cư lâu dài, cho thuê hoặc giữ tài sản khu trung tâm.
💰 Giá bán chỉ 5,x tỷ thương lượng.
👉Alo e Trúc 0️⃣9️⃣3️⃣5️⃣5️⃣3️⃣8️⃣3️⃣2️⃣7️⃣ để xem nhà và lvcc
🔥BÁN NHÀ 2T KIỆT OTO KỲ ĐỒNG THANH KHÊ ,62M2 VUÔNG VỨC TIỆN ÍCH VÂY QUANH CHỈ 4.X TỶ
VIP
4.8 tỷ
62m²
77.42 tr /m²
1.07 tỷ/m ngang
Mã tin: 2336084
🔥BÁN NHÀ 2T KIỆT OTO KỲ ĐỒNG THANH KHÊ ,62M2 VUÔNG VỨC TIỆN ÍCH VÂY QUANH CHỈ 4.X TỶ
📍Kiệt Kỳ Đồng, Thanh Khê, thông kiệt Trần Cao Vân.Vị trí quá đẹp, đối lưng mặt tiền Kỳ Đồng, chỉ vài bước chân ra chợ, cách biển chỉ 300m, cách bệnh viện Thanh Khê 100m, cách trung tâm hành chính Thanh Khê 200m.
📐Diện tích đất: 62m, ngang 4.5m vuông vức như tờ A4, diện tích sàn 114m.
🍀Nhà 2 tầng sạch sẽ, phía sau có lối thoát hiểm thoáng mát.
🍀Công năng: Sân để xe, PK, bếp, 2 PN, 2 WC, phòng thờ.
🍀Hướng Đông Bắc
💰Giá: 4.x tỉ (x lớn ,bớt nhẹ).
👉Alo e Trúc 0️⃣9️⃣3️⃣5️⃣5️⃣3️⃣8️⃣3️⃣2️⃣7️⃣ để xem nhà và lvcc
📍Kiệt Kỳ Đồng, Thanh Khê, thông kiệt Trần Cao Vân.Vị trí quá đẹp, đối lưng mặt tiền Kỳ Đồng, chỉ vài bước chân ra chợ, cách biển chỉ 300m, cách bệnh viện Thanh Khê 100m, cách trung tâm hành chính Thanh Khê 200m.
📐Diện tích đất: 62m, ngang 4.5m vuông vức như tờ A4, diện tích sàn 114m.
🍀Nhà 2 tầng sạch sẽ, phía sau có lối thoát hiểm thoáng mát.
🍀Công năng: Sân để xe, PK, bếp, 2 PN, 2 WC, phòng thờ.
🍀Hướng Đông Bắc
💰Giá: 4.x tỉ (x lớn ,bớt nhẹ).
👉Alo e Trúc 0️⃣9️⃣3️⃣5️⃣5️⃣3️⃣8️⃣3️⃣2️⃣7️⃣ để xem nhà và lvcc
🏡 BÁN NHÀ 3T KIỆT NÚI THÀNH,SÁT ĐƯỜNG CHÍNH, TT HOÀ CƯỜNG, GẦN ĐẠI LỘ PHAN ĐĂNG LƯU-5.X TỶ
VIP
5.85 tỷ
42m²
137.32 tr /m²
1.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2336067
🏡 BÁN NHÀ 3T KIỆT NÚI THÀNH,SÁT ĐƯỜNG CHÍNH, TT HOÀ CƯỜNG, GẦN ĐẠI LỘ PHAN ĐĂNG LƯU-5.X TỶ
📍Kiệt Núi Thành, Vị trí trung tâm Hoà Cường – gần Quảng trường 2/9, Helio, khu vực tòa nhà 69 tầng tương lai, xung quanh tiện ích đầy đủ, di chuyển thuận tiện mọi nơi. Nhà gần đường chính, kiệt thông sạch đẹp.
📐 Diện tích: 43m², Ngang 5m – nở hậu 5.65m, thế đất đẹp.
🏠 Công năng đầy đủ: 3PN,3WC,Phòng khách, Bếp, Phòng thờ.
💰 Giá bán: 5.x tỷ (x lớn, thương lượng chính chủ)
👉Alo e Trúc 0️⃣9️⃣3️⃣5️⃣5️⃣3️⃣8️⃣3️⃣2️⃣7️⃣ để xem nhà và lvcc
📍Kiệt Núi Thành, Vị trí trung tâm Hoà Cường – gần Quảng trường 2/9, Helio, khu vực tòa nhà 69 tầng tương lai, xung quanh tiện ích đầy đủ, di chuyển thuận tiện mọi nơi. Nhà gần đường chính, kiệt thông sạch đẹp.
📐 Diện tích: 43m², Ngang 5m – nở hậu 5.65m, thế đất đẹp.
🏠 Công năng đầy đủ: 3PN,3WC,Phòng khách, Bếp, Phòng thờ.
💰 Giá bán: 5.x tỷ (x lớn, thương lượng chính chủ)
👉Alo e Trúc 0️⃣9️⃣3️⃣5️⃣5️⃣3️⃣8️⃣3️⃣2️⃣7️⃣ để xem nhà và lvcc
🏢 CHÀO BÁN TÒA CĂN HỘ NÚI THÀNH GẦN NHIỀU TRƯỜNG HỌC,TT HOÀ CƯỜNG– DÒNG TIỀN SẴN CHỈ 7.X TỶ 🔥
VIP
🏢 CHÀO BÁN TÒA CĂN HỘ NÚI THÀNH GẦN NHIỀU TRƯỜNG HỌC,TT HOÀ CƯỜNG– DÒNG TIỀN SẴN CHỈ 7.X TỶ 🔥
📍 Ngay khu vực Núi Thành, sát UBND Phường Hòa Cường,
✅ Chỉ vài bước chân ra đường Núi Thành.
✅ 2 phút đến Phan Đăng Lưu.
✅ 3 phút đến công viên, trường đại học, khu vui chơi.
✅ Khu dân trí cao, an ninh tốt, nhu cầu thuê cực lớn.
🏠Thông tin căn hộ:
📐 Diện tích gần 60m², ngang hơn 4m.
🏢 Tòa căn hộ thiết kế hiện đại, tối ưu công năng.
💰 Đang khai thác kín phòng, dòng tiền ổn định từ 25–30 triệu/tháng.
✨ LỢI THẾ ĐẦU TƯ
✔️ Có dòng tiền ngay sau khi nhận nhà.
✔️ Khu vực trung tâm Hải Châu, nguồn khách thuê luôn dồi dào.
✔️ Thanh khoản tốt, tiềm năng tăng giá cao.
✔️ Phù hợp đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác cho thuê lâu dài.
💵 Giá 7.x tỷ (TL khách thiện chí)
👉Alo e Trúc 0️⃣9️⃣3️⃣5️⃣5️⃣3️⃣8️⃣3️⃣2️⃣7️⃣ để xem nhà và lvcc
📍 Ngay khu vực Núi Thành, sát UBND Phường Hòa Cường,
✅ Chỉ vài bước chân ra đường Núi Thành.
✅ 2 phút đến Phan Đăng Lưu.
✅ 3 phút đến công viên, trường đại học, khu vui chơi.
✅ Khu dân trí cao, an ninh tốt, nhu cầu thuê cực lớn.
🏠Thông tin căn hộ:
📐 Diện tích gần 60m², ngang hơn 4m.
🏢 Tòa căn hộ thiết kế hiện đại, tối ưu công năng.
💰 Đang khai thác kín phòng, dòng tiền ổn định từ 25–30 triệu/tháng.
✨ LỢI THẾ ĐẦU TƯ
✔️ Có dòng tiền ngay sau khi nhận nhà.
✔️ Khu vực trung tâm Hải Châu, nguồn khách thuê luôn dồi dào.
✔️ Thanh khoản tốt, tiềm năng tăng giá cao.
✔️ Phù hợp đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác cho thuê lâu dài.
💵 Giá 7.x tỷ (TL khách thiện chí)
👉Alo e Trúc 0️⃣9️⃣3️⃣5️⃣5️⃣3️⃣8️⃣3️⃣2️⃣7️⃣ để xem nhà và lvcc
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-chien-dan-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Chiên Đàn chính thức được thành lập và sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản. Đây là một sự kiện quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị đất đai, quy hoạch đô thị và hoạt động đầu tư tại khu vực này.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, giúp xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá trị chuyển nhượng, mua bán ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, xu hướng biến động giá và tiềm năng đầu tư trong giai đoạn mới.
1. Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Chiên Đàn thuộc huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
- Phía Nam giáp huyện Thăng Bình, Quảng Nam
- Phía Đông giáp huyện Hòa Vang, Đà Nẵng
- Phía Tây giáp huyện Tiên Phước, Quảng Nam
Việc sáp nhập vào Đà Nẵng giúp Chiên Đàn hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng, quy hoạch đô thị hiện đại, đồng thời tăng giá trị đất đai do nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chiên Đàn?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Ứng dụng thực tế tại Xã Chiên Đàn:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí khi chuyển nhượng, thừa kế
- Tham khảo giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Chiên Đàn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Chiên Đàn Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới sáp nhập, bảng giá đất chính thức của Xã Chiên Đàn chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận như:
| Loại đất | Giá tham khảo (triệu đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–40 |
| Đất thương mại | 30–70 |
| Đất nông nghiệp | 2–10 |
Dự kiến: Sau khi hoàn tất quy hoạch, giá đất tại Chiên Đàn sẽ tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng cao.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Chiên Đàn?
Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính mới sẽ có giá cao nhất:
- Đường DT609 (kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam)
- Khu vực gần cầu Cẩm Lệ
- Khu dân cư mới phía Đông
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ ✔ Quy hoạch đô thị hóa nhanh
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Chiên Đàn
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
- Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chiên Đàn Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin Đà Nẵng.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ, số thửa đất.
- Bước 3: Xem bản đồ quy hoạch để kiểm tra vị trí.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chiên Đàn
- Lợi thế:
- Gần trung tâm Đà Nẵng, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với các quận lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính (DT609)
- Nhà phố thương mại
- Khu dân cư mới
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chiên Đàn
✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới). ✔ Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa. ✔ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Chiên Đàn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Đô thị hóa nhanh
- Kết nối giao thông thuận lợi
- Nhu cầu nhà ở tăng
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm
- Thận trọng: Tăng 8–12%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chiên Đàn, Đà Nẵng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi Guland.vn ✔ Tra cứu quy hoạch định kỳ ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản
Xã Chiên Đàn đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội này! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
