Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Lộc, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đại Lộc, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dai-loc-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đại Lộc chính thức được thành lập và trực thuộc thành phố Đà Nẵng, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của khu vực. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với Xã Đại Lộc, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý có cơ sở minh bạch trong các hoạt động kinh tế - xã hội.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đại Lộc, Đà Nẵng, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức
• So sánh giá đất giữa các khu vực
• Dự báo xu hướng giá đất 2025–2030

1. Xã Đại Lộc, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với quận Cẩm Lệ, quận Liên Chiểu và một số xã lân cận.
  • Nằm trong khu vực phát triển hạ tầng giao thông quan trọng như tuyến đường ĐT 602, đường Võ Chí Công.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đại Lộc?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đại Lộc? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Giá đất chính thức thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng giá đất Xã Đại Lộc hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ khu vực cũ thuộc huyện Hòa Vang:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng 10–20% do quy hoạch đô thị hóa.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đại Lộc có giá đất cao nhất?

• Đường Võ Chí Công: Giá đất 15–25 triệu/m² (gần trung tâm hành chính).
• Đường ĐT 602: Giá 10–18 triệu/m² (kết nối với quận Cẩm Lệ).
• Khu vực gần sông Cẩm Lệ: Giá 8–12 triệu/m² (tiềm năng phát triển du lịch).

Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Quy hoạch đô thị làm tăng giá giao dịch thực tế.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đại Lộc mới nhất?

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường quận.
• Bước 3: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu tư bất động sản Xã Đại Lộc có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường Võ Chí Công mở rộng).
  • Giá đất còn thấp hơn các quận trung tâm.
• Loại hình tiềm năng:
  • Đất nền ven sông (dự án sinh thái).
  • Nhà phố thương mại gần trục đường chính.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đại Lộc?

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết 1/500.
• Xác nhận giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Đại Lộc 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Rủi ro: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Đại Lộc, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư và quản lý tài chính cá nhân. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Theo dõi thông tin chính thức từ UBND TP.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Đánh giá kỹ tiềm năng trước khi quyết định giao dịch.

Liên hệ chuyên gia tư vấn bất động sản Đà Nẵng để được hỗ trợ chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Đại Lộc Đà Nẵng, giá đất Đại Lộc 2025, đầu tư bất động sản Đà Nẵng, quy hoạch Xã Đại Lộc, mua đất Đại Lộc.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.