Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thăng Điền, Đà Nẵng tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thăng Điền, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thang-dien-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thăng Điền chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, phục vụ các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Định hướng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Thăng Điền, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Thăng Điền, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Hòa Vang hoặc quận Cẩm Lệ).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: phía Đông giáp Quận Liên Chiểu, phía Tây giáp Huyện Hòa Vang…).
  • Gần các trục đường lớn nào? (Ví dụ: Quốc lộ 1A, đường Nguyễn Tất Thành…).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thăng Điền, Đà Nẵng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở để định giá thị trường, giao dịch mua bán.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thăng Điền? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20-50%).

4. Bảng giá đất Xã Thăng Điền, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá theo từng khu vực:
  • Đất ở đô thị: Từ 50 - 200 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: Cao hơn, có thể lên đến 300 - 500 triệu/m² ở mặt tiền đường lớn.
  • Đất nông nghiệp: Giá thấp hơn, khoảng 5 - 20 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thăng Điền có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Tất Thành (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường Lê Văn Hiến (khu vực gần trung tâm hành chính).
• Khu vực có giá đất cao do:
  • Gần trục giao thông chính, trung tâm thương mại.
  • Hạ tầng phát triển, tiện ích xung quanh đầy đủ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20-50%, thậm chí cao hơn ở khu vực sầm uất.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá đất tăng nhanh do quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp hơn giá thực tế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thăng Điền mới nhất

• Trên website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thăng Điền có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm Đà Nẵng, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm, tiềm năng tăng giá.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (nếu nằm trong quy hoạch mở rộng đô thị).
  • Nhà phố, căn hộ (nếu gần khu dân cư đông đúc).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thăng Điền

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Thăng Điền giai đoạn 2025-2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Hạ tầng giao thông được đầu tư (nếu có dự án mới).
• Kịch bản thận trọng: Nếu thị trường bất động sản điều chỉnh, giá có thể tăng chậm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thăng Điền, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng.
• So sánh giá thị trường để đàm phán tốt nhất.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thăng Điền. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng để được tư vấn chi tiết!

#BảngGiáĐất #XãThăngĐiền #ĐàNẵng #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.