-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sông Vàng, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Có 8 bất động sản.
2 tỷ
2256m²
886.52 nghìn /m²
66.67 tr/m ngang
Mã tin: 1292713
900 triệu
139m²
6.47 tr /m²
150 tr/m ngang
Mã tin: 1575022
🌿 ĐẤT CAO RÁO – KHÍ HẬU MÁT MẺ – KHÔNG NGẬP LỤT – KHÔNG KHÓI BỤI! 🌿
Bán lô đất 139,8m², giá chỉ 900 triệu, chính chủ sang tên ngay.
📍 Vị trí nằm trong trục khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp của Đà Nẵng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh khi sân bay Đà Nẵng kết nối lại Thâm Quyến (Trung Quốc) – dòng khách du lịch quốc tế đang quay trở lại mạnh mẽ!
✅ Đất cao ráo, khí hậu trong lành, mát mẻ quanh năm
✅ Dân cư thân thiện, an ninh tốt
✅ Phù hợp đầu tư – nghỉ dưỡng – an cư lâu dài
✅ Pháp lý rõ ràng, chính chủ sang tên nhanh gọn
💎 Giá chỉ 900 triệu – cơ hội vàng cho nhà đầu tư đón sóng du lịch Đà Nẵng!
Bán lô đất 139,8m², giá chỉ 900 triệu, chính chủ sang tên ngay.
📍 Vị trí nằm trong trục khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp của Đà Nẵng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh khi sân bay Đà Nẵng kết nối lại Thâm Quyến (Trung Quốc) – dòng khách du lịch quốc tế đang quay trở lại mạnh mẽ!
✅ Đất cao ráo, khí hậu trong lành, mát mẻ quanh năm
✅ Dân cư thân thiện, an ninh tốt
✅ Phù hợp đầu tư – nghỉ dưỡng – an cư lâu dài
✅ Pháp lý rõ ràng, chính chủ sang tên nhanh gọn
💎 Giá chỉ 900 triệu – cơ hội vàng cho nhà đầu tư đón sóng du lịch Đà Nẵng!
1.25 tỷ
1274m²
981.16 nghìn /m²
Mã tin: 1561670
Chào bán lô đất rộng 1274m tại đồi chè Đông Giang - Quảng Nam. Nay là thôn Đha Mi xã Sông Vàng thành phố Đà Nẵng.
- Diện tích: 1274m, pháp lý sổ đỏ.
- Vị trí: Mặt tiền quốc lộ 14G, đối diện Đồi Chè Đông Giang, cách trung tâm Hải Châu Đà Nẵng 45km. Nằm trên trục 14G là trục du lịch huyết mạch Quảng Nam - Đà Nẵng. Băng qua các khu du lịch lớn như Ngầm Đôi, Lái Thiêu, Suối Hoa, Núi Thần Tài, Đảo Mây, Bhơ Hòong, Hang Gợp cổng trời Đông Giang... Cách khu du lịch Dhami Farmstay Yoga Retreat 200m.
- Hiện đã có tuyến xe bus kết nối du lịch quốc tế phố cổ Hội An - Thánh địa Mỹ Sơn - Cổng Trời Đông Giang. Hai trong 3 điểm đến là di sản đã được Unesco công nhận. Mỗi ngày 4 chuyến.
Ngoài ra cung Huế (cũng là di sản Unesco) - A Lưới - Tây Giang - Đông Giang - Đà Nẵng cũng là cung đường yêu thích của các bạn phượt thủ nước ngoài. Không khó để bắt gặp từng toán các bạn nước ngoài và phiên dịch đi moto đổ đèo ngang qua Đông Giang.
Việc là cầu nối/trung điểm đối với các di sản được quốc tế công nhận. Phần nào đánh giá được tiềm năng du lịch của nơi này.
- Từ đồi chè xuống các bãi biển Non Nước, Mỹ Khê, Sơn Trà... Chỉ từ 40 - 50km. Ở trên núi nhưng lại rất gần biển. Đứng từ dốc Kiền, điểm đầu Đông Giang, có thể quan sát thấy Hòa Hải - Ngũ Hành Sơn.
- Địa lý, thổ nhưỡng, khí hậu: Đông Giang thuộc dãy núi Bà Nại nằm phía Tây Bà Nà, đứng từ lô đất có thể thấy Bà Nà Hills. Độ cao trung bình từ 700m đến 1100m so với mực nước biển (Bà Nà Hills hơn 1600m). Nhiệt độ trung bình chỉ 23,5C, mùa đông chỉ từ 8 đến 10C. Mát mẻ quanh năm. Thổ nhưỡng rất tốt, trồng được chè, cao su, tiêu, hoa hồng... Vẫn còn những vườn cam cổ của người Pháp mang lên trồng để lại.
- Lô đất mặt tiền nhìn sang đồi chè, mặt hậu giáp đồng lúa chín, rất thích hợp làm nhà vườn, vườn thiền, hoặc làm du lịch, farmstay...
Liên hệ: .
Xem thêm
1.55 tỷ
1313m²
1.18 tr /m²
Mã tin: 1561671
Cần bán lô đất rộng 1.313m² đất trồng cây mặt tiền 20m, nở hậu 20,56m mặt tiền đường chính Quốc lộ 14G thông đi cửa khẩu Nam Giang. Cách địa phận Đà Nẵng 7km. Cách trung tâm hành chính công 45km. Lô đất đẹp, bằng phẳng, vuông vức. Sau lưng là đồi núi, phía trước là 2 dòng sông chảy qua rất tốt cho phong thủy. Phù hợp buôn bán kinh doanh, xăng dầu, nhà máy...
Đông Giang có khí hậu mát mẻ quanh năm, thấp hơn Đà Nẵng gần 4 độ. Nhiệt độ hằng năm loanh quanh 23 độ. Có những đồi chè san sát nhau rất đẹp, nhiều dự án du lịch lớn.
Liên hệ: .
Xem thêm
1.3 tỷ
451m²
2.88 tr /m²
Mã tin: 1561669
Chào bán lô đất mặt tiền Quốc Lộ 14G tại xã Ba Đồi Chè, Đông Giang, Quảng Nam.
Cách địa phận Đà Nẵng dốc Kiền 800m.
Mặt tiền lên đến 10m, có thể tách 2 nền để đầu tư.
Diện tích 451,5m² được tách ra từ nền đất ở, đã nằm trong quy hoạch đất ở. Cam kết lên được đất ở 100%.
Thế đất cao ráo, bằng phẳng. Vuông vức.
Gần ubnd xã Ba, ngân hàng, chợ... Cách trường tiểu học đúng 21m. Có thể buôn bán kinh doanh. Lô đất nằm trên trục 14G là trục du lịch huyết mạch Quảng Nam - Đà Nẵng. Băng qua các khu du lịch lớn như Ngầm Đôi, Lái Thiêu, Suối Hoa, Núi Thần Tài, Đảo Mây, Bhơ Hòong, Hang Gợp cổng trời Đông Giang...
- Địa lý, thổ nhưỡng, khí hậu: Đông Giang thuộc dãy núi Bà Nại nằm phía Tây Bà Nà, đứng từ lô đất có thể thấy Bà Nà Hills. Độ cao trung bình từ 700m đến 1100m so với mực nước biển (Bà Nà Hills hơn 1600m). Nhiệt độ trung bình chỉ 23,5C, mùa đông chỉ từ 8 đến 10C. Mát mẻ quanh năm. Thổ nhưỡng rất tốt, trồng được chè, cao su, tiêu, hoa hồng... Vẫn còn những vườn cam cổ của người Pháp mang lên trồng để lại.
Xem thêm
2.1 tỷ
809m²
2.6 tr /m²
Mã tin: 1561668
Chào bán lô đất mặt tiền Quốc Lộ 14G tại xã Ba Đồi Chè, Đông Giang, Quảng Nam.
Cách địa phận Đà Nẵng dốc Kiền 800m.
Mặt tiền lên đến 20m, có thể tách vài nền để đầu tư.
Diện tích 809,9m² có 100m² đất ở. Đã có sẵn đất ở, có thể chuyển thêm nếu cần nhiều hơn.
Thế đất cao ráo, bằng phẳng. Vuông vức.
Gần ubnd xã Ba, ngân hàng, chợ... Cách trường tiểu học đúng 21m. Có thể buôn bán kinh doanh. Lô đất nằm trên trục 14G là trục du lịch huyết mạch Quảng Nam - Đà Nẵng. Băng qua các khu du lịch lớn như Ngầm Đôi, Lái Thiêu, Suối Hoa, Núi Thần Tài, Đảo Mây, Bhơ Hòong, Hang Gợp cổng trời Đông Giang...
- Địa lý, thổ nhưỡng, khí hậu: Đông Giang thuộc dãy núi Bà Nại nằm phía Tây Bà Nà, đứng từ lô đất có thể thấy Bà Nà Hills. Độ cao trung bình từ 700m đến 1100m so với mực nước biển (Bà Nà Hills hơn 1600m). Nhiệt độ trung bình chỉ 23,5C, mùa đông chỉ từ 8 đến 10C. Mát mẻ quanh năm. Thổ nhưỡng rất tốt, trồng được chè, cao su, tiêu, hoa hồng... Vẫn còn những vườn cam cổ của người Pháp mang lên trồng để lại.
Anh chị nào có nhu cầu, liên hệ em nhé.
Xem thêm
1.7 tỷ
1720m²
988.37 nghìn /m²
Mã tin: 1460877
Diện tích: 1.720m sổ đỏ sẵn.
Loại đất: CLN, có thể đăng ký lên đất ở.
Vị trí: Ngay đầu cầu Sông Vàng, xã Sông Vàng, Đồi Chè Đông Giang, cách trung tâm Đà Nẵng 50km. Di chuyển về trung tâm Đà Nẵng chỉ tầm 1h xe chạy. Nằm trên trục 14G là trục du lịch huyết mạch Đà Nẵng - cổng trời Đông Giang. Băng qua các khu du lịch lớn như Ngầm Đôi, Lái Thiêu, Suối Hoa, Núi Thần Tài, Đảo Mây, Bhơ Hòong, Hang Gợp cổng trời Đông Giang...
Thổ nhưỡng, khí hậu:
Nhiệt độ trung bình chỉ 23,5C, mùa đông chỉ từ 8 đến 10C. Mát mẻ quanh năm.
Thổ nhưỡng rất tốt, trồng được chè, cao su, tiêu, hoa hồng... Vẫn còn những vườn cam cổ của người Pháp mang lên trồng để lại.
Bên cạnh lô đất là nhà ở và kinh doanh.
Lô đất rất thích hợp cho anh chị làm nhà vườn, vườn thiền, hoặc làm du lịch, farmstay... Có thể dùng để ở hoặc kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
Xem thêm
Em chào bán lô đất rộng 2004m² ba mặt tiền (hai mặt giáp đường, 1 mặt giáp suối) rất đẹp tại xã Tư đồi chè Đông Giang Quảng Nam.
Đồi chè Đông Giang có khí hậu mát mẻ quanh năm. Mưa nhiều, độ ẩm cao, đất tốt. Thích hợp làm nhà vườn, farmstay. Cách địa phận Đà Nẵng chỉ 2km. Cách trung tâm Đà Nẵng 45km. 1h chạy xe. Đường xá thuận tiện, gần khu dân cư. Người dân thân thiện. Trục đường quy hoạch làm du lịch. Hai bên trồng hoa hồng, tường ốp đá cuội như Tây Bắc.
Lô đất biệt lập, nhìn ra sông nên view thoáng đãng, mát mẻ. Thế đất cao, tựa núi nhìn sông. Đứng từ lô đất nhìn thấy Bà Nà Hills.
Thuyết phong thủy có câu Sơn quản nhân đinh, thủy quản tài. Được hiểu là núi có ảnh hưởng đến con người, còn nước ảnh hưởng đến tài vận. Những ngôi nhà nằm ở địa thế tựa sơn hướng thủy, có khả năng mang lại vượng khí và phú quý cho gia chủ.
Phú và Quý là hai khái niệm không giống nhau nhưng lại có sự liên quan mật thiết đến núi và nước. Trong khi khí chất của núi tạo ra sự vững chãi và cảm giác bao bọc an toàn thì thế nước sẽ sinh ra dòng chảy cát tường vào nhà, mang lại phúc lộc cho gia đình.
Lô đất rộng 2004m này thế tựa núi nhìn sông, vuông như ô vở, hai mặt tiền đường, 1 mặt là đường huyện DH1. Mặt kia là đường bê tông 3m5. Một mặt giáp suối, mặt kia tựa vào đồi. Thế đất bằng phẳng, chia tầng bậc rõ ràng từ đồi ra suối. Lô đất ở gần cuối làng nên rất yên tĩnh, ngay dưới chân núi Bà Nại, phía tây của Bà Nà, cách Bà Nà Hills 8km, chỗ này rừng còn nguyên sinh. Không khí rất trong lành và yên tĩnh. Nếu tính theo địa phận, chỉ cách Đà Nẵng đúng 2.5km. Rất thích hợp để anh chị làm nhà vườn, farmstay, vườn thiền, tịnh thất trà đạo... Ngày ngắm mây trôi, đêm nghe suối chảy.
Đi từ sân bay Đà Nẵng lên chỉ 1h, vừa đủ xa để tránh náo nhiệt, ồn ào của thành phố. Vừa đủ gần để tiện đi về, chăm sóc vườn.
Anh chị cần mua lô đất này vui lòng liên hệ em: .
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sông Vàng, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sông Vàng, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-song-vang-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Sông Vàng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Sông Vàng, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Sông Vàng, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Xã Sông Vàng được thành lập như thế nào?
- Bảng giá đất hiện tại ra sao?
- Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong tương lai?
1. Xã Sông Vàng, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, một trong những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh của Đà Nẵng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hòa Phong
- Phía Nam giáp Quận Cẩm Lệ
- Phía Đông giáp Xã Hòa Khương
- Phía Tây giáp Xã Hòa Tiến
Với vị trí gần trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lớn, Xã Sông Vàng được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển nóng về bất động sản trong thời gian tới.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sông Vàng, Đà Nẵng?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Công dụng chính: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế ✔ Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán
Tại Xã Sông Vàng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sở hữu đất
- Nhà đầu tư muốn mua bán, chuyển nhượng
- Doanh nghiệp triển khai dự án bất động sản
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sông Vàng, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Sông Vàng, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Sông Vàng chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | Tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô |
| Đất thương mại | 10–25 triệu | Khu vực gần mặt tiền đường lớn |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu | Chủ yếu ở vùng ven |
Dự kiến, UBND Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Sông Vàng có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực:
- Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối trực tiếp với trung tâm Đà Nẵng)
- Đường Trần Đại Nghĩa (gần khu công nghiệp Hòa Khánh)
- Đường Lê Duẩn (khu vực phát triển thương mại)
Giá đất mặt tiền tại các tuyến này dao động 15–30 triệu/m², cao hơn nhiều so với đất trong ngõ hẻm.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Sông Vàng không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Khu vực mới thành lập, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng tăng giá.
Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua: Cần kiểm tra kỹ để tránh mua giá cao hơn giá trị thực.
- Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu khu vực có quy hoạch phát triển.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sông Vàng, Đà Nẵng mới nhất?
Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND Đà Nẵng (danang.gov.vn) ✔ Cổng thông tin địa chính (dichvucong.danang.gov.vn) ✔ Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sông Vàng, Đà Nẵng có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm và khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn so với các quận trung tâm.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự kiến tăng giá mạnh sau khi có quy hoạch).
- Nhà phố cho thuê (phục vụ công nhân khu công nghiệp).
- Bất động sản nghỉ dưỡng (nếu gần sông, cảnh quan đẹp).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Sông Vàng?
- Kiểm tra sổ đỏ có đúng thông tin mới (Xã Sông Vàng) chưa.
- Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Sông Vàng 2025–2030: Tăng hay giảm?
Xu hướng tăng do:
- Đô thị hóa nhanh
- Hạ tầng được đầu tư
- Nhu cầu nhà ở tăng
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sông Vàng, Đà Nẵng là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Đà Nẵng. ✔ Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Sông Vàng hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới!
Bạn cần tư vấn thêm về bảng giá đất Xã Sông Vàng? Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
