Có thể bạn quan tâm

VIP
3.5 tỷ 147m² 23.81 tr /m² 583.33 tr/m ngang
Mã tin: 1536568
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, View công viên, Đất nền
Khu tiện ích xây villa, căn hộ cho thuê Bên cạnh khu FPT
VIP
3.8 tỷ 50m² 76 tr /m² 380 tr/m ngang
Mã tin: 1510156
🏡 Bán gấp nhà 3 tầng chính chủ tại 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, Đà Nẵng – Giá bán: 3 tỷ 8 (Bán Gấp )
Bạn đang tìm nhà chính chủ tại Đà Nẵng giá tốt để ở hoặc đầu tư? Đây là cơ hội hiếm có với căn nhà vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố.
Thông tin chi tiết:
📍 Địa chỉ: 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
📐 Diện tích đất: 50m²
🏠 Diện tích xây dựng: 46,4m² – Tổng diện tích sàn: 125,5m²
🏗️ Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
Vị trí đắc địa:
Trung tâm quận Thanh Khê, khu dân cư đông đúc, an ninh cao
Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, bến xe, sân bay Đà Nẵng
Hẻm rộng, thoáng, giao thông thuận tiện – chỉ vài phút ra biển và trung tâm TP
Tiện ích & tiềm năng:
Thích hợp an cư lâu dài, mở văn phòng, hoặc cho thuê sinh lời
Giá trị bất động sản tại khu vực Trần Cao Vân – Thanh Khê đang tăng nhanh
Đầu tư an toàn, pháp lý minh bạch
Giá bán siêu tốt:
🔥 Giá bán: 3 tỷ 8 – bán gấp chính chủ
📞 Liên hệ ngay: 0375950260 (Call/Zalo) để xem nhà trực tiếp
VIP
569 tỷ 1463.2m² 388.87 tr /m² 23.71 tỷ/m ngang
Mã tin: 1335504
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
Bán Cặp Đất Víp MT đường Kinh Dương Vương Cách biển Nguyễn Tất Thành chỉ 200m
- Diện tích: 198m2 (99m2 mỗi lô)
- Hướng Tây nam
- Đường quy hoạch 15m, lề 6m. Trục thông Trần Đình Tri, Hồ Tùng Mậu, Nguyễn Sinh Sắc và Lý Thái Tông.
- Tiện ích liền kề hoàn hảo, kết nối giao thông thuận lợi
- Thuận tiện kinh doanh buôn bán, xây dựng biệt thự, nhà nghỉ, khách sạn, homestay...
- Giá bán nguyên cặp: Nhỉnh 16 tỷ có thương lượng
☎️Liên hệ: 0989.106.703 xem đất làm việc chính chủ.
VIP
Chào bán lô đất tặng dãy trọ mặt tiền đường Nguyễn Chích, gần Lý Thái Tông.
• Hướng: Tây Nam
• Diện tích: 5 x 15,5m = 77,5m²
• Giá: 5,2xx tỷ
Liên hệ: 0989.106.703 xem và làm việc với chủ nhà.
VIP
1.86 tỷ 1249m² 1.49 tr /m² 46.5 tr/m ngang
Mã tin: 1552116
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 8%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đường bê tông
Đất cây lâu năm đủ điều kiện lên thổ cư.
VIP
12.5 tỷ 254m² 49.21 tr /m² 961.54 tr/m ngang
Mã tin: 1549604
Đặc điểm BĐS: Đất nền
CẶP GÓC LỚN – KHU ĐÔ THỊ LAKESIDE BÀU TRÀM – ĐÀ NẴNG.
📍 Vị trí: Lô góc 2 mặt tiền đường 7,5m Nguyễn Thành Long và đường 5,5m Trung Lập 18 – trục thông 2 chung cư lớn nhất khu vực ( chung cư Ori Garden & chung cư Hoà Hiệp 4).
• Diện tích: 254,5m². Ngang cực khủng 13m.
• Hướng : Đông Nam & Tây Nam.
• Lô góc 2 mặt tiền, phù hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề hoặc xây dựng nhà hàng, khách sạn mini, căn hộ khai thác dòng tiền,…
• Hạ tầng hoàn chỉnh, đường lớn thông thoáng, dân cư đông đúc, xung quanh đều có tiện ích lớn
• Thích hợp vừa ở, vừa kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài sinh lời cao.
💰 Giá 12,5 tỷ có thương lượng.
VIP
12.5 tỷ 92.4m² 135.28 tr /m² 2.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 1533325
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Mặt tiền đường
Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu.
📐 Diện tích: 92m² vuông vức.
👉 Mặt tiền đường trước nhà 7,5m,lề rộng 4,5m thoáng, ô tô đậu đỗ ra vào dễ dàng.
🛏️ 3 phòng ngủ – 3 toilet – không gian thoáng mát, đầy đủ tiện nghi.
🌟 Vị trí vàng gần biển,gần chợ, ngay trung tâm Sơn Trà, thuận tiện an cư, kinh doanh hoặc cho thuê.

Liên hệ : làm việc chính chủ
📲 Tuấn( zalo ) 0935812159
VIP
1.6 tỷ 439.9m² 3.64 tr /m² 160 tr/m ngang
Mã tin: 1532329
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Khu đất thổ cư nằm tại Ninh An, Hòa Nhơn, Hòa Vang, Đà Nẵng với diện tích 439,9m2.

+ Giá bán: 1,6 tỷ VND.

+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.

+ Ngõ vào rộng 3,5m, thuận tiện cho xe hơi di chuyển.

+ Mặt tiền rộng 10,43m, lý tưởng cho việc làm nhà vườn hoặc xây dựng nhà ở.

+ Vị trí thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày, gần gũi với thiên nhiên.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sông Vàng, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sông Vàng, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-song-vang-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Sông Vàng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Sông Vàng, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Sông Vàng, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

  • Xã Sông Vàng được thành lập như thế nào?
  • Bảng giá đất hiện tại ra sao?
  • Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong tương lai?

1. Xã Sông Vàng, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, một trong những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh của Đà Nẵng.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Hòa Phong
    • Phía Nam giáp Quận Cẩm Lệ
    • Phía Đông giáp Xã Hòa Khương
    • Phía Tây giáp Xã Hòa Tiến

Với vị trí gần trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lớn, Xã Sông Vàng được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển nóng về bất động sản trong thời gian tới.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sông Vàng, Đà Nẵng?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Công dụng chính:Tính thuế sử dụng đấtXác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kếTính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đấtLàm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán

Tại Xã Sông Vàng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Người dân đang sở hữu đất
  • Nhà đầu tư muốn mua bán, chuyển nhượng
  • Doanh nghiệp triển khai dự án bất động sản

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sông Vàng, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Sông Vàng, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Sông Vàng chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²) Ghi chú
Đất ở đô thị 5–15 triệu Tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô
Đất thương mại 10–25 triệu Khu vực gần mặt tiền đường lớn
Đất nông nghiệp 1–3 triệu Chủ yếu ở vùng ven

Dự kiến, UBND Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Sông Vàng có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực:

  • Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối trực tiếp với trung tâm Đà Nẵng)
  • Đường Trần Đại Nghĩa (gần khu công nghiệp Hòa Khánh)
  • Đường Lê Duẩn (khu vực phát triển thương mại)

Giá đất mặt tiền tại các tuyến này dao động 15–30 triệu/m², cao hơn nhiều so với đất trong ngõ hẻm.


6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Sông Vàng không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
    • Khu vực mới thành lập, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng tăng giá.

Ảnh hưởng đến người mua bán:

  • Người mua: Cần kiểm tra kỹ để tránh mua giá cao hơn giá trị thực.
  • Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu khu vực có quy hoạch phát triển.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sông Vàng, Đà Nẵng mới nhất?

Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND Đà Nẵng (danang.gov.vn) ✔ Cổng thông tin địa chính (dichvucong.danang.gov.vn) ✔ Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết)


8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sông Vàng, Đà Nẵng có tiềm năng không?

Cơ hội:

  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm và khu công nghiệp.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp hơn so với các quận trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (dự kiến tăng giá mạnh sau khi có quy hoạch).
  • Nhà phố cho thuê (phục vụ công nhân khu công nghiệp).
  • Bất động sản nghỉ dưỡng (nếu gần sông, cảnh quan đẹp).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Sông Vàng?

  • Kiểm tra sổ đỏ có đúng thông tin mới (Xã Sông Vàng) chưa.
  • Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Sông Vàng 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng do:

  • Đô thị hóa nhanh
  • Hạ tầng được đầu tư
  • Nhu cầu nhà ở tăng

Kịch bản:

  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sông Vàng, Đà Nẵng là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Đà Nẵng.Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Sông Vàng hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới!

Bạn cần tư vấn thêm về bảng giá đất Xã Sông Vàng? Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.