Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Diện tích 21 x 11.4 (231m2)
Hướng Tây Nam
Đường 7m5
Mặt tiền đẹp mê ly 21m hiếm có khó tìm
Khu dân cư hiện hữu
Phù hợp
- Nhà vườn
- Kho xưởng
- Farm
Giá chính chủ 2 tỷ 550tr. Thương lượng cho khách thiện chí
Nhà ở vị trí cao nhất trong khu vực, không bao giờ ngập lụt. Khu vực văn minh, cực kỳ an ninh.
DT đất: 54m2 (6m x 9m), DT sàn 84m2. Nhà xây kiên cố, 2 tầng đều lát sàn gỗ cao cấp gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, phòng ăn, sân để xe rộng rãi.
Giá 3,49 tỷ. Để lại toàn bộ nội thất.
LH: 0983896367
Tin do chính chủ rao bán, vì chủ nhà bận đi làm nên vui lòng liên hệ xem nhà sau giờ hành chính và vui lòng không liện hệ sau 21h00.
👉Vị trí Đất tại Thăng Bình – Đà Nẵng
♦️Diện tích: 500m² (gồm 2 sổ hồng riêng)
♦️Mặt tiền rộng 30m - bám đường Võ Chí Công (27m)
♦️Cách biển Vinpearl chỉ 5km – cách HộiAn chỉ 20km
🚗 Cách ngã tư QL14E – Võ Chí Công chỉ 200m
✅ Cách Khu công nghiệp Quế Sơn chỉ 500m – khu vực đông công nhân
✅ Gần các điểm du lịch: Casino Hoiana, VinWonders, Biển Cửa Khe…
⚡Giá chỉ 389Triệu/ 2 quyển sổ hồng- cực rẻ cho đất mặt tiền lớn
📑 Pháp lý chuẩn – sổ hồng sẵn, công chứng trong 30 ngày
🌟 Siêu phẩm 3MT với 200m2 đất ngay cạnh khu tái định cư, dân cư xung quanh đông đúc
- Đường betong cách đất 50m. Đi Biển, Khu du lịch Vinpaerl, Vinwonders Nam Hội An chỉ 10' chạy xe.
- Trường học, Trạm y tế, Ub xã cách đất chỉ hơn 2km...một lô đất quá nhiều tiềm năng để khách chốt đầu tư sinh lời
⭐️ G.iá: 149tr, bao sang tên cho khách.
---> Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/c8zkACSVxUtVg8h87?g_st=iz
🌱 Thăng Bình - Đà Nẵng
🐬 Diện tích 300m2
🌱 Đất ngay giáp ranh khu TĐC Bình Dương
🏝️ Cách DT613 chỉ 200m, từ đất đi VinPearl - KDL Vinwonder Nam Hội An chỉ 5phút chạy xe
🏝️ 5' đến biển, 10' đến Phố cổ Hội An - thiên đường du lịch ❤️
🐬 Một lô đất quá nhiều tiềm năng, tiện ích xung quanh có đủ ( trường học, uỷ ban, chợ, dân cư đông đúc)
🧲Giá chỉ 299tr - quá rẻ để sở hữu một lô đất ven biển
📍Vị trí đất:
👉 https://maps.app.goo.gl/sYPBV3pFPpjrVwFQA?g_st=iz
📍 Vị trí Đất tại Thăng Bình – Đà Nẵng
✅ Diện tích: 398,2m² – cách đường trục chính chỉ 40m
✅ Chỉ cách Vinpearl Nam Hội An 11km, cách biển chỉ 5km, cách trung tâm Hội An ~20km
✅ Khu vực dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ
📌 Giá chỉ: 139 triệu - bao toàn bộ thuế phí sang tên.
cần bán lô đất đẹp tại Lô 32, Khu B2.5, Khu tái định cư Hoà Liên 2, Hoà Vang, Đà Nẵng
Diện tích : 5x26m. SHR công nhận 130m2 full thổ cư. DT lớn nhất so với các lô khác xung quanh. Mặt tiền đối diện với công viên, hồ bơi của huyện.
Đường 5m5, vỉa hè 3m mỗi bên, khu dân cư đông đúc. Gần với khu công nghệ cao, gần khu dự án Goldenhill
Giá bán nhanh: 2tỷ550 bớt Lộc
https://goo.gl/maps/a582PzCWkLnxDMHe9
✅ Vị trí cực hiếm – Nam Hội An, TP. Đà Nẵng
✅ Chỉ vài phút ra biển – 15 phút đến Phố cổ Hội An
✅ Liền kề: Vinpearl, Casino, Biển Cửa Khe, Resort 5 sao, Sân golf quốc tế.
✅ Kế khu tái định cư, xung quanh quy hoạch Thương mại dịch vụ, đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
📐 Diện tích: 252m²
👉 Ngang hơn 11m, nở hậu.
Đường trước đất 4,8m – phong thủy vượng lộc, đất thật còn đẹp hơn hình
📄 Sổ hồng riêng sẵn – Cọc chỉ 20 triệu – Công chứng trong 30 ngày
💸Chốt ngay chỉ 229 triệu – Bao toàn bộ thuế phí sang tên.tuanh
Vị trí: Bình Dương - Thăng Bình - Quảng Nam
• 📐 Diện tích: 300m², Cận hồng, quy hoạch VIP
• 🛣️ Đường trước đất rộng 6,5m, đất bằng phẳng, đẹp
📍 Vị trí đắc địa:
– 🚗 Cách ĐT613 chỉ 100m 1 trục thẳng, Cách đường Võ Chí Công 600m
– 🏘️ Ngay khu tái định cư Bình Dương, gần sát bên UB, trường học các cấp, trạm y tế, chợ...
– 🎡 5 phút đến, Casino Hội ANA, VinWonders, Khu nghỉ dưỡng VinPearl Nam Hội An
– 🌊 2km đến biển Cửa Khe nổi tiếng
🏮 15phút đến Phố cổ Hội An điểm du lịch nghỉ dưỡng bậc nhất cả nước
💰 2️⃣9️⃣9️⃣tr, sổ sẵn - Cọc 30tr, công chứng ngay hoặc 30 ngày 🌴
--> Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/XcEbYpA766Vq9x818?g_st=iz
☎️ Gọi em để chốt nhanh kẻo lỡ kèo thơm nha khách.cam
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ban-thach-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Bàn Thạch chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Đà Nẵng ban hành, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư đang băn khoăn:
- Bảng giá đất Phường Bàn Thạch hiện nay là bao nhiêu?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, đồng thời cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng để giúp người dân và nhà đầu tư có quyết định chính xác.
1. Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Hòa Khánh Nam, huyện Hòa Vang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Hòa Khánh Bắc
- Phía Nam giáp Quận Liên Chiểu
- Phía Đông giáp sông Cẩm Lệ
- Phía Tây giáp khu công nghiệp Hòa Khánh
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng tốt hơn, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bàn Thạch?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất Đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Phường Bàn Thạch: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thế chấp ✔ Làm cơ sở đền bù giải phóng mặt bằng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Bàn Thạch? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
- Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý, trong khi giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, vị trí, tiện ích xung quanh.
4. Bảng Giá Đất Phường Bàn Thạch Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Hiện tại (2025), Phường Bàn Thạch chưa có bảng giá đất riêng do mới thành lập. Tạm thời, giá đất sẽ áp dụng theo bảng giá cũ của xã Hòa Khánh Nam (năm 2024), với mức điều chỉnh tăng khoảng 10–15% do nâng cấp đô thị.
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (triệu/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 25–50 | |
| Đất thương mại | 50–80 | |
| Đất nông nghiệp | 3–10 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND TP. Đà Nẵng công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Bàn Thạch?
Các tuyến đường gần trung tâm, có hạ tầng phát triển sẽ có giá cao hơn:
- Đường Nguyễn Tri Phương (khu vực gần cầu Cẩm Lệ)
- Đường Hòa Khánh Nam (khu dân cư đông đúc)
- Đường Võ Văn Kiệt (kết nối với KCN Hòa Khánh)
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính mới
- Hạ tầng giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Phường Bàn Thạch
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bàn Thạch Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Kiểm tra thông tin tại UBND TP. Đà Nẵng hoặc Phường Bàn Thạch. ✔ Liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Bàn Thạch
Với vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang phát triển, Phường Bàn Thạch có nhiều cơ hội: ✅ Đất nền: Giá còn thấp, tiềm năng tăng trưởng. ✅ Nhà phố: Phù hợp kinh doanh, cho thuê. ✅ Căn hộ: Khu vực gần sông Cẩm Lệ có thể phát triển dự án cao cấp.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Bàn Thạch
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Bàn Thạch 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Quy hoạch đô thị mới.
- Phát triển khu công nghiệp Hòa Khánh.
- Giao thông kết nối thuận lợi.
Dự kiến: Giá có thể tăng 15–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND TP. Đà Nẵng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy liên hệ ngay với các đơn vị tư vấn uy tín để được hỗ trợ tốt nhất!
#BảngGiáĐất #PhườngBànThạch #ĐàNẵng #BấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
