Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hội An, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hội An, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-hoi-an-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu Mở Đầu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quản lý hành chính tại Đà Nẵng khi Phường Hội An chính thức được thành lập. Đây là một trong những đơn vị hành chính mới, nằm trong khu vực phát triển kinh tế - xã hội trọng điểm của thành phố. Việc sáp nhập và thành lập phường mới không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế liên quan. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Phường Hội An, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Hội An, Đà Nẵng, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Hội An, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã/phường cũ nào? (Ví dụ: một phần phường A, xã B).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Cẩm An, Phường Thanh Hà (nếu có).
  • Gần các trục đường chính như Đường Nguyễn Tất Thành, Đường Trần Nhân Tông.
  • Thuận lợi kết nối với trung tâm thành phố, cảng biển, khu du lịch Hội An.

Việc nâng cấp lên phường mới giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư, từ đó tác động đến giá đất.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hội An?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.

• Tại Phường Hội An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

  • Giao dịch nhà đất (mua bán, chuyển nhượng).
  • Đầu tư bất động sản (đất nền, nhà phố).
  • Tính toán chi phí pháp lý khi xây dựng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hội An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Hội An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo:

• Giá đất cũ của các khu vực trước khi nhập vào Phường Hội An.
• Phân loại giá theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở đô thị: 30–50 triệu/m² (khu trung tâm).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 50–80 triệu/m² (mặt tiền đường lớn).
  • Đất nông nghiệp: 5–10 triệu/m².

(Lưu ý: Số liệu dự kiến, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo từ UBND.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hội An?

• Đường Nguyễn Tất Thành (gần biển, khu du lịch) – 50–70 triệu/m².
• Đường Trần Nhân Tông (kết nối trung tâm) – 40–60 triệu/m².
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện – giá cao hơn 20–30%.

Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng sinh lời.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 10–30%, do:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, dự án đầu tư.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người mua: Cần cân nhắc giá thực tế để tránh mua đắt.
  • Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu nằm trong khu vực quy hoạch triển vọng.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hội An Mới Nhất

• Website chính thức: UBND TP. Đà Nẵng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Công cụ hỗ trợ: Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).

(Hướng dẫn chi tiết từng bước tra cứu.)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hội An Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm, biển, khu du lịch Hội An.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực quy hoạch mở rộng).
  • Nhà phố, căn hộ dịch vụ (phục vụ du lịch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hội An

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hội An 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Phường Hội An, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả tại khu vực mới này!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Phường Hội An, Đà Nẵng".)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.