Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Hải, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
3.5 tỷ 147m² 23.81 tr /m² 583.33 tr/m ngang
Mã tin: 1536568
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, View công viên, Đất nền
Khu tiện ích xây villa, căn hộ cho thuê Bên cạnh khu FPT
VIP
3.8 tỷ 50m² 76 tr /m² 380 tr/m ngang
Mã tin: 1510156
🏡 Bán gấp nhà 3 tầng chính chủ tại 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, Đà Nẵng – Giá bán: 3 tỷ 8 (Bán Gấp )
Bạn đang tìm nhà chính chủ tại Đà Nẵng giá tốt để ở hoặc đầu tư? Đây là cơ hội hiếm có với căn nhà vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố.
Thông tin chi tiết:
📍 Địa chỉ: 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
📐 Diện tích đất: 50m²
🏠 Diện tích xây dựng: 46,4m² – Tổng diện tích sàn: 125,5m²
🏗️ Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
Vị trí đắc địa:
Trung tâm quận Thanh Khê, khu dân cư đông đúc, an ninh cao
Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, bến xe, sân bay Đà Nẵng
Hẻm rộng, thoáng, giao thông thuận tiện – chỉ vài phút ra biển và trung tâm TP
Tiện ích & tiềm năng:
Thích hợp an cư lâu dài, mở văn phòng, hoặc cho thuê sinh lời
Giá trị bất động sản tại khu vực Trần Cao Vân – Thanh Khê đang tăng nhanh
Đầu tư an toàn, pháp lý minh bạch
Giá bán siêu tốt:
🔥 Giá bán: 3 tỷ 8 – bán gấp chính chủ
📞 Liên hệ ngay: 0375950260 (Call/Zalo) để xem nhà trực tiếp
VIP
Bán Cặp Đất Víp MT đường Kinh Dương Vương Cách biển Nguyễn Tất Thành chỉ 200m
- Diện tích: 198m2 (99m2 mỗi lô)
- Hướng Tây nam
- Đường quy hoạch 15m, lề 6m. Trục thông Trần Đình Tri, Hồ Tùng Mậu, Nguyễn Sinh Sắc và Lý Thái Tông.
- Tiện ích liền kề hoàn hảo, kết nối giao thông thuận lợi
- Thuận tiện kinh doanh buôn bán, xây dựng biệt thự, nhà nghỉ, khách sạn, homestay...
- Giá bán nguyên cặp: Nhỉnh 16 tỷ có thương lượng
☎️Liên hệ: 0989.106.703 xem đất làm việc chính chủ.
VIP
Chào bán lô đất tặng dãy trọ mặt tiền đường Nguyễn Chích, gần Lý Thái Tông.
• Hướng: Tây Nam
• Diện tích: 5 x 15,5m = 77,5m²
• Giá: 5,2xx tỷ
Liên hệ: 0989.106.703 xem và làm việc với chủ nhà.
VIP
1.86 tỷ 1249m² 1.49 tr /m² 46.5 tr/m ngang
Mã tin: 1552116
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 8%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đường bê tông
Đất cây lâu năm đủ điều kiện lên thổ cư.
VIP
12.5 tỷ 254m² 49.21 tr /m² 961.54 tr/m ngang
Mã tin: 1549604
Đặc điểm BĐS: Đất nền
CẶP GÓC LỚN – KHU ĐÔ THỊ LAKESIDE BÀU TRÀM – ĐÀ NẴNG.
📍 Vị trí: Lô góc 2 mặt tiền đường 7,5m Nguyễn Thành Long và đường 5,5m Trung Lập 18 – trục thông 2 chung cư lớn nhất khu vực ( chung cư Ori Garden & chung cư Hoà Hiệp 4).
• Diện tích: 254,5m². Ngang cực khủng 13m.
• Hướng : Đông Nam & Tây Nam.
• Lô góc 2 mặt tiền, phù hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề hoặc xây dựng nhà hàng, khách sạn mini, căn hộ khai thác dòng tiền,…
• Hạ tầng hoàn chỉnh, đường lớn thông thoáng, dân cư đông đúc, xung quanh đều có tiện ích lớn
• Thích hợp vừa ở, vừa kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài sinh lời cao.
💰 Giá 12,5 tỷ có thương lượng.
VIP
12.5 tỷ 92.4m² 135.28 tr /m² 2.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 1533325
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Mặt tiền đường
Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu.
📐 Diện tích: 92m² vuông vức.
👉 Mặt tiền đường trước nhà 7,5m,lề rộng 4,5m thoáng, ô tô đậu đỗ ra vào dễ dàng.
🛏️ 3 phòng ngủ – 3 toilet – không gian thoáng mát, đầy đủ tiện nghi.
🌟 Vị trí vàng gần biển,gần chợ, ngay trung tâm Sơn Trà, thuận tiện an cư, kinh doanh hoặc cho thuê.

Liên hệ : làm việc chính chủ
📲 Tuấn( zalo ) 0935812159
VIP
1.6 tỷ 439.9m² 3.64 tr /m² 160 tr/m ngang
Mã tin: 1532329
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Khu đất thổ cư nằm tại Ninh An, Hòa Nhơn, Hòa Vang, Đà Nẵng với diện tích 439,9m2.

+ Giá bán: 1,6 tỷ VND.

+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.

+ Ngõ vào rộng 3,5m, thuận tiện cho xe hơi di chuyển.

+ Mặt tiền rộng 10,43m, lý tưởng cho việc làm nhà vườn hoặc xây dựng nhà ở.

+ Vị trí thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày, gần gũi với thiên nhiên.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Hải, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tam Hải, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tam-hai-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Tam Hải chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng để xác định thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và là cơ sở để nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời. Với một địa phương mới như Xã Tam Hải, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư có quyết định đúng đắn trong các giao dịch bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Tam Hải, Đà Nẵng, bao gồm:

  • Thông tin về sự thành lập xã mới.
  • Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
  • Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.

1. Xã Tam Hải, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, Xã Tam Hải được sáp nhập vào Đà Nẵng.
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với biển Đông, có tiềm năng du lịch biển.
    • Gần các khu vực phát triển như Khu kinh tế mở Chu Lai, Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc.
    • Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1Acao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tam Hải, Đà Nẵng?

  • Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:

    • Thuế sử dụng đất.
    • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
    • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
  • Tại Xã Tam Hải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

    • Giá bán đất nền, nhà phố.
    • Chi phí đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tam Hải, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
  • Chu kỳ cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
    • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Tam Hải, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tam Hải chưa có bảng giá đất riêng. Dự kiến sẽ áp dụng tạm thời theo bảng giá đất cũ của huyện Núi Thành (Quảng Nam) hoặc điều chỉnh theo quy định mới của Đà Nẵng.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

  • Đất ở đô thị: 10–25 triệu/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu/m² (gần biển, trục đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tam Hải có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Đường ven biển (tiềm năng resort, khách sạn).
  • Trục đường kết nối Quốc lộ 1A.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch phổ biến: 20–50%.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tam Hải mới nhất?

  • Website UBND TP. Đà Nẵng.
  • Cổng thông tin địa chính (guland.vn).
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tam Hải có tiềm năng không?

  • Ưu điểm:
    • Vị trí ven biển, tiềm năng du lịch.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Rủi ro:
    • Giá đất có thể biến động mạnh sau sáp nhập.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tam Hải?

  • Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
  • Cập nhật địa chỉ hành chính mới.

10. Dự báo giá đất Xã Tam Hải 2025–2030

  • Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
  • Kịch bản giảm: Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Hải, Đà Nẵng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên theo dõi quy hoạch, tra cứu giá chính thức và tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.

Gợi ý: Sử dụng guland.vn để tra cứu bảng giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất.

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Tam Hải, Đà Nẵng")


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.