Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Hải, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Diện tích 21 x 11.4 (231m2)
Hướng Tây Nam
Đường 7m5
Mặt tiền đẹp mê ly 21m hiếm có khó tìm
Khu dân cư hiện hữu
Phù hợp
- Nhà vườn
- Kho xưởng
- Farm
Giá chính chủ 2 tỷ 550tr. Thương lượng cho khách thiện chí
👉Vị trí Đất tại Thăng Bình – Đà Nẵng
♦️Diện tích: 500m² (gồm 2 sổ hồng riêng)
♦️Mặt tiền rộng 30m - bám đường Võ Chí Công (27m)
♦️Cách biển Vinpearl chỉ 5km – cách HộiAn chỉ 20km
🚗 Cách ngã tư QL14E – Võ Chí Công chỉ 200m
✅ Cách Khu công nghiệp Quế Sơn chỉ 500m – khu vực đông công nhân
✅ Gần các điểm du lịch: Casino Hoiana, VinWonders, Biển Cửa Khe…
⚡Giá chỉ 389Triệu/ 2 quyển sổ hồng- cực rẻ cho đất mặt tiền lớn
📑 Pháp lý chuẩn – sổ hồng sẵn, công chứng trong 30 ngày
🌟 Siêu phẩm 3MT với 200m2 đất ngay cạnh khu tái định cư, dân cư xung quanh đông đúc
- Đường betong cách đất 50m. Đi Biển, Khu du lịch Vinpaerl, Vinwonders Nam Hội An chỉ 10' chạy xe.
- Trường học, Trạm y tế, Ub xã cách đất chỉ hơn 2km...một lô đất quá nhiều tiềm năng để khách chốt đầu tư sinh lời
⭐️ G.iá: 149tr, bao sang tên cho khách.
---> Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/c8zkACSVxUtVg8h87?g_st=iz
🌱 Thăng Bình - Đà Nẵng
🐬 Diện tích 300m2
🌱 Đất ngay giáp ranh khu TĐC Bình Dương
🏝️ Cách DT613 chỉ 200m, từ đất đi VinPearl - KDL Vinwonder Nam Hội An chỉ 5phút chạy xe
🏝️ 5' đến biển, 10' đến Phố cổ Hội An - thiên đường du lịch ❤️
🐬 Một lô đất quá nhiều tiềm năng, tiện ích xung quanh có đủ ( trường học, uỷ ban, chợ, dân cư đông đúc)
🧲Giá chỉ 299tr - quá rẻ để sở hữu một lô đất ven biển
📍Vị trí đất:
👉 https://maps.app.goo.gl/sYPBV3pFPpjrVwFQA?g_st=iz
📍 Vị trí Đất tại Thăng Bình – Đà Nẵng
✅ Diện tích: 398,2m² – cách đường trục chính chỉ 40m
✅ Chỉ cách Vinpearl Nam Hội An 11km, cách biển chỉ 5km, cách trung tâm Hội An ~20km
✅ Khu vực dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ
📌 Giá chỉ: 139 triệu - bao toàn bộ thuế phí sang tên.
cần bán lô đất đẹp tại Lô 32, Khu B2.5, Khu tái định cư Hoà Liên 2, Hoà Vang, Đà Nẵng
Diện tích : 5x26m. SHR công nhận 130m2 full thổ cư. DT lớn nhất so với các lô khác xung quanh. Mặt tiền đối diện với công viên, hồ bơi của huyện.
Đường 5m5, vỉa hè 3m mỗi bên, khu dân cư đông đúc. Gần với khu công nghệ cao, gần khu dự án Goldenhill
Giá bán nhanh: 2tỷ550 bớt Lộc
https://goo.gl/maps/a582PzCWkLnxDMHe9
✅ Vị trí cực hiếm – Nam Hội An, TP. Đà Nẵng
✅ Chỉ vài phút ra biển – 15 phút đến Phố cổ Hội An
✅ Liền kề: Vinpearl, Casino, Biển Cửa Khe, Resort 5 sao, Sân golf quốc tế.
✅ Kế khu tái định cư, xung quanh quy hoạch Thương mại dịch vụ, đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
📐 Diện tích: 252m²
👉 Ngang hơn 11m, nở hậu.
Đường trước đất 4,8m – phong thủy vượng lộc, đất thật còn đẹp hơn hình
📄 Sổ hồng riêng sẵn – Cọc chỉ 20 triệu – Công chứng trong 30 ngày
💸Chốt ngay chỉ 229 triệu – Bao toàn bộ thuế phí sang tên.tuanh
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Hải, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tam Hải, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tam-hai-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Tam Hải chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất tại khu vực này.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng để xác định thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và là cơ sở để nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời. Với một địa phương mới như Xã Tam Hải, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư có quyết định đúng đắn trong các giao dịch bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Tam Hải, Đà Nẵng, bao gồm:
- Thông tin về sự thành lập xã mới.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.
1. Xã Tam Hải, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam. Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, Xã Tam Hải được sáp nhập vào Đà Nẵng.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với biển Đông, có tiềm năng du lịch biển.
- Gần các khu vực phát triển như Khu kinh tế mở Chu Lai, Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc.
- Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 1A và cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tam Hải, Đà Nẵng?
-
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
-
Tại Xã Tam Hải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá bán đất nền, nhà phố.
- Chi phí đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tam Hải, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Tam Hải, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tam Hải chưa có bảng giá đất riêng. Dự kiến sẽ áp dụng tạm thời theo bảng giá đất cũ của huyện Núi Thành (Quảng Nam) hoặc điều chỉnh theo quy định mới của Đà Nẵng.
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 10–25 triệu/m² (khu vực trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu/m² (gần biển, trục đường chính).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tam Hải có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường ven biển (tiềm năng resort, khách sạn).
- Trục đường kết nối Quốc lộ 1A.
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tam Hải mới nhất?
- Website UBND TP. Đà Nẵng.
- Cổng thông tin địa chính (guland.vn).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tam Hải có tiềm năng không?
- Ưu điểm:
- Vị trí ven biển, tiềm năng du lịch.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động mạnh sau sáp nhập.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tam Hải?
- Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
10. Dự báo giá đất Xã Tam Hải 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản giảm: Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Hải, Đà Nẵng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên theo dõi quy hoạch, tra cứu giá chính thức và tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.
Gợi ý: Sử dụng guland.vn để tra cứu bảng giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất.
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Tam Hải, Đà Nẵng")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
