Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bà Nà, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ
- diện tích: 1535 M2 -- 35 x 37
- lô góc 2 mặt tiền đường bê tông
- cách Bà Nà hills -- 11 km
- wiew sông Túy Loan
- giá: 2 tỷ 900
- liên hệ: 0961.481.675
https://maps.app.goo.gl/47GcFAj43AcuCZg88
Có thể bạn quan tâm
Diện tích 21 x 11.4 (231m2)
Hướng Tây Nam
Đường 7m5
Mặt tiền đẹp mê ly 21m hiếm có khó tìm
Khu dân cư hiện hữu
Phù hợp
- Nhà vườn
- Kho xưởng
- Farm
Giá chính chủ 2 tỷ 550tr. Thương lượng cho khách thiện chí
👉Vị trí Đất tại Thăng Bình – Đà Nẵng
♦️Diện tích: 500m² (gồm 2 sổ hồng riêng)
♦️Mặt tiền rộng 30m - bám đường Võ Chí Công (27m)
♦️Cách biển Vinpearl chỉ 5km – cách HộiAn chỉ 20km
🚗 Cách ngã tư QL14E – Võ Chí Công chỉ 200m
✅ Cách Khu công nghiệp Quế Sơn chỉ 500m – khu vực đông công nhân
✅ Gần các điểm du lịch: Casino Hoiana, VinWonders, Biển Cửa Khe…
⚡Giá chỉ 389Triệu/ 2 quyển sổ hồng- cực rẻ cho đất mặt tiền lớn
📑 Pháp lý chuẩn – sổ hồng sẵn, công chứng trong 30 ngày
🌟 Siêu phẩm 3MT với 200m2 đất ngay cạnh khu tái định cư, dân cư xung quanh đông đúc
- Đường betong cách đất 50m. Đi Biển, Khu du lịch Vinpaerl, Vinwonders Nam Hội An chỉ 10' chạy xe.
- Trường học, Trạm y tế, Ub xã cách đất chỉ hơn 2km...một lô đất quá nhiều tiềm năng để khách chốt đầu tư sinh lời
⭐️ G.iá: 149tr, bao sang tên cho khách.
---> Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/c8zkACSVxUtVg8h87?g_st=iz
🌱 Thăng Bình - Đà Nẵng
🐬 Diện tích 300m2
🌱 Đất ngay giáp ranh khu TĐC Bình Dương
🏝️ Cách DT613 chỉ 200m, từ đất đi VinPearl - KDL Vinwonder Nam Hội An chỉ 5phút chạy xe
🏝️ 5' đến biển, 10' đến Phố cổ Hội An - thiên đường du lịch ❤️
🐬 Một lô đất quá nhiều tiềm năng, tiện ích xung quanh có đủ ( trường học, uỷ ban, chợ, dân cư đông đúc)
🧲Giá chỉ 299tr - quá rẻ để sở hữu một lô đất ven biển
📍Vị trí đất:
👉 https://maps.app.goo.gl/sYPBV3pFPpjrVwFQA?g_st=iz
📍 Vị trí Đất tại Thăng Bình – Đà Nẵng
✅ Diện tích: 398,2m² – cách đường trục chính chỉ 40m
✅ Chỉ cách Vinpearl Nam Hội An 11km, cách biển chỉ 5km, cách trung tâm Hội An ~20km
✅ Khu vực dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ
📌 Giá chỉ: 139 triệu - bao toàn bộ thuế phí sang tên.
cần bán lô đất đẹp tại Lô 32, Khu B2.5, Khu tái định cư Hoà Liên 2, Hoà Vang, Đà Nẵng
Diện tích : 5x26m. SHR công nhận 130m2 full thổ cư. DT lớn nhất so với các lô khác xung quanh. Mặt tiền đối diện với công viên, hồ bơi của huyện.
Đường 5m5, vỉa hè 3m mỗi bên, khu dân cư đông đúc. Gần với khu công nghệ cao, gần khu dự án Goldenhill
Giá bán nhanh: 2tỷ550 bớt Lộc
https://goo.gl/maps/a582PzCWkLnxDMHe9
✅ Vị trí cực hiếm – Nam Hội An, TP. Đà Nẵng
✅ Chỉ vài phút ra biển – 15 phút đến Phố cổ Hội An
✅ Liền kề: Vinpearl, Casino, Biển Cửa Khe, Resort 5 sao, Sân golf quốc tế.
✅ Kế khu tái định cư, xung quanh quy hoạch Thương mại dịch vụ, đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
📐 Diện tích: 252m²
👉 Ngang hơn 11m, nở hậu.
Đường trước đất 4,8m – phong thủy vượng lộc, đất thật còn đẹp hơn hình
📄 Sổ hồng riêng sẵn – Cọc chỉ 20 triệu – Công chứng trong 30 ngày
💸Chốt ngay chỉ 229 triệu – Bao toàn bộ thuế phí sang tên.tuanh
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bà Nà, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bà Nà, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ba-na-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Bà Nà, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân (UBND) thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Bà Nà, Đà Nẵng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Bà Nà, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc Hòa Vang, Đà Nẵng, một địa bàn có tiềm năng du lịch và phát triển đô thị mạnh.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Khu du lịch Bà Nà Hills, Xã Hòa Ninh, Xã Hòa Phú.
- Gần Cầu Hòa Phú, Đường Hồ Chí Minh, thuận tiện kết nối với trung tâm Đà Nẵng.
Việc nâng cấp lên Xã Bà Nà giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bà Nà, Đà Nẵng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành để xác định giá đất theo từng khu vực, mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế tại Xã Bà Nà: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Định giá khi chuyển nhượng, thừa kế ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tham khảo giá trong giao dịch mua bán
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bà Nà, Đà Nẵng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Bà Nà, Đà Nẵng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–30 triệu |
| Đất thương mại | 15–50 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến sau khi thành lập Xã Bà Nà, giá đất có thể tăng 10–20% do cải thiện hạ tầng và quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bà Nà?
Các khu vực có giá đất cao thường gần:
- Đường vào Bà Nà Hills
- Khu vực gần Cầu Hòa Phú
- Các tuyến đường kết nối với Đường Hồ Chí Minh
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đẹp, gần khu du lịch
- Hạ tầng giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần theo dõi biến động thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bà Nà Mới Nhất?
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Kiểm tra website UBND TP. Đà Nẵng. ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bà Nà Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Gần Bà Nà Hills – điểm du lịch hàng đầu.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm Đà Nẵng.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ dịch vụ du lịch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bà Nà
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bà Nà 2025–2030
Xu hướng tăng do: ✔ Phát triển hạ tầng. ✔ Thu hút du lịch, đầu tư. ✔ Quy hoạch đô thị mở rộng.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường bất động sản chậm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bà Nà, Đà Nẵng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND TP. Đà Nẵng.
Lời khuyên:
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
- Kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
- Tận dụng cơ hội đầu tư giai đoạn mới thành lập.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
