-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Nâng cấp VIP
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bà Nà, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
+ Giá bán: 1,6 tỷ VND.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
+ Ngõ vào rộng 3,5m, thuận tiện cho xe hơi di chuyển.
+ Mặt tiền rộng 10,43m, lý tưởng cho việc làm nhà vườn hoặc xây dựng nhà ở.
+ Vị trí thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày, gần gũi với thiên nhiên.
- Diện tích : 100m2 ngang 5 vuông vức
- Công năng : 1 Mb Kinh doanh - 4 PN - 5 WC - Phòng thờ - Sân Chill - Kho
- Giá : 7.7 tl
► LIÊN HỆ : 0905695979
♦ Công năng : 3 phòng ngủ ......... Có giếng trời thông thoáng, vô ở liền♦ Giá : 3ty2 tl có thương lượng chính chủ► Liên hệ: 0901844443 CN
Thông tin chi tiết lô đất:
Diện tích: 330m² đất ở nhà vườn
Vị trí: Lô góc 2 mặt tiền, đường bê tông ô tô ra vào thoải mái, cách đường nhựa chỉ 20m
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học, khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
Môi trường: Không khí trong lành, khí hậu mát mẻ quanh năm, ngay dự án Thương Mại Tự Do TP. Đà Nẵng 2025
✨ Ưu điểm nổi bật:
Vị trí đắc địa ngay khu Thương Mại Tự Do, gần Khu Công Nghệ Cao TP. Đà Nẵng 2025
Khu vực tiềm năng, giá trị sinh lời cao
Đất sạch, pháp lý minh bạch, an toàn
👉 Đây là cơ hội vàng cho nhà đầu tư và khách hàng đang tìm nơi an cư lý tưởng tại Đà Nẵng!
📍 Địa chỉ: Thôn Diêu Phong, Xã Bà Nà, Đà Nẵng
💰 Giá bán: 1.85 tỷ
📐 Diện tích: 330m² đất ở nhà vườn
📞 Liên hệ ngay: 0375 950 260 (Call/Zalo) để được tư vấn chi tiết và đi xem đất thực tế.
Loại tin: Đất vườn, nhà ở, khu nghỉ dưỡng
- diện tích: 1535 M2 -- 35 x 37
- lô góc 2 mặt tiền đường bê tông
- cách Bà Nà hills -- 11 km
- wiew sông Túy Loan
- giá: 2 tỷ 900
- liên hệ: 0961.481.675
https://maps.app.goo.gl/47GcFAj43AcuCZg88
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bà Nà, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bà Nà, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ba-na-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Bà Nà, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân (UBND) thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Bà Nà, Đà Nẵng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Bà Nà, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc Hòa Vang, Đà Nẵng, một địa bàn có tiềm năng du lịch và phát triển đô thị mạnh.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Khu du lịch Bà Nà Hills, Xã Hòa Ninh, Xã Hòa Phú.
- Gần Cầu Hòa Phú, Đường Hồ Chí Minh, thuận tiện kết nối với trung tâm Đà Nẵng.
Việc nâng cấp lên Xã Bà Nà giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bà Nà, Đà Nẵng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành để xác định giá đất theo từng khu vực, mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế tại Xã Bà Nà: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Định giá khi chuyển nhượng, thừa kế ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tham khảo giá trong giao dịch mua bán
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bà Nà, Đà Nẵng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Bà Nà, Đà Nẵng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–30 triệu |
| Đất thương mại | 15–50 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến sau khi thành lập Xã Bà Nà, giá đất có thể tăng 10–20% do cải thiện hạ tầng và quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bà Nà?
Các khu vực có giá đất cao thường gần:
- Đường vào Bà Nà Hills
- Khu vực gần Cầu Hòa Phú
- Các tuyến đường kết nối với Đường Hồ Chí Minh
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đẹp, gần khu du lịch
- Hạ tầng giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần theo dõi biến động thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bà Nà Mới Nhất?
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Kiểm tra website UBND TP. Đà Nẵng. ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bà Nà Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Gần Bà Nà Hills – điểm du lịch hàng đầu.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm Đà Nẵng.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ dịch vụ du lịch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bà Nà
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bà Nà 2025–2030
Xu hướng tăng do: ✔ Phát triển hạ tầng. ✔ Thu hút du lịch, đầu tư. ✔ Quy hoạch đô thị mở rộng.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường bất động sản chậm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bà Nà, Đà Nẵng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND TP. Đà Nẵng.
Lời khuyên:
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
- Kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
- Tận dụng cơ hội đầu tư giai đoạn mới thành lập.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
