Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Bình, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạnh Bình, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-binh-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thạnh Bình, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ cho các giao dịch mua bán, thế chấp, đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thạnh Bình, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Thạnh Bình, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần từ xã Hòa Châu, Hòa Khánh,...).
• Vị trí địa lý: Giáp ranh với các khu vực như quận Liên Chiểu, quận Cẩm Lệ,... (tùy theo thực tế).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạnh Bình, Đà Nẵng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạnh Bình, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
• Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.

4. Bảng giá đất Xã Thạnh Bình, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở đô thị: 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 5–15 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạnh Bình có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm: Đường Nguyễn Tất Thành, đường Trần Đại Nghĩa,...
• Khu vực giá cao: Gần trục giao thông lớn, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân: Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại hóa cao.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Nguyên nhân: Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn so với biến động thị trường.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế phí khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thạnh Bình mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND TP. Đà Nẵng.
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Liên hệ trực tiếp: Phòng Tài nguyên & Môi trường quận.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạnh Bình có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố, shophouse (khu vực giao thương).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thạnh Bình?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Thạnh Bình 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Hạ tầng giao thông được đầu tư (đường Vành đai 3, cao tốc...).
• Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạnh Bình, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan chức năng.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Thạnh Bình hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

🔎 Tìm hiểu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.