Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Giang, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Giang, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-giang-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nam Giang, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của thành phố. Với vị trí chiến lược và tiềm năng kinh tế, khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp xác định thuế sử dụng đất, giá bồi thường khi thu hồi, giá chuyển nhượng, và các giao dịch mua bán nhà đất. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Nam Giang, việc cập nhật bảng giá đất chính thức sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động đầu tư và quản lý đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Nam Giang.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản.
• Dự báo biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Nam Giang, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Hòa Khương.
  • Phía Nam giáp Xã Hòa Tiến.
  • Phía Đông giáp Quận Cẩm Lệ.
  • Phía Tây giáp huyện Đại Lộc, Quảng Nam.

Với vị trí gần trung tâm thành phố và hệ thống giao thông thuận lợi, Xã Nam Giang có tiềm năng phát triển mạnh về đô thị hóa và kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
• Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Nam Giang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

• Người dân đang sở hữu đất.
• Nhà đầu tư mua bán, chuyển nhượng.
• Các dự án quy hoạch, xây dựng hạ tầng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nam Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Nam Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Nam Giang chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ khu vực cũ thuộc Hòa Vang:

Dự kiến, cuối năm 2025, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Giang?

Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao:

• Đường Nam Giang (khu vực gần Quốc lộ 14B).
• Đường Hòa Khương – Nam Giang (kết nối với Quận Cẩm Lệ).
• Khu vực gần sông Cẩm Lệ (tiềm năng phát triển đô thị ven sông).

Nguyên nhân giá cao:

• Gần trục giao thông chính.
• Tiềm năng quy hoạch thương mại, dịch vụ.
• Cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để ra quyết định.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Giang Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Giá đất, quy hoạch".
• Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất hoặc số tờ bản đồ.
• Hoặc dùng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nam Giang Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm Đà Nẵng.
• Hạ tầng đang phát triển (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
• Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Giang

• Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
• Xác nhận quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Hợp đồng mua bán rõ ràng, công chứng đầy đủ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Giang 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh nhờ:
  • Mở rộng đô thị.
  • Phát triển hạ tầng (cầu, đường).
  • Dòng vốn đầu tư đổ về.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu kinh tế chậm).

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Nam Giang, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Theo dõi thông tin chính thức từ UBND TP. Đà Nẵng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật giá.
• Đánh giá kỹ tiềm năng và rủi ro trước khi quyết định.

Với vị trí chiến lược, Xã Nam Giang hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới! 🚀

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Nam Giang? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.