Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Điện Bàn, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bạn đang tìm nhà chính chủ tại Đà Nẵng giá tốt để ở hoặc đầu tư? Đây là cơ hội hiếm có với căn nhà vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố.
Thông tin chi tiết:
📍 Địa chỉ: 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
📐 Diện tích đất: 50m²
🏠 Diện tích xây dựng: 46,4m² – Tổng diện tích sàn: 125,5m²
🏗️ Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
Vị trí đắc địa:
Trung tâm quận Thanh Khê, khu dân cư đông đúc, an ninh cao
Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, bến xe, sân bay Đà Nẵng
Hẻm rộng, thoáng, giao thông thuận tiện – chỉ vài phút ra biển và trung tâm TP
Tiện ích & tiềm năng:
Thích hợp an cư lâu dài, mở văn phòng, hoặc cho thuê sinh lời
Giá trị bất động sản tại khu vực Trần Cao Vân – Thanh Khê đang tăng nhanh
Đầu tư an toàn, pháp lý minh bạch
Giá bán siêu tốt:
🔥 Giá bán: 3 tỷ 8 – bán gấp chính chủ
📞 Liên hệ ngay: 0375950260 (Call/Zalo) để xem nhà trực tiếp
📍 Vị trí: Lô góc 2 mặt tiền đường 7,5m Nguyễn Thành Long và đường 5,5m Trung Lập 18 – trục thông 2 chung cư lớn nhất khu vực ( chung cư Ori Garden & chung cư Hoà Hiệp 4).
• Diện tích: 254,5m². Ngang cực khủng 13m.
• Hướng : Đông Nam & Tây Nam.
• Lô góc 2 mặt tiền, phù hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề hoặc xây dựng nhà hàng, khách sạn mini, căn hộ khai thác dòng tiền,…
• Hạ tầng hoàn chỉnh, đường lớn thông thoáng, dân cư đông đúc, xung quanh đều có tiện ích lớn
• Thích hợp vừa ở, vừa kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài sinh lời cao.
💰 Giá 12,5 tỷ có thương lượng.
📐 Diện tích: 92m² vuông vức.
👉 Mặt tiền đường trước nhà 7,5m,lề rộng 4,5m thoáng, ô tô đậu đỗ ra vào dễ dàng.
🛏️ 3 phòng ngủ – 3 toilet – không gian thoáng mát, đầy đủ tiện nghi.
🌟 Vị trí vàng gần biển,gần chợ, ngay trung tâm Sơn Trà, thuận tiện an cư, kinh doanh hoặc cho thuê.
Liên hệ : làm việc chính chủ
📲 Tuấn( zalo ) 0935812159
+ Giá bán: 1,6 tỷ VND.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
+ Ngõ vào rộng 3,5m, thuận tiện cho xe hơi di chuyển.
+ Mặt tiền rộng 10,43m, lý tưởng cho việc làm nhà vườn hoặc xây dựng nhà ở.
+ Vị trí thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày, gần gũi với thiên nhiên.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Điện Bàn, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Điện Bàn, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dien-ban-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Điện Bàn, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá giao dịch trên thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Điện Bàn, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Phường Điện Bàn, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, sau đó được điều chỉnh về Đà Nẵng để mở rộng quy hoạch đô thị.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Hòa Vang, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn.
- Nằm gần sân bay quốc tế Đà Nẵng, khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc, và các trục đường lớn như QL14B, QL1A.
→ Nhận định: Việc chuyển đổi hành chính này sẽ làm tăng giá trị đất do hạ tầng được đầu tư và quy hoạch bài bản hơn.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Điện Bàn, Đà Nẵng
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định phí chuyển nhượng, sang tên ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tham khảo giá trong giao dịch mua bán
→ Lưu ý: Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (chênh lệch khoảng 20–50%).
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Điện Bàn? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn nhưng là cơ sở pháp lý quan trọng.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu.
4. Bảng Giá Đất Phường Điện Bàn Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của khu vực Điện Bàn (Quảng Nam) và các phường lân cận tại Đà Nẵng:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–25 triệu |
| Đất thương mại | 10–50 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5–3 triệu |
→ Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, giá đất có thể tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Điện Bàn?
Các khu vực gần trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao:
- Đường QL14B (kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam)
- Khu vực gần sân bay Đà Nẵng
- Các tuyến đường lớn như Nguyễn Tất Thành, Trần Đại Nghĩa
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ ✔ Quy hoạch đô thị hiện đại
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất & Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thực tế phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư nên theo dõi biến động thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Điện Bàn Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, có thể sử dụng: ✔ Website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn) ✔ Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Điện Bàn
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố, căn hộ dịch vụ.
- Bất động sản công nghiệp (gần khu công nghiệp).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Điện Bàn
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Điện Bàn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Dân cư đổ về TP. Đà Nẵng tăng.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Điện Bàn, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên: ✔ Tra cứu thông tin chính thức từ UBND TP. Đà Nẵng. ✔ Theo dõi biến động thị trường. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tra cứu nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!
#BảngGiáĐất #ĐiệnBànĐàNẵng #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
