Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Điện Bàn, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Diện tích 21 x 11.4 (231m2)
Hướng Tây Nam
Đường 7m5
Mặt tiền đẹp mê ly 21m hiếm có khó tìm
Khu dân cư hiện hữu
Phù hợp
- Nhà vườn
- Kho xưởng
- Farm
Giá chính chủ 2 tỷ 550tr. Thương lượng cho khách thiện chí
Nhà ở vị trí cao nhất trong khu vực, không bao giờ ngập lụt. Khu vực văn minh, cực kỳ an ninh.
DT đất: 54m2 (6m x 9m), DT sàn 84m2. Nhà xây kiên cố, 2 tầng đều lát sàn gỗ cao cấp gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, phòng ăn, sân để xe rộng rãi.
Giá 3,49 tỷ. Để lại toàn bộ nội thất.
LH: 0983896367
Tin do chính chủ rao bán, vì chủ nhà bận đi làm nên vui lòng liên hệ xem nhà sau giờ hành chính và vui lòng không liện hệ sau 21h00.
👉Vị trí Đất tại Thăng Bình – Đà Nẵng
♦️Diện tích: 500m² (gồm 2 sổ hồng riêng)
♦️Mặt tiền rộng 30m - bám đường Võ Chí Công (27m)
♦️Cách biển Vinpearl chỉ 5km – cách HộiAn chỉ 20km
🚗 Cách ngã tư QL14E – Võ Chí Công chỉ 200m
✅ Cách Khu công nghiệp Quế Sơn chỉ 500m – khu vực đông công nhân
✅ Gần các điểm du lịch: Casino Hoiana, VinWonders, Biển Cửa Khe…
⚡Giá chỉ 389Triệu/ 2 quyển sổ hồng- cực rẻ cho đất mặt tiền lớn
📑 Pháp lý chuẩn – sổ hồng sẵn, công chứng trong 30 ngày
🌟 Siêu phẩm 3MT với 200m2 đất ngay cạnh khu tái định cư, dân cư xung quanh đông đúc
- Đường betong cách đất 50m. Đi Biển, Khu du lịch Vinpaerl, Vinwonders Nam Hội An chỉ 10' chạy xe.
- Trường học, Trạm y tế, Ub xã cách đất chỉ hơn 2km...một lô đất quá nhiều tiềm năng để khách chốt đầu tư sinh lời
⭐️ G.iá: 149tr, bao sang tên cho khách.
---> Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/c8zkACSVxUtVg8h87?g_st=iz
🌱 Thăng Bình - Đà Nẵng
🐬 Diện tích 300m2
🌱 Đất ngay giáp ranh khu TĐC Bình Dương
🏝️ Cách DT613 chỉ 200m, từ đất đi VinPearl - KDL Vinwonder Nam Hội An chỉ 5phút chạy xe
🏝️ 5' đến biển, 10' đến Phố cổ Hội An - thiên đường du lịch ❤️
🐬 Một lô đất quá nhiều tiềm năng, tiện ích xung quanh có đủ ( trường học, uỷ ban, chợ, dân cư đông đúc)
🧲Giá chỉ 299tr - quá rẻ để sở hữu một lô đất ven biển
📍Vị trí đất:
👉 https://maps.app.goo.gl/sYPBV3pFPpjrVwFQA?g_st=iz
📍 Vị trí Đất tại Thăng Bình – Đà Nẵng
✅ Diện tích: 398,2m² – cách đường trục chính chỉ 40m
✅ Chỉ cách Vinpearl Nam Hội An 11km, cách biển chỉ 5km, cách trung tâm Hội An ~20km
✅ Khu vực dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ
📌 Giá chỉ: 139 triệu - bao toàn bộ thuế phí sang tên.
cần bán lô đất đẹp tại Lô 32, Khu B2.5, Khu tái định cư Hoà Liên 2, Hoà Vang, Đà Nẵng
Diện tích : 5x26m. SHR công nhận 130m2 full thổ cư. DT lớn nhất so với các lô khác xung quanh. Mặt tiền đối diện với công viên, hồ bơi của huyện.
Đường 5m5, vỉa hè 3m mỗi bên, khu dân cư đông đúc. Gần với khu công nghệ cao, gần khu dự án Goldenhill
Giá bán nhanh: 2tỷ550 bớt Lộc
https://goo.gl/maps/a582PzCWkLnxDMHe9
✅ Vị trí cực hiếm – Nam Hội An, TP. Đà Nẵng
✅ Chỉ vài phút ra biển – 15 phút đến Phố cổ Hội An
✅ Liền kề: Vinpearl, Casino, Biển Cửa Khe, Resort 5 sao, Sân golf quốc tế.
✅ Kế khu tái định cư, xung quanh quy hoạch Thương mại dịch vụ, đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
📐 Diện tích: 252m²
👉 Ngang hơn 11m, nở hậu.
Đường trước đất 4,8m – phong thủy vượng lộc, đất thật còn đẹp hơn hình
📄 Sổ hồng riêng sẵn – Cọc chỉ 20 triệu – Công chứng trong 30 ngày
💸Chốt ngay chỉ 229 triệu – Bao toàn bộ thuế phí sang tên.tuanh
Vị trí: Bình Dương - Thăng Bình - Quảng Nam
• 📐 Diện tích: 300m², Cận hồng, quy hoạch VIP
• 🛣️ Đường trước đất rộng 6,5m, đất bằng phẳng, đẹp
📍 Vị trí đắc địa:
– 🚗 Cách ĐT613 chỉ 100m 1 trục thẳng, Cách đường Võ Chí Công 600m
– 🏘️ Ngay khu tái định cư Bình Dương, gần sát bên UB, trường học các cấp, trạm y tế, chợ...
– 🎡 5 phút đến, Casino Hội ANA, VinWonders, Khu nghỉ dưỡng VinPearl Nam Hội An
– 🌊 2km đến biển Cửa Khe nổi tiếng
🏮 15phút đến Phố cổ Hội An điểm du lịch nghỉ dưỡng bậc nhất cả nước
💰 2️⃣9️⃣9️⃣tr, sổ sẵn - Cọc 30tr, công chứng ngay hoặc 30 ngày 🌴
--> Vị trí đất: https://maps.app.goo.gl/XcEbYpA766Vq9x818?g_st=iz
☎️ Gọi em để chốt nhanh kẻo lỡ kèo thơm nha khách.cam
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Điện Bàn, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Điện Bàn, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dien-ban-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Điện Bàn, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá giao dịch trên thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Điện Bàn, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Phường Điện Bàn, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, sau đó được điều chỉnh về Đà Nẵng để mở rộng quy hoạch đô thị.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Hòa Vang, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn.
- Nằm gần sân bay quốc tế Đà Nẵng, khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc, và các trục đường lớn như QL14B, QL1A.
→ Nhận định: Việc chuyển đổi hành chính này sẽ làm tăng giá trị đất do hạ tầng được đầu tư và quy hoạch bài bản hơn.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Điện Bàn, Đà Nẵng
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định phí chuyển nhượng, sang tên ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tham khảo giá trong giao dịch mua bán
→ Lưu ý: Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (chênh lệch khoảng 20–50%).
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Điện Bàn? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn nhưng là cơ sở pháp lý quan trọng.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu.
4. Bảng Giá Đất Phường Điện Bàn Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của khu vực Điện Bàn (Quảng Nam) và các phường lân cận tại Đà Nẵng:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–25 triệu |
| Đất thương mại | 10–50 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5–3 triệu |
→ Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, giá đất có thể tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Điện Bàn?
Các khu vực gần trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao:
- Đường QL14B (kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam)
- Khu vực gần sân bay Đà Nẵng
- Các tuyến đường lớn như Nguyễn Tất Thành, Trần Đại Nghĩa
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ ✔ Quy hoạch đô thị hiện đại
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất & Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thực tế phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư nên theo dõi biến động thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Điện Bàn Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, có thể sử dụng: ✔ Website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn) ✔ Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Điện Bàn
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố, căn hộ dịch vụ.
- Bất động sản công nghiệp (gần khu công nghiệp).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Điện Bàn
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Điện Bàn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Dân cư đổ về TP. Đà Nẵng tăng.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Điện Bàn, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên: ✔ Tra cứu thông tin chính thức từ UBND TP. Đà Nẵng. ✔ Theo dõi biến động thị trường. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tra cứu nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!
#BảngGiáĐất #ĐiệnBànĐàNẵng #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
