Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thăng Trường, Đà Nẵng tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thăng Trường, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thang-truong-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thăng Trường chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch đô thị.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để định giá trong các giao dịch mua bán, bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với một địa bàn mới như Xã Thăng Trường, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thăng Trường, Đà Nẵng, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo giá đất trong tương lai.

1. Xã Thăng Trường, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Xã Hòa Phong, Xã Hòa Khương (phía Bắc), Xã Hòa Châu (phía Nam), và một số khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng.
  • Gần Khu Công nghệ cao Đà Nẵng và các tuyến đường lớn như QL14B, đường ĐT601.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thăng Trường?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, phí, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng tại Xã Thăng Trường:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thăng Trường? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm điều chỉnh theo biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Thăng Trường hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá riêng, giá đất sẽ kế thừa từ bảng giá cũ của Huyện Hòa Vang.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Cập nhật chính thức sẽ được công bố vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thăng Trường có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường ĐT601 (kết nối với Khu Công nghệ cao).
  • Đường Nguyễn Lương Bằng (khu vực trung tâm hành chính mới).
  • Khu vực gần QL14B (tiềm năng thương mại).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi, gần các khu công nghiệp.
  • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ sau khi lên phường.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất chậm cập nhật so với biến động thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thăng Trường mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND Đà Nẵng (danang.gov.vn).
  • Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – có bản đồ số hóa.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường quận Hòa Vang.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thăng Trường có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, gần Khu Công nghệ cao.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven QL14B).
  • Nhà phố thương mại (khu dân cư mới).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thăng Trường?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên sổ đỏ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Thăng Trường 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
  • Thu hút đầu tư từ các khu công nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thăng Trường, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức. ✔ Đánh giá giá thị trường và quy hoạch. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Thăng Trường hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Liên hệ ngay với chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng để được hỗ trợ!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.