Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phước Thành, Đà Nẵng tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phước Thành, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phuoc-thanh-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quy hoạch và phát triển đô thị tại Đà Nẵng khi Xã Phước Thành chính thức được thành lập. Đây là một trong những địa bàn mới nổi, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư bất động sản nhờ vị trí chiến lược và quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch, đầu tư hoặc xác định thuế đất tại Xã Phước Thành chính là bảng giá đất. Bảng giá đất do Nhà nước ban hành không chỉ ảnh hưởng đến các khoản thuế mà còn quyết định giá trị bồi thường, chuyển nhượng, thế chấp và các giao dịch liên quan đến bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Phước Thành, Đà Nẵng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Phước Thành, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025
• Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc huyện Hòa Vang hoặc một số phường lân cận của Đà Nẵng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Quận Cẩm Lệ, Quận Liên Chiểu, và một số xã lân cận thuộc Hòa Vang.
  • Nằm gần các trục đường huyết mạch như QL14B, đường Nguyễn Hữu Thọ, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phước Thành?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, phí và lệ phí liên quan.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Phước Thành:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phước Thành? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).

4. Bảng giá đất Xã Phước Thành hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phước Thành chưa có bảng giá riêng, nhưng có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–80 triệu/m² (gần trục đường chính).
• Đất nông nghiệp: 2–10 triệu/m².

Dự kiến cuối năm 2025, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phước Thành có giá đất cao nhất?

• Đường Nguyễn Hữu Thọ: Giá đất 40–80 triệu/m² (gần trung tâm hành chính).
• Đường QL14B: 30–60 triệu/m² (kết nối giao thông thuận lợi).
• Khu vực gần sông Cẩm Lệ: 25–50 triệu/m² (tiềm năng phát triển đô thị ven sông).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng và đầu cơ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phước Thành mới nhất?

• Cách 1: Truy cập Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phước Thành có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Là khu vực mới quy hoạch, giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp đồng bộ.
• Loại hình đầu tư tốt nhất:
  • Đất nền (dài hạn).
  • Nhà phố thương mại (ven trục đường chính).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phước Thành?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự báo giá đất Xã Phước Thành 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh nhờ quy hoạch hạ tầng và mở rộng đô thị.
• Kịch bản tăng trưởng:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Thành, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, cần thường xuyên cập nhật thông tin quy hoạch, giá đất chính thức và giá thị trường.

Để tra cứu nhanh và chính xác, độc giả có thể sử dụng các công cụ như Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng.

Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất tháng 7/2025. Độc giả nên kiểm tra lại trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.