Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sông Kôn, Đà Nẵng tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bạn đang tìm nhà chính chủ tại Đà Nẵng giá tốt để ở hoặc đầu tư? Đây là cơ hội hiếm có với căn nhà vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố.
Thông tin chi tiết:
📍 Địa chỉ: 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
📐 Diện tích đất: 50m²
🏠 Diện tích xây dựng: 46,4m² – Tổng diện tích sàn: 125,5m²
🏗️ Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
Vị trí đắc địa:
Trung tâm quận Thanh Khê, khu dân cư đông đúc, an ninh cao
Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, bến xe, sân bay Đà Nẵng
Hẻm rộng, thoáng, giao thông thuận tiện – chỉ vài phút ra biển và trung tâm TP
Tiện ích & tiềm năng:
Thích hợp an cư lâu dài, mở văn phòng, hoặc cho thuê sinh lời
Giá trị bất động sản tại khu vực Trần Cao Vân – Thanh Khê đang tăng nhanh
Đầu tư an toàn, pháp lý minh bạch
Giá bán siêu tốt:
🔥 Giá bán: 3 tỷ 8 – bán gấp chính chủ
📞 Liên hệ ngay: 0375950260 (Call/Zalo) để xem nhà trực tiếp
cần bán lô đất đẹp tại Lô 32, Khu B2.5, Khu tái định cư Hoà Liên 2, Hoà Vang, Đà Nẵng
Diện tích : 5x26m. SHR công nhận 130m2 full thổ cư. DT lớn nhất so với các lô khác xung quanh. Mặt tiền đối diện với công viên, hồ bơi của huyện.
Đường 5m5, vỉa hè 3m mỗi bên, khu dân cư đông đúc. Gần với khu công nghệ cao, gần khu dự án Goldenhill
Giá bán nhanh: 2tỷ550 bớt Lộc
https://goo.gl/maps/a582PzCWkLnxDMHe9
📍 Vị trí: Lô góc 2 mặt tiền đường 7,5m Nguyễn Thành Long và đường 5,5m Trung Lập 18 – trục thông 2 chung cư lớn nhất khu vực ( chung cư Ori Garden & chung cư Hoà Hiệp 4).
• Diện tích: 254,5m². Ngang cực khủng 13m.
• Hướng : Đông Nam & Tây Nam.
• Lô góc 2 mặt tiền, phù hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề hoặc xây dựng nhà hàng, khách sạn mini, căn hộ khai thác dòng tiền,…
• Hạ tầng hoàn chỉnh, đường lớn thông thoáng, dân cư đông đúc, xung quanh đều có tiện ích lớn
• Thích hợp vừa ở, vừa kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài sinh lời cao.
💰 Giá 12,5 tỷ có thương lượng.
📐 Diện tích: 92m² vuông vức.
👉 Mặt tiền đường trước nhà 7,5m,lề rộng 4,5m thoáng, ô tô đậu đỗ ra vào dễ dàng.
🛏️ 3 phòng ngủ – 3 toilet – không gian thoáng mát, đầy đủ tiện nghi.
🌟 Vị trí vàng gần biển,gần chợ, ngay trung tâm Sơn Trà, thuận tiện an cư, kinh doanh hoặc cho thuê.
Liên hệ : làm việc chính chủ
📲 Tuấn( zalo ) 0935812159
+ Giá bán: 1,6 tỷ VND.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
+ Ngõ vào rộng 3,5m, thuận tiện cho xe hơi di chuyển.
+ Mặt tiền rộng 10,43m, lý tưởng cho việc làm nhà vườn hoặc xây dựng nhà ở.
+ Vị trí thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày, gần gũi với thiên nhiên.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sông Kôn, Đà Nẵng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sông Kôn, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-song-kon-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Sông Kôn chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và nhiều giao dịch khác. Đối với Xã Sông Kôn, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa giá trị đất đai, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Sông Kôn, Đà Nẵng, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và tiềm năng đầu tư.
1. Xã Sông Kôn, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hòa Bắc
- Phía Nam giáp Xã Hòa Phong
- Phía Đông giáp Quận Cẩm Lệ
- Phía Tây giáp tỉnh Quảng Nam
- Đặc điểm: Xã Sông Kôn có địa hình đa dạng, bao gồm khu vực đồi núi và đồng bằng, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và đô thị hóa.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sông Kôn?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
- Tính phí chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
- Định giá đất trong giao dịch mua bán
Tại Xã Sông Kôn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sông Kôn? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Sông Kôn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Sông Kôn chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Hòa Vang (năm 2024):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
Dự kiến năm 2025, UBND Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do quy hoạch đô thị hóa.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Sông Kôn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Đường DT601 (kết nối Quốc lộ 14B)
- Khu vực gần sông Kôn (tiềm năng du lịch sinh thái)
- Khu dân cư mới phía Đông giáp Quận Cẩm Lệ
Giá đất tại các vị trí này có thể đạt 15–30 triệu/m² tùy vị trí.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%, đặc biệt ở khu vực có quy hoạch phát triển.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sông Kôn mới nhất?
- Trên website UBND Đà Nẵng (danang.gov.vn)
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hòa Vang
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sông Kôn có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Quy hoạch mở rộng đô thị của Đà Nẵng.
- Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp (đường DT601, cầu Kỳ Lam).
- Giá đất còn thấp so với các quận trung tâm.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven sông Kôn (du lịch sinh thái).
- Nhà phố thương mại gần trục đường chính.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sông Kôn?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới (từ Hòa Vang sang Xã Sông Kôn).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Sông Kôn 2025–2030
- Kịch bản tăng mạnh (20–30%) nếu hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản ổn định (10–15%) nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sông Kôn là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Đà Nẵng.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Sông Kôn hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản Đà Nẵng trong giai đoạn 2025–2030.
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
