Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quế Phước, Đà Nẵng tháng 11/2026 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quế Phước, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-que-phuoc-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quế Phước chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Tại một địa phương mới như Xã Quế Phước, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Quế Phước, Đà Nẵng, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới nhất.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất theo từng khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Quế Phước, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với Xã Quế Xuân, Xã Quế Cẩm (huyện Hòa Vang).
  • Gần các khu vực đang phát triển như Khu Công nghệ cao Đà Nẵng và Khu đô thị sinh thái phía Tây.

Việc nâng cấp lên xã thuộc Đà Nẵng sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quế Phước?

Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Quế Phước:

• Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền).
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá giao dịch (mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng).

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quế Phước? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
• Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Quế Phước hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Quế Phước sẽ áp dụng bảng giá đất từ huyện Hòa Vang trước đó. Dự kiến, UBND TP. Đà Nẵng sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất hiện tại (theo khu vực cũ):

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (khu vực giao thông thuận lợi).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quế Phước có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường gần trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:

• Đường DT605 (kết nối với Quốc lộ 14B).
• Khu vực gần Khu Công nghệ cao Đà Nẵng.
• Các tuyến đường mới đang quy hoạch mở rộng.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Quế Phước?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ điều chỉnh định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Quế Phước mới nhất?

• Website chính thức: UBND TP. Đà Nẵng.
• Công cụ hỗ trợ: Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quế Phước có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần Khu Công nghệ cao, Đại học Đà Nẵng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
  • Nhà phố, căn hộ (phục vụ dân cư công nhân, sinh viên).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Quế Phước?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật sổ đỏ, địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Quế Phước 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư từ các khu công nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quế Phước, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán và tính thuế chính xác. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Quế Phước, Đà Nẵng. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.