Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quế Phước, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
21.5 tỷ 150m² 143.33 tr /m² 2.15 tỷ/m ngang
Mã tin: 1589044
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Lô Đất 10x15 Lô Đôi Đường Trương Quyền. Cách Mặt Biển 200m Phù Hợp Xây Căn Hộ Kinh Doanh. Đường Rộng 7.5m lề 3.5m.
VIP
3.5 tỷ 147m² 23.81 tr /m² 583.33 tr/m ngang
Mã tin: 1536568
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, View công viên, Đất nền
Khu tiện ích xây villa, căn hộ cho thuê Bên cạnh khu FPT
VIP
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Làm nhà trọ
🔥TCH 5 TẦNG - 12,5 tỷ - HÒA CƯỜNG - 90m - DÒNG TIỀN 600tr
Bán tch 5 tầng, diện tích 90m2, Ngang 5m, tổng 19 phòng, thu nhập thụ động 50tr/tháng, mặt tiền đường 5m5, lề 3m. LH xem nhà và làm việc chính chủ: 0905997699 Công Hậu.
VIP
2.4 tỷ 185m² 12.97 tr /m² 188.98 tr/m ngang
Mã tin: 1563014
• Diện tích: 185 m² (ngang 12,7m, dài 15,3m).
• Đất ở đô thị, pháp lý sạch, sổ đỏ chính chủ.
•. Gần trung tâm y tế huyện Duy Xuyên, chợ Huyện, trường học cấp 3…
• Mặt tiền rộng 12,7m — vị trí tốt, thuận lợi kinh doanh, buôn bán, mở quán, showroom, văn phòng, nhà thuốc…
• Đường trước đất rộng ~14m, ô tô ra vào thuận tiện.
• Khu vực đông dân cư, hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận lợi, tiềm năng tăng giá mạnh do sát nhập vào TP Đà Nẵng.
• Nhà nhỏ cũ có sẵn tặng kèm.

💰 Giá bán: 2,4 tỷ (có thương lượng cho khách thật sự thiện chí).

📞 Liên hệ chính chủ
VIP
3.8 tỷ 50m² 76 tr /m² 380 tr/m ngang
Mã tin: 1510156
🏡 Bán gấp nhà 3 tầng chính chủ tại 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, Đà Nẵng – Giá bán: 3 tỷ 8 (Bán Gấp )
Bạn đang tìm nhà chính chủ tại Đà Nẵng giá tốt để ở hoặc đầu tư? Đây là cơ hội hiếm có với căn nhà vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố.
Thông tin chi tiết:
📍 Địa chỉ: 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
📐 Diện tích đất: 50m²
🏠 Diện tích xây dựng: 46,4m² – Tổng diện tích sàn: 125,5m²
🏗️ Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
Vị trí đắc địa:
Trung tâm quận Thanh Khê, khu dân cư đông đúc, an ninh cao
Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, bến xe, sân bay Đà Nẵng
Hẻm rộng, thoáng, giao thông thuận tiện – chỉ vài phút ra biển và trung tâm TP
Tiện ích & tiềm năng:
Thích hợp an cư lâu dài, mở văn phòng, hoặc cho thuê sinh lời
Giá trị bất động sản tại khu vực Trần Cao Vân – Thanh Khê đang tăng nhanh
Đầu tư an toàn, pháp lý minh bạch
Giá bán siêu tốt:
🔥 Giá bán: 3 tỷ 8 – bán gấp chính chủ
📞 Liên hệ ngay: 0375950260 (Call/Zalo) để xem nhà trực tiếp
VIP
299 triệu 357m² 837.54 nghìn /m² 29.9 tr/m ngang
Mã tin: 1603108
❤️Chỉ còn 1 lô duy nhất ngay tại Trái Tim Hội An bình yên và thơ mộng 🥰
Nếu trái tim bạn đã cảm thấy một chút rung động, đừng ngần ngại. Cánh cửa này chỉ mở ra cho những ai sẵn sàng chạm vào những ước mơ!
❣️ Diện tích: 357m2 pháp lý nông nghiêp
❣️Vị trí: Phường Hội An - Tp Đà Nẵng
❣️ Mặt tiền 10m đường bê tông, đất bằng phẳng, thoáng đãng sạch sẽ.
❣️ Cách trung tâm phố cổ chỉ 2km, vừa đủ để bạn thong dong đạp xe mỗi buổi chiều về.
Hãy nắm bắt và để mảnh đất này trở thành một phần trong câu chuyện của bạn.
-------
❣️Giá bán: 399 triệu
❣️ Vị trí đất:
https://maps.app.goo.gl/2UbeLNgNVVQzHf8n6?g_st=iz
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Vị trí đắt giá nằm ngay trục chính phố Tây An Thượng
- Diện tích: 130 m2
- Pháp lý: sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh gọn
- Hiều quả đầu tư: Khai thác cho thuê căn hộ, hometay, spa, kinh doanh F&B hoặc Bar Pub...
VIP
15 tỷ 125m² 120 tr /m² 3 tỷ/m ngang
Mã tin: 1610782
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Nhà mới xây, Có thang máy
🔥CHDV 6 TẦNG – 15 TỶ – LƯ GIANG – DT 125M² – DÒNG TIỀN 80TR/THÁNG

📐 Diện tích: 125m² | Mặt tiền 5m – vuông vức, hướng đẹp
🏢 Kết cấu: 6 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại – công năng căn hộ dịch vụ cao cấp
💵 Dòng tiền: 80 triệu/tháng – vận hành ổn định, hợp đồng thuê rõ ràng
📍 Vị trí: Đường Lư Giang – khu vực Hòa Xuân trung tâm, dân trí cao, an ninh tốt, thuận tiện di chuyển ra đường chính Võ Chí Công và trung tâm thành phố
🔰 Pháp lý: Sổ hồng đầy đủ, hoàn công chuẩn chỉnh

💰 Giá bán: 15 tỷ – thương lượng chính chủ

☎️ Hậu Săn Hàng Biển
Hỗ trợ xem nhà | Tư vấn miễn phí
VIP
2.9 tỷ 200m² 14.5 tr /m² 362.5 tr/m ngang
Mã tin: 1606791
Chính chủ cần nhượng lại lô đất biệt thự 8x25 mặt tiền đường 18 m, trục chính Quảng gia. Giá mong muốn 2,9 tỷ. thương lượng ít cho khách thiện chí.
VIP
850 triệu 125m² 6.8 tr /m² 170 tr/m ngang
Mã tin: 1599105
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
Thuận tiện để làm nhà vườn, đất vuông vắn đẹp gần sông Vĩnh Điện
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quế Phước, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quế Phước, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-que-phuoc-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quế Phước chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Tại một địa phương mới như Xã Quế Phước, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Quế Phước, Đà Nẵng, bao gồm:

  • Thông tin hành chính mới nhất.
  • Cách tra cứu bảng giá đất.
  • So sánh giá đất theo từng khu vực.
  • Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Quế Phước, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với Xã Quế Xuân, Xã Quế Cẩm (huyện Hòa Vang).
    • Gần các khu vực đang phát triển như Khu Công nghệ cao Đà NẵngKhu đô thị sinh thái phía Tây.

Việc nâng cấp lên xã thuộc Đà Nẵng sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quế Phước?

Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Quế Phước:

  • Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền).
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Xác định giá giao dịch (mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng).

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quế Phước? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
  • Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Quế Phước hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Quế Phước sẽ áp dụng bảng giá đất từ huyện Hòa Vang trước đó. Dự kiến, UBND TP. Đà Nẵng sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất hiện tại (theo khu vực cũ):

  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (khu vực giao thông thuận lợi).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quế Phước có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường gần trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:

  • Đường DT605 (kết nối với Quốc lộ 14B).
  • Khu vực gần Khu Công nghệ cao Đà Nẵng.
  • Các tuyến đường mới đang quy hoạch mở rộng.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Quế Phước?

  • Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất chỉ điều chỉnh định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Quế Phước mới nhất?


8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quế Phước có tiềm năng không?

  • Lợi thế:
    • Gần Khu Công nghệ cao, Đại học Đà Nẵng.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
    • Nhà phố, căn hộ (phục vụ dân cư công nhân, sinh viên).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Quế Phước?

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật sổ đỏ, địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Quế Phước 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Phát triển hạ tầng.
    • Thu hút đầu tư từ các khu công nghiệp.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quế Phước, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán và tính thuế chính xác. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
  • Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Quế Phước, Đà Nẵng. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.