Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đắc Pring, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đắc Pring, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dac-pring-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Đắc Pring chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực. Trong đó, bảng giá đất là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng.

Với sự ra đời của Xã Đắc Pring, nhiều câu hỏi được đặt ra:

• Bảng giá đất tại đây hiện nay là bao nhiêu?
• Giá đất có sự chênh lệch so với thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này như thế nào?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đắc Pring, Đà Nẵng, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Đắc Pring, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các khu vực như Xã Đắc Tà Ôr, Xã Đắc Pre, và một số khu vực thuộc huyện Nam Giang (Quảng Nam).
  • Có vị trí chiến lược, nằm trên trục giao thông quan trọng, kết nối giữa Đà Nẵng và các tỉnh Tây Nguyên.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đắc Pring, Đà Nẵng?

• Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Làm cơ sở để tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đắc Pring? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường, 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Đắc Pring, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đắc Pring chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá đất huyện Hòa Vang cũ. Dự kiến, cuối năm 2025, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới.

Dự đoán giá đất theo phân loại (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (khu vực trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 25–50 triệu/m² (gần trục đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đắc Pring có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường ĐT 602 (kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới của xã.
• Các khu dân cư mới quy hoạch đồng bộ.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thương.
• Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học).
• Tiềm năng tăng giá do quy hoạch đô thị hóa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch thường từ 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch mới.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đắc Pring mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND TP. Đà Nẵng hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng.
• Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đắc Pring có tiềm năng không?

• Ưu điểm:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện.
  • Chính sách phát triển đô thị mới từ Đà Nẵng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dài hạn).
  • Nhà phố, shophouse (khu vực gần trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đắc Pring?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận lại giấy tờ địa chính (do thay đổi địa giới hành chính).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Đắc Pring 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh nhờ quy hoạch hạ tầng.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đô thị Đà Nẵng.
  • Phát triển khu công nghiệp, dịch vụ.
• Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ giai đoạn đầu phát triển.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Đắc Pring, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong giai đoạn mới thành lập, giá đất tại đây còn nhiều biến động, nhưng tiềm năng tăng trưởng rất lớn.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để theo dõi biến động giá.
• Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi giao dịch.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản giá rẻ nhưng tiềm năng, Xã Đắc Pring, Đà Nẵng là điểm đến đáng cân nhắc!

Bạn có thắc mắc gì về bảng giá đất Xã Đắc Pring? Để lại bình luận bên dưới để được giải đáp chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.