Mua bán nhà đất bất động sản Xã Việt An, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ

1.7 tỷ 261.9m² 6.49 tr /m² 212.5 tr/m ngang
Mã tin: 1589330
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đất nằm ngay mặt tiền đường nhựa quốc lộ 14E có thể cho thuê lấy dòng tiền ngay hoặc mở cửa hàng kinh doanh được tất cả các lĩnh vực, lô đất có mặt tiền rộng 8m ngang rất tiện mở cửa hàng ,nhà hàng quán cà phê hoặc cho thuê kho bãi ...

Có thể bạn quan tâm

VIP
21.5 tỷ 150m² 143.33 tr /m² 2.15 tỷ/m ngang
Mã tin: 1589044
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Lô Đất 10x15 Lô Đôi Đường Trương Quyền. Cách Mặt Biển 200m Phù Hợp Xây Căn Hộ Kinh Doanh. Đường Rộng 7.5m lề 3.5m.
VIP
3.5 tỷ 147m² 23.81 tr /m² 583.33 tr/m ngang
Mã tin: 1536568
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, View công viên, Đất nền
Khu tiện ích xây villa, căn hộ cho thuê Bên cạnh khu FPT
VIP
7.2 tỷ 93.2m² 77.25 tr /m² 1.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 1563888
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Chủ cần bán đất nền mặt tiền Hoài Thanh giá rẻ nhất thị trường. Giá chỉ 7ty2 còn thương lượng. Thích hợp xây căn hộ cho thuê.
VIP
2.4 tỷ 185m² 12.97 tr /m² 188.98 tr/m ngang
Mã tin: 1563014
• Diện tích: 185 m² (ngang 12,7m, dài 15,3m).
• Đất ở đô thị, pháp lý sạch, sổ đỏ chính chủ.
•. Gần trung tâm y tế huyện Duy Xuyên, chợ Huyện, trường học cấp 3…
• Mặt tiền rộng 12,7m — vị trí tốt, thuận lợi kinh doanh, buôn bán, mở quán, showroom, văn phòng, nhà thuốc…
• Đường trước đất rộng ~14m, ô tô ra vào thuận tiện.
• Khu vực đông dân cư, hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận lợi, tiềm năng tăng giá mạnh do sát nhập vào TP Đà Nẵng.
• Nhà nhỏ cũ có sẵn tặng kèm.

💰 Giá bán: 2,4 tỷ (có thương lượng cho khách thật sự thiện chí).

📞 Liên hệ chính chủ
VIP
3.8 tỷ 50m² 76 tr /m² 380 tr/m ngang
Mã tin: 1510156
🏡 Bán gấp nhà 3 tầng chính chủ tại 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, Đà Nẵng – Giá bán: 3 tỷ 8 (Bán Gấp )
Bạn đang tìm nhà chính chủ tại Đà Nẵng giá tốt để ở hoặc đầu tư? Đây là cơ hội hiếm có với căn nhà vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố.
Thông tin chi tiết:
📍 Địa chỉ: 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
📐 Diện tích đất: 50m²
🏠 Diện tích xây dựng: 46,4m² – Tổng diện tích sàn: 125,5m²
🏗️ Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
Vị trí đắc địa:
Trung tâm quận Thanh Khê, khu dân cư đông đúc, an ninh cao
Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, bến xe, sân bay Đà Nẵng
Hẻm rộng, thoáng, giao thông thuận tiện – chỉ vài phút ra biển và trung tâm TP
Tiện ích & tiềm năng:
Thích hợp an cư lâu dài, mở văn phòng, hoặc cho thuê sinh lời
Giá trị bất động sản tại khu vực Trần Cao Vân – Thanh Khê đang tăng nhanh
Đầu tư an toàn, pháp lý minh bạch
Giá bán siêu tốt:
🔥 Giá bán: 3 tỷ 8 – bán gấp chính chủ
📞 Liên hệ ngay: 0375950260 (Call/Zalo) để xem nhà trực tiếp
VIP
🆘🆘🆘 Siêu phẩm biệt thự 300m2 ngang 15m Bàu Tràm Lakeside
Hướng : Đông nam mát mẻ
Vị trí : trên trục chính thông thẳng 10 toà chung cư - bên cạnh căn villa 2 mặt tiền siêu đẹp , ngay dãy shophuose đường 15m
giá bán nhanh : 9 tỷ5 tl
Liên hệ : 0989.106.703 gặp e Hùng để xem đất
VIP
👉 Bán cặp đất diện tích khủng 168m2 MT Kinh doanh Đồng Kè đối diện chợ Hoà Khánh khu vực đông dân kinh doanh sầm uất chỉ nhỉnh 4 tỷ/lô
- Dt 168m2, ngang 7m4 đã tách thành 2 sổ riêng biệt ( có bán lẻ)
- Lô kẹp kiệt oto bên cạnh thoáng mát như lô 2 mt. Hướng Tây Nam.
- Vị trí : trước mặt chợ Hoà Khánh, gần trường MN Hoạ Mi, Đại học BK, Sư phạm...
- Tuyến đường đông đúc dân cư, thích hợp xây căn hộ, siêu thị...
- Giá nhỉnh 4 tỷ mỗi lô.
- Liên hệ: 0989.106.703 để xem đất và làm việc chính chủ!
VIP
Hàng hiếm bán 2 lô đất kiệt ô tô Bùi Chát gần KCN Hoà Khánh ĐH Bách Khoa Khu đông dân cư An Ninh,
Hướng Tây Bắc và Đông Bắc.
Dt : 70m2
Giá 1 lô :2ty 550 có thương lượng.
Liên hệ: 0989.106.703 để xem đất.
VIP
🍀Bán lô đất đường Bàu Mạc 21 Khu Đô Thị Pandora gần KCN cách biển chỉ 300m Phù hợp đầu tư xây căn hộ ...
👉Vị trí: cách Biển 300m, gần khu Công Nghiệp, gần Trường, gần Chợ, tiện ích xung quanh đầy đủ. phù hợp mua ở hoặc xây căn hộ...
👉Đường: 7,5m sạch đẹp
👉Diện tích: 100m2
👉 Hướng: Đông Nam
👉 Giá: 5 tỷ 1xx triệu
☎️ 0989.106.703 xem đất lvcc
VIP
👉 Lô đất hiếm trong khu E Kim Long, phù hợp an cư hoặc đầu tư lâu dài, khu vực đang phát triển mạnh khu Tây Bắc Đà Nẵng.
🌿 Bán đất Hòa Phú 28 – Khu E Kim Long, đường 7.5m điện âm toàn khu

📐 Diện tích: 92.5m² (ngang 5m vuông vức)
🧭 Hướng: Tây Nam, sạch đẹp – không cống, không trụ
🏡 Lô số: 26E8 – vị trí đẹp, khu dân trí cao, quy hoạch đồng bộ
⚡ Hạ tầng: Đường 7.5m, điện âm – hiện đại – thông thoáng
💰 Giá bán: 6 tỷ 450 triệu (có thương lượng nhẹ)
☎️ Liên hệ: 0989.106.703
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Việt An, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Việt An, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-viet-an-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Việt An chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua, người bán và nhà đầu tư. Tuy nhiên, do Xã Việt An mới thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

  • Bảng giá đất hiện tại của xã này là bao nhiêu?
  • Cách tra cứu giá đất chính xác nhất?
  • Tiềm năng đầu tư tại khu vực này như thế nào?

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Việt An, Đà Nẵng, cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất để người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan nhất.


1. Xã Việt An, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP. Đà Nẵng).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Hòa Vang, Cẩm Lệ, Liên Chiểu (tùy theo quy hoạch chi tiết).
    • Gần các trục đường chính như QL14B, đường Võ Nguyên Giáp, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.

Nhận định: Việc thành lập Xã Việt An sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, tăng giá trị đất đai trong tương lai.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Việt An?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
  • Công dụng:
    • Tính thuế sử dụng đất.
    • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
    • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
    • Hỗ trợ ngân hàng định giá tài sản thế chấp.

Lưu ý: Giá đất trong bảng thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70-90%).


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Việt An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
  • Chu kỳ cập nhật:
    • 1 năm/lần (thường vào đầu năm).
    • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng 100% giá giao dịch thực tế.

4. Bảng Giá Đất Xã Việt An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Việt An mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²) Ghi chú
Đất ở đô thị 5 - 15 triệu Tùy vị trí
Đất thương mại 10 - 25 triệu Gần mặt tiền
Đất nông nghiệp 1 - 3 triệu Ít biến động

Dự kiến: Giá đất tại Xã Việt An sẽ tăng nhẹ sau khi có quy hoạch chi tiết.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Việt An?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:

  • Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối với sân bay Đà Nẵng).
  • QL14B (trục đường huyết mạch).
  • Khu vực gần trường học, chợ, trung tâm hành chính mới.

Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển thương mại.


6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Việt An?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
    • Nhà đầu tư nên đàm phán giá hợp lý dựa trên cả hai yếu tố.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Việt An Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
  • Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định giá đất".
  • Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất hoặc số tờ bản đồ để tra cứu.
  • Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Việt An Có Tiềm Năng Không?

Thuận lợi:

  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi quy hoạch hoàn thiện.

Rủi ro:

  • Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
  • Quy hoạch chưa rõ ràng, cần kiểm tra kỹ trước khi đầu tư.

Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền, nhà phố, căn hộ dịch vụ.


9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Việt An

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
  • Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Việt An 2025-2030

📈 Kịch bản tăng giá:

  • Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10-20%/năm.
  • Thu hút các dự án lớn (khu đô thị, trung tâm thương mại).

📉 Kịch bản giảm/ổn định:

  • Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.

Khuyến nghị: Theo dõi sát quy hoạch và chính sách mới.


Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Việt An, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng. ✔ Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Việt An. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #XaVietAn #DaNang #BatDongSan #DauTuDat


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.