Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Việt An, Đà Nẵng tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Việt An, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-viet-an-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Việt An chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua, người bán và nhà đầu tư. Tuy nhiên, do Xã Việt An mới thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện tại của xã này là bao nhiêu?
• Cách tra cứu giá đất chính xác nhất?
• Tiềm năng đầu tư tại khu vực này như thế nào?

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Việt An, Đà Nẵng, cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất để người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan nhất.

1. Xã Việt An, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP. Đà Nẵng).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Hòa Vang, Cẩm Lệ, Liên Chiểu (tùy theo quy hoạch chi tiết).
  • Gần các trục đường chính như QL14B, đường Võ Nguyên Giáp, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.

→ Nhận định: Việc thành lập Xã Việt An sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, tăng giá trị đất đai trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Việt An?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
• Công dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Hỗ trợ ngân hàng định giá tài sản thế chấp.

→ Lưu ý: Giá đất trong bảng thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70-90%).

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Việt An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • 1 năm/lần (thường vào đầu năm).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng 100% giá giao dịch thực tế.

4. Bảng Giá Đất Xã Việt An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Việt An mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

→ Dự kiến: Giá đất tại Xã Việt An sẽ tăng nhẹ sau khi có quy hoạch chi tiết.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Việt An?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:

• Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối với sân bay Đà Nẵng).
• QL14B (trục đường huyết mạch).
• Khu vực gần trường học, chợ, trung tâm hành chính mới.

→ Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Việt An?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
  • Nhà đầu tư nên đàm phán giá hợp lý dựa trên cả hai yếu tố.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Việt An Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định giá đất".
• Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất hoặc số tờ bản đồ để tra cứu.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Việt An Có Tiềm Năng Không?

✅ Thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi quy hoạch hoàn thiện.

⚠ Rủi ro:

• Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
• Quy hoạch chưa rõ ràng, cần kiểm tra kỹ trước khi đầu tư.

→ Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền, nhà phố, căn hộ dịch vụ.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Việt An

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Việt An 2025-2030

📈 Kịch bản tăng giá:

• Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10-20%/năm.
• Thu hút các dự án lớn (khu đô thị, trung tâm thương mại).

📉 Kịch bản giảm/ổn định:

• Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.

→ Khuyến nghị: Theo dõi sát quy hoạch và chính sách mới.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Việt An, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng. ✔ Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Việt An. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #XaVietAn #DaNang #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.