-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Việt An, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
+ hướng Tây Bắc
+ Khu Dân Trí, không ngập lụt, Gần Chợ, trường học...
+ Cách các trường chỉ 5phut, nhà rất gần đường chính,
+ đi sân bay, bến xe chỉ 5phuts
+ Giá 3500 thương lượng
+ Lh 0905 768 027
• Đất ở đô thị, pháp lý sạch, sổ đỏ chính chủ.
•. Gần trung tâm y tế huyện Duy Xuyên, chợ Huyện, trường học cấp 3…
• Mặt tiền rộng 12,7m — vị trí tốt, thuận lợi kinh doanh, buôn bán, mở quán, showroom, văn phòng, nhà thuốc…
• Đường trước đất rộng ~14m, ô tô ra vào thuận tiện.
• Khu vực đông dân cư, hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận lợi, tiềm năng tăng giá mạnh do sát nhập vào TP Đà Nẵng.
• Nhà nhỏ cũ có sẵn tặng kèm.
💰 Giá bán: 2,4 tỷ (có thương lượng cho khách thật sự thiện chí).
📞 Liên hệ chính chủ
Bạn đang tìm nhà chính chủ tại Đà Nẵng giá tốt để ở hoặc đầu tư? Đây là cơ hội hiếm có với căn nhà vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố.
Thông tin chi tiết:
📍 Địa chỉ: 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
📐 Diện tích đất: 50m²
🏠 Diện tích xây dựng: 46,4m² – Tổng diện tích sàn: 125,5m²
🏗️ Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
Vị trí đắc địa:
Trung tâm quận Thanh Khê, khu dân cư đông đúc, an ninh cao
Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, bến xe, sân bay Đà Nẵng
Hẻm rộng, thoáng, giao thông thuận tiện – chỉ vài phút ra biển và trung tâm TP
Tiện ích & tiềm năng:
Thích hợp an cư lâu dài, mở văn phòng, hoặc cho thuê sinh lời
Giá trị bất động sản tại khu vực Trần Cao Vân – Thanh Khê đang tăng nhanh
Đầu tư an toàn, pháp lý minh bạch
Giá bán siêu tốt:
🔥 Giá bán: 3 tỷ 8 – bán gấp chính chủ
📞 Liên hệ ngay: 0375950260 (Call/Zalo) để xem nhà trực tiếp
Nếu trái tim bạn đã cảm thấy một chút rung động, đừng ngần ngại. Cánh cửa này chỉ mở ra cho những ai sẵn sàng chạm vào những ước mơ!
❣️ Diện tích: 357m2
❣️Vị trí: Phường Hội An - Tp Đà Nẵng
❣️ Mặt tiền 10m đường bê tông, đất bằng phẳng, thoáng đãng sạch sẽ.
❣️ Cách trung tâm phố cổ chỉ 2km, vừa đủ để bạn thong dong đạp xe mỗi buổi chiều về.
Hãy nắm bắt và để mảnh đất này trở thành một phần trong câu chuyện của bạn.
-------
❣️Giá bán: 399 triệu
❣️ Vị trí đất:
https://maps.app.goo.gl/2UbeLNgNVVQzHf8n6?g_st=iz
Vị trí đất có nhiều lợi thế, điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế, kinh doanh, hoặc cư trú. Vị trí có giao thông thuận tiện, có tiện ích xung quanh, môi trường sống tốt và yếu tố phong thủy hấp dẫn, thu hút đầu tư và mang lại lợi nhuận cao.
Mặt tiền tiếp cận đường ven biển Võ Chí Công trên 200 mét chính hướng Đông.
1) Độc lập:
Với tổng diện tích: 23.764 m² theo GCNQSD đất. Do diện tích là một thửa lớn, tách ra làm 7 sổ đỏ liền kề, trong khu vực độc lập, nên diên tích thực sử dụng lên đến 30.000 mét vuông.
Độc lập, vì ngoài mặt tiền đường Võ Chí Công hướng Đông, có đường bê tông bọc 200 mét hướng Nam, kênh nước bao bọc hướng Tây và 100 mét hương Bắc.
2) Thuận lợi:
Khu vực đất, cách cầu Tam Hiệp 100 mét, đối diện Khu công nghiệp Bắc Chu Lai, Khu Kinh tế mở Chu Lai, Khu kinh tế mở đầu tiên cả nước.
Vị trí đất cách đường lên đường cao tốc 2 km, giao cắt với đường Võ Chí Công; cách cảng biển Container Chu Lai của Ô tô Trường Hải 2.5 km; cách Khu Đô thị An Hoà City 3 km và trên đường đi sân bay Chu Lai 7 km.
Có bố trí hệ thống điện 3 pha phục vụ Công nghiệp và nước sinh hoat đây đủ.
✅️ Diện Tích 50m2 x 2 tầng sd 100m
✅️ Công Nẵng : sân xe, phòng khách, bếp,.2 pn, 2 wc, sân, phòng thờ..
✅️ Hướng Nam
✅️ Ngay Trung tâm thành Phố, tiện ích không thiếu thứ chi.
✅️ Giá 2 ty 600
✅️ Liên Hệ Ngọc Phát.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Việt An, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Việt An, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-viet-an-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Việt An chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua, người bán và nhà đầu tư. Tuy nhiên, do Xã Việt An mới thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất hiện tại của xã này là bao nhiêu?
- Cách tra cứu giá đất chính xác nhất?
- Tiềm năng đầu tư tại khu vực này như thế nào?
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Việt An, Đà Nẵng, cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất để người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan nhất.
1. Xã Việt An, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP. Đà Nẵng).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Hòa Vang, Cẩm Lệ, Liên Chiểu (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Gần các trục đường chính như QL14B, đường Võ Nguyên Giáp, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.
→ Nhận định: Việc thành lập Xã Việt An sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, tăng giá trị đất đai trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Việt An?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
- Công dụng:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Hỗ trợ ngân hàng định giá tài sản thế chấp.
→ Lưu ý: Giá đất trong bảng thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70-90%).
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Việt An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- 1 năm/lần (thường vào đầu năm).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng 100% giá giao dịch thực tế.
4. Bảng Giá Đất Xã Việt An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do Xã Việt An mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 - 15 triệu | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 10 - 25 triệu | Gần mặt tiền |
| Đất nông nghiệp | 1 - 3 triệu | Ít biến động |
→ Dự kiến: Giá đất tại Xã Việt An sẽ tăng nhẹ sau khi có quy hoạch chi tiết.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Việt An?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:
- Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối với sân bay Đà Nẵng).
- QL14B (trục đường huyết mạch).
- Khu vực gần trường học, chợ, trung tâm hành chính mới.
→ Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển thương mại.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Việt An?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
- Nhà đầu tư nên đàm phán giá hợp lý dựa trên cả hai yếu tố.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Việt An Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định giá đất".
- Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất hoặc số tờ bản đồ để tra cứu.
- Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Việt An Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi quy hoạch hoàn thiện.
⚠ Rủi ro:
- Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
- Quy hoạch chưa rõ ràng, cần kiểm tra kỹ trước khi đầu tư.
→ Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền, nhà phố, căn hộ dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Việt An
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Việt An 2025-2030
📈 Kịch bản tăng giá:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10-20%/năm.
- Thu hút các dự án lớn (khu đô thị, trung tâm thương mại).
📉 Kịch bản giảm/ổn định:
- Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
→ Khuyến nghị: Theo dõi sát quy hoạch và chính sách mới.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Việt An, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng. ✔ Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Việt An. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BangGiaDat #XaVietAn #DaNang #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
