Có thể bạn quan tâm

Nhà mặt tiền Trần Mai Ninh 90m2 7ty9

VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Diện tích: 5m ngang x 18m dài (90m2)
Mặt tiền đường Trần Mai Ninh
Sẵn nhà cấp 4 có gác lửng, 3PN đang cho thuê 8tr/tháng
Khu vực cư dân đông đúc, gần các trường Đại học phù hợp để ở hoặc xây căn hộ cho thuê
Sổ hồng sẵn sàng công chứng

Mặt tiền đường Phong Nam Hòa Châu Đà Nẵng. Đường 7.5m .Đang thi công nâng lên 10.5m

VIP
4 tỷ 162m² 24.69 tr /m² 571.43 tr/m ngang
Mã tin: 2375350
+Diện tích 162 m2.
+Ngang mặt tiền 7m, nở hậu 8.6m, dài 20.8m
+Khu dân cư đông đúc, nhộn nhịp
• Vừa ở vừa kinh doanh cực kỳ hợp lý
• Khu vực phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao
+ Pháp lý rõ ràng sẵn sàng giao dịch.

🔥 SIÊU PHẨM TÔN ĐẢN 93M2 Ô TÔ VÀO TẬN NHÀ GIÁ CHỈ NHỈNH 4 TỶ ! 🔥

VIP
4.2 tỷ 93m² 45.16 tr /m² 538.46 tr/m ngang
Mã tin: 2371581
🔥 SIÊU PHẨM TÔN ĐẢN 93M2 Ô TÔ VÀO TẬN NHÀ GIÁ CHỈ NHỈNH 4 TỶ ! 🔥

____________________
• Vị trí: Tôn Đản, An Khê (Sát ngã tư Lê Trọng Tấn).
• Kiệt ô tô vào tận sân nhà.
• DT: Đất 93m2 - Sử dụng 137m2
• Nhà 2 tầng 2 mê xây mới 100%
• Bố trí: 3 Phòng ngủ (có phòng ngủ tầng 1), 4 Toilet (3 khép kín, 1 chung).
• Phòng khách sang trọng, phòng thờ rộng rãi, sân phơi, sân để xe thoải mái.
• Tặng full dàn nội thất cao cấp
• Gần trường học, chợ, UBND, Công an ...
• Hỗ trợ vay tối đa

🏡 SIÊU PHẨM 3 TẦNG – 5 PHÒNG NGỦ – FULL NỘI THẤT CAO CẤP – THÔNG SỐ VÀNG ✨

VIP
10.8 tỷ 78m² 138.46 tr /m² 2.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2371444
🏡 SIÊU PHẨM 3 TẦNG – 5 PHÒNG NGỦ – FULL NỘI THẤT CAO CẤP – THÔNG SỐ VÀNG ✨

📍 Vị trí đẹp, nằm ngay khu vực Phan Đăng Lưu – Tố Hữu, khu dân cư văn minh, an ninh, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh đến trung tâm.

💎 Điểm nổi bật:
✅ Diện tích: 78m²
✅ Ngang: 4.5m vuông vức, đẹp hiếm có.
✅ Kết cấu 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại.
✅ 5 phòng ngủ rộng rãi, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc kết hợp cho thuê.
✅ Full nội thất cao cấp, chỉ cần xách vali vào ở.
✅ Công năng tối ưu, không gian sáng và thoáng.
✅ Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn, sang tên nhanh.

🌟 Một căn nhà hội tụ đủ các yếu tố vị trí đẹp – diện tích lý tưởng – công năng hoàn hảo – nội thất đẳng cấp, rất hiếm trong phân khúc.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và làm việc chính chủ.
💰 Giá thương lượng tốt cho khách thiện chí.

#batdongsandanang #nhadanang #nhadepdanang #nha3tang #5phongngu #fullnoithat #phan_dang_luu #to_huu #haichau #muabannha #sodohong #hoancongdaydu #nhadep #dautubatdongsan #xemnhamienphi

💥 CĂN HỘ 7 TẦNG MỚI ĐẸP - FULL NỘI THẤT LUXURY - MẶT TIỀN MỸ ĐA TÂY 10 - KHUÊ MỸ - NGŨ HÀNH SƠN - DÒNG TIỀN 2,4 TỶ/ NĂM.

VIP
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
💥 CĂN HỘ 7 TẦNG MỚI ĐẸP - FULL NỘI THẤT LUXURY - MẶT TIỀN MỸ ĐA TÂY 10 - KHUÊ MỸ - NGŨ HÀNH SƠN - DÒNG TIỀN 2,4 TỶ/ NĂM.

🌟 Toà căn hộ 7 tầng 1 tum, gồm 12 căn hộ 1 phòng ngủ full nội thất luxury. Có ban công thoáng mát, thang máy, phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

Dòng tiền 2,4 tỷ / năm. Đang cho đơn vị thứ 3 thuê lại hd thuê 3 năm. Thực nhận về túi chủ 135triệu/ tháng.

MỞ CỬA LÀ CÓ TIỀN,BÁN NHÀ 4 TẦNG MẶT TIỀN ĐIỆN BIÊN PHỦ – DÒNG TIỀN 30TR/THÁNG , NHIỀU KHÁCH ĐANG TÌM

VIP
21.3 tỷ 100m² 213 tr /m² 4.26 tỷ/m ngang
Mã tin: 2361059
🔥 BÁN NHÀ 4 TẦNG MẶT TIỀN ĐIỆN BIÊN PHỦ – DÒNG TIỀN 30TR/THÁNG 🔥
📍 Vị trí: Mặt tiền đường Điện Biên Phủ – quận Thanh Khê – TP. Đà Nẵng
👉 Ngay bùng binh Mẹ Nhu – sát chợ Thanh Khê
👉 Tuyến đường huyết mạch, cửa ngõ vào trung tâm – kinh doanh cực kỳ sầm uất
🏠 Thông tin chi tiết:
Diện tích: 100m² (5m x 20m)
Diện tích sử dụng: ~400m²
Kết cấu: Nhà 4 tầng (4 mê) kiên cố
Nội thất: Cơ bản
Hướng: Tây Bắc
💸 Dòng tiền cực tốt:
Đang cho thuê: 30 triệu/tháng
Doanh thu: ~360 triệu/năm
Hợp đồng thuê còn 4 năm
👉 Mua vào có thu nhập ngay – cực kỳ phù hợp đầu tư giữ tiền
💰 Giá bán: 21 tỷ x(có thương lượng)
🌟 Điểm mạnh nổi bật:
✔ Vị trí vàng – lưu lượng xe cực cao
✔ Kinh doanh đa ngành nghề (shop, showroom, văn phòng…)
✔ Dòng tiền ổn định, lâu dài
✔ Tài sản giữ giá + tăng giá theo thời gian
📞 Liên hệ ngay để xem nhà & làm việc chính chủ

LÔ ĐẤT ĐẸP MẶT TIỀN ĐƯỜNG BỜ QUAN 23 – VỊ TRÍ ĐẸP, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

VIP
6.35 tỷ 100m² 63.5 tr /m² 1.27 tỷ/m ngang
Mã tin: 2360818
LÔ ĐẤT ĐẸP MẶT TIỀN ĐƯỜNG BỜ QUAN 23 – VỊ TRÍ ĐẸP, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
📍 Mặt tiền đường Bờ Quan 23, khu dân cư hiện hữu, hạ tầng phát triển mạnh từng ngày.
✅ Diện tích: 100m²
✅ Hướng: Đông Nam
✅ Đường 7,5m, lề 4m thông thoáng.
✅ Phù hợp xây nhà ở, biệt thự hoặc đầu tư giữ tài sản.
💰 Giá: 6 tỷ xx (thương lượng thiện chí).

LÔ ĐẤT GIÁ TỐT HIẾM CÒN SÓT LẠI – HÒA THỌ TÂY 🔥 Không thể bỏ qua

VIP
3.5 tỷ 154m² 22.73 tr /m² 636.36 tr/m ngang
Mã tin: 2309005
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất rừng
LÔ ĐẤT GIÁ TỐT HIẾM CÒN SÓT LẠI – HÒA THỌ TÂY 🔥
✅ Mặt tiền đường 5,5m, lề 3m rộng rãi
✅ Diện tích 154m², ngang 5,5m vuông vức
Hướng: tây bắc
✅ Vị trí gần Khu công nghiệp Hòa Cầm, dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao
✅ Thích hợp xây nhà ở, căn hộ cho thuê, phòng trọ hoặc đầu tư giữ tài sản
✅ Tiện ích xung quanh đầy đủ, kết nối giao thông thuận tiện
💰 Giá chỉ 3 tỷ x – mức giá rất tốt cho quỹ đất mặt tiền diện tích lớn.
📍 Hòa Thọ Tây, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
⚡ Cơ hội hiếm còn sót lại, liên hệ ngay để xem đất và chốt giá tốt!

NGANG HIẾM 8M – TRUNG TÂM HẢI CHÂU – DÒNG TIỀN SẴN 9 TRIỆU/THÁNG

VIP
4.35 tỷ 60m² 72.5 tr /m² 543.75 tr/m ngang
Mã tin: 2308968
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
NGANG HIẾM 8M – TRUNG TÂM HẢI CHÂU – DÒNG TIỀN SẴN 9 TRIỆU/THÁNG
📍 Vị trí trung tâm quận Hải Châu, thuận tiện ở hoặc khai thác cho thuê.
✅ Diện tích: 60m²
✅ Mặt tiền ngang đến 8m cực hiếm
✅ Công năng: 3 phòng ngủ, 2 WC
✅ Có phòng ngủ tầng dưới, phù hợp gia đình nhiều thế hệ
✅ Đang có dòng tiền cho thuê ổn định 9 triệu/tháng
💰 Giá chỉ: 4,35 tỷ
🔥 Sản phẩm hiếm trong tầm giá, vừa ở vừa có thu nhập thụ động mỗi tháng. Nhanh tay liên hệ để xem nhà thực tế

Bán đất 100m² full thổ cư ngang 5m giá 2.7 tỷ tại Đường Đại La 5 Phường Hòa Khánh

VIP
2.65 tỷ 100m² 26.5 tr /m² 530 tr/m ngang
Mã tin: 2269967
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Ngày đăng (tháng 6/2026), lô đất ở view thoáng gần công viên, giá 2ty650
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Việt An, Đà Nẵng tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Việt An, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-viet-an-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Việt An chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua, người bán và nhà đầu tư. Tuy nhiên, do Xã Việt An mới thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

  • Bảng giá đất hiện tại của xã này là bao nhiêu?
  • Cách tra cứu giá đất chính xác nhất?
  • Tiềm năng đầu tư tại khu vực này như thế nào?

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Việt An, Đà Nẵng, cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất để người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan nhất.


1. Xã Việt An, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP. Đà Nẵng).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Hòa Vang, Cẩm Lệ, Liên Chiểu (tùy theo quy hoạch chi tiết).
    • Gần các trục đường chính như QL14B, đường Võ Nguyên Giáp, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.

Nhận định: Việc thành lập Xã Việt An sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, tăng giá trị đất đai trong tương lai.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Việt An?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
  • Công dụng:
    • Tính thuế sử dụng đất.
    • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
    • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
    • Hỗ trợ ngân hàng định giá tài sản thế chấp.

Lưu ý: Giá đất trong bảng thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70-90%).


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Việt An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
  • Chu kỳ cập nhật:
    • 1 năm/lần (thường vào đầu năm).
    • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng 100% giá giao dịch thực tế.

4. Bảng Giá Đất Xã Việt An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Việt An mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²) Ghi chú
Đất ở đô thị 5 - 15 triệu Tùy vị trí
Đất thương mại 10 - 25 triệu Gần mặt tiền
Đất nông nghiệp 1 - 3 triệu Ít biến động

Dự kiến: Giá đất tại Xã Việt An sẽ tăng nhẹ sau khi có quy hoạch chi tiết.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Việt An?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:

  • Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối với sân bay Đà Nẵng).
  • QL14B (trục đường huyết mạch).
  • Khu vực gần trường học, chợ, trung tâm hành chính mới.

Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển thương mại.


6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Việt An?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
    • Nhà đầu tư nên đàm phán giá hợp lý dựa trên cả hai yếu tố.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Việt An Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
  • Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định giá đất".
  • Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất hoặc số tờ bản đồ để tra cứu.
  • Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Việt An Có Tiềm Năng Không?

Thuận lợi:

  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi quy hoạch hoàn thiện.

Rủi ro:

  • Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
  • Quy hoạch chưa rõ ràng, cần kiểm tra kỹ trước khi đầu tư.

Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền, nhà phố, căn hộ dịch vụ.


9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Việt An

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
  • Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Việt An 2025-2030

📈 Kịch bản tăng giá:

  • Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10-20%/năm.
  • Thu hút các dự án lớn (khu đô thị, trung tâm thương mại).

📉 Kịch bản giảm/ổn định:

  • Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.

Khuyến nghị: Theo dõi sát quy hoạch và chính sách mới.


Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Việt An, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng. ✔ Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Việt An. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #XaVietAn #DaNang #BatDongSan #DauTuDat


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.