Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Phước, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tiên Phước, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tien-phuoc-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tiên Phước chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Trong đó, bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ cho các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tiên Phước, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
• Làm sao để tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Tiên Phước?

Hãy cùng tìm hiểu để nắm bắt cơ hội đầu tư và tránh rủi ro pháp lý!

1. Xã Tiên Phước, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hòa Khương, Hòa Tiến (huyện Hòa Vang).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Hòa Khương
  • Phía Nam giáp Hòa Tiến
  • Phía Đông giáp Liên Chiểu
  • Phía Tây giáp Hòa Phú

Việc thành lập Xã Tiên Phước nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế tại khu vực phía Tây Đà Nẵng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tiên Phước?

Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Mục đích sử dụng:

• Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm, thuế chuyển nhượng).
• Bồi thường khi thu hồi đất (theo quy định của Nhà nước).
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở đấu giá đất công.

Tại Xã Tiên Phước, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển mạnh.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tiên Phước? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vào vị trí và tiềm năng phát triển.

4. Bảng Giá Đất Xã Tiên Phước, Đà Nẵng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do Xã Tiên Phước mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Tiên Phước sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng cao.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tiên Phước?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và hạ tầng phát triển sẽ có giá cao nhất:

• Đường Nguyễn Lương Bằng (kết nối với trung tâm Đà Nẵng).
• Đường Hồ Xuân Hương (gần chợ, trường học).
• Đường Lê Duẩn (khu vực đang quy hoạch thương mại).

Giá đất tại các tuyến này có thể lên đến 20–30 triệu/m² tùy vị trí.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Tiên Phước

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi mua bán hoặc nộp thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tiên Phước Mới Nhất

• Website chính thức: Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tiên Phước Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dài hạn).
  • Nhà phố (cho thuê hoặc kinh doanh).
  • Đất thương mại ven đường lớn.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tiên Phước

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
• Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tiên Phước 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị và hạ tầng phát triển.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tiên Phước, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đánh giá tiềm năng đầu tư và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng.
• Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn nắm bắt cơ hội tại Xã Tiên Phước!

#BảngGiáĐất #XãTiênPhước #ĐàNẵng #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.