-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Đầu tư đất mặt tiền Quốc lộ 14B, có ngay thu nhập 2,5 triệu/tháng. Không chỉ là đầu tư đất mà còn đầu tư dòng tiền!
===
Với mỗi nền đất mặt tiền quốc lộ 14B, khách hàng nhận ngay:
- Dòng tiền thuê lại: 30 triệu/năm (Đã có sẵn đơn vị xin thuê làm kho bãi và quán cơm).
- Pháp lý: Sổ hồng sẵn, công chứng ngay trong ngày.
- Quốc lộ 14B mở rộng 33m, tiềm năng tăng giá vượt trội.
===
Vị trí cửa ngõ kết nối Tây Đà Nẵng, tuyến vận tải chiến lược quốc gia.
- Sở Hữu Ngay chỉ với 555 triệu, tạo dòng tiền & tăng giá kép!
- Thông số: DT 125m² (5m x 25m).
- Đường quốc lộ 14B hiện trạng rộng 9m, vỉa hè 17m. QH đường 33m - chuẩn chỉnh cho đầu tư lâu dài hoặc đầu tư kinh doanh buôn bán.
===
- Liên hệ ngay để sở hữu ngay, vị trí vàng - giá bán cực rẻ và số lượng có hạn, chắc chắn sẽ không có cơ hội thứ 2 trong năm 2025.
- Giao thông, tiện ích đồng bộ, tiềm năng tăng giá nhanh và rất cao khi đô thị hóa mạnh vùng biên.
- Lợi nhuận đầu tư không dưới 30%/năm trong 2 năm đầu tiên.
- Hotline tư vấn: .
Đầu tư đất mặt tiền Quốc lộ Có ngay thu nhập 2,5 Triệu/tháng. Không chỉ là đầu tư đất mà còn đầu tư dòng tiền!
===
Với mỗi nền đất mặt tiền quốc lộ khách hàng nhận ngay:
Dòng tiền thuê lại: 30 triệu/năm.
Pháp lý: Sổ hồng sẵn, công chứng ngay trong ngày.
Quốc lộ 14B mở rộng 33m tiềm năng tăng giá vượt trội.
===
Vị trí cửa ngõ kết nối Tây Đà Nẵng tuyến vận tải chiến lược quốc gia.
Sở Hữu Ngay chỉ với 555 triệu tạo dòng tiền & tăng giá kép!
Thông số: DT 125m² (5m x 25m).
Đường quốc lộ 14B hiện trạng rộng 9m, vỉa hè 17m. QH đường 33m.
===
Hotline Tư Vấn: .
Có thể bạn quan tâm
• Đất ở đô thị, pháp lý sạch, sổ đỏ chính chủ.
•. Gần trung tâm y tế huyện Duy Xuyên, chợ Huyện, trường học cấp 3…
• Mặt tiền rộng 12,7m — vị trí tốt, thuận lợi kinh doanh, buôn bán, mở quán, showroom, văn phòng, nhà thuốc…
• Đường trước đất rộng ~14m, ô tô ra vào thuận tiện.
• Khu vực đông dân cư, hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận lợi, tiềm năng tăng giá mạnh do sát nhập vào TP Đà Nẵng.
• Nhà nhỏ cũ có sẵn tặng kèm.
💰 Giá bán: 2,4 tỷ (có thương lượng cho khách thật sự thiện chí).
📞 Liên hệ chính chủ
Bạn đang tìm nhà chính chủ tại Đà Nẵng giá tốt để ở hoặc đầu tư? Đây là cơ hội hiếm có với căn nhà vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố.
Thông tin chi tiết:
📍 Địa chỉ: 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
📐 Diện tích đất: 50m²
🏠 Diện tích xây dựng: 46,4m² – Tổng diện tích sàn: 125,5m²
🏗️ Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
Vị trí đắc địa:
Trung tâm quận Thanh Khê, khu dân cư đông đúc, an ninh cao
Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, bến xe, sân bay Đà Nẵng
Hẻm rộng, thoáng, giao thông thuận tiện – chỉ vài phút ra biển và trung tâm TP
Tiện ích & tiềm năng:
Thích hợp an cư lâu dài, mở văn phòng, hoặc cho thuê sinh lời
Giá trị bất động sản tại khu vực Trần Cao Vân – Thanh Khê đang tăng nhanh
Đầu tư an toàn, pháp lý minh bạch
Giá bán siêu tốt:
🔥 Giá bán: 3 tỷ 8 – bán gấp chính chủ
📞 Liên hệ ngay: 0375950260 (Call/Zalo) để xem nhà trực tiếp
Hướng : Đông nam mát mẻ
Vị trí : trên trục chính thông thẳng 10 toà chung cư - bên cạnh căn villa 2 mặt tiền siêu đẹp , ngay dãy shophuose đường 15m
giá bán nhanh : 9 tỷ5 tl
Liên hệ : 0989.106.703 gặp e Hùng để xem đất
- Dt 168m2, ngang 7m4 đã tách thành 2 sổ riêng biệt ( có bán lẻ)
- Lô kẹp kiệt oto bên cạnh thoáng mát như lô 2 mt. Hướng Tây Nam.
- Vị trí : trước mặt chợ Hoà Khánh, gần trường MN Hoạ Mi, Đại học BK, Sư phạm...
- Tuyến đường đông đúc dân cư, thích hợp xây căn hộ, siêu thị...
- Giá nhỉnh 4 tỷ mỗi lô.
- Liên hệ: 0989.106.703 để xem đất và làm việc chính chủ!
Hướng Tây Bắc và Đông Bắc.
Dt : 70m2
Giá 1 lô :2ty 550 có thương lượng.
Liên hệ: 0989.106.703 để xem đất.
👉Vị trí: cách Biển 300m, gần khu Công Nghiệp, gần Trường, gần Chợ, tiện ích xung quanh đầy đủ. phù hợp mua ở hoặc xây căn hộ...
👉Đường: 7,5m sạch đẹp
👉Diện tích: 100m2
👉 Hướng: Đông Nam
👉 Giá: 5 tỷ 1xx triệu
☎️ 0989.106.703 xem đất lvcc
🌿 Bán đất Hòa Phú 28 – Khu E Kim Long, đường 7.5m điện âm toàn khu
📐 Diện tích: 92.5m² (ngang 5m vuông vức)
🧭 Hướng: Tây Nam, sạch đẹp – không cống, không trụ
🏡 Lô số: 26E8 – vị trí đẹp, khu dân trí cao, quy hoạch đồng bộ
⚡ Hạ tầng: Đường 7.5m, điện âm – hiện đại – thông thoáng
💰 Giá bán: 6 tỷ 450 triệu (có thương lượng nhẹ)
☎️ Liên hệ: 0989.106.703
📍 Vị trí siêu đẹp: Mặt tiền đường Phan Thị Nể, khu dân cư đông đúc, trục thông ra biển Nguyễn Tất Thành – Kinh Dương Vương – Nguyễn Sinh Sắc. Giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá mạnh.
📐 Diện tích: 4,5m x 18m = 81m²
🧭 Hướng: Đông Nam mát mẻ
💎 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay
💰 Giá bán: 5,7 tỷ (thương lượng nhẹ)
👉 Thích hợp để ở, mở văn phòng, kinh doanh hoặc đầu tư giữ tiền sinh lời cao.
☎️ Liên hệ ngay: 0989.106.703 để xem đất và chốt giá tốt!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-my-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Thạnh Mỹ chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Với việc thành lập Xã Thạnh Mỹ, bảng giá đất tại đây sẽ có nhiều thay đổi, ảnh hưởng trực tiếp đến người dân và nhà đầu tư. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hòa Phú.
- Phía Nam giáp Xã Hòa Khương.
- Phía Đông giáp Quận Cẩm Lệ.
- Phía Tây giáp Xã Hòa Ninh.
Với vị trí gần trung tâm và hạ tầng đang phát triển, Xã Thạnh Mỹ được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng?
Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Thạnh Mỹ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá bán đất nền, nhà phố.
- Chi phí đầu tư, xây dựng.
- Giá trị thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thạnh Mỹ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất Đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Thạnh Mỹ chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ khu vực cũ thuộc Hòa Vang:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến năm 2026, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Thạnh Mỹ.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thạnh Mỹ?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Nguyễn Lương Bằng (khu vực trung tâm hành chính).
- Đường Hòa Phát (gần KCN Hòa Khánh).
- Đường Nguyễn Tri Phương (kết nối Quận Cẩm Lệ).
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thạnh Mỹ
- Chênh lệch trung bình: 20–40%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua: Cần kiểm tra kỹ để tránh mua giá quá cao.
- Người bán: Có thể khai cao hơn bảng giá để tăng lợi nhuận.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạnh Mỹ Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập "Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng".
- Bước 3: Xem chi tiết giá đất theo từng vị trí, kèm bản đồ quy hoạch.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thạnh Mỹ
- Lợi thế:
- Gần trung tâm Đà Nẵng, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các quận lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thạnh Mỹ
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạnh Mỹ 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh nhờ hạ tầng và quy hoạch.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán, tính thuế. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin.
- Tra cứu giá đất trên Guland.vn.
- Theo dõi quy hoạch để ra quyết định chính xác.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Thạnh Mỹ hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Thạnh Mỹ? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
