Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tây Hồ, Đà Nẵng tháng 11/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tây Hồ, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tay-ho-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Tây Hồ, Đà Nẵng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quy hoạch đô thị và phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá đất để tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và làm căn cứ cho các giao dịch mua bán. Đối với Xã Tây Hồ, Đà Nẵng, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt xu hướng thị trường.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tây Hồ, Đà Nẵng, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Xã Tây Hồ, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các phường/xã nào? (Ví dụ: một phần Phường Hòa Quý, Phường Hòa Xuân…)
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Hòa Xuân, Hòa Quý, Hòa Khánh Nam…
  • Gần các trục đường lớn như Đường Nguyễn Tất Thành, Đường Võ Nguyên Giáp…
  • Thuận tiện kết nối với sân bay quốc tế Đà Nẵng, cảng biển Tiên Sa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tây Hồ, Đà Nẵng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tây Hồ, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tây Hồ, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 30–70 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 50–120 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 5–15 triệu/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tây Hồ có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Nguyễn Tất Thành (gần biển, khu du lịch).
  • Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối trung tâm thành phố).
  • Khu vực gần trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Khu vực mới thành lập thường có biến động giá mạnh.
• Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần đàm phán kỹ, tránh mua giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tây Hồ, Đà Nẵng mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai (dichvucong.danang.gov.vn).
  • Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tây Hồ có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Đà Nẵng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường sá, điện nước).
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven biển, khu dân cư mới).
  • Nhà phố, căn hộ dịch vụ.
  • Bất động sản nghỉ dưỡng.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tây Hồ?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch, không nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo ý kiến luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Tây Hồ giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị, hạ tầng phát triển.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Dự án lớn (cao tốc, khu đô thị mới).
  • Lượng khách du lịch tăng.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tây Hồ, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ như Guland.vn hoặc truy cập website UBND TP. Đà Nẵng.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy theo dõi quy hoạch, giá đất và xu hướng thị trường để tối ưu hóa lợi nhuận!

🔎 Tìm hiểu thêm:

• Bản đồ quy hoạch Xã Tây Hồ
• Công cụ tra cứu giá đất Guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.