Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tây Giang, Đà Nẵng tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tây Giang, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tay-giang-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Tây Giang, Đà Nẵng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc thành phố Đà Nẵng, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch nhà đất, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư bất động sản. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Tây Giang, Đà Nẵng sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Tây Giang, Đà Nẵng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường trong tương lai.

1. Xã Tây Giang, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Hòa Phong, Hòa Khương (huyện Hòa Vang) hoặc một phần phường thuộc quận Cẩm Lệ.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Hòa Phong, Hòa Khương, quận Cẩm Lệ.
  • Gần các tuyến đường quan trọng như QL14B, đường Đỗ Quang.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch mở rộng đô thị của Đà Nẵng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tây Giang, Đà Nẵng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
  • Bồi thường giải tỏa, thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

• Ứng dụng tại Xã Tây Giang:

  • Giúp người dân tính toán chi phí mua bán, xây dựng.
  • Là cơ sở để nhà đầu tư đánh giá tiềm năng lợi nhuận.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tây Giang, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Tây Giang, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá riêng:
  • Tạm thời áp dụng giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập (Hòa Phong, Hòa Khương).
  • Dự kiến giá đất tại Xã Tây Giang:
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tây Giang có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Đỗ Quang (kết nối với quận Cẩm Lệ).
  • QL14B (giao thương với các khu vực lân cận).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tây Giang?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Quy hoạch, hạ tầng mới đẩy giá giao dịch lên cao.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
  • Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tây Giang, Đà Nẵng mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ số hóa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tây Giang có tiềm năng không?

• Ưu điểm:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dài hạn).
  • Nhà phố, shophouse (kinh doanh dịch vụ).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tây Giang

• Kiểm tra giấy tờ:
  • Sổ đỏ, quy hoạch có được cập nhật địa chỉ mới không?
  • Đất có nằm trong diện giải tỏa không?
• Thủ tục sang tên:
  • Liên hệ Phòng TNMT để làm thủ tục chuyển nhượng.
  • Thuế, phí chuyển nhượng tính theo bảng giá mới.

10. Dự báo giá đất Xã Tây Giang 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng:
  • Quy hoạch mở rộng đô thị.
  • Hạ tầng giao thông phát triển.
• Rủi ro:
  • Chậm triển khai dự án có thể khiến giá đi ngang.
• Khuyến nghị:
  • Đầu tư dài hạn sẽ có lợi hơn.

Kết luận

Bảng giá đất tại Xã Tây Giang, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng.
• Tra cứu giá đất trên Guland.vn hoặc các nền tảng uy tín.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tây Giang, Đà Nẵng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia tư vấn!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.