Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Hiệp, Đà Nẵng tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bạn đang tìm nhà chính chủ tại Đà Nẵng giá tốt để ở hoặc đầu tư? Đây là cơ hội hiếm có với căn nhà vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố.
Thông tin chi tiết:
📍 Địa chỉ: 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
📐 Diện tích đất: 50m²
🏠 Diện tích xây dựng: 46,4m² – Tổng diện tích sàn: 125,5m²
🏗️ Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
Vị trí đắc địa:
Trung tâm quận Thanh Khê, khu dân cư đông đúc, an ninh cao
Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, bến xe, sân bay Đà Nẵng
Hẻm rộng, thoáng, giao thông thuận tiện – chỉ vài phút ra biển và trung tâm TP
Tiện ích & tiềm năng:
Thích hợp an cư lâu dài, mở văn phòng, hoặc cho thuê sinh lời
Giá trị bất động sản tại khu vực Trần Cao Vân – Thanh Khê đang tăng nhanh
Đầu tư an toàn, pháp lý minh bạch
Giá bán siêu tốt:
🔥 Giá bán: 3 tỷ 8 – bán gấp chính chủ
📞 Liên hệ ngay: 0375950260 (Call/Zalo) để xem nhà trực tiếp
cần bán lô đất đẹp tại Lô 32, Khu B2.5, Khu tái định cư Hoà Liên 2, Hoà Vang, Đà Nẵng
Diện tích : 5x26m. SHR công nhận 130m2 full thổ cư. DT lớn nhất so với các lô khác xung quanh. Mặt tiền đối diện với công viên, hồ bơi của huyện.
Đường 5m5, vỉa hè 3m mỗi bên, khu dân cư đông đúc. Gần với khu công nghệ cao, gần khu dự án Goldenhill
Giá bán nhanh: 2tỷ550 bớt Lộc
https://goo.gl/maps/a582PzCWkLnxDMHe9
chính chủ: 0905313842
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Hiệp, Đà Nẵng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Hiệp, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-hiep-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân Hiệp chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch thực tế. Đối với Xã Tân Hiệp, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Tân Hiệp.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
- Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Tân Hiệp, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã/phường lân cận như Hòa Khánh Nam, Hòa Xuân.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Hòa Khánh Bắc, Hòa Xuân, Khu Công nghiệp Hòa Khánh.
- Gần các trục đường lớn như QL1A, đường Nguyễn Tất Thành, thuận tiện kết nối trung tâm Đà Nẵng.
Sự thành lập Xã Tân Hiệp nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển đô thị hóa phía Tây Nam Đà Nẵng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Hiệp?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:
- Tính thuế đất, tiền sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Tân Hiệp, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Chi phí đầu tư đất nền, nhà phố.
- Giá trị bồi thường nếu nằm trong quy hoạch.
- Thuế đất hàng năm cho hộ gia đình, doanh nghiệp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Hiệp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất tại Xã Tân Hiệp dự kiến tăng do hạ tầng được đầu tư sau khi sáp nhập.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Hiệp Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Hiện chưa có bảng giá chính thức sau khi thành lập, nhưng có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–30 triệu |
| Đất thương mại | 20–50 triệu |
| Đất nông nghiệp | 2–5 triệu |
Dự kiến sau khi có quyết định mới, giá đất ở khu vực trung tâm xã có thể tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Hiệp?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Nguyễn Tất Thành (gần KCN Hòa Khánh).
- Đường Trần Đại Nghĩa (khu dân cư đông đúc).
- Khu vực gần QL1A (tiềm năng thương mại).
Nguyên nhân:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tân Hiệp
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
- Nhà đầu tư nên tham khảo giá từ nhiều nguồn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Hiệp Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin Đà Nẵng.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất", nhập địa chỉ.
- Bước 3: Xem bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Hiệp
- Lợi thế:
- Gần KCN Hòa Khánh, thu hút lao động.
- Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (giá còn thấp, dễ sinh lời).
- Nhà phố cho thuê (nhu cầu cao từ công nhân).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Hiệp
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại Phòng Tài nguyên.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Hiệp 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Đầu tư hạ tầng từ thành phố.
- Nhu cầu nhà ở tăng từ công nhân KCN.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu kinh tế khó khăn.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Tân Hiệp là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa giao dịch:
- Thường xuyên tra cứu giá đất chính thức.
- Theo dõi quy hoạch và chính sách mới.
- Sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật nhanh.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Tân Hiệp Đà Nẵng, giá đất Tân Hiệp 2025, đầu tư đất Đà Nẵng, quy hoạch Tân Hiệp, mua bán đất Xã Tân Hiệp.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
