Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Cẩm Hà, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
21.5 tỷ 150m² 143.33 tr /m² 2.15 tỷ/m ngang
Mã tin: 1589044
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Lô Đất 10x15 Lô Đôi Đường Trương Quyền. Cách Mặt Biển 200m Phù Hợp Xây Căn Hộ Kinh Doanh. Đường Rộng 7.5m lề 3.5m.
VIP
3.5 tỷ 147m² 23.81 tr /m² 583.33 tr/m ngang
Mã tin: 1536568
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, View công viên, Đất nền
Khu tiện ích xây villa, căn hộ cho thuê Bên cạnh khu FPT
VIP
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Làm nhà trọ
🔥TCH 5 TẦNG - 12,5 tỷ - HÒA CƯỜNG - 90m - DÒNG TIỀN 600tr
Bán tch 5 tầng, diện tích 90m2, Ngang 5m, tổng 19 phòng, thu nhập thụ động 50tr/tháng, mặt tiền đường 5m5, lề 3m. LH xem nhà và làm việc chính chủ: 0905997699 Công Hậu.
VIP
2.4 tỷ 185m² 12.97 tr /m² 188.98 tr/m ngang
Mã tin: 1563014
• Diện tích: 185 m² (ngang 12,7m, dài 15,3m).
• Đất ở đô thị, pháp lý sạch, sổ đỏ chính chủ.
•. Gần trung tâm y tế huyện Duy Xuyên, chợ Huyện, trường học cấp 3…
• Mặt tiền rộng 12,7m — vị trí tốt, thuận lợi kinh doanh, buôn bán, mở quán, showroom, văn phòng, nhà thuốc…
• Đường trước đất rộng ~14m, ô tô ra vào thuận tiện.
• Khu vực đông dân cư, hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận lợi, tiềm năng tăng giá mạnh do sát nhập vào TP Đà Nẵng.
• Nhà nhỏ cũ có sẵn tặng kèm.

💰 Giá bán: 2,4 tỷ (có thương lượng cho khách thật sự thiện chí).

📞 Liên hệ chính chủ
VIP
3.8 tỷ 50m² 76 tr /m² 380 tr/m ngang
Mã tin: 1510156
🏡 Bán gấp nhà 3 tầng chính chủ tại 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, Đà Nẵng – Giá bán: 3 tỷ 8 (Bán Gấp )
Bạn đang tìm nhà chính chủ tại Đà Nẵng giá tốt để ở hoặc đầu tư? Đây là cơ hội hiếm có với căn nhà vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố.
Thông tin chi tiết:
📍 Địa chỉ: 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
📐 Diện tích đất: 50m²
🏠 Diện tích xây dựng: 46,4m² – Tổng diện tích sàn: 125,5m²
🏗️ Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
Vị trí đắc địa:
Trung tâm quận Thanh Khê, khu dân cư đông đúc, an ninh cao
Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, bến xe, sân bay Đà Nẵng
Hẻm rộng, thoáng, giao thông thuận tiện – chỉ vài phút ra biển và trung tâm TP
Tiện ích & tiềm năng:
Thích hợp an cư lâu dài, mở văn phòng, hoặc cho thuê sinh lời
Giá trị bất động sản tại khu vực Trần Cao Vân – Thanh Khê đang tăng nhanh
Đầu tư an toàn, pháp lý minh bạch
Giá bán siêu tốt:
🔥 Giá bán: 3 tỷ 8 – bán gấp chính chủ
📞 Liên hệ ngay: 0375950260 (Call/Zalo) để xem nhà trực tiếp
VIP
299 triệu 357m² 837.54 nghìn /m² 29.9 tr/m ngang
Mã tin: 1603108
❤️Chỉ còn 1 lô duy nhất ngay tại Trái Tim Hội An bình yên và thơ mộng 🥰
Nếu trái tim bạn đã cảm thấy một chút rung động, đừng ngần ngại. Cánh cửa này chỉ mở ra cho những ai sẵn sàng chạm vào những ước mơ!
❣️ Diện tích: 357m2 pháp lý nông nghiêp
❣️Vị trí: Phường Hội An - Tp Đà Nẵng
❣️ Mặt tiền 10m đường bê tông, đất bằng phẳng, thoáng đãng sạch sẽ.
❣️ Cách trung tâm phố cổ chỉ 2km, vừa đủ để bạn thong dong đạp xe mỗi buổi chiều về.
Hãy nắm bắt và để mảnh đất này trở thành một phần trong câu chuyện của bạn.
-------
❣️Giá bán: 399 triệu
❣️ Vị trí đất:
https://maps.app.goo.gl/2UbeLNgNVVQzHf8n6?g_st=iz
VIP
2.9 tỷ 200m² 14.5 tr /m² 362.5 tr/m ngang
Mã tin: 1606791
Chính chủ cần nhượng lại lô đất biệt thự 8x25 mặt tiền đường 18 m, trục chính Quảng gia. Giá mong muốn 2,9 tỷ. thương lượng ít cho khách thiện chí.
VIP
850 triệu 125m² 6.8 tr /m² 170 tr/m ngang
Mã tin: 1599105
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
Thuận tiện để làm nhà vườn, đất vuông vắn đẹp gần sông Vĩnh Điện
VIP
Hàng hiếm bán 2 lô đất kiệt ô tô Bùi Chát gần KCN Hoà Khánh ĐH Bách Khoa Khu đông dân cư An Ninh,
Hướng Tây Bắc và Đông Bắc.
Dt : 70m2
Giá 1 lô :2ty 550 có thương lượng.
Liên hệ: 0989.106.703 để xem đất.
VIP
🍀Bán lô đất đường Bàu Mạc 21 Khu Đô Thị Pandora gần KCN cách biển chỉ 300m Phù hợp đầu tư xây căn hộ ...
👉Vị trí: cách Biển 300m, gần khu Công Nghiệp, gần Trường, gần Chợ, tiện ích xung quanh đầy đủ. phù hợp mua ở hoặc xây căn hộ...
👉Đường: 7,5m sạch đẹp
👉Diện tích: 100m2
👉 Hướng: Đông Nam
👉 Giá: 5 tỷ 1xx triệu
☎️ 0989.106.703 xem đất lvcc
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Cẩm Hà, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sơn Cẩm Hà, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-son-cam-ha-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Sơn Cẩm Hà chính thức được thành lập và trở thành một phần của Thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực. Đối với Xã Sơn Cẩm Hà, việc cập nhật bảng giá mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Thuế sử dụng đất
  • Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Sơn Cẩm Hà, Đà Nẵng, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và kịp thời.


1. Xã Sơn Cẩm Hà, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Hòa Phong
    • Phía Nam giáp Quận Cẩm Lệ
    • Phía Đông giáp Xã Hòa Châu
    • Phía Tây giáp Xã Hòa Khương

Với vị trí gần trung tâm Đà Nẵng, Sơn Cẩm Hà có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Cẩm Hà?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các mục đích:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Sơn Cẩm Hà, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Cẩm Hà? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Đà Nẵng.
  • Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Sơn Cẩm Hà hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Sơn Cẩm Hà chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 2–5 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 40–70 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).

Dự kiến cuối năm 2025, UBND Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá chính thức.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Cẩm Hà có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

  • Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối trực tiếp với trung tâm Đà Nẵng).
  • Đường Trần Đại Nghĩa (gần khu dân cư và trường học).
  • Đường Lê Duẩn (khu vực phát triển thương mại).

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 30–50% so với khu vực nội địa.


6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–70%, tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
    • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Cẩm Hà mới nhất?

Có thể tra cứu qua:


8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Cẩm Hà có tiềm năng không?

  • Thuận lợi:
    • Vị trí gần trung tâm Đà Nẵng, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất chưa quá cao, phù hợp đầu tư dài hạn.
  • Loại hình tiềm năng:
    • Đất nền (khu vực ven đô).
    • Nhà phố, shophouse (gần trục đường chính).
    • Căn hộ dịch vụ (khi quy hoạch hoàn thiện).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Sơn Cẩm Hà?

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
  • Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật thông tin địa chính mới (do thay đổi địa giới hành chính).
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Sơn Cẩm Hà 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Hạ tầng phát triển (mở rộng đường, khu đô thị mới).
    • Dân cư tăng (người từ trung tâm Đà Nẵng chuyển về).
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu quy hoạch tốt.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản chậm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Cẩm Hà, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tiết kiệm chi phí và tối ưu lợi nhuận đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Đà Nẵng.
  • Tra cứu bản đồ quy hoạch để chọn khu vực tiềm năng.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để so sánh giá đất chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.