Mua bán nhà đất bất động sản Xã La Dêê, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
+ Diện tích 82m đất, 3pn, 2 wc, co sân oto, để lại toàn bộ nội thất, có bảo hành.
+ hướng đông Nam
+ Khu Dân Trí, không ngập lụt,
+ Cách các trường chỉ 5phut, nhà rất gần đường chính,
+ đi sân bay, bến xe chỉ 5phuts
+ Giá 3750 thương lượng
+ Lh 0905 768 027
VIP
21.5 tỷ 150m² 143.33 tr /m² 2.15 tỷ/m ngang
Mã tin: 1589044
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Lô Đất 10x15 Lô Đôi Đường Trương Quyền. Cách Mặt Biển 200m Phù Hợp Xây Căn Hộ Kinh Doanh. Đường Rộng 7.5m lề 3.5m.
VIP
3.5 tỷ 147m² 23.81 tr /m² 583.33 tr/m ngang
Mã tin: 1536568
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, View công viên, Đất nền
Khu tiện ích xây villa, căn hộ cho thuê Bên cạnh khu FPT
VIP
7.2 tỷ 93.2m² 77.25 tr /m² 1.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 1563888
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Chủ cần bán đất nền mặt tiền Hoài Thanh giá rẻ nhất thị trường. Giá chỉ 7ty2 còn thương lượng. Thích hợp xây căn hộ cho thuê.
VIP
2.4 tỷ 185m² 12.97 tr /m² 188.98 tr/m ngang
Mã tin: 1563014
• Diện tích: 185 m² (ngang 12,7m, dài 15,3m).
• Đất ở đô thị, pháp lý sạch, sổ đỏ chính chủ.
•. Gần trung tâm y tế huyện Duy Xuyên, chợ Huyện, trường học cấp 3…
• Mặt tiền rộng 12,7m — vị trí tốt, thuận lợi kinh doanh, buôn bán, mở quán, showroom, văn phòng, nhà thuốc…
• Đường trước đất rộng ~14m, ô tô ra vào thuận tiện.
• Khu vực đông dân cư, hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận lợi, tiềm năng tăng giá mạnh do sát nhập vào TP Đà Nẵng.
• Nhà nhỏ cũ có sẵn tặng kèm.

💰 Giá bán: 2,4 tỷ (có thương lượng cho khách thật sự thiện chí).

📞 Liên hệ chính chủ
VIP
3.8 tỷ 50m² 76 tr /m² 380 tr/m ngang
Mã tin: 1510156
🏡 Bán gấp nhà 3 tầng chính chủ tại 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, Đà Nẵng – Giá bán: 3 tỷ 8 (Bán Gấp )
Bạn đang tìm nhà chính chủ tại Đà Nẵng giá tốt để ở hoặc đầu tư? Đây là cơ hội hiếm có với căn nhà vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố.
Thông tin chi tiết:
📍 Địa chỉ: 595/4B Trần Cao Vân, phường Xuân Hà, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
📐 Diện tích đất: 50m²
🏠 Diện tích xây dựng: 46,4m² – Tổng diện tích sàn: 125,5m²
🏗️ Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
Vị trí đắc địa:
Trung tâm quận Thanh Khê, khu dân cư đông đúc, an ninh cao
Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, bến xe, sân bay Đà Nẵng
Hẻm rộng, thoáng, giao thông thuận tiện – chỉ vài phút ra biển và trung tâm TP
Tiện ích & tiềm năng:
Thích hợp an cư lâu dài, mở văn phòng, hoặc cho thuê sinh lời
Giá trị bất động sản tại khu vực Trần Cao Vân – Thanh Khê đang tăng nhanh
Đầu tư an toàn, pháp lý minh bạch
Giá bán siêu tốt:
🔥 Giá bán: 3 tỷ 8 – bán gấp chính chủ
📞 Liên hệ ngay: 0375950260 (Call/Zalo) để xem nhà trực tiếp
VIP
850 triệu 125m² 6.8 tr /m² 170 tr/m ngang
Mã tin: 1599105
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
Thuận tiện để làm nhà vườn, đất vuông vắn đẹp gần sông Vĩnh Điện
VIP
🆘🆘🆘 Siêu phẩm biệt thự 300m2 ngang 15m Bàu Tràm Lakeside
Hướng : Đông nam mát mẻ
Vị trí : trên trục chính thông thẳng 10 toà chung cư - bên cạnh căn villa 2 mặt tiền siêu đẹp , ngay dãy shophuose đường 15m
giá bán nhanh : 9 tỷ5 tl
Liên hệ : 0989.106.703 gặp e Hùng để xem đất
VIP
👉 Bán cặp đất diện tích khủng 168m2 MT Kinh doanh Đồng Kè đối diện chợ Hoà Khánh khu vực đông dân kinh doanh sầm uất chỉ nhỉnh 4 tỷ/lô
- Dt 168m2, ngang 7m4 đã tách thành 2 sổ riêng biệt ( có bán lẻ)
- Lô kẹp kiệt oto bên cạnh thoáng mát như lô 2 mt. Hướng Tây Nam.
- Vị trí : trước mặt chợ Hoà Khánh, gần trường MN Hoạ Mi, Đại học BK, Sư phạm...
- Tuyến đường đông đúc dân cư, thích hợp xây căn hộ, siêu thị...
- Giá nhỉnh 4 tỷ mỗi lô.
- Liên hệ: 0989.106.703 để xem đất và làm việc chính chủ!
VIP
Hàng hiếm bán 2 lô đất kiệt ô tô Bùi Chát gần KCN Hoà Khánh ĐH Bách Khoa Khu đông dân cư An Ninh,
Hướng Tây Bắc và Đông Bắc.
Dt : 70m2
Giá 1 lô :2ty 550 có thương lượng.
Liên hệ: 0989.106.703 để xem đất.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã La Dêê, Đà Nẵng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã La Dêê, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-la-dee-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã La Dêê chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất do cơ quan nhà nước ban hành là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch mua bán. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư đang băn khoăn:

  • Bảng giá đất Xã La Dêê hiện nay là bao nhiêu?
  • Giá đất có thay đổi so với trước khi sáp nhập không?
  • Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
  • Làm sao để tra cứu thông tin chính xác?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã La Dêê, Đà Nẵng, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định hợp lý.


1. Xã La Dêê, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, sau đó được điều chỉnh địa giới hành chính để trở thành một xã mới của Đà Nẵng.
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Hòa Phú, Hòa Khương, Hòa Liên (Hòa Vang).
    • Có vị trí chiến lược, nằm trong khu vực phát triển hạ tầng của Đà Nẵng, gần các tuyến đường lớn như QL14B, đường ĐT605.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã La Dêê?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

    • Thuế sử dụng đất.
    • Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
    • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
  • Tại Xã La Dêê, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

    • Người dân đang sở hữu đất (thuế phải nộp hàng năm).
    • Nhà đầu tư mua bán đất nền, nhà phố.
    • Dự án quy hoạch, giải tỏa đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã La Dêê? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
  • Chu kỳ cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 20–50%, tùy khu vực.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã La Dêê Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Áp dụng tạm thời giá đất của Huyện Hòa Vang trước khi sáp nhập.
  • Dự kiến giá đất Xã La Dêê 2025:
    • Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ven đô).
    • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
    • Đất thương mại, dịch vụ: 30–100 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã La Dêê?

  • Các tuyến đường "hot" nhất:
    • Đường ĐT605 (kết nối trực tiếp với trung tâm Đà Nẵng).
    • Khu vực gần QL14B (tiềm năng phát triển thương mại).
    • Khu dân cư mới gần Hòa Phú (hạ tầng đồng bộ).
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Giao thông thuận lợi.
    • Quy hoạch phát triển đô thị.
    • Tiềm năng sinh lời cao.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán:
    • Người bán: Có thể bị tính thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
    • Người mua: Cần thương lượng giá dựa trên giá thực tế.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã La Dêê Mới Nhất?


8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã La Dêê Có Tiềm Năng Không?

  • Lợi thế:
    • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven đường chính (sinh lời cao).
    • Nhà phố cho thuê (dân cư đang tăng).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã La Dêê

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
  • Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã La Dêê 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Quy hoạch đô thị mở rộng.
    • Đầu tư hạ tầng (đường sá, khu công nghiệp).
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
    • Thận trọng: Tăng chậm do điều chỉnh hành chính.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã La Dêê là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND TP. Đà Nẵng.So sánh giá thị trường và giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng.

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã La Dêê Đà Nẵng 2025
  • Giá đất Xã La Dêê mới nhất
  • Đầu tư đất Xã La Dêê có lời không?
  • Tra cứu giá đất Xã La Dêê online
  • Quy hoạch Xã La Dêê Đà Nẵng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.