Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Avương, Đà Nẵng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Avương, Đà Nẵng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-avuong-da-nang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Avương chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc Thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với Xã Avương, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, nhà đầu tư và các dự án phát triển hạ tầng.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Avương, Đà Nẵng, bao gồm:

• Quy trình ban hành và cập nhật.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu thông tin chính xác.
• Tiềm năng đầu tư và những lưu ý pháp lý.

1. Xã Avương, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Hòa Vang hoặc quận Cẩm Lệ).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Quận B).
  • Gần các trục đường lớn nào? (Ví dụ: Quốc lộ 1A, đường Võ Nguyên Giáp).

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Avương?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng tại Xã Avương:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Định giá khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Tính toán bồi thường giải phóng mặt bằng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Avương? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Đà Nẵng.
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).

4. Bảng Giá Đất Xã Avương Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Dự kiến cập nhật: Thông tin từ Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Avương?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Tất Thành (gần trục chính).
  • Đường Lê Duẩn (khu vực hành chính).
  • Đường Trần Hưng Đạo (gần khu dân cư đông đúc).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Gần trung tâm hành chính.
  • Hạ tầng giao thông thuận lợi.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Avương Mới Nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Avương Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Avương?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Avương 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Avương, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Avương hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.