Mua bán đất thổ cư Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T09/2022

Bất động sản Guland đang bán 7 đất thổ cư Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland đất thổ cư Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Cẩm nang mua bán Đất ở, đất thổ cư Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Nếu như Quận 7 được biết đến là cửa ngõ phía Nam của TP. Hồ Chí Minh, thì Quận Phú Nhuận lại đảm nhận vị trí cửa ngõ phía Bắc vô cùng quan trọng của thành phố. Từ xa xưa, Quận Phú Nhuận đã được xem là vùng đất mỹ danh với lợi thế về vị trí, giao thông, với chợ Phú Nhuận nổi tiếng vừa là nơi kết nối giữa trung tâm thành phố và quận Gò Vấp, vừa là nơi tập kết hàng hóa từ bao đời nay. Chính vì thế, nơi đây cũng tập trung rất nhiều dân cư đến sinh sống và lập nghiệp.

 

 

Quận Phú Nhuận không chỉ là khu vực liên kết giữa trung tâm thành phố với các quận lân cận khác, không ngừng nâng cấp, phát triển về mọi mặt mà còn là nơi có mật độ dân số đông nhất thành phố, đã ngày ngày càng nâng cao giá trị của thị trường bất động sản nơi này, thu hút sự quan tâm, để mắt đến của các nhà đầu tư. Có thể nói, tiềm năng sinh lời của bất động sản tại Quận Phú Nhuận là không hề nhỏ so với các quận khác. Vì thế, hãy cùng Guland tìm hiểu những tiềm năng sinh lời mà phân khúc mua bán đất ở, đất thổ cư tại Quận Phú Nhuận đem lại nhé!

Tổng quan sơ lược về Quận Phú Nhuận

Vị trí địa lý

Quận Phú Nhuận là một quận nằm về hướng Tây Bắc thuộc nội thành của TP. Hồ Chí Minh. Không chỉ là cửa ngõ ra vào phía Bắc của khu trung tâm TP Hồ Chí Minh mà còn là quận có mật độ dân số đông nhất thành phố, tập trung nhiều tôn giáo khác nhau và di tích lịch sử. 

Phú Nhuận gồm 15 phường, phía Đông của quận giáp với quận Bình Thạnh, phía Tây giáp quận Tân Bình, phía Nam giáp quận 1 và quận 3 và phía Bắc thì giáp quận Gò Vấp.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích sinh hoạt

Được đánh giá là nơi lý tưởng để sống của TP. Hồ Chí Minh, Quận Phú Nhuận ngày càng cho ra đời nhiều công trình giao thông trọng điểm với các tuyến đường huyết mạch đóng vai trò quan trọng như: đường Phan Đình Phùng, đường Nguyễn Kiệm, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu…

Bên cạnh sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng, các tiện ích sinh hoạt của được chú trọng nâng cao, hàng loạt hệ thống các cơ sở bệnh viện lớn được xây dựng tại Phú Nhuận như bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM, bệnh viện quận Phú Nhuận,… hay các trường đại học lớn như: trường Đại học Tài nguyên – Môi trường TP.HCM, Học viện Hàng không Việt Nam,…

 

 

Tiềm năng phát triển của Quận

Từ lâu đời,trong lịch sử Quận Phú Nhuận đã là khu vực có sự phát triển sầm uất do kế thừa nhiều lợi thế từ cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, nhiều tiện ích, dịch vụ có điều kiện kết nối với các khu vực trọng điểm của thành phố. Không chỉ vậy, đây là khu vực tập trung nhiều trung tâm giao dịch, dịch vụ và thương mại cùng vị trí liền kề Sân bay Tân Sơn Nhất, là phương thức thỏa đáng cho mong muốn của nhiều người, không chỉ cho cư dân nơi đây mà còn thu hút người dân từ nơi khác, mong muốn tìm kiếm một môi trường sinh sống và làm việc thuận lợi để sinh sống và làm việc. 

Không chỉ vậy, Phú Nhuận ngày càng cho thấy sự phát triển thịnh vượng về mọi mặt với cú hích mạnh mẽ về tiềm năng kinh tế trong tương lai của khu vực từ các hoạt động sản xuất cho đến kinh doanh, mang lại cơ hội việc làm cho nhiều người, từ đó nhu cầu về đầu tư và sở hữu nhà đất tại đây không ngừng gia tăng. Chính điều đó đã góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và phát triển các dự án bất động sản.

Thị trường mua bán đất Quận Phú Nhuận những năm gần đây

Nhờ nằm ở khu vực Tây Bắc và là cửa ngõ ra vào phía Bắc của các quận trung tâm như: quận 1, quận 3, quận Tân Bình và quận Gò Vấp nên khu vực này sở hữu rất nhiều điều kiện để phát triển kinh tế, xã hội.

Không chỉ là quận có mật độ dân số đông nhất thành phố mà còn có tỷ lệ dân cư phát triển sầm uất và lâu đời nhờ những lợi thế to lớn về cơ sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích phát triển nên việc mua bán đất tại Phú Nhuận cũng phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian gần đây. Khu vực này còn có hệ thống cây xanh lớn, môi trường sống trong lành, vì vậy lựa chọn mua đất tại đây được xem là lựa chọn tuyệt vời nhất cho dân cư khi quyết định sinh sống. 

 

 

Bên cạnh đó, Phú Nhuận còn là khu vực tiềm năng trong mắt các nhà đầu tư bởi hội tụ đầy đủ hệ thống hạ tầng giao thông từ đường bộ, đường không, đường sắt… trở thành đầu mối giao thương quan trọng của thành phố. Phú Nhuận còn được đánh giá là có môi trường sống lý tưởng khi sở hữu hệ thống cây xanh, công viên lớn của thành phố, trở thành điểm sáng thu hút lượng lớn khách hàng đến an cư lạc nghiệp tại đây, nhờ vậy mà việc mua bán đất giá rẻ quận Phú Nhuận diễn ra sôi nổi và tạo nên làn sóng quan tâm từ các nhà đầu tư. 

Các dự án, công trình nổi bật góp phần “thay da đổi thịt” Quận Phú Nhuận

Khu ẩm thực Phan Xích Long

Đường Phan Xích Long của những năm gần đây đã nổi tiếng là con đường ăn uống nhộn nhịp bậc nhất Sài Gòn. Khu vực này là một địa điểm để bạn thưởng thức hương vị ẩm thực đất Việt lý tưởng từ các món ngon 3 miền Bắc Trung Nam cho đến các món ăn Hàn, Nhật,..

 

 

Chùa Pháp Hoa

Chùa Pháp Hoa nổi tiếng là đã có lịch sử tồn tại gần trăm năm và cũng chính là nơi cất giữ hơn 10.000 cổ vật gốm sứ của nhiều nền văn hóa lịch sử khác nhau. Bên cạnh đó, thứ để lại nhiều ấn tượng nhất cho những ai lần đầu đến đây chính là những nét kiến trúc và hoa văn chạm trổ tại ngôi chùa này.

 

 

Khu phức hợp Orchard ParkView

Với khuôn viên đất 9.184 m2 được xây dựng và mật độ xây dựng 45%, dự án Orchard ParkView được thiết kế theo hình khối L với 24 tầng nổi và 2 tầng hầm. Cư dân nơi này sẽ được tận hưởng trọn vẹn cơ sở hạ tầng đô thị hạng nhất cùng những tiện ích đẳng cấp, hiện đại khi sinh sống tại đây.

 

 

Căn hộ chung cư The Prince Residence

The Prince Residence là một dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay tại khu vực cửa ngõ thuận tiện cho việc ra – vào thành phố Hồ Chí Minh. Không chỉ được thừa hưởng những hệ thống cũng như tiện ích bậc nhất, hiện đại mà còn là khu vực view sông nên rất nên thơ, trữ tình. The Prince Residence còn có công viên tạo nên sự sảng khoái, gần gũi với thiên nhiên, sở hữu các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện.

 

 

Những lý do mà thị trường nhà đất Quận Phú Nhuận thu hút sự quan tâm nhà đầu tư

Có sự đồng bộ về quy hoạch

Chính nhờ thế mạnh sở hữu vị trí liền kề với trung tâm thành phố cùng các quận phát triển sầm uất như: Quận 3, Bình Thạnh hay Gò Vấp nên chính sách quy hoạch cơ sở hạ tầng quận Phú Nhuận có thể được xem tương đối hoàn chỉnh về cả đường bộ, đường sắt và đặc biệt đường hàng không khi có vị trí gần kề với khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.

Không những vậy, Quận Phú Nhuận được đánh giá là khu vực có sự ổn định lâu dài về mặt dân cư nhờ những chính sách quy hoạch cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển và hoàn thiện. Sở dĩ nơi này được nhiều người chọn lựa là nơi “an cư lập nghiệp” và giá trị nhà đất ngày càng tăng là nhờ sự cải tạo và hoàn thiện tuyến đường dọc theo kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè. Từ khi tuyến đường này hoàn thành và bắt đầu đưa vào sử dụng đã tác động trực tiếp đến sức hút của thị trường bất động sản nơi đây.

 

 

“Đất lành chim đậu”

Quận Phú Nhuận còn là khu vực giao thoa những trục đường lớn đông người qua lại nhộn nhịp, tạo điều kiện cho người dân phát triển kinh doanh hay buôn bán dẫn tới nhiều người chú ý mua đất để xây nhà, vừa thuận tiện cho việc đi lại mà đồng thời cũng là để thừa hưởng giá trị lợi ích kinh tế mà khu vực mang lại trong tương lai. Theo đó, giá cả bất động sản ở liền kề những trục đường lớn cũng "hưởng lợi" mà tăng lên.

Chính nhờ những thế mạnh về mọi mặt đó và tiềm năng đang ngày càng phát triển nên bất động sản khu vực này cũng được hưởng lợi khá lớn, bằng chứng rõ ràng nhất là hoạt động mua bán nhà đất tại quận Phú Nhuận diễn ra vô cùng sôi động.

Người mua cần lưu ý những gì khi mua đất thổ cư Quận Phú Nhuận?

Vị trí

Hãy khoanh vùng và suy nghĩ thật kỹ vị trí phù hợp về mảnh đất mà bạn và gia đình sẽ có trong tương lai. Hãy ưu tiên những khu vực gần trường học, nơi làm việc của gia đình và có nhiều tiện ích xung quanh, tuy nhiên thông thường những vị trí này thường gần trung tâm nên mức giá cũng sẽ rất cao, chính vì vậy mà bạn hãy cân nhắc nguồn tài chính của bản thân.

Tính pháp lý

Chẳng ai muốn xảy ra bất kỳ rủi ro nào đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản vì giấy tờ thường rất lằng nhằng, chính vì vậy bạn nên yêu cầu bên bán cung cấp các loại giấy tờ pháp lý quan trọng như: giấy phép đầu tư – xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân của người bán,…

Hãy dành thời gian để tìm hiểu những thông tin đến nhà đất dự định mua xem chúng có thuộc diện quy hoạch hay bị thu hồi, tranh chấp liên quan đến bất kỳ dự án nào hay không,…Để kiểm tra chính xác được những vấn đề này, người mua có thể đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có bất động sản này.

Giá cả

Bởi vì hiện nay công nghệ vô cùng phát triển và những thông tin về mua nhà đất Quận Phú Nhuận rất dễ dàng tìm kiếm trên các trang rao vặt, bạn cũng phải cần tỉnh táo trước những mảnh đất được rao bán với mức giá quá rẻ tránh mất tiền oan cũng như gặp rắc rối về pháp lý.

 

 

Giá bán đất không chỉ riêng quận Phú Nhuận mà bất kì khu vực nào cũng sẽ không bao giờ được cố định, bởi chúng còn tùy thuộc vào vị trí, diện tích hay phân khúc nữa. Chính vì vậy, tốt hơn hết khách hàng cần nên tham khảo giá mặt bằng chung ở khu vực bằng nhiều cách khác nhau như: hỏi người dân sống xung quanh, trên các website bất động sản uy tín, chuyên gia trong cùng lĩnh vực,…Từ đó, có thể so sánh và đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất.

Hợp đồng mua bán

Sau khi đã lựa chọn  cho mình được bất động sản giá rẻ, ưng ý và thống nhất được mức giá thì hai bên nên đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn tuyệt đối không nên giao dịch mua bán bằng hình thức viết tay và không có người làm chứng bên cạnh.

Lựa chọn hàng đầu dành cho bạn khi mua bán đất ở, đất thổ cư tại Guland.

Không chỉ riêng mua đất thổ cư tại Quận Phú Nhuận mà cả những khu vực khác, việc mua bán nhà đất phải thật sự đảm bảo “ăn chắc mặc bền”. Hiểu được tâm lý đó nên Công ty Cổ phần Bất động sản Guland luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu với sự rõ ràng, nhanh chóng trong quá trình làm việc, sự nhiệt tình, chuyên nghiệp của các chuyên viên môi giới đảm bảo cung cấp đến khách hàng dịch vụ tốt nhất lợi nhuận cao nhất.

 

 

Ngoài ra tại Guland còn áp dụng công nghệ 4.0 đã tạo ra nền tảng dữ liệu lớn, sắp xếp dữ liệu một cách khoa học giúp cho chuyên viên và khách hàng dễ dàng xem quy hoạch, tuyển chọn, định giá, đối chiếu giữa các bất động sản, từ đó tìm ra được sản phẩm phù hợp trong thời gian ngắn nhất. Có tới 100.000 bất động sản đang chào bán được cập nhật thông tin minh bạch trên sàn giao dịch của bất động sản Guland đang chờ bạn đầu tư.
 

Đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất ở, đất thổ cư

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất ở, đất thổ cư đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất ở, đất thổ cư trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.