Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Cam Ranh, Khánh Hòa tháng 08/2025 giá rẻ
- Đất sát làng dân đông đúc Bình Tiên và giáp villa Nalux Bình Tiên.
- Cách Tp, Cam Ranh 20 km.
- Cách sân bay Cam Ranh 38km.
- Cao tốc Nha Trang đi Cam Ranh đã hoàn thiện Bình Tiên đi Tp Nha Trang khoảng 45 Phút.
- Gần xung quanh là quần thể du lịch từ nhỏ lẻ homestay đến resort lớn như: Amanoi, Ngọc Sương, (Yến Bay) Đất nhìn view biển Bãi Cồn Cam Lập, Bãi biển Bà Bóng, và hướng biển Bình Hưng, Bình Ba,.
- Phù hợp đất thương mại dịch vụ du lịch.
Hiện trạng đất: Đang trồng rừng, lối đi từ đường nhựa chính bên tông vào cách 50m, đường đất đi rộng 5 mét.
Pháp lý: Có sổ hồng.
Liên hệ thẳng chính chủ: 0921173337 - Gọi em không bắt máy vui lòng để lại SMS cảm ơn!
- Đất sát làng dân Bình Tiên và giáp villa Anara Bình Tiên.
- Cách Tp, Cam Ranh 20 km.
- Cách sân bay Cam Ranh 38km.
- Cao tốc Nha Trang đi Cam Ranh sắp hoàn thiện đến xã Cam Thịnh Đông * giúp từ đất ven biển Bình Tiên đến Tp Nha Trang khoảng 45 Phút.
- Gần xung quanh là quần thể du lịch từ nhỏ lẻ homestay đến resort lớn như: Amanoi, Ngọc Sương, (Yến Bay) Đất nhìn view biển Bãi Cồn Cam Lập, Bãi biển Bà Bóng, và hướng biển Bình Hưng, Bình Ba,.
- Phù hợp đất thương mại dịch vụ du lịch.
Hiện trạng đất: Đang trồng rừng, lối đi từ đường nhựa chính bên tông vào cách 50m, đường đất đi rộng 5 mét.
Pháp lý: Có sổ hồng.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Cam Ranh, Khánh Hòa tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Cam Ranh, Khánh Hòa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-cam-ranh-khanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Nam Cam Ranh, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư. Tuy nhiên, do là địa bàn mới, nhiều người vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất tại Xã Nam Cam Ranh, Khánh Hòa, cách tra cứu và xu hướng biến động trong tương lai.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Nam Cam Ranh, Khánh Hòa, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Xã Nam Cam Ranh, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Cam Lập, Cam Phước Đông hoặc một phần của Cam Ranh.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Cam Lâm, Cam Đức, Cam Thịnh Tây.
- Gần Sân bay Cam Ranh, Quốc lộ 1A, có tiềm năng phát triển hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Cam Ranh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý.
- Công dụng:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nam Cam Ranh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
4. Bảng Giá Đất Xã Nam Cam Ranh Hiện Nay Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Nam Cam Ranh chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất từ các khu vực cũ:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu |
| Đất thương mại | 10 – 30 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2 triệu |
(Lưu ý: Giá có thể thay đổi khi có quyết định mới từ UBND tỉnh.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Cam Ranh?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 1A, đường Nguyễn Tất Thành (kết nối trung tâm TP. Cam Ranh).
- Khu vực gần sân bay Cam Ranh (tiềm năng thương mại, logistics).
- Khu dân cư mới ven biển (phát triển du lịch, nghỉ dưỡng).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Nam Cam Ranh
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% so với giá thực tế.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Cam Ranh Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Khánh Hòa.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Cam Ranh.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nam Cam Ranh Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Gần sân bay, cảng biển, thuận lợi cho logistics.
- Quy hoạch đô thị mở rộng, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển (phục vụ du lịch).
- Nhà phố thương mại gần trục giao thông chính.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Cam Ranh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Cam Ranh 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng giao thông phát triển (mở rộng QL1A, cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo).
- Du lịch, công nghiệp mở rộng.
- Rủi ro nếu: Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Cam Ranh, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Do đây là khu vực mới, cần thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng và sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn.
Nếu có kế hoạch mua bán, đầu tư đất tại Nam Cam Ranh, hãy cân nhắc vị trí, quy hoạch và xu hướng thị trường để đưa ra quyết định chính xác nhất!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, độc giả nên kiểm tra lại thông tin chính thức trước khi giao dịch.)
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Nam Cam Ranh, Khánh Hòa 2025 – Giá đất Cam Ranh – Đầu tư đất Nam Cam Ranh – Quy hoạch Xã Nam Cam Ranh.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
