Bán đất thổ cư Quận 5, TP. Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất GuLand đang bán 1 đất ở, đất thổ cư Quận 5, TP. Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất tháng 12/2021. Guland chỉ bán Đất ở, đất thổ cư chính chủ được xét duyệt rất kỹ. Đất ở, đất thổ cư Quận 5, TP. Hồ Chí Minh đăng bán phải đầy đủ giấy tờ, thông tin chuẩn, chính chủ đăng bán.

Cẩm nang mua bán Đất ở, đất thổ cư Quận 5, TP. Hồ Chí Minh

Bước vào cuộc chơi đầu tư bất động sản, nhiều người thường cho rằng đầu tư vào các khu vực trung tâm nhộn nhịp và sầm uất như Quận 1 mới đem lại cơ hội sinh lời cao, bởi vì nơi đây không chỉ nằm ở vị trí đắc địa mà toàn bộ cơ sở hạ tầng cũng đều vô cùng hiện đại. Nhưng ít ai để ý rằng ngoài Quận 1 vẫn còn nhiều quận trung tâm khác cũng phát triển không kém, chẳng hạn như Quận 5 - một quận đã có hơn 300 năm hình thành và phát triển gắn liền với TP. Hồ Chí Minh.

 

 

Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường nhà đất tại Quận 5 luôn trong tình trạng “cầu thừa cung thiếu”, có thể thấy rằng tiềm năng phát triển của khu vực này không phải đơn giản. Nhờ đâu mà mua bán đất ở, đất thổ cư tại Quận 5 lại nhộn nhịp và có những nhận định như vậy, hãy cùng Guland đi tìm hiểu chi tiết nhé!

Tổng quan nổi bật về Quận 5

Vị trí địa lý

Quận 5 là một thuộc trung tâm TP. Hồ Chí Minh, là địa bàn có rất đông đồng bào người Hoa cư trú từ lâu đời. Người ta thường gọi chung Quận 5 và Quận 6 là Chợ Lớn, một khu trung tâm thương mại lớn nhất của người Hoa tại Việt Nam.

 

 

Phía Tây Bắc của Quận giáp với Quận 10 và Quận 11, Phía Đông giáp Quận 1 và Quận 4, phía Nam giáp kênh Tàu Hủ và phía Tây giáp với Quận 6. Nhờ vị trí này mà các trục đường chính Bắc - Nam, Đông - Tây của thành phố hầu như đi qua địa bàn quận. 

Chính vì có nhiều tuyến đường lớn và giáp với những quận được xem là sầm uất nhất của thành phố mà cơ hội phát triển các phân khúc đất ở, đất thổ cư tại khu vực này được các chuyên gia trong ngành đánh giá cao.

Cơ sở hạ tầng

Nhờ sự hỗ trợ, đầu tư của thành phố và sự ủng hộ của người dân mà diện mạo của Quận 5 trong những năm gần đây ngày càng thay đổi rõ rệt. Một số dự án trung tâm thương mại hay các trường học đều được chỉnh trang, xây mới để nâng cao chất lượng sinh sống của người dân, thay đổi diện mạo của quận cũng như nâng cao chất lượng khu đô thị.

Quận 5 với nhiều tuyến phố kinh doanh tập trung như Phố Đông y trên tuyến đường Triệu Quang Phục và Lương Nhữ Học, Phố thời trang trên đường Nguyễn Trãi, Phố vàng bạc trang sức trên đường Nhiêu Tâm, Nghĩa Thục và Bùi Hữu Nghĩa và cuối cùng là Phố Lồng đèn trên đường Lương Nhữ Học đang ngày càng được tập trung quản lý, nâng cấp, là nguồn thu kinh tế khá hiệu quả của quận.

 

 

Hệ thống giao thông của Quận 5 đang ngày càng tăng tốc xây dựng và phát triển nhanh chóng trong thời gian vừa qua, hiện tại trên địa bàn quận đã có tới 97 tuyến đường lớn nhỏ với tổng chiều dài 54.988m, và đặc biệt đa số những tuyến đường này đều có kích thước chiều rộng khá lớn nên hạn chế được tình trạng ùn tắc phương tiện giao thông vào những giờ cao điểm.

Nền kinh tế xã hội

Về mặt kinh tế từ trước tới nay, Quận 5 được xem là một trung tâm thương mại dịch vụ quan trọng của thành phố. Từ các chợ đầu mối với nhiều loại hàng hóa trên trên địa bàn quận được bán buôn, bán lẻ tỏa đi khắp các miền đất nước và các nước lân cận. Bên cạnhđó, đây còn nơi hội tụ đa dạng các ngành nghề kinh doanh sầm uất nhất Sài Gòn với  các ngành nghề như ăn uống, giải trí, thời trang theo truyền thống của người Hoa từ xưa. 

Với quan niệm lấy việc buôn bán làm nền tảng để phát triển kinh tế hơn là các ngành nghề khác, nên điều kiện kinh tế của của người dân trong khu vực Quận 5 luôn được xem là ổn định. Để đáp ứng trọn vẹn nhu cầu kinh doanh và sinh sống của dân cư nơi đây, hàng loạt dự án trung tâm thương mại, căn hộ chung cư đã và đang được đầu tư hết sức mạnh mẽ.

Thị trường mua bán nhà đất tại Quận 5

Nhờ sự phát triển không ngừng về mọi mặt, giá bán đất thổ cư tại Quận 5 cũng liên tục thay đổi do tốc độ phát triển nhanh, ghi nhận được làn sóng quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư. Chỉ sau vài tuần hoặc vài tháng, giá bán đất thổ cư Quận 5 đã liên tục thiết lập mặt bằng mới.

 

 

Tùy theo nhu cầu của bạn mà các mô hình nhà đất cũng đa dạng với nhiều mức giá khác nhau. Đối với mức giá trên 1 tỷ thì thị trường khá nhiều, bạn sẽ nhiều sự lựa chọn hơn, ngược lại với giá dưới 1 tỷ thì để mua được nhà tại vị trí trung tâm là điều không dễ dàng. Nhìn chung, nếu tài chính bạn càng lớn, thì cơ hội sở hữu nhà đất vị trí đẹp càng cao, tuy nhiên nó lại không quá đắt đỏ như các khu vực trung tâm khác.

Thị trường mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 5 vô cùng đa dạng, đầy đủ các mô hình từ căn hộ chung cư, nhà cấp 4, nhà riêng, nhà phố, đất nền giá rẻ hay các biệt thự sang trọng.

Các dự án, công trình nổi bật tại Quận 5

Để có được thị trường bất động sản sôi động như bây giờ, Quận 5 đã không ngừng ra đời các công trình, dự án góp phần “thay da đổi thịt” đổi mới hiện đại giúp giữ chân cũng như thu hút nhiều người dân đến sinh sống.

Nowzone 

Nowzone là một trung tâm thương mại thời trang hiện đại nhất thành phố Hồ Chí Minh, tại đây còn quy tụ nhiều thương hiệu thời trang nổi tiếng cả trong nước và quốc tế. Không chỉ có vị trí giao thông thuận lợi giữa quận 1, quận 3 và quận 5, Nowzone còn có thiết kế đẹp cùng với các tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cả khách hàng mua sắm và các thương hiệu, doanh nghiệp đang kinh doanh tại đây.

 

 

An Đông Plaza

An Đông Plaza là một trung tâm thương mại lâu đời, sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi khi tọa lạ ngay tại khu vực sầm uất với những hoạt động giao thương diễn ra sôi nổi. An Đông Plaza sẽ là khu vực kinh doanh lý tưởng, được "chọn mặt gửi vàng" cho nhiều thương hiệu với các lĩnh vực khác nhau, đặc biệt là lĩnh vực thời trang, phụ kiện.

 

 

 

Căn hộ Charmington Dragonic 

Charmington Dragonic thuộc mô hình căn hộ thương gia, là dòng căn hộ cao cấp “Charmington” đã khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản và được khách hàng đón nhận qua loạt dự án Charmington La Pointe, Charmington Iris. Dự án k Charmington Dragonic Quận 5 hứa hẹn sẽ là điểm đến an toàn, hiệu quả với khả năng sinh lời cao cho những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp.

 

 

Hùng Vương Plaza

Với vị trí "vàng" nằm ngay mặt tiền đường Hùng Vương – trục lộ chính của Quận 5, liền kề khu dân cư đông đúc và sầm uất, Hùng Vương Plaza là khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp của Quận 5. Căn hộ Hùng Vương Plaza nằm trong trong khuôn viên dự án là khu trung tâm mua sắm Parkson với mô hình sang trọng và hiện đại bậc nhất, với nhiều tiện ích phục vụ cho cư dân và cộng đồng: hồ bơi, phòng GYM, siêu thị, rạp chiếu phim, trung tâm thể hình…

 

 

Một số lưu ý khi mua bán đất thổ cư Quận 5

“Bút sa gà chết”, trước khi đặt bút ký một hợp đồng mua bán, đặc biệt liên quan đến đất đai nhà cửa, bạn cần phải nắm rõ thông tin và hết sức kỹ lưỡng về mọi mặt để tránh xảy ra tranh chấp sau này.

Mua nhà Quận 5 chính chủ

Việc mua nhà chính chủ không chỉ ở Quận 5 mà bất kì khu vực nào cũng nên cân nhắc bởi vì sẽ tốt hơn cho người mua, giảm thiểu rủi ro và thuận tiện hơn trong việc làm giấy tờ như sang tên sổ đỏ. Hiện nay, các thông tin rao bán nhà đất tại Quận 5 nhiều vô số kể trên các trang thông tin với mức giá rẻ hơn mặt bằng chung rất nhiều, chính vì thế mà những sản phẩm đó cũng có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro về mặt pháp lý, chính vì thế nên người mua cần thận trọng.

Kiểm tra kỹ thông tin trước khi giao dịch

Trước khi tiến hành giao dịch, người mua không chỉ cần thực hiện đo đạc lại diện tích đất thực tế so với trên sổ đỏ mà còn phải kiểm tra các vấn đề về tranh chấp lối đi, diện tích đất,.. với hàng xóm. Tốt hơn hết, bạn cần có xác nhận từ hàng xóm về diện tích của mảnh đất sau khi đo đạc. Một vấn đề nữa là nên kiểm tra các tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình, không nên mua đất thổ cư Quận 5 khi đang có tranh chấp hoặc đang nằm trong khu quy hoạch.

Thực hiện giao dịch tại phòng công chứng

Có một số trường hợp việc mua bán bất động sản Quận 5 diễn ra rất thuận lợi nhưng sau đó lại phát sinh các vấn đề tiềm ẩn. Để tránh lừa đảo, người mua tốt hơn hết nên thực hiện giao dịch mua bán nhà đất Quận 5 tại phòng công chứng hoặc tại UBND xã/phường/quận/huyện.

Đừng bỏ qua yếu tố phong thủy, hướng đất phù hợp

Theo quan niệm của người Việt thời xưa thường hay có câu: “Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Một mảnh đất lý tưởng là nằm ở hướng Nam hay Đông Nam vì đây là hai hướng có khí hậu ôn hòa và lý tưởng nhất trong việc xây nhà. Tuy nhiên, cũng tùy vào vào số mệnh và phong thủy của mỗi người khác nhau nên sẽ chọn được mảnh đất phù hợp nhất.

Những kinh nghiệm để mua bán đất thổ cư Quận 5 tránh rủi ro không đáng có!

Chúng ta đều biết rằng để sở hữu đất ở, đất thổ cư tại TP. Hồ Chí Minh là điều ai cũng mong muốn, nhưng dù là để ở hay để đầu tư kinh doanh không chỉ cần nguồn tài chính ổn định mà còn cần rất nhiều kiến thức và kinh nghiệm tích lũy Để có được mảnh đất tại Quận 5 vừa ưng ý nhưng giá lại tốt không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 3 kinh nghiệm “vàng” mà bạn cần lưu ý để đưa ra quyết định tốt nhất!

 

 

Lựa chọn vị trí khu đất: Nếu bạn đang tìm kiếm một mảnh đất có tiềm năng sinh lợi nhuận cao, bạn nên ưu tiên mua đất Quận 5 ở khu vực có lưu lượng giao thông từ mức trung bình đến thuận tiện. Đây cũng chính là cách mà có các nhà đầu tư đang nhắm đến tiềm năng tăng giá của khu đất.

Đảm bảo mua đất với giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh: Đây là một yếu tố cần quan tâm hàng đầu khi đầu tư bất động sản. Khu đất đó phải có sổ đỏ, được công nhận hợp pháp và có giấy phép xây dựng rõ ràng,.. Nếu thiếu một trong những điều trên thì bạn cần nên xem xét lại bởi có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Thẩm định giá trước khi mua: Đây là bước giúp bạn xác định giá trị của nhà đất đó dưới sự giúp đỡ từ các chuyên gia bất động sản, nhà môi giới. Việc định giá trước khi ký hợp đồng sẽ giúp bạn mua được khu đất tốt với giá hợp lý, tránh bị ép giá quá cao so với thực tế.

Công ty bất động sản Guland - người bạn đồng hành lý tưởng cùng bạn.

Việc đầu tư, mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 5 nói riêng và bất động sản nói chung không chỉ cần tiền mà còn đòi hỏi rất nhiều kiến thức và kinh nghiệm về kinh tế, kinh doanh. Chỉ với một sơ suất nhỏ, một chủ quan về yếu tố kia cũng có thể khiến “tiền mất tật mang”. Chính vì thế, quan trọng nhất vẫn là chọn cho mình một công ty bất động sản đáng tin cậy.

 

 

Với tiêu chí luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu, Công ty Cổ phần Bất động sản Guland đảm bảo cung cấp đến khách hàng dịch vụ tốt nhất lợi nhuận cao nhất, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, trình độ cao và được đào tạo bài bản về kỹ năng và nguyên tắc hành nghề. 

Nền tảng dữ liệu lớn với hơn 100.000 bất động sản đang chào bán được cập nhật thông tin minh bạch trên sàn giao dịch của bất động sản Guland đang chờ bạn đầu tư. Guland chắc chắn sẽ là người bạn đồng hành lý tưởng để giúp bạn sở hữu những bất động sản, những mảnh đất tiềm năng nhất.







 

Mua bán Đất ở, đất thổ cư tại Quận 5, TP. Hồ Chí Minh

  1. Thông tin mua bán Đất ở, đất thổ cư Quận 5, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Đất ở, đất thổ cư Quận 5, TP. Hồ Chí Minh đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất do nhà nước ban hành.
  3. Bất động sản trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Đất ở, đất thổ cư Quận 5, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Đất ở, đất thổ cư Quận 5, TP. Hồ Chí Minh

  1. Thông tin tổng quan Đất ở, đất thổ cư Quận 5, TP. Hồ Chí Minh như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Thông tin mô tả và diện tích Đất ở, đất thổ cư Quận 5, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Đất ở, đất thổ cư Quận 5, TP. Hồ Chí Minh với bất động sản tương tự
  4. Danh sách các Đất ở, đất thổ cư Quận 5, TP. Hồ Chí Minh trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Đất ở, đất thổ cư Quận 5, TP. Hồ Chí Minh
  6. Khi mua bán Đất ở, đất thổ cư Quận 5, TP. Hồ Chí Minh trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực, giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán