Bán Nhà riêng nguyên căn View biển tại Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

Khu A hay Khu B sẽ mở bán trước???
Mấy nay thấy ACE đều đăng Khu A – Vinhomes Green Paradise, vậy chắc chưa thấy Khu B xây hạ tầng nhanh như thế nào rồi ⁉️
Khu A hoặc Khu B là khu liền kề đất liền và đang làm hạ tầng mạnh nhất. Tuy nhiên Khu A hay Khu B mở bán trước đều chỉ là suy đoán chủ quan ⁉️
Em mình xin phép chia sẻ góc nhìn cá nhân về 2 phân khu 1.600ha này, chiếm hơn 1/2 quy mô dự án và 2/3 sản phẩm thấp tầng toàn dự án.
⸻
🔴 Quy mô & Dân số
• Khu A: 953 ha 👉 Dân số: 59.000 người
• Khu B: 660 ha 👉 Dân số: 75.000 người
➡ Khu B diện tích chỉ 2/3 Khu A nhưng quy mô dân số hơn hẳn Khu A 15.000 dân. Chứng tỏ Khu B là nơi tập trung cư dân đông nhất.
⸻
🔴 Phân bổ quỹ đất
• Khu A: Đất TMDV 40 ha, đất công trình công cộng 65 ha, phần còn lại là công viên + khu vui chơi giải trí.
• Khu B: Nổi bật nhất là 103 ha đất NOXH, 13 ha cho sân vận động + khu thể thao, 25,5 ha dành cho trường học + bệnh viện.
( Dựa vào QH 1/500 chứ không có chém gió 🤣)
⸻
🔴 Số lượng và loại hình sản phẩm
Cả 2 Khu đều có nhà phố liền kề, shophouse, TMDV, biệt thự sinh thái, khách sạn, văn phòng.
Điểm khác nhau:
• Khu A: Có 2 sân golf 18 lỗ, khu vui chơi giải trí 123 ha, Nhà hát Sóng Xanh, trung tâm hội nghị, quảng trường biển…
• Khu B: Sân vận động, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, Trường Vinschool…
=> Nhìn vào tiện ích là biết khu nào ở, khu nào ăn chơi rồi đó😎
⸻
🔴 Chức năng phân khu
• Khu A: Tập trung tiện ích “all-in-one” như VinWonders 123 ha, Safari, sân golf, nhà hát 5.000 chỗ, trung tâm hội nghị, bãi biển trung tâm → hút khách du lịch & sự kiện lớn.
• Khu B: Khu dân cư tập trung, văn phòng, lưu trú, nghỉ dưỡng, khách ở dài ngày, chuyên gia làm việc tại cảng & khu công nghiệp.
⸻
🔴 Ước lượng khách du lịch
• Khu A: Đón 5,7 triệu lượt khách/năm
• Khu B: Đón 1,5 triệu lượt khách/năm
⸻
🍀 Nhận định cá nhân
• Khu A: Khai thác thương mại dịch vụ, du lịch cao cấp, đi kèm các tiện ích đẳng cấp và công trình biểu tượng.
• Khu B: Là khu dân cư tập trung, phục vụ nhu cầu thiết yếu cho cư dân về Thể thao – Y tế – Giáo dục.
⏪ Quay ngược thời gian, năm 2019 tại VHGP mở bán khu đầu tiên là khu nào chắc ACE đã rõ, chiến lược bán dự án của hầu hết các CĐT là khu đầu tiên phải là khu rẻ nhất, có mức giá hấp dẫn nhất???
Theo ACE Khu nào sẽ mở bán đầu tiên ???

🔥🔥GC🌹Nhà cấp 4 mới đẹp Tương Bình Hiệp (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) gần bên Lê Văn Tách,chợ Mới đường oto giá êm (💰1,88tỷ). 2 phòng ngủ
🔸Dt 6,71*13,7=83,2m (tc 61m2) Tây Nam
☎️Ninh 0985423686 dẫn xem nói chuyện chủ

*Giảm 5 tỷ => 115 tỷ

🔥 SIÊU PHẨM PHÚ MỸ HƯNG - BIỆT THỰ 7PN - GIÁ 115 TỶ 🔥

💎 Khu dân cư cao cấp Phú Mỹ Hưng, Quận 7 – nơi an cư đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn!
🏡 Nhà 1 trệt 3 lầu + sân thượng, kết cấu cực kỳ chắc chắn – chủ tự xây tâm huyết.
📐 Diện tích: 15x18m – không gian sống rộng rãi, thoáng mát.
🛏 Gồm 7 phòng ngủ lớn, 5WC, phòng khách sang trọng, bếp xịn, sân phơi đủ đầy.

🔑 Sổ hồng sẵn – công chứng trong ngày
💰 Giá chỉ: 115 TỶ – không có căn thứ 2!

LH: 0934159739 Thắng .

SIÊU PHẨM 5 TẦNG – HXH Lê Văn Quới, BHHA Bình Tân – Giáp Tân Phú, Quận 6 – Giá 8,2 TỶ

Diện tích: 4 x 16m (64m²)
Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng trước sau
Công năng: 6 phòng ngủ, 6 WC, đầy đủ tiện nghi

Vị trí đắc địa: Ngay khu 4 Xã, giáp Tân Phú – Quận 6, hẻm ô tô 8m quay đầu thoải mái

Pháp lý: Sổ hồng vuông vức, sang tên ngay
👉 Giá chỉ 8,2 tỷ
📞 Liên hệ: 090 171 3479.

Vinhomes Cần Giờ được thiết kế mặt bằng tổng thể là hình vòng cung ôm sát bờ biển dài, hoang sơ, xinh đẹp; dự án mang đến không gian thoáng mát, rộng rãi cũng như tận dụng diện tích một cách thông minh.
🌟Dự án Vinhomes Cần Giờ được chia thành các phân khu chức năng sau:
✈+ Phân khu A có quy mô khoảng 771,05 ha: Phía Đông giáp phân khu B và E; phía Tây giáp biển Đông (cửa sông Đồng Tranh); phía Nam giáp biển Đông; phía Bắc một phần giáp hành lang cây xanh cảnh quan đường dọc Biển Đông 1, đường dọc Biển Đông 2 và đường nội bộ ven biển Khu du lịch 30/4.
Về tính chất, phân khu A là khu vui chơi, giải trí (công viên chuyên đề, sân golf,…), du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự, chung cư), thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, khu sử dụng hỗn hợp và an ninh quốc phòng. Quy mô dân số tối đa 65.113 người.
✈+ Phân khu B có quy mô 586,88 ha: Phía Đông giáp Biển Đông; phía Tây giáp phân khu A; phía Nam giáp phân khu E; phía Bắc giáp hành lang cây xanh cảnh quan đường dọc Biển Đông và đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4.
Về tính chất, đây sẽ là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ – công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng…), khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh. Quy mô dân số dự báo 71.268 người.
✈+ Phân khu C có quy mô 303,47 ha: Phía Bắc giáp phân khu E, B; phía Nam giáp Biển Đông; phía Đông giáp biển Đông (Vịnh Gành Rái); phía Tây giáp phân khu E, D thuộc quy hoạch Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.
Đây sẽ là khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự, nhà ở cao tầng). Quy mô dân số khoảng 26.246 người.
✈+ Phân khu D, E có phía Bắc giáp phân khu A, B: Phía Nam giáp biển Đông, phía Đông giáp phân khu B, C; phía Tây giáp phân khu 🌟 A. Tổng diện tích khu vực quy hoạch 1.208,60 ha.
Về tính chất, hai phân khu này sẽ là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự). Quy mô dân số tối đa 65.879 người.

Ngay trung tâm khu du lịch biển tiện ích và thich hợp nghĩ dưỡng

Vingroup sắp ra mắt SIÊU ĐÔ THỊ BIỂN 9 TỶ USD tại Cần Giờ - TP.HCM - Quy mô "khủng" hơn đô thị biển quốc tế Dubai và Singapore
⚡ Diện tích lên đến 2.870 ha - Quy mô gấp 8 lần Marina Bay (Singapore)
⚡Quy mô dân số dự kiến gần 230.000 người gấp 10 lần Palm Jumeirah (Dubai)
⚡ Đón 8–9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm tương đương những tỉnh thành du lịch nổi tiếng của Việt Nam
🚀4 phân khu chính là HeartBay, LifeBay, EcoBay, BlueBay.
🏘️49.5ha diện tích đất ở gồm khu biệt thự cao cấp và khu biệt thự nghỉ dưỡng.
🏠 52.2ha diện tích đất du lịch bao gồm nhà hàng, khách sạn, khu resort nghỉ dưỡng.
- Có các sản phẩm:
🔸 Liền kề: 75 - 90 - 100 - 120m2
🔹 Biệt thự song lập: 180 - 200 - 220 - 300m2
🔹 Biệt thự đơn lập: 350 - 400 - 500 - 700m2
Số lượng căn đợt đầu tiên:
+Màu hồng - Biệt thự đơn lập: 321
+Màu tím - Biệt thự song lập: 1.775
+Màu Vàng - Nhà liền kề- Shophouse: 2.334
Tổng : 4.430
- liên hệ cho em booking

🌼🌼 PHÚ LỢI – NHÀ 1 TRỆT 1 LỬNG CÁCH HUỲNH VĂN LUỸ 70M – 1 TỶ 850 🌼🌼
––––––––⚜️⚜️⚜️––––––––
📍 Nhà cách Huỳnh Văn Luỹ chỉ 70m, hẻm 3 gác thông hẻm 220, khu dân cư yên tĩnh
🔹 Kết cấu: 1 trệt 1 lửng, gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, sân xe máy rộng
🔹 Diện tích: 5 x 15 = 76m², thổ cư: 50m² (hướng Tây Bắc)
🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay
📞

Lần đầu tiên tại Việt Nam, SIÊU ĐÔ THỊ ESG++ XANH - THÔNG MINH - SINH THÁI & TÁI SINH ĐẲNG CẤP HÀNG ĐẦU THẾ GIỚI sắp hình thành, ôm trọn các báu vật "Rừng vàng Biển bạc" với Khu dự trữ sinh quyển Thế giới lên tới 75.000ha rừng ngập mặn và bờ biển dài bao quanh dự án duy nhất tại TP.HCM.
Vinhomes
Green Paradise

Với thiết kế đa dạng loại hình sản phẩm cùng các khu chức năng nhà ở, khách sạn, văn phòng, sân golf, thể thao, vui chơi giải trí, các tiện ích cảnh quan thiết kế thân thiện vị nhân sinh, các hoạt động lễ hội sôi động, mãn nhãn, đẳng cấp quốc tế. Vinhomes Green Paradise sẽ trở thành THIÊN ĐƯỜNG VUI CHƠI - GIẢI TRÍ - NGHỈ DƯỠNG - VĂN HÓA ĐỈNH CAO cho mọi cư dân & du khách toàn cầu, nơi an cư và phát triển sự nghiệp, thiên đường của hạ tầng xã hội chất lượng cao.

Trả trước 1 tỷ nhận nhà.
Bán nhà cách mặt tiền đường 50m Phan Đăng Lưu, Tân An, Bình Dương.
Diện tích: 120m², 3PN 3WC bếp hiện đại.
Mặt tiền 5m, đường 6m, hẻm xe hơi, có sân đậu ô tô.
Hướng cửa Tây Bắc, ban công Đông Nam, thoáng sáng.
Giá: 2,45 tỷ.
Hỗ trợ vay 50 - 70% LS ưu đãi 5.5%.
Gần BV Hoàn Mỹ, UBND, Đại Nam, cầu Phú Cường.
LH: Nghĩa Trần (Zalo/Inbox) để xem nhà thực tế. 0913479214

Biệt thự song lập (semi‑detached villa)
Diện tích: khoảng 150–250 m²

Giá bán khởi điểm: từ 25 tỷ đồng/căn tùy vị trí, hướng, chuẩn nội thất/vô cơ bản. Giá khoảng 152 triệu/m²
Realtique -
+10
Blanca City
+10
Bất Động Sản AQLAND
+10

Một số tham khảo: từ 25–26 tỷ đồng cho song lập diện tích ~160–200 m²
sunvungtausr.vn
+1
Blanca City By Sun Group
+1

Biệt thự đơn lập (detached villa)
Diện tích đất: khoảng 266–280 m², xây 3 tầng + 1 hầm
Batdongsan
+2
Blanca City By Sun Group
+2
blancacitysungroupvungtau.com
+2

Giá dự kiến: từ 40 tỷ đồng trở lên, giá rumor có thể lên đến 35–100 tỷ đồng tùy vị trí cực VIP như view biển trực diện, công viên nước, Sun World,…
Cafeland
+7
Blanca City By Sun Group
+7
TPI Land
+7

Ví dụ thực tế: căn diện tích 135 m², 6PN, mặt tiền đường đại lộ đăng tin giá 28 tỷ (≈207 triệu/m²), đã có nội thất đầy đủ
Cafeland
+1
Batdongsan
+1

Biệt thự Grand Villa cao cấp nhất
Diện tích đất rộng: khoảng 308–319 m², thiết kế 4 tầng + 1 hầm, mặt tiền lớn, sát công viên nước
blancacitysungroupvungtau.com

Giá rumor cao nhất thị trường: từ 35 tỷ đến 100 tỷ đồng+, dao động 150–200 triệu/m

Giá căn hộ Beach Condo (Condotel / Aquatic apartment – sở hữu 50 năm)
Theo các nguồn cập nhật từ chủ đầu tư và đại lý bán hàng:

Giá bán căn hộ condotel (sở hữu 50 năm):

Studio (30–35 m²): từ ~2,8 đến 3,6 tỷ đồng/căn
Blanca City
+10
Bất Động Sản AQLAND
+10
vietnam.vn
+10
Blanca City By Sun Group

1 Phòng ngủ (~49–52 m²): khoảng 3,8–4,9 tỷ đồng/căn
Blanca City By Sun Group

2 Phòng ngủ (~67–75 m²): từ khoảng 5,5 đến 7,9 tỷ đồng/căn, tùy diện tích và vị trí (căn góc, view biển)
Blanca City By Sun Group

Đơn giá trung bình: khoảng 94–110 triệu/m²
Reddit
+13
Blanca City Vũng Tàu
+13
vietnam.vn
+13

📉 Giá nhà ở sở hữu lâu dài (căn hộ cao tầng – không phải condotel)
Căn hộ Blanca (sở hữu lâu dài):

Studio 30–35 m²: giá từ 2,8–3,3 tỷ đồng
Blanca City
+6
Blanca City By Sun Group
+6
STC Golden Land
+6
vietnam.vn
+1
Bất Động Sản AQLAND
+1

1PN (49–52 m²): từ 4,3–4,9 tỷ đồng
Bất Động Sản AQLAND
+5
Blanca City
+5
vietnam.vn
+5

2PN (67–75 m²): khoảng 6–7,9 tỷ đồng/căn

Nhà mặt tiền đường rộng 6-10m, bàn cờ thông, yên tĩnh, cách trường học, chợ, UBND Phường Vũng Tàu, bk 850m.... Sổ hồng có sẵn. Pháp lý rõ ràng, sang công chứng trong ngày. Cảm ơn ACE đã quan tâm. Lh SĐT 0933037298 để vào việc. Thanks

BÁN LÔ ĐẤT HAI MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN PHÚ PHƯỜNG 1 THÀNH PHỐ VŨNG TÀU 766M2 GIÁ 160 TỶ
DIỆN TÍCH : 12 X 66 = 766M2
HƯỚNG TÂY BẮC
ĐƯỜNG TRƯỚC NHÀ 40M
GIÁ 160 TỶ

Bán khách Sạn View Biển 1 Trệt 6 Lầu Mặt Tiền Đường Hạ Long 387.5M2 (12.9x30.9) - Giá: 85Tỷ tl
Ngày đăng: Hôm nay
Vị trí tựa núi ,View trực diện Biển,Cung Đường Đẹp Nhất Vũng Tàu, đang kinh doanh ổn định, đầu tư lâu dài ,thương lượng trực tiếp với chủ

@ Diện Tích: 387.5m2 = 12.9x30.9m
@ Hiện Trạng: Nhà 1 Trệt 6 Lầu Gồm 25 Phòng Ngủ
@ Đường trước nhà: 20m
@ Hướng: Tây Nam
@ Pháp lý: Sổ Hồng Hoàn Công
Giá: 85 tỷ
Lh: 0909518879

Bán khách sạn 7 tầng mặt tiền hạ long ngang 16m góc 2 mặt tiền 382m2 full thổ cư giá 100ty
- Giá: 100 tỷ

- Địa chỉ: Hạ long - phường 2 - Thành phố Vũng Tàu

- Diện tích: 382m2

- Kích thước: 15.8mx24m

- Kết cấu: khách sạn 7 tầng

- Đường trước nhà: 24m

- Hướng: Tây Nam

- Pháp lý: Sổ Hồng
lh: 0909518879

Bán homestay view Hạ Long - Vũng Tàu , view biển trực diện, Với lợi thế đối diện bãi Dứa, 1 trong những bãi tắm ưa thích của người dân Vũng Tàu cũng như địa điểm check in lý tưởng của giới trẻ, homestay lúc nào cũng đông đúc, full phòng.

Chiều ngang 13m, từ tầng 1 có thể thấy được view biển trọn vẹn. Khách hàng mua ở hay kinh doanh thì đây chính là sự lựa chọn tốt nhất.

- Giá: 31 tỷ

- Địa chỉ: Hạ Long, Phường 2, Vũng Tàu

- Diện tích: 249m2 thổ cư 190m2

- Ngang 12,9m x 20m

- Kết cấu: Nhà 1 trệt 3 lầu

- Đường trước nhà: 5m

- Hướng Tây Nam

- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài nhà đã hoàn công
Giá: 31 tỷ

BAN TOÀ NHÀ MẶ.T TI.ỀN BIỂN BÃI TRƯỚC HẠ LONG - PHƯỜNG 1 - TP VŨNG TÀU:
+ DT: sàn sử dụng hơn 800m2. Thiêt kê 1 hầm và 4 lầu. DT đất 150m2.
- Hiên đang cho thuê dài hạn 100 triêu / tháng.
- Vị trí siêu đắc địa mặt tiền biển Hạ Long siêu đẹp có 1 không 2. (Vị trí đẹp nhất Tpvt).
- G.iá : 60 ty

Một siêu công trình mà sẽ khiến cư dân trong nước và thế giới không muốn đi Dubai nữa mà đi đến đây. Một siêu dự án có thể gọi là "Kỳ quan thế giới" tiếp theo. Việt Nam sẽ vươn mình ra biển lớn với năm châu.

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tổng vốn đầu tư khoảng CHÍN TỶ USD với quy mô lấn biển HƠN MỘT NGÀN hecta và TÒA NHÀ 108 TẦNG GIỮ BIỂN.

Tất cả mọi người ở Việt Nam và trên thế giới sẽ đổ về trải nghiệm siêu đô thị cao cấp ALL IN ONE Xanh - Thông Minh - Sinh Thái tại Vinhomes Cần Giờ. Một siêu dự án vượt mặt Đảo Cọ ở Dubai. Đây sẽ là nơi du lịch vui chơi giải trí BẬC NHẤT Việt Nam mang đẳng cấp cao trên thế giới.

Hai sân golf 36 lỗ được thiết kế bởi huyền thoại Tiger Wood. Nhà hát Sóng Xanh rộng BẢY hecta gấp 6 lần so với nhà hát Con Sò ở Sydney. Quần thể vui chơi giải trí rộng HƠN MỘT TRĂM hecta với rất nhiều sự kiện vui chơi nghệ thuật lớn.

Các công trình hạ tầng trọng điểm như cầu Cần Giờ - HCM. Đặc biệt tuyến Metro Siêu Tốc chỉ mất 12 phút di chuyển từ HCM đến thẳng Vinhomes Green Paradise.

Sản phẩm cao cấp đa dạng PHÁP LÝ MINH BẠCH SỔ ĐỎ LÂU DÀI. Sở hữu bất động sản tại đây là tấm vé bước vào thế giới tiện ích đỉnh cao thế giới.

Không có điều gì cản bước được sự tăng giá của bất động sản tại siêu đô thị Vinhomes Green Paradise đặc biệt khi mua ở thời điểm pre-sale này.

Đặc biệt quỹ hàng biệt thự biển siêu giới hạn. Đây là cơ hội 102 để sở hữu một trong những bất động sản giá trị đẳng cấp cao nhất khẳng định vị thế bản thân.

Hãy liên hệ ngay hôm nay để đặt cọc sớm vị trí đẹp nhất và trở thành một trong những người đầu tiên sở hữu căn hộ tại siêu đô thị đẳng cấp thế giới.

Nhà mặt đường Hàm Nghi, thẳng ra bờ biển Phước Hải(Cách 100m). Khu trung tâm của Phước Hải
Kết cấu 1 trệt 1 lầu hiện 2 PN. Điện nước máy lạnh sẵn
DT 51m2 full thổ cư